https://www.iskanmisr.com/إسكان مصر arجميع الحقوق محفوظة © 2026 جريدة إسكان مصرSun, 09 Aug 2026 22:33:14 GMThttps://www.iskanmisr.com/UserFiles/SiteImages/Logo.pnghttps://www.iskanmisr.com/https://www.iskanmisr.com/87772/العبور-الجديدة-تستعد-لطرح-مشروعات-جديدة-ورئيس-الجهاز-يتابع-تنفيذ-268-عمارة-بالإسكان-الاجتماعي-والأخضرعقد المهندس محمود مراد رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة اجتماعا لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروعات الجارية وخSun, 09 Aug 2026 21:56:47 GMTSun, 09 Aug 2026 21:56:47 GMTمشروعات,الإسكان,سكن لكل المصريين,جولة,مدينة العبور,الإسكان الاجتماعي,مشروعات الإسكان,العمل,.,المبادرة الرئاسية,جهاز مدينة العبور<p>عقد المهندس محمود مراد، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، اجتماعًا لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروعات الجارية، وخطة طرح المشروعات والعمليات المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة، وذلك بحضور نواب رئيس الجهاز ومعاونه ومديري الإدارات المعنية.</p><p>وتناول الاجتماع استعراض معدلات تنفيذ المشروعات الجارية، ومراجعة البرامج الزمنية المحددة لكل مشروع، ومتابعة مراحل التنفيذ ومدى الالتزام بالمواعيد المستهدفة، بما يسهم في دفع معدلات الإنجاز وسرعة الانتهاء من الأعمال وفقًا للخطط المعتمدة.</p><p>كما استعرض رئيس الجهاز المشروعات والعمليات المقرر طرحها خلال الفترة المقبلة، والتي تشمل أعمال البنية الأساسية والمرافق والطرق والكهرباء، مؤكدًا أهمية التنسيق بين مختلف القطاعات والجهات المعنية لضمان جاهزية المشروعات وبدء تنفيذها وفقًا للأولويات والتوقيتات المحددة.</p><p>وتطرق الاجتماع إلى خطة ومواعيد الإعلان عن تسليم قطع الأراضي، حيث وجه بإعداد جداول زمنية منظمة لإجراءات التسليم، بما يضمن انتظام العملية والتيسير على المواطنين المستحقين، مع الالتزام بالخطط والبرامج المعتمدة.</p><p>وعقب الاجتماع، أجرى المهندس محمود مراد جولة ميدانية، يرافقه نواب رئيس الجهاز ومديرو الإدارات التنفيذية، لمتابعة سير العمل بعدد من المشروعات، شملت أعمال تنفيذ الطرق بالحي 37، الذي يضم مشروعات الإسكان الاجتماعي ضمن المبادرة الرئاسية &laquo;سكن لكل المصريين&raquo; بعدد 125 عمارة، إلى جانب مشروع الإسكان الأخضر الذي يضم 143 عمارة.</p><p>وتابع رئيس الجهاز خلال الجولة معدلات تنفيذ أعمال الطرق ومختلف مراحل التنفيذ، وراجع جودة الأعمال المنفذة على الطبيعة، والتي شملت أعمال الفرمة، وفرد طبقات السن، وتركيب البلدورات، وتنفيذ بلاطات الإنترلوك، وأعمال تنسيق الموقع.</p><p>ووجه المهندس محمود مراد بضرورة الالتزام بالمواصفات الفنية ومعايير الجودة، مع تكثيف المتابعة الميدانية لضمان تنفيذ الأعمال وفق البرامج الزمنية المحددة.</p><p>كما تفقد رئيس الجهاز منطقة عمارات الطابع الحديث، التي تضم 78 عمارة بإجمالي 1872 وحدة سكنية، حيث تابع مستوى الخدمات وأعمال النظافة العامة وصيانة المسطحات الخضراء وأعمال الإنارة.</p><p>ووجه باستمرار أعمال النظافة بصورة منتظمة، وتكثيف حملات رفع المخلفات أولًا بأول، مع الاهتمام بأعمال التشجير والتجميل وصيانة المرافق العامة، بما يسهم في توفير بيئة عمرانية متكاملة وتحسين جودة الحياة للسكان.</p>https://www.iskanmisr.com/87771/المهندس-أحمد-سعيد-يكتب-العقار-ذاكرة-الأزمات-ودليل-النجاةفي عالم الاقتصاد هناك قاعدة يعرفها المستثمرون جيدا: من يقرأ التاريخ لا يخشى المستقبل. فالأسواق تتغير والعمSun, 09 Aug 2026 17:44:50 GMTSun, 09 Aug 2026 17:44:50 GMTمواد البناء,التضخم,جائحة كورونا,.,الإصلاح الاقتصادي,المدن الجديدة,الاستثمار,2020,النفط,الأراضي,البنية التحتية,الاستثمار العقاري,العقارات<p>في عالم الاقتصاد، هناك قاعدة يعرفها المستثمرون جيدًا: من يقرأ التاريخ، لا يخشى المستقبل. فالأسواق تتغير، والعملات ترتفع وتنخفض، والبورصات تشهد موجات صعود وهبوط، لكن يبقى السؤال الأهم: أي الأصول استطاعت الصمود عبر الزمن؟</p><p>الإجابة التي تؤكدها الوقائع قبل الآراء هي: العقار.</p><p>ليس لأن القطاع العقاري بمنأى عن الأزمات، بل لأنه أثبت خلال أكثر من مائة عام أنه الأكثر قدرة على التعافي واستعادة قيمته، بل وتحقيق مستويات سعرية جديدة بعد كل أزمة تقريبًا.</p><p>العقار عبر التاريخ&hellip; قصة صمود لا تنتهي</p><p>عندما نراجع التاريخ الاقتصادي العالمي نجد أن العقار مر بأزمات أشد قسوة مما يمر به اليوم، ومع ذلك لم يفقد مكانته كأحد أهم أوعية الاستثمار.</p><p>الكساد العظيم (1929)</p><p>عندما انهارت بورصة وول ستريت عام 1929، دخل العالم في واحدة من أسوأ الأزمات الاقتصادية في التاريخ. تراجعت أسعار العقارات في الولايات المتحدة، وتوقفت عمليات البناء، وأفلست شركات عديدة.</p><p>لكن مع عودة النشاط الاقتصادي خلال العقود التالية، استعادت العقارات قيمتها تدريجيًا، وأصبحت المدن الأمريكية التي تضررت آنذاك من أكبر أسواق العقارات في العالم اليوم، مثل نيويورك وشيكاغو ولوس أنجلوس.</p><p>كانت الأزمة مؤقتة&hellip; أما قيمة العقار فبقيت.</p><p>⸻</p><p>أزمة النفط والتضخم في السبعينيات</p><p>شهد العالم خلال سبعينيات القرن الماضي موجة تضخم غير مسبوقة نتيجة أزمة النفط.</p><p>انخفضت القوة الشرائية للعملات، بينما أصبحت الأصول الحقيقية - وعلى رأسها العقارات - الوسيلة الأهم للحفاظ على قيمة الأموال.</p><p>ولهذا السبب يعتبر الاقتصاديون العقار أحد أفضل أدوات التحوط ضد التضخم، لأنه أصل حقيقي ترتبط قيمته بالأرض والطلب الفعلي وليس بالأوراق المالية أو أسعار الفائدة فقط.</p><p>⸻</p><p>الأزمة المالية العالمية 2008</p><p>ربما تكون هذه أشهر أزمة عقارية في العصر الحديث.</p><p>بدأت الأزمة من سوق الرهن العقاري الأمريكي، وامتدت إلى معظم اقتصاديات العالم، فانخفضت الأسعار في العديد من الدول، وتوقفت مشروعات، وأفلست مؤسسات مالية كبرى.</p><p>لكن ما الذي حدث بعد ذلك؟</p><p>بعد سنوات قليلة فقط بدأت الأسواق في التعافي.</p><p>اليوم، تجاوزت أسعار العقارات في العديد من المدن الأمريكية والأوروبية مستويات ما قبل أزمة 2008، بل سجلت أرقامًا قياسية جديدة خلال العقد التالي.</p><p>بمعنى آخر، الأزمة كانت عابرة. أما العقار فظل أصلًا يحتفظ بقيمته على المدى الطويل.</p><p>⸻</p><p>جائحة كورونا 2020</p><p>عندما توقفت حركة الاقتصاد العالمي بسبب جائحة كورونا، توقع كثيرون انهيار القطاع العقاري.</p><p>لكن ما حدث كان مختلفًا.</p><p>بعد فترة قصيرة عاد الطلب بقوة في معظم الأسواق العالمية، بل شهدت العديد من الدول ارتفاعات قياسية في أسعار العقارات نتيجة تغير أنماط السكن، وانخفاض المعروض، وارتفاع تكلفة البناء.</p><p>وكان العقار مرة أخرى أحد أسرع القطاعات تعافيًا.</p><p>⸻ وماذا عن مصر؟</p><p>إذا انتقلنا إلى السوق المصري، سنجد أن العقار مر أيضًا بمحطات اقتصادية صعبة.</p><p>شهدت البلاد أحداث عام 2011، ثم برنامج الإصلاح الاقتصادي عام 2016، وتحرير سعر الصرف، ثم جائحة كورونا، ثم موجات التضخم العالمية.</p><p>وفي كل مرة كان البعض يتوقع انهيار السوق العقاري، لكن الواقع كان مختلفًا.</p><p>فمع مرور الوقت، عادت حركة السوق، واستمرت المشروعات، وواصلت أسعار العقارات ارتفاعها مدفوعة بعدة عوامل حقيقية، أهمها:</p><p>* النمو السكاني المتزايد. * زيادة الطلب الحقيقي على السكن. * التوسع العمراني غير المسبوق. * إنشاء المدن الجديدة. * ارتفاع تكلفة مواد البناء. * زيادة أسعار الأراضي. * استمرار الاستثمار الحكومي في البنية التحتية.</p><p>كل هذه العوامل جعلت العقار المصري يحتفظ بقيمته، بل ويحقق نموًا مستمرًا على المدى الطويل.</p><p>⸻</p><p>لماذا يبقى العقار أكثر أمانًا؟</p><p>الفرق بين العقار وغيره من الأصول أن العقار ليس مجرد رقم على شاشة.</p><p>إنه أصل حقيقي يمكن استخدامه أو تأجيره أو إعادة بيعه.</p><p>يمكن أن يحقق دخلًا دوريًا. ويمكن أن ترتفع قيمته مع الزمن. كما أنه لا يتبخر بين ليلة وضحاها كما قد يحدث في بعض الأسواق المالية. ولهذا تلجأ المؤسسات الكبرى وصناديق الاستثمار العالمية إلى تنويع محافظها بالاستثمار العقاري، باعتباره أحد أهم أدوات الحفاظ على الثروة.</p><p>⸻</p><p>التاريخ يكرر الدرس نفسه</p><p>كل أزمة مرت على الاقتصاد العالمي حملت رسالة واحدة:</p><p>قد يتباطأ السوق&hellip; قد تنخفض المبيعات&hellip; قد تتراجع الأسعار لفترة&hellip; لكن العقار يعود دائمًا.</p><p>بل إن كثيرًا من أكبر الثروات العقارية في العالم بُنيت بعد فترات الأزمات، عندما استطاع المستثمرون أصحاب الرؤية طويلة الأجل اقتناص الفرص.</p><p>ولهذا يقول خبراء الاستثمار دائمًا:</p><p>&ldquo;لا تنظر إلى سعر العقار اليوم&hellip; انظر إلى قيمته بعد عشر سنوات.&rdquo;</p><p>⸻</p><p>الاستثمار الحقيقي هو استثمار الزمن</p><p>في [شركة سعيد عيد للتطوير العقاري ]، لا ننظر إلى العقار باعتباره مجرد وحدة يتم بيعها، بل باعتباره وسيلة لبناء الثروة وحماية رأس المال عبر الزمن.</p><p>ونؤمن أن المستثمر الناجح ليس من يبحث عن الربح السريع، وإنما من يختار الأصل الذي أثبت التاريخ قدرته على الصمود مهما تبدلت الظروف.</p><p>فالتاريخ لا يجامل أحدًا&hellip;</p><p>ومن يقرأ تاريخ الأزمات الاقتصادية جيدًا، سيدرك أن العملات تغيرت، والأسواق انهارت، والشركات اختفت، لكن الأرض بقيت، والعقار استعاد قيمته في كل مرة.</p><p>ولهذا سيظل الاستثمار العقاري هو الملاذ الأمن على مر العصور، ليس لأنه يخلو من التحديات، وإنما لأنه الأكثر قدرة على تجاوزها، فهو الملاذ الآمن لكل من يسعى إلى حماية أمواله وبناء مستقبل أكثر استقرارًا.</p><p>&ldquo;قد تمر الأزمات على العقار&hellip; لكنها لا تبقى. أما قيمة الأرض، فهي لغة الاقتصاد التي لا تتغير.&rdquo;</p>https://www.iskanmisr.com/87770/قصر-النيل-العقارية-تتعاون-مع-جيه-إل-إل-لإدارة-وتشغيل-ويست-إليفن-مول-بقيمة-15-مليار-جنيه-في-غرب-القاهرةأعلنت شركة قصر النيل Qasr El Nile للاستثمار العقاري وإدارة المشروعات عن دخولها في شراكة استراتيجية مع جيهSun, 09 Aug 2026 16:01:19 GMTSun, 09 Aug 2026 16:01:19 GMT6 أكتوبر,القاهرة,التخطيط,مدينة 6 أكتوبر,أفريقيا,جمال عبد الناصر,مصر,.<p>أعلنت شركة قصر النيل (Qasr El Nile)&nbsp; للاستثمار العقاري وإدارة المشروعات عن دخولها في شراكة استراتيجية مع &quot;جيه إل إل&quot;، حيث عيّنت الشركة العالمية الرائدة في الخدمات المهنية لإدارة وتشغيل مشروعها الرائد &quot;ويست إليفن مول&quot; (West Eleven Mall) .</p><p>وبموجب هذا الاتفاق الهام، ستستفيد &quot;جيه إل إل&quot; من خبراتها الواسعة لتقديم خدمات الاستشارات التشغيلية، وتحديد الأنشطة التجارية، وخدمات الإدارة بعد التسليم لمشروع التطوير متعدد الاستخدامات البالغة قيمته 1.5 مليار جنيه مصري، والذي من المقرر افتتاحه رسميًا في يونيو المقبل.</p><p>يبرز &quot;ويست إليفن مول&quot; بسرعة كمركز تجاري متميز في قلب مدينة 6 أكتوبر. وبموقعه الاستراتيجي على محور جمال عبد الناصر وممر 26 يوليو، يتمتع المول باتصال لا مثيل له، حيث يقع بالقرب من جامعة مصر ومحطة القطار فائق السرعة ومحطة المونوريل.</p><p>يتألف المشروع من دورين تحت الأرض، ودور أرضي، وثلاثة أدوار متكررة، وسيدمج بسلاسة الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية، وقد صُمّم لتلبية الاحتياجات المتطورة لسكان غرب القاهرة الديناميكيين.</p><p>وقال المهندس إيهاب الوجيه، رئيس مجلس إدارة شركة قصر النيل للاستثمار العقاري:&quot;رؤيتنا لمشروع &quot;ويست إليفن مول&quot; تتجاوز فكرة تطوير وجهة تجارية فقط. فنحن نهدف إلى خلق بيئة عصرية تستطيع فيها العلامات التجارية الرائدة والشركات والزوار الاستمتاع بتجربة متميزة مدعومة بمعايير تشغيل عالمية. وتمنحنا شراكتنا مع &quot;جيه إل إل&quot; الخبرة اللازمة لتنفيذ هذه الرؤية بثقة&quot;.</p><p>وفي هذا الصدد، قال بن أديبيي،&nbsp; رئيس إدارة المباني بشركة جيه إل إل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا:&quot;نرحب بهذه الشراكة، التي تُعدّ توافقاً طبيعياً بين سجل جيه إل إل الحافل في تطوير المشاريع التجارية عالمية المستوى والفهم العميق لشركة قصر النيل للسوق المحلي.</p><p>سينصب تركيزنا على تطبيق معايير جيه إل إل الصارمة لتسليم المشاريع لضمان تحقيق &quot;ويست إليفن مول&quot; كفاءة تشغيلية وأداءً سوقياً استثنائيين.&quot;</p><p>ومن جانبه، صرح أيمن سامي، مدير مكتب جيه إل إل مصر، قائلاً:&quot;تُعد هذه الشراكة لـ &quot;ويست إليفن مول&quot; إنجازاً استراتيجياً، يعكس الإمكانات الهائلة لقطاع التجزئة والمشاريع متعددة الاستخدامات في مصر، لا سيما في ممرات النمو مثل مدينة 6 أكتوبر.</p><p>وتابع تلتزم جيه إل إل التزاماً عميقاً بالتنمية الحضرية في مصر. ومن خلال الجمع بين معاييرنا العالمية ورؤيتنا المحلية، نهدف إلى تحويل &quot;ويست إليفن&quot; إلى نظام بيئي تجاري مزدهر، مما يرفع أداء الأصول ويساهم في النمو المستدام وجاذبية المشهد العقاري المصري.&quot;</p><p>سيشمل النطاق الشامل لعمل جيه إل إل خدمات الاستشارات التشغيلية، بما في ذلك التخطيط الدقيق لتحديد وتوزيع الأنشطة التجارية لتحسين مزيج المستأجرين وتدفق العملاء.</p><p>وستلعب الشركة أيضاً دوراً حاسماً في تحديد احتياجات العملاء والمتطلبات الخاصة للعلامات التجارية العالمية فيما يتعلق بمواصفات الوحدات، مما يضمن جذب المول للمستأجرين رفيعي المستوى والاحتفاظ بهم.</p><p>ويمتد نطاق عملها كذلك ليشمل تقديم خدمات الإدارة والتشغيل الكاملة للمول بعد التسليم.</p><p>مع اكتمال 95% من أعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) و97% من أعمال الإنشاءات الإجمالية، يسير &quot;ويست إليفن مول&quot; على الطريق الصحيح لافتتاحه الرسمي المرتقب ، ليصبح وجهة تجارية وحياتية محورية لغرب القاهرة، مقدّمًا تجربة عصرية تلبي الاحتياجات المتطورة للشركات والعلامات التجارية والزوار على حد سواء.</p>https://www.iskanmisr.com/87769/مدبولي-يشهد-إطلاق-أعمال-المرحلة-الأولى-من-مشروع-علم-الروم-باستثمارات-297-مليار-دولارشهد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء خلال زيارته اليوم لمحافظة مطروح فعاليات إطلاق شركة الديار القطريSun, 09 Aug 2026 15:18:38 GMTSun, 09 Aug 2026 15:18:38 GMTمشروعات,.,مصطفى مدبولي,العمرانية,التطوير العقاري,الأراضي,الساحل الشمالي,القطاع الخاص,الإسكان,رئيس الوزراء,الحكومة,شركات التطوير العقاري,قطر,فرص عمل,الساحل,علم الروم<p>شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته اليوم لمحافظة مطروح، فعاليات إطلاق شركة الديار القطرية أعمال تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع &laquo;علم الروم&raquo; بالساحل الشمالي، الذي يتم تنفيذه بالشراكة مع الحكومة المصرية، بحضور المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والشيخ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، وعدد من قيادات الوزارة والشركة.</p><p>وأكد رئيس الوزراء أن الدولة تواصل جهودها لدفع التنمية الشاملة بمنطقة الساحل الشمالي الغربي، وتعظيم ما تمتلكه من مقومات وإمكانات واعدة وميزات تنافسية قادرة على جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية وعمرانية واستثمارية وتنموية مستدامة.</p><p>وأشار الدكتور مصطفى مدبولي إلى توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بأهمية إعداد وتنفيذ مخططات تنمية متكاملة لمنطقة الساحل الشمالي الغربي، إلى جانب تقديم التيسيرات التي تشجع مؤسسات القطاع الخاص المحلية والأجنبية على ضخ المزيد من الاستثمارات، سواء للتوسع في المشروعات القائمة أو إقامة مشروعات عمرانية وتنموية جديدة.</p><p>وأوضح رئيس الوزراء أن انطلاق أعمال المرحلة الأولى من مشروع &laquo;علم الروم&raquo; يمثل خطوة مهمة في مسار التنمية العمرانية والاستثمارية بالساحل الشمالي الغربي، ويعكس ما تتمتع به المنطقة من مقومات استثمارية وسياحية، في ظل ما تشهده من أعمال تطوير متكاملة، بما يدعم تنفيذ مشروعات كبرى قادرة على جذب الاستثمارات وتعزيز مكانة الساحل الشمالي كإحدى أهم الوجهات السياحية والاستثمارية على البحر المتوسط.</p><p>من جانبها، أكدت المهندسة راندة المنشاوي أن ما يشهده الساحل الشمالي من تنفيذ مشروعات كبرى يعكس نجاح الدولة في تهيئة بيئة عمرانية واستثمارية جاذبة، من خلال تطوير البنية الأساسية ورفع كفاءة شبكات الطرق والمرافق وتعظيم الاستفادة من الأراضي ذات المقومات الاستثمارية.</p><p>وأضافت أن دخول مشروعات بهذا الحجم حيز التنفيذ يعزز تنافسية السوق المصرية، ويفتح مجالات جديدة أمام الاستثمارات الأجنبية والمحلية، ويدعم توجه الدولة نحو تنويع الأنشطة الاقتصادية وتعظيم العائد من الأصول والمقومات العمرانية والسياحية، مشيرة إلى أن حجم الاستثمارات المستهدفة بالمشروع وما يوفره من فرص عمل مباشرة وغير مباشرة يمثل إضافة مهمة للاقتصاد المصري.</p><p>وتبلغ الاستثمارات الإجمالية المستهدفة لمشروع &laquo;علم الروم&raquo; نحو 29.7 مليار دولار، منها 3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة، ومن المقرر بدء تسليم المرحلة الأولى من المشروع عام 2030.</p><p>واستعرض الشيخ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، المخطط العام للمشروع وخطة تنفيذ المرحلة الأولى، موضحًا أن &laquo;علم الروم&raquo; يُعد أحد أضخم المشروعات العمرانية والسياحية المتكاملة التي تطورها الشركة عالميًا، وأكبر مشروعاتها في مصر، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ 20.58 مليون متر مربع، بواجهة بحرية وممشى يصل طوله إلى 7.2 كيلومتر.</p><p>وأوضح أن المشروع يضم مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الاستخدامات السكنية والسياحية والتجارية والثقافية والترفيهية والتعليمية والصحية، وفق رؤية عمرانية تستهدف إنشاء مجتمع مستدام ومتكامل.</p><p>وتقام المرحلة الأولى على مساحة 4 ملايين متر مربع، بإجمالي مساحات بناء تبلغ نحو 1.4 مليون متر مربع، وتشمل شاطئًا وممشى بطول كيلومترين، وبحيرات طبيعية متصلة بالبحر، وبحيرات صناعية قابلة للسباحة بمساحة 195 ألف متر مربع، ومساحات مفتوحة تمثل نحو 85% من إجمالي مساحة المرحلة، إلى جانب مرسى يستوعب 50 يختًا وأربعة فنادق توفر أكثر من 1000 غرفة فندقية، فضلًا عن مراكز رياضية ومطاعم ومحال تجارية.</p><p>وأشار الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية إلى أن المرحلة الأولى تستهدف توفير نحو 30 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، باستثمارات تصل إلى 220 مليار جنيه مصري.</p><p>كما يضم المخطط العام للمشروع 22 كيلومترًا من البحيرات المفتوحة مباشرة على البحر، و850 ألف متر مربع من البحيرات الصناعية القابلة للسباحة، ومرسى دوليًا بطاقة استيعابية تصل إلى 370 يختًا، ومرسى محليًا يضم 120 مرسى، وملعب جولف عالميًا مكونًا من 18 حفرة، إلى جانب أكثر من 3500 غرفة فندقية موزعة على مجموعة من الفنادق والمنتجعات.</p><p>وأكد الشيخ حمد بن طلال آل ثاني أن انطلاق المرحلة الأولى يمثل محطة محورية في تحويل &laquo;علم الروم&raquo; إلى وجهة عالمية متكاملة للحياة والسياحة والأعمال، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف بدء تسليم المرحلة الأولى في عام 2030، وفق جدول زمني دقيق.</p><p>وأضاف أن المشروع يعتمد على مفهوم &laquo;المدينة القابلة للمشي&raquo;، من خلال شبكة متكاملة من مسارات المشاة والدراجات وحلول التنقل الذكي، إلى جانب تطبيق معايير الاستدامة البيئية في إدارة الموارد المائية وحماية التنوع البيولوجي وتعزيز قدرة المنطقة على التكيف مع التغيرات المناخية.</p><p>ويتمتع مشروع &laquo;علم الروم&raquo; بموقع استراتيجي على البحر المتوسط، مستفيدًا من قربه من مطاري رأس الحكمة ومرسى مطروح، واتصاله بالطريق الساحلي الدولي وخط القطار الكهربائي السريع الجاري تطويره، بما يعزز فرص تحوله إلى أحد أبرز المقاصد السياحية والاستثمارية على البحر المتوسط.</p><p>وتعد شركة الديار القطرية إحدى كبرى شركات التطوير العقاري العالمية والمدعومة من جهاز قطر للاستثمار، وتمتلك محفظة تضم 42 مشروعًا في أكثر من 20 دولة، بإجمالي قيمة استثمارات تتجاوز 35 مليار دولار، فيما تبلغ استثماراتها في السوق المصرية نحو 7 مليارات دولار.</p>https://www.iskanmisr.com/87768/الفضة-المحلية-ترتفع-2-خلال-أسبوع-مقابل-103-عالميا-والدولار-يمتص-جزءا-من-مكاسب-الأوقيةكشف مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية عن ارتفاع أسعار الفضة في الأسواق المحلية بنحو 2% خلال تعاملات الأسبوع بيSun, 09 Aug 2026 14:34:21 GMTSun, 09 Aug 2026 14:34:21 GMTسعر الدولار,.,الفضة,سعر الصرف,الذهب,الأوقية,أسعار الفضة,مصر,الدولار,الجنيه,ارتفاع أسعار الفضة<p>كشف &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo; عن ارتفاع أسعار الفضة في الأسواق المحلية بنحو 2% خلال تعاملات الأسبوع، بينما قفزت الأوقية بالبورصة العالمية بنحو 10.3%، مدفوعة بتراجع حاد في توقعات رفع أسعار الفائدة الأمريكية، وانخفاض عوائد السندات والدولار، إلى جانب تطورات جيوسياسية إيجابية متفرقة في منطقة الشرق الأوسط.</p><p> وقال الدكتور وليد فاروق، مدير &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo;، إن أسعار الفضة في السوق المحلية ارتفعت بنحو جنيهين خلال الأسبوع، حيث افتتح سعر جرام الفضة عيار 999 التعاملات عند مستوى 100 جنيه، قبل أن يختتم الأسبوع عند نحو 102 جنيه، بارتفاع قدره 2%.</p><p> وأضاف أن سعر جرام الفضة عيار 925 سجل نحو 95 جنيهًا، بينما بلغ سعر جرام الفضة عيار 800 نحو 82 جنيهًا، في حين سجل الجنيه الفضة، الذي يزن 8 جرامات من عيار 925، نحو 760 جنيهًا.</p><p> وعالميًا، ارتفعت أوقية الفضة بنحو 6 دولارات خلال الأسبوع، من نحو 58 دولارًا إلى 64 دولارًا، لتسجل مكاسب أسبوعية بلغت نحو 10.3%. السوق المحلية تستوعب جزءًا محدودًا من القفزة العالمية</p><p> وأوضح فاروق أن حركة أسعار الفضة في مصر لا تنتقل بصورة آلية من البورصات العالمية إلى السوق المحلية، وإنما تتحدد من خلال معادلة تجمع بين السعر العالمي للأوقية، وسعر صرف الدولار أمام الجنيه، والفارق السعري أو العلاوة المحلية.</p><p> وأشار إلى أن انخفاض سعر الدولار أمام الجنيه خلال الأسبوع لعب دورًا مهمًا في الحد من أثر الارتفاع العالمي على الأسعار المحلية، موضحًا أن سعر الدولار الرسمي تراجع من نحو 51.22 جنيهًا إلى 49.85 جنيهًا، بانخفاض قدره 1.37 جنيه، وبنسبة تقارب 2.7%.</p><p> وباحتساب القيمة النظرية لجرام الفضة عيار 999 عند سعر أوقية يبلغ نحو 64 دولارًا وسعر صرف عند 49.85 جنيه للدولار، فإن السعر يعادل نحو 102.6 جنيه للجرام.</p><p> وبمقارنة هذه القيمة بالسعر المحلي البالغ نحو 102 جنيه، يتضح أن السعر المحلي يتحرك بالقرب من القيمة النظرية، مع فارق طفيف يقترب من 0.6 جنيه للجرام، بما يشير إلى محدودية الفارق السعري المحلي في نهاية الأسبوع.</p><p> وأكد فاروق أن هذه المعادلة توضح أهمية سعر الصرف في تحديد مدى انتقال المكاسب العالمية إلى السوق المصرية؛ إذ إن صعود الأوقية بالدولار لا يعني بالضرورة انتقال النسبة نفسها إلى السعر المحلي عندما يتحرك الدولار في الاتجاه المعاكس.</p><p> الدولار.. عامل حاسم في تسعير الفضة محليًا وأظهر رصد &laquo;مرصد الذهب&raquo; أن أوقية الفضة لا تزال أقل بنحو 8 دولارات عن مستواها في بداية العام، بانخفاض يقارب 11%، بعدما بدأت عام 2026 عند نحو 72 دولارًا، قبل أن تدخل في موجة صعود استثنائية دفعتها إلى مستوى تاريخي تجاوز 121 دولارًا في 29 يناير.</p><p> وفي السوق المحلية، لا يزال سعر جرام الفضة عيار 999 أقل بنحو 23 جنيهًا عن مستواه في بداية العام، بانخفاض قدره 18.4%، بعدما افتتح العام عند نحو 125 جنيهًا للجرام، قبل أن يقفز إلى نحو 210 جنيهات في 29 يناير.</p><p> وتعكس هذه المقارنة اختلاف سرعة انتقال حركة الأسعار العالمية إلى السوق المحلية، في ظل تأثيرات سعر الصرف والفروق السعرية المحلية، فضلًا عن اختلاف توقيتات التسعير والسيولة بين السوقين.</p><p> في حين شهدت أسعار الفضة العالمية خلال تعاملات الأسبوع تقلبات حادة، انتهت بموجة صعود قوية في ختام الأسبوع، لتقترب المعادن الثمينة مجددًا من أعلى مستوياتها منذ نحو شهرين، وسط ترقب مستمر لمسار السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.</p><p> وبدأت الفضة الأسبوع بالقرب من مستوى 58 دولارًا للأوقية، بعدما كانت قد تعرضت لضغوط خلال الفترة السابقة، قبل أن تستعيد زخمها تدريجيًا.</p><p> وارتفعت الفضة الثلاثاء بنحو 2.5%، مع تراجع نسبة الذهب إلى الفضة إلى أدنى مستوياتها في أسابيع، في إشارة إلى تحول جزء من اهتمام المستثمرين نحو المعدن الأبيض.</p><p> وتسارعت وتيرة الصعود مع اقتراب نهاية الأسبوع، مدفوعة ببيانات اقتصادية أمريكية جاءت أضعف من المتوقع، قبل أن تتلقى الأسعار دفعة قوية مع صدور تقرير الوظائف الأمريكي. وقفزت الفضة بنحو 3.6% في ختام الأسبوع لتصل إلى نحو 64 دولارًا للأوقية، وهو أعلى مستوى لها في نحو سبعة أسابيع، محققًا مكاسب يومية تجاوزت 4%، في واحد من أقوى أداءاتها اليومية خلال الأسابيع الأخيرة.</p><p>بالتزامن مع ارتفاع الذهب بأكثر من 2% إلى محيط 4400 دولار للأوقية.</p>https://www.iskanmisr.com/87767/خلال-جولته-بمطروح-مدبولي-يتفقد-محطة-القطار-الكهربائي-السريع-ويؤكد-مشروع-قومى-جوهريتفقد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء اليوم خلال جولته بمحافظة مطروح محطة القطار الكهربائي السريع اSun, 09 Aug 2026 13:12:53 GMTSun, 09 Aug 2026 13:12:53 GMT.,نقل,مجلس الوزراء,كامل الوزير,رئيس مجلس الوزراء,مصطفى مدبولي,السكك الحديدية,العمرانية,الوقود,وزير النقل,المشروعات القومية,رئيس الوزراء,النقل,الإسكندرية,الهيئة القومية للأنفاق,مصر<p>تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، خلال جولته بمحافظة مطروح، محطة القطار الكهربائي السريع، التي تُعد إحدى المحطات الطرفية الثلاث للخط الأول من شبكة القطار الكهربائي السريع &laquo;السخنة &ndash; الإسكندرية &ndash; العلمين &ndash; مطروح&raquo;، الذي يمتد بطول 660 كم، ويُعد أحد المكونات الرئيسية للممر اللوجستي &laquo;السخنة &ndash; الدخيلة&raquo;، وذلك بحضور الفريق مهندس كامل الوزير، نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية، وزير الصناعة والنقل، وعدد من مسئولي الوزارة والهيئة القومية للأنفاق.</p><p>وأكد رئيس الوزراء أن مشروع شبكة القطار الكهربائي السريع يمثل أحد المشروعات القومية المهمة التي تنفذها الدولة لتطوير منظومة النقل وتعزيز الترابط بين مختلف أنحاء الجمهورية، بما يدعم حركة المواطنين والبضائع، ويسهم في تحقيق التكامل بين المناطق الصناعية والعمرانية والسياحية، فضلًا عن تعزيز مكانة مصر كمركز إقليمي للنقل واللوجستيات.</p><p>وأشار الدكتور مصطفى مدبولي إلى أن المشروع يعكس توجه الدولة نحو التوسع في وسائل النقل الحديثة والمستدامة، والاعتماد على نظم نقل آمنة وسريعة وصديقة للبيئة، تنفيذًا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، وبما يتسق مع مستهدفات التنمية الشاملة ورؤية مصر 2030.</p><p>واستمع رئيس الوزراء إلى شرح من الفريق مهندس كامل الوزير حول مكونات محطة القطار الكهربائي السريع بمطروح، حيث أوضح أن المحطة تُقام على مساحة إجمالية تبلغ 367 ألف م&sup2;، فيما تبلغ مساحة مبنى المحطة والأرصفة نحو 30 ألف م&sup2;، وتضم مناطق تجارية واستثمارية تستهدف تعظيم العائد الاقتصادي للمشروع.</p><p>وأوضح وزير النقل أن المحطة تضم ساحات انتظار تستوعب 896 سيارة خاصة و52 أتوبيسًا و20 سيارة مخصصة لخدمة ذوي الهمم، إلى جانب عدد من المباني الخدمية، كما يتكون مبنى المحطة من ثلاثة مستويات رئيسية تشمل مناطق للمغادرة والوصول، و21 غرفة فنية، و46 منطقة تجارية واستثمارية، من بينها 7 كافيهات و11 محلًا تجاريًا و28 منطقة استثمارية تجارية أو فندقية.</p><p>وأضاف أن المحطة تضم 4 أرصفة تخدم 3 مسارات و6 سكك، ويبلغ طول الرصيف 420 مترًا، بما يتيح تشغيل مختلف أنواع قطارات الشبكة بكفاءة، كما تضم جنوب المحطة حوشًا لتبادل خدمة نقل البضائع مع قطارات الديزل التابعة لخطوط السكك الحديدية القائمة.</p><p>وأكد الفريق مهندس كامل الوزير أن تنفيذ شبكة القطار الكهربائي السريع يمثل مشروعًا قوميًا عملاقًا يجسد نقلة نوعية في منظومة النقل المصرية، مشيرًا إلى أن الخط الأول يحقق الربط البري بين البحرين الأحمر والمتوسط، بما يعزز دور مصر كمركز إقليمي للنقل واللوجستيات والتجارة، واصفًا المشروع بأنه &laquo;قناة سويس جديدة على قضبان&raquo;.</p><p>وأشار إلى أن القطار الكهربائي السريع يوفر وسيلة نقل جماعي آمنة وسريعة ومستدامة وصديقة للبيئة، ويسهم في خفض استهلاك الوقود والانبعاثات الكربونية، ودعم توجه الدولة نحو التحول الأخضر وتحقيق أهداف التنمية المستدامة.</p><p>كما أوضح وزير النقل أن المشروع يسهم في دعم التنمية الصناعية ورفع كفاءة سلاسل الإمداد وجذب الاستثمارات وتوفير فرص العمل، فضلًا عن ربط المجتمعات العمرانية الجديدة بالمدن القائمة وتعزيز تنافسية مصر ومكانتها كمركز إقليمي للنقل واللوجستيات.</p><p>وخلال الجولة، استعرض المهندس إبراهيم بخيت، نائب رئيس الهيئة القومية للأنفاق، الموقف التنفيذي للمحطة وأعمال الجسور والمنشآت الصناعية، إلى جانب أعمال التشطيبات النهائية والأعمال الكهروميكانيكية وطرق الاقتراب من المحطة.</p><p>ووجه الفريق مهندس كامل الوزير بضرورة تنفيذ طرق الاقتراب من المحطات بصورة تتيح خدمة جميع اتجاهات الحركة المرورية، بما يُيسر وصول المواطنين إلى المحطات.</p><p>كما استعرض نائب رئيس الهيئة القومية للأنفاق تقدم أعمال تركيب القضبان والكاتنري الخاص بالشبكة الكهربائية الهوائية، مع تسليم القطاعات الجاهزة تباعًا لشركة &laquo;سيمنس&raquo; لتنفيذ أنظمة الإشارات والاتصالات والتحكم.</p>https://www.iskanmisr.com/87766/لأول-مرة-الرقابة-المالية-تضع-ضوابط-تأسيس-ومزاولة-نشاط-صناديق-التحوطأصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية برئاسة الدكتور إسلام عزام قرارا ينظم لأول مرة تأسيس صناديق الSun, 09 Aug 2026 13:02:36 GMTSun, 09 Aug 2026 13:02:00 GMTالاستثمار,.,البورصة<p>أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية، برئاسة الدكتور إسلام عزام، قرارًا ينظم لأول مرة تأسيس صناديق التحوط (Hedge Funds) ومزاولة صناديق الاستثمار القائمة لهذا النشاط، بما يتيح لها الاستثمار في الأسهم وأدوات الدين والمشتقات المالية، إلى جانب الأوراق المالية المقترضة بغرض البيع &laquo;الشورت سيلينج&raquo; وغيرها من الأدوات المالية ذات معدلات التداول المرتفعة.</p><p>ويحدد القرار الضوابط والحدود الاستثمارية التي تلتزم بها صناديق التحوط، إلى جانب اشتراطات نشرة الاكتتاب أو مذكرة المعلومات، والتزامات مدير الاستثمار، والسياسة الاستثمارية للصندوق، بما يضمن إدارة المخاطر وحماية حقوق حملة الوثائق.</p><p>وأكد الدكتور إسلام عزام أن إتاحة إنشاء صناديق التحوط ومزاولة صناديق الاستثمار القائمة لهذا النشاط تمثل خطوة إيجابية بالتزامن مع التطورات التي تشهدها البورصة المصرية، خاصة تدشين سوق المشتقات وإطلاق آليات &laquo;الشورت سيلينج&raquo;، مشيرًا إلى أن صناديق التحوط ستسهم في تنشيط سوق المشتقات وتعزيز المرونة الاستثمارية والتشغيلية لصناديق الاستثمار.</p><p>وأضاف أن صناديق التحوط قادرة على جذب شرائح جديدة من المستثمرين المحليين والأجانب، اعتمادًا على استراتيجيات استثمارية متنوعة تستهدف تحقيق عوائد مرتفعة، وهو ما يتطلب توافر خبرات متخصصة لدى مديري الاستثمار للتعامل مع ظروف السوق ومستجداته.</p><p>ويُلزم القرار صناديق التحوط بتحديد حدود الرافعة المالية وآليات احتسابها ومراقبتها، وحدود التعرض للأطراف المقابلة والسيولة والتركيز، إلى جانب إجراء اختبارات الضغط، ووضع آليات لوقف الخسائر وإدارة مخاطر المشتقات وإقراض واقتراض الأوراق المالية.</p><p>كما ألزم القرار مدير الاستثمار بالإفصاح الدوري للهيئة وحملة الوثائق عن مستويات الرافعة المالية ونتائج اختبارات الضغط، وأي تجاوز للحدود الاستثمارية أو حدود المخاطر، والإجراءات التصحيحية المتخذة، فضلًا عن التغييرات الجوهرية في الاستراتيجية الاستثمارية.</p><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87765/أسعار-الذهب-ترتفع-185-جنيها-خلال-أسبوع-والأوقية-تقفز-8كشف مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية عن ارتفاع أسعار الذهب في الأسواق المحلية بنحو 3.1% خلال تعاملات الأسبوع اSun, 09 Aug 2026 12:58:24 GMTSun, 09 Aug 2026 12:58:24 GMTأسعار الذهب,سعر الذهب,سعر الدولار,سعر الصرف,البطالة,البنوك,.,وظائف,سعر جرام الذهب عيار 21,مصر,سعر الذهب عيار 21,عيار 24,سعر جرام الذهب عيار 18,الدولار,عيار 18,الجنيه الذهب<p>كشف &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo; عن ارتفاع أسعار الذهب في الأسواق المحلية بنحو 3.1% خلال تعاملات الأسبوع الماضي، بينما قفزت الأوقية بالبورصة العالمية بنحو 8%، مسجلة أقوى أداء أسبوعي لها منذ يناير الماضي، بدعم من تراجع الدولار وعوائد سندات الخزانة الأمريكية عقب صدور بيانات وظائف أمريكية جاءت أضعف بكثير من المتوقع.</p><p> وقال الدكتور وليد فاروق، مدير &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo;، إن سعر جرام الذهب عيار 21 ارتفع بنحو 185 جنيهًا خلال الأسبوع، بعدما افتتح التعاملات عند 5930 جنيهًا وأغلق عند 6115 جنيهًا، بارتفاع نسبته نحو 3.1%.</p><p> وأضاف أن سعر جرام الذهب عيار 24 سجل نحو 6989 جنيهًا، بينما بلغ سعر جرام الذهب عيار 18 نحو 5241 جنيهًا، وسجل الجنيه الذهب نحو 48920 جنيهًا.</p><p> وعالميًا، ارتفعت الأوقية بنحو 301 دولار، بعدما افتتحت التداولات عند 4041 دولارًا وأغلقت عند 4342 دولارًا، بارتفاع نسبته نحو 8%. تراجع الدولار والعلاوة يحدان من انعكاس المكاسب العالمية</p><p> وأوضح فاروق أن سعر الدولار الرسمي أمام الجنيه تراجع خلال الأسبوع من 51.22 جنيهًا إلى 49.85 جنيهًا، بانخفاض قدره 1.37 جنيه، يعادل نحو 2.7%.</p><p> وأشار إلى أن تراجع الدولار حدّ من انعكاس الارتفاع القوي للأوقية العالمية على الأسعار المحلية، إلا أن صعود الذهب عالميًا ظل العامل الداعم الرئيسي للسوق المصرية.</p><p> وأضاف أن العلاوة السعرية المحلية تراجعت من نحو 158 جنيهًا إلى 45 جنيهًا للجرام، في حين سجلت السوق خصومات سعرية وصلت إلى نحو 35 جنيهًا في بعض فترات الأسبوع، بما يعكس تحسن توازنات العرض والطلب وانحسار الضغوط السعرية التي كانت تدعم العلاوة.</p><p> &laquo;مؤشر مرصد الذهب&raquo;: انتقال 39% من المكسب العالمي إلى السوق المحلية</p><p> تكشف مقارنة حركة الذهب محليًا وعالميًا عن فارق واضح في سرعة انتقال المكاسب إلى السوق المصرية؛ فبينما قفزت الأوقية العالمية بنحو 8%، ارتفع سعر جرام الذهب عيار 21 بنحو 3.1%.</p><p> وبحساب نسبة الارتفاع المحلي إلى الارتفاع العالمي، استوعبت السوق المصرية نحو 39% من معدل المكسب الذي سجلته الأوقية عالميًا، بينما لم ينعكس نحو 61% من المكسب العالمي على السعر المحلي خلال الأسبوع.</p><p> ويشير &laquo;مرصد الذهب&raquo; إلى أن هذه الفجوة لا تعني ضعف تأثير الارتفاع العالمي، وإنما تعكس آلية انتقاله إلى السوق المحلية عبر سعر الصرف والعلاوة السعرية؛ إذ تحرك العاملان في الاتجاه المعاكس خلال الأسبوع، مع تراجع الدولار بنحو 2.7% وانخفاض العلاوة من 158 إلى 45 جنيهًا للجرام.</p><p> وتؤكد هذه الحركة أن سعر الذهب في مصر لا يتحرك بصورة آلية ومطابقة للأوقية العالمية، وإنما يتحدد من خلال تفاعل السعر العالمي وسعر الصرف والعلاوة السعرية وتوازنات العرض والطلب.</p><p> الذهب المحلي يرتفع 4.9% منذ بداية العام مقابل 0.6% للأوقية</p><p> وأوضح فاروق أن سعر الذهب عيار 21 ارتفع بنحو 285 جنيهًا، وبنسبة 4.9% منذ بداية العام، بعدما افتتح تعاملات العام عند 5830 جنيهًا، بينما سجل أعلى مستوى له عند 7600 جنيه في 2 مارس، كأعلى سعر في تاريخه.</p><p> في المقابل، ارتفعت الأوقية عالميًا بنحو 24 دولارًا، وبنسبة 0.6% منذ بداية العام، بعدما افتتحت تعاملات العام عند 4318 دولارًا، ولامست أعلى مستوى لها عند 5626 دولارًا في 29 يناير 2026.</p><p> ويعكس هذا التباين أن حركة الذهب في السوق المصرية لا ترتبط بالأوقية العالمية وحدها، وإنما تتأثر كذلك بحركة سعر الصرف والعلاوة السعرية المحلية.</p><p> بيانات الوظائف تعيد تسعير توقعات الفائدة جاءت القفزة القوية في أسعار الذهب خلال تعاملات الجمعة بعد صدور بيانات سوق العمل الأمريكية، التي أظهرت فقدان الاقتصاد الأمريكي نحو 23 ألف وظيفة خلال يوليو، في حين كانت التوقعات تشير إلى إضافة نحو 80 ألف وظيفة. كما جرى خفض كبير لبيانات الوظائف للشهرين السابقين، بينما تراجع معدل المشاركة في قوة العمل إلى 61.4%، رغم انخفاض معدل البطالة إلى 4.1%.</p><p> ويرى &laquo;مرصد الذهب&raquo; أن ضعف سوق العمل دفع الأسواق إلى إعادة تقييم مسار السياسة النقدية الأمريكية، وخفّض الضغوط على مجلس الاحتياطي الفيدرالي لمواصلة التشديد، ما انعكس على الدولار وعوائد السندات وعزز جاذبية الذهب الذي لا يدر عائدًا.</p><p> وقال فاروق إن الارتفاع الأخير جاء نتيجة تزامن عدة عوامل، في مقدمتها تراجع توقعات الفائدة وانخفاض الدولار وعوائد سندات الخزانة، إلى جانب استمرار الطلب على الذهب كملاذ آمن وسط حالة عدم اليقين الاقتصادي والجيوسياسي.</p><p> البنوك المركزية توفر دعمًا طويل الأجل وأشار فاروق إلى أن استمرار الطلب الرسمي من البنوك المركزية يمثل أحد أهم العوامل الهيكلية الداعمة لدورة الذهب الحالية، لأنه لا يرتبط فقط بالتغيرات قصيرة الأجل في أسعار الفائدة أو الدولار.</p><p> وأظهر أحدث مسح لمجلس الذهب العالمي أن 89% من مديري الاحتياطيات يتوقعون ارتفاع حيازات البنوك المركزية العالمية من الذهب خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة، بينما توقعت نسبة قياسية بلغت 45% زيادة حيازات مؤسساتهم من الذهب خلال الفترة نفسها.</p><p> كما يرى 84% من المشاركين أن حصة الذهب من إجمالي الاحتياطيات سترتفع خلال السنوات الخمس المقبلة، بما يعكس استمرار النظر إلى الذهب باعتباره أصلًا استراتيجيًا لتنويع الاحتياطيات والتحوط من المخاطر الاقتصادية والجيوسياسية. وأشار فاروق إلى أن الارتفاع الأخير يأتي بعد تراجع الذهب إلى مستويات قريبة من 4000 دولار خلال يونيو ويوليو، ما يجعل منطقة 4300 إلى 4500 دولار اختبارًا مهمًا لقدرة السوق على الحفاظ على الزخم الصاعد.</p><p> وأوضح أن الاستقرار أعلى هذه المنطقة سيعزز فرص استكمال الاتجاه الصاعد، بينما قد يؤدي الفشل في الحفاظ على المكاسب إلى عمليات جني أرباح وتصحيح سعري، خاصة بعد ارتفاع الأوقية بنحو 8% في أسبوع واحد.</p><p> ويرى &laquo;مرصد الذهب&raquo; أن الوصول إلى 5000 دولار للأوقية لم يعد سيناريو بعيدًا عن حسابات الأسواق، لكنه يحتاج إلى استمرار المحفزات الداعمة للذهب لفترة أطول، مثل مزيد من التباطؤ الاقتصادي، أو تحول أكبر نحو تيسير السياسة النقدية، أو تصاعد المخاطر الجيوسياسية، أو عودة قوية لتدفقات المستثمرين.</p><p> ورغم ذلك، يرى فاروق أن سرعة الصعود الأخيرة ترفع احتمالات جني الأرباح، مؤكدًا أن قدرة الذهب على الاحتفاظ بمكاسبه والاستقرار فوق 4300 دولار ستكون أكثر أهمية من تسجيل قمم جديدة. وبالنسبة للسوق المصرية، يظل مسار الدولار والعلاوة السعرية عاملين حاسمين في تحديد مدى انتقال أي ارتفاع جديد في الأوقية العالمية إلى الأسعار المحلية، بما يعني أن صعود الذهب عالميًا لن ينتقل بالضرورة بالنسبة نفسها إلى السوق المصرية</p>https://www.iskanmisr.com/87764/مدينة-مصر-تسجل-مبيعات-جديدة-بقيمة-284-مليار-جنيه-وتضاعف-معدلات-التسليم-خلال-النصف-الأول-من-2026أعلنت شركة مدينة مصر عن نتائجها المالية المجمعة عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026 حيث واصلت الشركةSun, 09 Aug 2026 10:12:14 GMTSun, 09 Aug 2026 10:12:14 GMTمصر,أسيوط,وحدات,محافظة أسيوط,القاهرة,مدينة نصر,العاصمة الإدارية الجديدة,العاصمة الإدارية,مقاولات,شرق القاهرة,التطوير العقاري,القاهرة الكبرى,مشاريع,.,محافظة القاهرة,البورصة المصرية<p>أعلنت شركة مدينة مصر عن نتائجها المالية المجمعة عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، حيث واصلت الشركة تحقيق نمو في المبيعات والإيرادات، بالتوازي مع تسارع ملحوظ في أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات. ارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة 18.7% على أساس سنوي لتصل إلى 28.4 مليار جنيه، مدعومة بالطلب القوي على مشروعات الشركة المتنوعة. وباعت مدينة مصر&nbsp; 2,971وحدة، بزيادة قدرها 70.9% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. كما ساهم مشروعا التطوير المشترك اللذان تم إطلاقهما مؤخراً، &laquo;Talala&raquo; في مدينة هليوبوليس الجديدة و &laquo;The Butterfly&raquo; في مدينة مستقبل سيتي، بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال الفترة.</p><p> وسلّمت الشركة&nbsp; 1,200 وحدة، أي أكثر من ضعف عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال النصف الأول من عام 2025 والبالغ 521 وحدة، بما يعكس استمرار تسارع أعمال الإنشاءات في مشروعاتها الرئيسية. ونتيجة لذلك، ارتفعت الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% على أساس سنوي لتصل إلى 2.5 مليار جنيه.</p><p> بلغ إجمالي الإيرادات 5.1 مليار جنيه، بزيادة قدرها 7.2% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. وسجل مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح قدره 52.4%، في حين بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش قدره 25.5%. وبلغ صافي الربح 1.0 مليار جنيه، بهامش صافي ربح قدره %20.0 ودعمت الشركة هذا الزخم التشغيلي من خلال ضخ 3.5&nbsp; مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية، تركزت بصورة رئيسية في مشروعي &laquo;تاج سيتي&raquo; و&laquo;سراي&raquo;. كما أسندت مدينة مصر عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، تأكيداً على التزامها بتسريع وتيرة تنفيذ المشروعات والوفاء بجداول التسليم.</p><p> ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38.0%&nbsp; لتصل إلى 9.9 مليار جنيه، فيما تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1.0% مقابل 1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق. كما بلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، ما مكّن الشركة من التحول من صافي مديونية في نهاية عام 2025 إلى صافي نقدي بقيمة 163.3 مليون جنيه في نهاية يونيو 2026.</p><p>وارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة %10.1 مقارنة بنهاية عام 2025 ليصل إلى 104.6&nbsp; مليار جنيه، بما يوفر رؤية قوية للإيرادات والتدفقات النقدية على المدى المتوسط.</p><p> وفي تعليقه على النتائج، قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر: &ldquo;حققت مدينة مصر تقدماً تشغيلياً واسع النطاق خلال النصف الأول من عام 2026، حيث واصلنا تنمية المبيعات والإيرادات، ونجحنا في مضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز مركزنا النقدي، بالتوازي مع مواصلة تنويع منصة أعمالنا.</p><p>ويوفر رصيد الإيرادات غير المعترف بها المتنامي، إلى جانب استثماراتنا المنضبطة في أعمال الإنشاءات، قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل&quot;.</p><p> وخلال الفترة، واصلت مدينة مصر التوسع في محفظتها من المشروعات غير السكنية من خلال إطلاق مشروع&nbsp; D2N Day 2 Night) )، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل &laquo;سراي&raquo;، إلى جانب مشروع كلوك&nbsp; (KLOK)، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية. وتدعم هذه المشروعات استراتيجية الشركة للاستفادة من محفظة أراضيها البالغة 12.8 مليون متر مربع عبر مجموعة أوسع من فئات الأصول، وتنمية مصادر دخل متكررة إلى جانب نشاطها السكني الأساسي.</p><p> وخلال النصف الأول من العام، حقق مساهمو الشركة عوائد لافتة خلال النصف الأول من العام، انعكست في الارتفاع التاريخي لسعر سهم الشركة في البورصة المصرية، مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية، وهو ما يوازي عائدًا استثنائيًا للمساهمين بلغ 84% مقارنة بنهاية عام 2025. وتأكيدًا على هذه النتائج، وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، مما يعكس الثقة الراسخة في الآفاق المستقبليّة للشركة وقدرتها المستمرة على تحقيق عوائد متصاعدة للمساهمين.</p>https://www.iskanmisr.com/87763/برامج-تمويل-وشراكة-بين-الحكومة-والقطاع-الخاص--7-توصيات-من-الاتحاد-المصري-للمقاولين-لإنقاذ-قطاع-العقاراتأعدت لجنة إدارة الأزمات بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء برئاسة داكر عبد اللاه رئيس اللجنة وعضو شعبةSat, 08 Aug 2026 17:40:52 GMTSat, 08 Aug 2026 17:40:52 GMTأسعار مواد البناء,المقاولات,مجلس الوزراء,الحكومة,البحر الأحمر,قطاع التشييد والبناء,مواد البناء,مصر,العمرانية,شركات المقاولات,العاصمة الإدارية,.,الإسكان,التشييد والبناء,العقارات,التطوير العقاري<p>أعدت لجنة إدارة الأزمات بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، برئاسة داكر عبد اللاه، رئيس اللجنة وعضو شعبة التطوير العقاري، دراسة متكاملة لرصد تداعيات الأزمات العالمية والإقليمية على قطاعي التطوير العقاري والمقاولات في مصر خلال الفترة من 2022 وحتى 2026، متضمنة 7 توصيات رئيسية تستهدف دعم استقرار القطاع.</p><p>وقال داكر عبد اللاه إن العالم شهد منذ عام 2022 سلسلة متلاحقة من الأزمات، بدأت بالحرب الروسية الأوكرانية، مرورًا بموجات التضخم العالمي وارتفاع أسعار الفائدة، وصولًا إلى الحرب في غزة واضطرابات البحر الأحمر والتوترات الإقليمية، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على قطاعي التطوير العقاري والمقاولات في مصر.</p><p>وأوضح أن هذه المتغيرات أدت إلى ارتفاعات كبيرة وغير مسبوقة في أسعار مواد البناء والطاقة وتكاليف التمويل والتنفيذ، وهو ما فرض ضغوطًا متزايدة على شركات المقاولات والمطورين العقاريين.</p><p>&nbsp;</p><p>وأشار عبد اللاه إلى أن الدولة المصرية اتخذت خلال السنوات الماضية عددًا من الإجراءات والقرارات والتيسيرات لمساندة القطاع والتعامل مع التداعيات الاقتصادية، من خلال مجلس الوزراء والبنك المركزي ووزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن استمرار المتغيرات الاقتصادية والجيوسياسية يستدعي اتخاذ خطوات إضافية للحفاظ على استقرار القطاع واستدامة الاستثمارات.</p><p>وأوضح رئيس لجنة إدارة الأزمات أن الدراسة التي أعدتها اللجنة تتضمن 7 توصيات رئيسية، تستهدف وضع إطار أكثر مرونة وقدرة على التعامل مع الأزمات، وتشمل:</p><p>1- تطوير التشريعات المنظمة للقطاع بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية المتسارعة، ويضمن تحقيق التوازن بين مختلف أطراف المنظومة العقارية والإنشائية.</p><p>2- إعادة التوازن المالي للعقود خاصة العقود الممتدة لعدة سنوات، بما يراعي التغيرات الكبيرة التي طرأت على أسعار مواد البناء والطاقة وتكاليف التشغيل والتنفيذ.</p><p>3- وضع آليات مرنة للتعامل مع فروق الأسعار بما يحد من تأثير التقلبات الحادة في تكلفة مستلزمات البناء على الشركات والمشروعات.</p><p>4- توفير برامج تمويل ميسرة لدعم شركات المقاولات والمطورين، ومساعدتهم على استكمال مشروعاتهم في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وتكلفة التمويل.</p><p>5- إنشاء آلية دائمة لإدارة الأزمات تضم ممثلين عن الجهات الحكومية والقطاع الخاص والاتحادات المعنية، تكون مهمتها رصد المتغيرات والتدخل المبكر قبل تفاقم تداعيات أي أزمة جديدة.</p><p>6- وضع خطط استباقية لتأمين احتياجات قطاع التشييد والبناء من مواد البناء والطاقة ومستلزمات الإنتاج، وتقليل تأثير اضطرابات سلاسل الإمداد والأزمات الخارجية على السوق المحلية.</p><p>7- تعزيز الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص في صياغة القرارات والسياسات المتعلقة بالقطاع، بما يضمن سرعة الاستجابة للتغيرات ودعم استدامة الاستثمارات والمشروعات.</p><p>وأكد عبد اللاه أن الهدف من الدراسة ليس فقط التعامل مع تداعيات الأزمات السابقة، وإنما وضع إطار عملي يمكن الاستناد إليه في مواجهة أي أزمات أو متغيرات مستقبلية، بما يحافظ على استقرار السوق ويحمي الاستثمارات ويعزز قدرة الشركات على الاستمرار.</p><p>وكشف عن اعتزام لجنة إدارة الأزمات رفع الدراسة إلى مجلس الوزراء، ومجلسي النواب والشيوخ، ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وشركة العاصمة الإدارية الجديدة، والبنك المركزي المصري، إلى جانب الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء والجهات والكيانات المعنية بالتطوير العقاري، لبحث التوصيات والاستفادة منها في تطوير السياسات المنظمة للقطاع.</p><p>وشدد عبد اللاه على أن قطاعي العقارات والمقاولات يمثلان أحد أهم محركات الاقتصاد المصري، لما لهما من تأثير مباشر على معدلات الاستثمار والتشغيل والصناعات المرتبطة، مؤكدًا أن دعم استقرار القطاع يمثل ضرورة للحفاظ على معدلات النمو واستكمال خطط الدولة العمرانية والتنموية، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية مصر 2030.</p>https://www.iskanmisr.com/87762/تنفيذ-المرحلة-التاسعة-لتوصيل-التيار-الكهربائي-بـبيت-الوطن-بالقاهرة-الجديدةيواصل جهاز مدينة القاهرة الجديدة تنفيذ أعمال المرحلة التاسعة لتوصيل التيار الكهربائي الدائم لقطع الأراضي بمنطقSat, 08 Aug 2026 16:06:33 GMTSat, 08 Aug 2026 16:06:00 GMTالعمل,جهاز مدينة القاهرة الجديدة,القاهرة الجديدة,التيار الكهربائي,الأراضي,بيت الوطن,القاهرة,.<p>يواصل جهاز مدينة القاهرة الجديدة تنفيذ أعمال المرحلة التاسعة لتوصيل التيار الكهربائي الدائم لقطع الأراضي بمنطقة امتداد النرجس بمشروع &quot;بيت الوطن&quot;، وذلك وفقًا لخطة العمل والجداول الزمنية المحددة.</p><p>وأكد المهندس أحمد رشاد الشريف، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، استمرار الجهاز في تنفيذ أعمال توصيل التيار الكهربائي الدائم بامتداد النرجس، باعتبارها أحد المحاور الرئيسية لاستكمال منظومة المرافق والبنية الأساسية بالمنطقة، بما يسهم في دفع معدلات التنمية وتحقيق المستهدفات العمرانية، والارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للسكان وملاك قطع الأراضي.</p><p>وأوضح أن المرحلة التاسعة تشمل عددًا من قطع الأراضي بالمناطق G وC وK، مشيرًا إلى أن الجهاز يعمل على استكمال الأعمال طبقًا للبرنامج التنفيذي، مشيرًا إلى أن قطع الأراضي المدرجة ضمن المرحلة التاسعة تشمل:</p><p>أولًا: المنطقة G: وتشمل قطع الأراضي ذات الأرقام من (4 إلى 11)، ومن (14 إلى 17)، ومن (36 إلى 47)، ومن (100 إلى 109).</p><p>ثانيًا: المنطقة C: وتشمل قطع الأراضي ذات الأرقام من (25 إلى 38)، ومن (50 إلى 56).</p><p>ثالثًا: المنطقة K: وتشمل قطع الأراضي ذات الأرقام (50 و51)، ومن (72 إلى 82).</p><p>وطالب رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة ملاك قطع الأراضي المدرجة ضمن المرحلة التاسعة بسرعة الانتهاء من جميع الإجراءات والمستندات المطلوبة، بما يسهم في تسريع معدلات التنفيذ واستكمال أعمال توصيل التيار الكهربائي الدائم، ودعم جهود استكمال البنية الأساسية بمنطقة امتداد النرجس &ndash; بيت الوطن.</p>https://www.iskanmisr.com/87761/النائبة-سهير-كريم-اتحاد-المطورين-يؤسس-لمرحلة-جديدة-من-التنظيم-المؤسسي-للسوق-العقاريةأكدت النائبة سهير كريم عضو لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب وأحد المطورين العقاريين البارزيSat, 08 Aug 2026 15:53:52 GMTSat, 08 Aug 2026 15:53:52 GMTالاستثمار,.,العمرانية,السوق العقارية,المطورين العقاريين,الحكومة,مصر,التطوير العقاري,رئيس مجلس الوزراء,القطاع الخاص,الإسكان,المطورون<p>أكدت النائبة سهير كريم، عضو لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب وأحد المطورين العقاريين البارزين في مصر، أن مشروع قانون إنشاء الاتحاد المصري للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة نحو مرحلة جديدة من التنظيم المؤسسي للسوق، بما يتناسب مع حجم الطفرة العمرانية والاستثمارية التي شهدتها مصر خلال السنوات الماضية.</p><p>وقالت كريم إن أهمية القانون لا تتوقف عند إنشاء كيان يجمع المطورين، وإنما تمتد إلى تأسيس قواعد واضحة لصناعة أصبحت أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد المصري، وترتبط بها عشرات الصناعات والأنشطة ومئات الآلاف من فرص العمل، مؤكدة أن مصر نجحت في بناء سوق عقارية ضخمة، وحان الوقت لاستكمال هذا النمو بمنظومة مؤسسية حديثة تحافظ على استدامته.</p><p>وأكدت أن إعلان الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، عن المقترح الخاص بمشروع قانون إنشاء الاتحاد يحمل دلالة بالغة الأهمية بالنسبة إلى مجتمع التطوير العقاري، ويعكس إدراك الحكومة للثقل الاقتصادي والاستثماري للقطاع، ويؤكد أن تنظيم السوق أصبح جزءًا من رؤية الدولة لتطوير مناخ الاستثمار.</p><p>وقالت كريم: &laquo;اهتمام رئيس مجلس الوزراء بملف اتحاد المطورين رسالة قوية بأن هناك إرادة حقيقية للانتقال به من سنوات الحوار والمناقشات إلى مرحلة التنفيذ، ووضع إطار تشريعي واضح لصناعة التطوير العقاري&raquo;.</p><p>وأضافت أن القطاع الخاص كان شريكًا رئيسيًا للدولة في تنفيذ الطفرة العمرانية وإنشاء جيل جديد من المدن والمجتمعات، ومن الطبيعي أن يصاحب هذا النمو تطوير للبيئة التشريعية والمؤسسية التي يعمل من خلالها المطورون.</p><p>وشددت كريم على أن الاتحاد المرتقب يجب ألا يتحول إلى مجرد تجمع مهني أو مظلة شكلية للشركات، وإنما يكون جزءًا من عملية مأسسة صناعة التطوير العقاري في مصر، من خلال وضع قواعد واضحة للممارسة ورفع مستوى الشفافية والانضباط وحماية جميع أطراف السوق.</p><p>وأوضحت أن تصنيف المطورين العقاريين يجب أن يمثل أحد أهم محاور القانون، وفق معايير موضوعية وقابلة للقياس تشمل الملاءة المالية والخبرات الفنية وسابقة الأعمال والقدرة التنفيذية وحجم المشروعات المنفذة ومدى الالتزام تجاه العملاء.</p><p>وأكدت أن التصنيف لا يستهدف وضع قيود أمام الشركات الجديدة أو الصغيرة، وإنما ضمان التناسب بين قدرات كل مطور وحجم المشروعات التي يتولى تنفيذها، بما يقلل مخاطر التعثر ويحمي العملاء، وفي الوقت نفسه يكافئ الشركات الجادة صاحبة الخبرة والملاءة.</p><p>وقالت: &laquo;نريد سوقًا مفتوحة أمام الاستثمار والمنافسة، لكن وفق قواعد تضمن أن من يحصل على مشروع يمتلك القدرة الحقيقية على تنفيذه والوفاء بالتزاماته&raquo;.</p><p>وطالبت النائبة سهير كريم بأن يصاحب إنشاء الاتحاد تأسيس قاعدة بيانات موحدة للمطورين العقاريين تتضمن تصنيفات الشركات وسابقة أعمالها والمشروعات التي تتولى تنفيذها، بما يوفر معلومات أكثر وضوحًا أمام المواطنين والمستثمرين والجهات المعنية.</p><p>وأشارت إلى أن حماية العميل يجب أن تبدأ قبل توقيع عقد شراء الوحدة وليس بعد ظهور المشكلة، من خلال تمكينه من التعرف على المطور وخبراته وقدراته وسابقة أعماله، مؤكدة أن زيادة الشفافية تصب في مصلحة العميل والمطور الجاد معًا.</p><p>وشددت عضو لجنة الإسكان على ضرورة ألا يتحول القانون إلى إضافة أعباء ورسوم وإجراءات بيروقراطية جديدة على الشركات، موضحة أن الهدف الحقيقي يجب أن يكون تنظيم السوق وتسهيل عمل المطور الملتزم وليس تعقيد دورة الاستثمار.</p><p>وقالت كريم: &laquo;المطور الجاد يجب أن يشعر بأن الاتحاد يوفر له سوقًا أكثر عدالة ووضوحًا، وليس أنه أصبح أمام جهة بيروقراطية إضافية، وبالتالي يجب أن يحقق القانون توازنًا دقيقًا بين التنظيم وتشجيع الاستثمار&raquo;.</p><p>وأشادت النائبة سهير كريم بالدور الذي تقوم به المهندسة راندة المنشاوي في دفع ملف اتحاد المطورين العقاريين وتسريع التنسيق بين الأطراف والجهات المعنية، مؤكدة أن الوصول إلى صيغة تشريعية واقعية وقابلة للتطبيق يحتاج إلى جهد مؤسسي واستيعاب لرؤى الحكومة والبرلمان والعاملين في الصناعة.</p><p>وأضافت أن التحركات الأخيرة أعادت ملف الاتحاد بقوة إلى مقدمة أولويات تنظيم السوق العقارية، مشددة على أهمية استمرار الحوار مع المطورين خلال إعداد الصيغة النهائية للقانون، حتى يعالج التشريع التحديات الفعلية التي تواجه الصناعة.</p><p>وأكدت كريم أهمية أن يساهم الاتحاد كذلك في تطوير آليات مهنية أكثر سرعة وفاعلية للتعامل مع النزاعات التي قد تنشأ داخل السوق قبل تحولها إلى أزمات ممتدة، بما يحافظ على حقوق الأطراف وثقة العملاء والمستثمرين في القطاع.</p><p>وأشارت إلى أن إنشاء اتحاد قوي وفعال يمكن أن يدعم أيضًا قدرة السوق العقارية المصرية على جذب المزيد من الاستثمارات العربية والأجنبية، خاصة أن المستثمر المؤسسي يبحث عن أسواق تتمتع بقواعد واضحة وبيانات موثوقة وشركات مصنفة ومنظومة مستقرة تحمي الاستثمارات.</p><p>وأكدت النائبة سهير كريم أن لجنة الإسكان بمجلس النواب ستكون حريصة، عند مناقشة مشروع القانون، على الوصول إلى تشريع متوازن وقابل للتطبيق ويستطيع مواكبة التطورات المتسارعة في السوق.</p><p>واختتمت تصريحاتها قائلة: &laquo;لدينا سوق عقارية كبيرة ومطورون يمتلكون خبرات قوية ومدن جديدة غيرت خريطة العمران في مصر، وما نحتاج إليه الآن هو استكمال هذه المنظومة بإطار مؤسسي يليق بحجم الصناعة، ويحقق معادلة واضحة: دولة تحصل على حقوقها، ومطور جاد قادر على النمو، وعميل يتمتع بالحماية والشفافية، وسوق عقارية مصرية أكثر قدرة على جذب الاستثمار والمنافسة إقليميًا&raquo;.</p>https://www.iskanmisr.com/87760/رئيس-جهاز-حدائق-العاصمة-يتابع-معدلات-التنفيذ-لشبكات-الطرق-والمرافق--ويؤكد-الالتزام-الكامل-بالجداول-الزمنيةقام المهندس أحمد العربي رئيس جهاز حدائق العاصمة بجولة ميدانية موسعة بعدد من المشروعات الحيوية بالمدينةوذلكSat, 08 Aug 2026 15:51:27 GMTSat, 08 Aug 2026 15:51:27 GMTالمهندس أحمد العربي,العمل,المبادرة الرئاسية,.,وزارة الإسكان,الإسكان الإجتماعي,سكن لكل المصريين,الكهرباء<p>قام المهندس أحمد العربي، رئيس جهاز حدائق العاصمة، بجولة ميدانية موسعة، بعدد من المشروعات الحيوية بالمدينة،وذلك لمتابعة سير العمل والوقوف على نسب الإنجاز الفعلية بمشروعات البنية التحتية، والتأكد من انتظام العمل وفق البرامج الزمنية المحددة.</p><p>وتضمنت الجولة، متابعة أعمال تنفيذ شبكات المرافق من مياه وصرف وري وفرمة للمرحلة الثانية لمنطقة ٢٣٥٠ فدان بالمدينة، إلى جانب شبكات الكهرباء والغاز والاتصالات، لتغذية العمارات السكنية بمشروعات الإسكان الإجتماعي ضمن إستكمال المرحلة الخامسة بالاعلان الرابع عشر بالمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، وذلك في إطار خطة الدولة للإسراع بمعدلات التنمية وتوفير مختلف الخدمات الأساسية للمواطنين.</p><p>وخلال الجولة، شدد رئيس الجهاز، على ضرورة الالتزام الكامل بمعايير الجودة والسلامة والصحة المهنية في جميع مراحل التنفيذ، مع الإسراع في معدلات الإنجاز دون أي تأخير، والتأكد من توافر الخامات ومستلزمات التنفيذ في التوقيتات المحددة، بما يسهم في تقديم كافة الخدمات بالمستوى المطلوب من الكفاءة والجودة، تنفيذًا لرؤية الدولة في توفير سكن ملائم وحياة كريمة للمواطنين.</p><p>وأشار إلى أن جهاز المدينة يواصل العمل بكامل طاقته للانتهاء من مختلف المشروعات الجاري تنفيذها، وفق خطط زمنية واضحة ومعدلات أداء متسارعة، تنفيذًا لتوجيهات وزارة الإسكان بدفع عجلة التنمية وتوفير مجتمعات عمرانية حديثة متكاملة الخدمات، تلبّي تطلعات المواطنين وتواكب أهداف الجمهورية الجديدة.</p><p>وفي ختام الجولة، أكد المهندس أحمد العربي أن العمل مستمر على قدم وساق بمشروعات المرافق والبنية التحتية بمدينة حدائق العاصمة، من أجل الإلتزام بخطط التسليم المستهدفة لوحدات المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين.</p>https://www.iskanmisr.com/87759/أسعار-الذهب-ترتفع-8-بالأسواق-العالمية-خلال-الأسبوع-والأوقية-عند-4342-دولاراكشف مرصد الذهب عن تراجع طفيف في أسعار الذهب بالسوق المحلية خلال تعاملات اليوم السبت بالتزامن مع العطلة الأسSat, 08 Aug 2026 14:20:50 GMTSat, 08 Aug 2026 14:20:50 GMTأسعار الذهب,الأوقية,الذهب,العمل,وظائف,الدولار,المحرك,الجنيه الذهب,.,سعر جرام الذهب عيار 21,عيار 24<p>كشف &laquo;مرصد الذهب&raquo; عن تراجع طفيف في أسعار الذهب بالسوق المحلية خلال تعاملات اليوم السبت، بالتزامن مع العطلة الأسبوعية للبورصات العالمية، وذلك بعد أن حققت الأوقية مكاسب أسبوعية بلغت نحو 8%، في أقوى أداء أسبوعي لها منذ بداية العام، بدعم من تراجع الدولار وعوائد سندات الخزانة الأمريكية، عقب صدور بيانات وظائف أمريكية جاءت أضعف من المتوقع.</p><p> وقال الدكتور وليد فاروق، مدير &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo;، إن سعر جرام الذهب عيار 21 تراجع بنحو 5 جنيهات مقارنة بإغلاق تعاملات أمس، ليسجل نحو 6090 جنيهًا، فيما أنهت الأوقية تعاملات الأسبوع عند مستوى 4342 دولارًا، بزيادة بلغت نحو 328 دولارًا خلال أسبوع.</p><p> وأضاف أن سعر جرام الذهب عيار 24 سجل نحو 6960 جنيهًا، وعيار 18 نحو 5220 جنيهًا، بينما سجل الجنيه الذهب نحو 48720 جنيهًا.</p><p> وأشار إلى أن السوق المحلية ارتفعت بنحو 125 جنيهًا خلال تعاملات أمس الجمعة، إذ افتتح جرام الذهب عيار 21 عند 5970 جنيهًا، قبل أن يلامس 6100 جنيه، ثم اختتم التعاملات عند 6095 جنيهًا.</p><p> وفي الأسواق العالمية، ارتفعت الأوقية بنحو 92 دولارًا خلال تعاملات الجمعة، بعدما افتتحت عند 4250 دولارًا، قبل أن تختتم عند 4342 دولارًا، لتضيف بذلك دفعة جديدة إلى مكاسبها الأسبوعية القوية.</p><p> وأوضح فاروق أن السوق المحلية تتداول حاليًا بخصم سعري بدلًا من العلاوة السعرية، إذ تبلغ الفجوة نحو 5 جنيهات للجرام مقارنة بالسعر العالمي، بما يعكس تراجع الضغوط السعرية المحلية بالتزامن مع قوة الصعود العالمي.</p><p> جاءت القفزة القوية في أسعار الذهب خلال تعاملات الجمعة بعد صدور بيانات سوق العمل الأمريكية، التي أظهرت انكماشًا غير متوقع في التوظيف خلال يوليو، ما أدى إلى تراجع الرهانات على رفع أسعار الفائدة الأمريكية في اجتماع سبتمبر المقبل لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.</p><p> وأظهر تقرير الوظائف الأمريكي فقدان الاقتصاد نحو 23 ألف وظيفة خلال يوليو، في حين كانت التوقعات تشير إلى إضافة نحو 80 ألف وظيفة، بالتزامن مع خفض كبير لبيانات الشهرين السابقين.</p><p> وأدت هذه البيانات إلى إعادة تسعير توقعات السياسة النقدية الأمريكية، مع تراجع احتمالات رفع أسعار الفائدة في سبتمبر، مقابل ارتفاع احتمالات الإبقاء عليها دون تغيير.</p><p> ويرى &laquo;مرصد الذهب&raquo; أن هذه التطورات كانت المحرك الرئيسي للصعود الأخير، إذ إن ضعف سوق العمل يقلل الضغوط على الاحتياطي الفيدرالي لمواصلة التشديد النقدي، وهو ما انعكس على الدولار وعوائد سندات الخزانة الأمريكية، ورفع جاذبية الذهب الذي لا يدر عائدًا.</p><p>وبذلك انتقلت الأسواق خلال أيام قليلة من تسعير مخاطر استمرار التشديد النقدي إلى بناء توقعات أكثر ملاءمة للذهب، بعدما أصبحت احتمالات رفع الفائدة أقل دعمًا للدولار وعوائد السندات.</p>https://www.iskanmisr.com/87758/الإسكان-تطرح-99-فرصة-استثمارية-بالمدن-الجديدة-وتستقبل-204-طلبات-من-الشركات-الأجنبيةتواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح الفرص الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة عبر المنصات اSat, 08 Aug 2026 14:12:34 GMTSat, 08 Aug 2026 14:12:00 GMTالقطاع الخاص,مشروعات,الإسكان,القاهرة الجديدة,العمرانية,مصر,التخطيط,الصعيد,الاستثمار,.,هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة,مدن الصعيد,القاهرة,وزارة الإسكان,العمل,هيئة المجتمعات,المدن الجديدة<p>تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح الفرص الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة، عبر المنصات الرقمية للاستثمار المصري والأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال الفترة من 1 إلى 15 من كل شهر، بهدف جذب المزيد من الاستثمارات وتعظيم الاستفادة من أصول الدولة، وتيسير الإجراءات أمام المستثمرين.</p><p>وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطروحات تأتي في إطار استراتيجية الدولة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة، وزيادة مساهمة القطاع الخاص في تنفيذ المشروعات التنموية، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية مصر 2030، ويعزز تنافسية المدن الجديدة كمراكز جاذبة للاستثمار والسكان.</p><p>وأشارت إلى أن المدن الجديدة تشهد طفرة في حجم الاستثمارات والتنمية العمرانية، وتمثل أحد المحاور الرئيسية للتنمية الاقتصادية، مؤكدة استمرار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في طرح الفرص الاستثمارية الواعدة، خاصة أن نسبة كبيرة من المواقع المطروحة تتميز بوقوعها على محاور رئيسية وطرق إقليمية ومناطق ذات كثافات سكانية مرتفعة.</p><p>وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أنه حتى 15 أغسطس الجاري يتم طرح نحو 99 فرصة استثمارية على بوابة خدمات المستثمرين للهيئة بالجنيه المصري للشركات المصرية، بمساحات تبدأ من 500 متر مربع للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، وتصل إلى أكثر من 39 فدانًا للمشروعات الكبرى.</p><p>وأضاف أنه تم خلال أغسطس 2026 استقبال نحو 204 طلبات من الشركات الأجنبية عبر بوابة الاستثمار الأجنبي، بما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة بالمدن الجديدة وجاذبيتها للمستثمرين.</p><p>وتشمل الأنشطة المطروحة أكثر من 15 نشاطًا استثماريًا، من بينها التجاري والإداري والطبي والتعليمي والرياضي والترفيهي والفندقي والسياحي والخدمي واللوجستي، إلى جانب مشروعات الاستخدام المختلط.</p><p>وتتوزع الفرص على عدد من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والصالحية الجديدة والعبور والعبور الجديدة وبدر و15 مايو وقنا الجديدة، إلى جانب عدد من مدن الصعيد والمدن الأخرى.</p><p>&nbsp;</p><p>من جانبه، أوضح المهندس أحمد إبراهيم، نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تواصل تطوير منظومة الاستثمار بالمدن الجديدة في إطار استراتيجية الوزارة للتحول الرقمي، بما يرفع كفاءة إدارة الأصول ويعزز الشفافية والحوكمة.</p><p>وتعتمد المنظومة على رقمنة دورة العمل بدءًا من الإعلان عن الفرص الاستثمارية ورفع البيانات والخرائط والمستندات، مرورًا بتقديم الطلبات ومتابعتها إلكترونيًا، وصولًا إلى الفحص والتقييم وإصدار القرارات، بما يقلل الاعتماد على المستندات الورقية ويختصر الوقت والجهد.</p>https://www.iskanmisr.com/87757/وزيرة-الإسكان-تتابع-إجراءات-توفيق-أوضاع-الأراضي-المضافة-بالشروق-والعبور-الجديدةتابعت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مستجدات ملف توفيق أوضاع الأراضي الSat, 08 Aug 2026 12:42:28 GMTSat, 08 Aug 2026 12:42:28 GMTالتخطيط,مشروعات,العمل,الأراضي,.,مشروعات الطرق,الشروق,جولة,صرف صحي,الإسكان,مشروعات البنية الأساسية<p>تابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مستجدات ملف توفيق أوضاع الأراضي المضافة لمدينتي الشروق والعبور الجديدة، وموقف تنفيذ مشروعات البنية الأساسية والطرق والمرافق، في إطار خطة دمج المناطق المضافة ضمن النسيج العمراني للمدينتين.</p><p>وأكدت وزيرة الإسكان استمرار المتابعة الدورية لملفات تقنين وتوفيق الأوضاع بالأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة، بالتوازي مع دفع معدلات تنفيذ مشروعات المرافق والطرق والخدمات، وإزالة أي معوقات تواجه التنفيذ، بما يحقق التنمية المتكاملة ويحافظ على حقوق المواطنين والدولة.</p><p>وتابعت الوزيرة نتائج جولة المهندس محمد أحمد زكريا، رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق، ومسؤولي الجهاز، بمنطقة جمعية السلام بالامتداد الشرقي، لمتابعة تنفيذ مشروعات الطرق والمرافق، ومعدلات الإنجاز في أعمال التخطيط وتقنين الأوضاع، إلى جانب إجراءات التسكين وانتظام سير العمل وفق البرامج الزمنية المعتمدة.</p><p>وفي العبور الجديدة، تابعت وزيرة الإسكان مستجدات ملف توفيق الأوضاع بالمناطق المضافة، من خلال اجتماعات عقدها المهندس محمود مراد، رئيس جهاز المدينة، مع ممثلي الجمعيات والكيانات المختلفة، لبحث تسريع استكمال ملفات التقنين وتيسير الإجراءات للمواطنين الجادين، مع التأكيد على التصدي لمخالفات البناء والحفاظ على النسق العمراني، وتطبيق معايير موحدة تضمن العدالة والشفافية في فحص الطلبات.</p><p>كما تابعت موقف تنفيذ مشروعات مرافق المياه والصرف الصحي والطرق بالأراضي المضافة بمدينة العبور الجديدة، والتي تشمل محطتي رفع صرف صحي بطاقة إجمالية 100 ألف متر مكعب يوميًا، ونحو 35 كيلومترًا من خطوط الصرف الرئيسية، ورافع مياه شرب بطاقة 100 ألف متر مكعب يوميًا، والخزان الاستراتيجي بمنطقة القادسية، وخطوط المياه الرئيسية، فضلًا عن شبكات المياه والصرف الصحي وأعمال فرمة الطرق في 46 مجاورة.</p><p>وشددت وزيرة الإسكان على الالتزام بالجداول الزمنية المحددة لإنجاز أعمال توفيق الأوضاع وتنفيذ شبكات المرافق والطرق والخدمات، مع استمرار المتابعة الميدانية وإزالة أي معوقات.</p>https://www.iskanmisr.com/87756/مرصد-الذهب-الكاش-باك-غير-اقتصاديات-السبيكة-في-مصر-والغلاف-تحول-من-حماية-الذهب-إلى-قيمة-ماليةكشف رصد وتحليل أجراه مرصد الذهب أن انتشار نظام الكاش باك في سوق السبائك المصرية لم يغير فقط طريقة حساب تكSat, 08 Aug 2026 00:28:44 GMTSat, 08 Aug 2026 00:28:00 GMTالذهب,الاستثمار,.,نقل,الغربية,وليد فاروق<p>كشف رصد وتحليل أجراه &laquo;مرصد الذهب&raquo; أن انتشار نظام &laquo;الكاش باك&raquo; في سوق السبائك المصرية لم يغيّر فقط طريقة حساب تكلفة شراء الذهب، وإنما أعاد تعريف قيمة الغلاف نفسه في عملية إعادة البيع، فالغلاف الذي بدأ كوسيلة لحماية السبيكة من الخدوش والتجريح والحفاظ على حالتها، أصبح مرتبطًا بمقابل مالي يحصل عليه المدخر عند إعادة البيع.</p><p>ويقول الدكتور وليد فاروق، مدير مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية، إن تطور سوق السبائك نقل الغلاف من كونه عنصرًا مكملًا للمنتج إلى جزء من اقتصاديات إعادة البيع، موضحًا أن &laquo;الكاش باك&raquo; يقوم في جوهره على استفادة الشركة أو التاجر من إعادة طرح السبيكة بحالتها الأصلية، من دون تحمل تكلفة إعادة التغليف والتجهيز مرة أخرى، وهو ما يسمح بتمرير جزء من هذا الوفر إلى العميل.</p><p>لكن هذه المعادلة، رغم منطقها الاقتصادي، أنتجت جانبًا آخر أكثر تعقيدًا مع اتساع سوق السبائك وإعادة تداولها بين المدخرين؛ إذ أصبح الحفاظ على الغلاف مرتبطًا بالحفاظ على قيمة الاسترداد، وهو ما قد يدفع بعض المشترين إلى تجنب فتح السبيكة حتى عند وجود حاجة إلى التحقق من محتواها.</p><p>ومن هنا يطرح &laquo;مرصد الذهب&raquo; سؤالًا أوسع من مجرد جدوى الكاش باك: كيف غيّر هذا النظام اقتصاديات السبيكة في مصر، ومتى يتحول الغلاف من وسيلة لحماية الذهب إلى جزء من القيمة المالية للمنتج، وما الذي يعنيه ذلك لأمان سوق إعادة التداول؟</p><p>الكاش باك.. معادلة اقتصادية لها منطقها لم يظهر الكاش باك من فراغ، فعند شراء السبيكة، يدفع العميل قيمة الذهب مضافًا إليها تكاليف مرتبطة بالتصنيع والتجهيز والتغليف والدمغ وغيرها من عناصر تكلفة المنتج.</p><p>وعند إعادة البيع، لا تعود هذه التكاليف بالضرورة كاملة إلى المدخر، وهنا نشأت آلية الكاش باك باعتبارها وسيلة لرد جزء من التكلفة وفقًا لشروط كل شركة ووزن السبيكة وحالتها.</p><p>وتوضح تصريحات سابقة للمهندس لطفي منيب، نائب رئيس شعبة الذهب والمجوهرات باتحاد الغرف التجارية، جانبًا مهمًا من هذه المعادلة؛ إذ أشار في تصريحات صحفية، إلى أن بقاء الغلاف يحمي السبيكة من التجريح، كما يوفر على الشركة تكلفة إعادة تصنيع غلاف جديد وإعادة تجهيز السبيكة قبل طرحها للبيع مرة أخرى.</p><p>وبالتالي، فإن الكاش باك لا يمثل ببساطة &laquo;خصمًا&raquo; يحصل عليه العميل، وإنما يرتبط باقتصاديات دورة المنتج نفسها: السبيكة التي تعود إلى السوق بحالتها الأصلية يمكن إعادة بيعها دون تحمل التكلفة ذاتها مرة أخرى لتغليفها وتجهيزها، ومن ثم اكتسب الغلاف قيمة لم تكن له بالدرجة نفسها من قبل.</p><p>من غلاف يحمي السبيكة إلى أصل يحمل قيمة</p><p>مع انتشار الكاش باك، أصبح الغلاف جزءًا من معادلة إعادة البيع، فالسبيكة المغلفة وفق شروط الشركة ليست في الوضع نفسه للسبيكة التي فُتح غلافها؛ لأن فتح العبوة قد يعني فقدان جزء من قيمة الاسترداد أو تغيير شروط إعادة الشراء.</p><p>وبذلك أصبح المدخر أمام منتج تتجاوز قيمته وزن الذهب وعياره، فهناك الغلاف، وبيانات السبيكة، والرقم التسلسلي، والفاتورة، وسياسة إعادة الشراء، وقيمة الكاش باك.</p><p>ويرى الدكتور وليد فاروق أن هذا التحول مهم في قراءة سوق السبائك، لأن &laquo;قيمة السبيكة في سوق الادخار لم تعد مرتبطة بالمعدن وحده، وإنما أصبحت مرتبطة أيضًا بحالتها عند إعادة البيع وبقدرة السوق على التحقق من هويتها ومصدرها وسلامة العبوة التي تحملها&raquo;.</p><p>وهنا تحديدًا تظهر المفارقة، فكلما زادت أهمية الغلاف في الحصول على الكاش باك، أصبح لدى المدخر حافز أكبر للحفاظ عليه مغلقًا.</p><p>السبيكة لا تتوقف عند المشتري الأول</p><p>السبيكة الاستثمارية لا تنتهي دورتها بمجرد بيعها إلى أول مدخر، فقد يحتفظ بها العميل لفترة، ثم يعيد بيعها إلى تاجر أو شركة، لتعود مرة أخرى إلى السوق ويشتريها مدخر آخر، ثم تدخل دورة جديدة من إعادة البيع.</p><p>وهكذا يمكن للسبيكة المغلفة أن تنتقل بين أكثر من مالك مع بقاء العبوة كما هي.</p><p>وهذا التداول في حد ذاته ليس مشكلة، بل هو جزء من سيولة سوق الذهب، لكن التحدي يظهر عندما يصبح الغلاف هو الوسيط الأساسي للثقة بين البائع والمشتري، بينما لا تخضع السبيكة نفسها لفحص مستقل في كل عملية انتقال.</p><p>ويصف &laquo;مرصد الذهب&raquo; هذه الحالة بـ&laquo;السبيكة الدوارة&raquo;، في إشارة إلى انتقال السبيكة المغلفة من مالك إلى آخر وإعادة طرحها في السوق دون فتح غلافها، بما يجعل العبوة وبياناتها جزءًا أساسيًا من عملية الثقة بين أطراف التداول.</p><p>ويؤكد وليد فاروق أن &laquo;هذه الدورة لا تمثل خطرًا في حد ذاتها، لكنها تجعل منظومة التحقق أكثر أهمية كلما زادت مرات انتقال السبيكة من يد إلى أخرى، لأن الثقة يجب ألا تعتمد على الغلاف وحده&raquo;.</p><p>عندما يصبح الحفاظ على الكاش باك عاملًا في قرار الفحص</p><p>هنا تنتقل المسألة من الاقتصاد إلى سلوك السوق، فالمستهلك يعلم أن فتح الغلاف قد يفقده جزءًا من قيمة الكاش باك، ولذلك قد يفضل الإبقاء على السبيكة كما هي، خصوصًا إذا كان يعتزم بيعها لاحقًا.</p><p>لكن هذا الحافز المالي نفسه يمكن أن يصبح نقطة ضعف إذا استطاع شخص ما تقليد الغلاف أو العبث به وإعادة تقديم السبيكة على أنها أصلية.</p><p>وقد حذر الدكتور وليد فاروق، في تصريحات صحفية من قبل، من الاعتماد على السبيكة المغلفة دون فحص، مشيرًا إلى أن الرقم التسلسلي أو الكود يمكن تقليده، وأن خسارة قيمة الكاش باك أفضل من اكتشاف شراء سبيكة مغشوشة لم يتم التأكد منها.</p><p>ففي مايو 2026، أعلنت الأجهزة الأمنية ضبط تشكيل عصابي في الغربية تخصص في تصنيع سبائك وجنيهات ذهبية مقلدة، وكشفت التحقيقات أن أفراد التشكيل كانوا يشترون منتجات أصلية مغلفة، ثم يستبدلون ما بداخل الأغلفة بقطع مقلدة ويعيدون غلقها وطرحها للمواطنين باعتبارها أصلية، إلى جانب استخدام فواتير مزورة. وضُبطت بحوزتهم سبائك وجنيهات مقلدة وأغلفة فارغة منسوبة لإحدى الشركات.</p><p>هذه الواقعة لا تعني أن السبائك المغلفة في السوق المصرية عرضة للغش بصورة عامة، ولا أن نظام الكاش باك هو الذي صنع هذه الجرائم، لكنها تكشف بوضوح كيف يمكن أن يستغل المحتال القيمة التي يمنحها السوق للغلاف وثقة المستهلك فيه.</p><p>الغش لم يعد يستهدف الذهب وحده</p><p>مع تطور سوق السبائك، لم تعد عملية التقليد تستهدف المعدن فقط، فالسبيكة التي يشتريها المدخر أصبحت منتجًا متكاملًا يضم الذهب والعلامة التجارية والغلاف والبيانات والرقم التسلسلي والفاتورة وشروط إعادة الشراء.</p><p>ولهذا فإن تقليد العبوة أو التلاعب بها يمكن أن يكون جزءًا من عملية الاحتيال، خصوصًا إذا كان المشتري يربط سلامة الغلاف تلقائيًا بسلامة ما بداخله.</p><p>وهذا ما يجعل تصريحات فاروق، بشأن عدم الاكتفاء بالسيريال نمبر أو الكود مهمة؛ فوجود وسيلة تعريف إلكترونية أو رقم تسلسلي يعزز التحقق، لكنه لا ينبغي أن يتحول إلى بديل عن الثقة في المصدر والفحص المناسب.</p><p>وفي المقابل، أكد هاني ميلاد، رئيس شعبة الذهب والمجوهرات باتحاد الغرف التجارية، في تصريحات صحفية سابقة، أهمية الشراء من مصدر موثوق، والحصول على فاتورة كاملة البيانات، والتأكد من سلامة العبوة والغلاف والبيانات المرتبطة بالسبيكة.</p><p>هل الكاش باك هو المشكلة؟</p><p>بحسب قراءة &laquo;مرصد الذهب&raquo;، الإجابة لا. الكاش باك في الأساس آلية اقتصادية منطقية، لأنه يوزع جزءًا من الوفر الناتج عن إعادة طرح السبيكة بحالتها الأصلية على المشتري الأول.</p><p>كما أن التغليف له وظيفة حقيقية في حماية السبيكة والحفاظ عليها، ولا يمكن اعتبار وجود الغلاف في حد ذاته مؤشرًا على وجود مشكلة. المشكلة تبدأ في نقطة مختلفة: عندما تتحول قيمة الحفاظ على الغلاف إلى سبب يجعل المدخر يتردد في التحقق من السبيكة نفسها.</p><p>وهنا يقول الدكتور وليد فاروق إن &laquo;التحدي ليس في الكاش باك، وإنما في التوازن بين ميزة إعادة البيع وبين سلامة عملية التحقق، فإذا أصبح المدخر أكثر حرصًا على الحفاظ على مبلغ الاسترداد من حرصه على التأكد من أصل السبيكة، فإن الحافز الاقتصادي الذي صُمم لحماية قيمة المنتج يمكن أن يتحول، في حالات الغش، إلى عامل يستغله المحتال&raquo;.</p><p>الكاش باك ليس وحده معيار جدوى السبيكة هناك جانب اقتصادي آخر لا يقل أهمية، فارتفاع قيمة الكاش باك لا يعني تلقائيًا أن السبيكة هي الأفضل للمدخر، لأن قيمة الاسترداد يجب أن تُقرأ في مقابل التكلفة التي تحملها عند الشراء وشروط إعادة البيع.</p><p>كما تختلف تكلفة تصنيع وتغليف السبائك بحسب الأوزان والشركات، وهو ما يجعل مقارنة قيمة الكاش باك منفردة غير كافية للحكم على جدوى المنتج.</p><p>ولهذا يرى &laquo;مرصد الذهب&raquo; أن التقييم الصحيح يجب أن ينظر إلى تكلفة شراء في السبيكة، وقيمة الاسترداد عند إعادة البيع، والفارق بين سعر الشراء وإعادة البيع، إلى جانب شروط الحفاظ على الغلاف وآليات التحقق من الأصالة.</p><p>فالكاش باك جزء من اقتصاديات السبيكة، وليس معيارًا مستقلًا لجودة الاستثمار فيها.</p><p>السوق أمام اختبار جديد التوسع في تداول السبائك يفرض على السوق تطوير آليات الحماية بالتوازي مع نمو الطلب، فكلما أصبحت السبيكة أكثر قابلية لإعادة التداول، زادت الحاجة إلى أن يكون التحقق من هويتها وأصالتها ممكنًا دون الاعتماد على المظهر الخارجي وحده.</p><p>وهنا لا يتعلق الأمر فقط بتشديد إجراءات التغليف، وإنما بتطوير منظومة كاملة تشمل صعوبة إعادة إنتاج العبوة أو إعادة غلقها، وربط السبيكة ببيانات يمكن التحقق منها، وتعزيز قدرة التجار والمستهلكين على اكتشاف أي اختلاف بين المنتج الأصلي والمقلد.</p><p>كما أن مسؤولية السوق لا تقع على المصنع وحده؛ فالتاجر الذي يعيد شراء السبيكة ثم يعيد طرحها، والمستهلك الذي يشتريها من السوق الثانوية، كلاهما جزء من سلسلة التحقق. يرى الدكتور وليد فاروق، مدير مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية، أن سوق السبائك المصرية انتقل خلال السنوات الأخيرة من مرحلة كان التركيز فيها منصبًا على الذهب نفسه إلى مرحلة أصبحت فيها دورة المنتج كاملة جزءًا من القيمة الاقتصادية للسبيكة؛ من التصنيع والتغليف إلى إعادة الشراء وإعادة التداول.</p><p>ويضيف أن &laquo;الكاش باك نجح في معالجة جزء من مشكلة المصنعية بالنسبة للمدخر، لكنه في الوقت نفسه جعل الغلاف يحمل قيمة مالية واضحة، ومع اتساع إعادة تداول السبائك، يصبح الحفاظ على هذه القيمة مرتبطًا بقدرة السوق على ضمان أن الغلاف الذي يمنح المدخر حق الاسترداد هو نفسه الغلاف الذي يثبت هوية السبيكة ويحميها من التلاعب&raquo;.</p><p>ومن هنا، فإن التطوير المطلوب لا يتمثل في إلغاء الكاش باك أو التخلي عن التغليف، وإنما في رفع مستوى الثقة في المنتج المغلف وتطوير وسائل التحقق منه.</p>https://www.iskanmisr.com/87755/مزايا-تفتتح-مرحلة-جديدة-من-توسعاتها-وتطلق-Town-Ten-بعرابى-الجديدة-بالعبورأعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشروعاتها Town Ten بمدينة العبور بعرابى الجديدة وذلك خلال مThu, 06 Aug 2026 20:09:01 GMTThu, 06 Aug 2026 20:09:00 GMTمدينة العبور,التخطيط,العمرانية,العاصمة الإدارية,.,شركة مزايا للتطوير العقاري,مصر,المقاولات,مشروعات,السعودية,الهندسة,العمل<p>أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشروعاتها &quot;Town Ten&quot; بمدينة العبور بعرابى الجديدة ، وذلك خلال مؤتمر صحفي موسع، بالتزامن مع توقيع شراكة استراتيجية مع شركة إنفينتي فيو، إحدى شركات مجموعة الأنظمة المتقدمة بالمملكة العربية السعودية، والمتخصصة في تقديم الحلول المتكاملة لجميع انواع المشاريع وأعمال المقاولات والتنفيذ.</p><p>ويعد المشروع بداية مرحلة جديدة في مسيرة شركة مزايا، حيث يمثل أول توسعاتها خارج العاصمة الإدارية الجديدة، ويؤكد استراتيجية الشركة الهادفة إلى التوسع المدروس في المناطق ذات الفرص الاستثمارية الواعدة.&nbsp;</p><p>وقال المهندس محمد علام - رئيس مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري ، إن إطلاق مشروع Town Ten يمثل محطة فارقة في تاريخ الشركة بعد نحو عشر سنوات من العمل في السوق المصري، مؤكدا أن المشروع يأتي تتويجا لرحلة طويلة من بناء الثقة والالتزام ، ويعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين.&nbsp;</p><p>وأشار إلى أن السوق المصري لا يزال يمتلك فرصا استثمارية قوية، خاصة في المدن الجديدة، وهو ما شجع الشركة على إطلاق أول مشروعاتها في مدينة العبور الجديدة، باعتبارها واحدة من أسرع المدن نموا، وأكثرها جذبا للاستثمارات والسكان خلال المرحلة المقبلة.&nbsp;</p><p>من جانبه، أكد محمد مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة مزايا للتطوير العقاري، أن مشروع &quot; Town Ten &quot;&nbsp; تم تصميمه ليقدم تجربة سكنية متكاملة تعتمد على جودة الحياة، وليس مجرد مجموعة من الوحدات السكنية، موضحًا أن المشروع يقام على مساحة 25 فدانًا في موقع استثنائي أعلى واحدة من أبرز النقاط المرتفعة بمدينة العبور، وعلى مدخل المدينة مباشرة.&nbsp;</p><p>وأوضح أن طبيعة الموقع المرتفعة أتاحت للشركة تقديم إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة، مع توزيع مدروس للمباني والخدمات، بما يحقق الخصوصية والراحة ويمنح السكان تجربة أكثر هدوءًا ورفاهية.&nbsp;</p><p>وأضاف أن &quot; Town Ten &quot; يقدم مفهومًا عمرانيًا يراعي احتياجات المنطقة، خاصة الحاجة إلى مشروعات سكنية متكاملة تضم مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات ترفيهية ورياضية، بدلًا من الاعتماد على الكثافات البنائية المرتفعة فقط.&nbsp;</p><p>وأشار إلى أن المشروع يقع سورًا بسور مع جمعية أحمد عرابي، بإطلالة مباشرة ومفتوحة على المساحات الخضراء، كما يطل على محور خط 10، ويتميز بقربه من طريق بلبيس، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق الإسماعيلية، ومحور خط 7.&nbsp;</p><p>كما يقع المشروع بالقرب من عدد من أهم الخدمات الحيوية، من بينها مستشفى العبور العام، وCity Club، والمدارس، ومبنى جهاز مدينة العبور، ومبنى الشهر العقاري، ومسجد الإمام أبو حنيفة، وكنيسة عرابي.&nbsp;</p><p>وأضاف مصطفى أن الشركة استعانت بمجموعة منتقاة من أكبر بيوت الخبرة والاستشارات الهندسية والمتخصصين في التصميم وإدارة وتشغيل المشروعات، تضم Sabbour Consulting، وIncommercial، وArke، وScale Up، وAcadio، وRECO، بما يضمن تقديم مشروع يجمع بين الإبداع المعماري والكفاءة الهندسية والتشغيلية.&nbsp;</p><p>وأشار إلى أن &quot; Town Ten &quot;&nbsp; يضم باقة واسعة من الخدمات والمرافق، تشمل حمامات السباحة، والـClub House، واللاجون، والـSky Walk، والـRoof Caf&eacute;، ومناطق الشواء، وصالة الألعاب الرياضية، ومناطق الأطفال، ومسارات ومخازن الدراجات، وملعب البادل، وGaming Lounge، وBusiness Lounge، وسينما خارجية وقاعات للفعاليات.&nbsp;</p><p>وأوضح أن مساحات الوحدات في المشروع تبدأ من ١١٣ مترًا مربعًا ومساحات اخرى متنوعة تناسب كافة الاحتياجات ، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، بما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من العملاء.&nbsp;</p><p>وأكد مصطفى خلال كلمته بالمؤتمر أن &quot;Town Ten&quot; ليس مجرد مشروع جديد ضمن محفظة مزايا، وإنما يمثل بداية مرحلة توسعية جديدة تعتمد على اختيار المواقع المتميزة، وتقديم منتجات عقارية تستجيب لاحتياجات كل منطقة، وعقد شراكات قوية مع أفضل الخبرات في مختلف التخصصات.&nbsp;</p><p>وأضاف أن مشروع &quot; Town Ten &quot; يجسد رؤية مزايا لمفهوم &quot;عرابي الجديدة &quot; ، بوصفه مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الارتفاع والرفاهية والهدوء والمساحات الخضراء، ويقدم للعملاء تجربة متكاملة تتجاوز فكرة امتلاك وحدة سكنية إلى الاستمتاع بأسلوب حياة أكثر جودة وخصوصية.&nbsp;</p><p>وخلال كلمته اكد المهندس الوليد العتيبي مدير عام شركة انفينتى فيو ونائب رئيس مجلس إدارة مجموعة الأنظمة المتحدة بالمملكة العربية السعودية المتخصصة في أعمال المقاولات والتنفيذ، أن شركة مزايا تمتلك رؤية واضحة، وإدارة احترافية، وطموحا حقيقيا لتقديم منتج عقاري مختلف، وهو ما شجعهم على الدخول في هذا التعاون معا لافتا الى إيمانهم&nbsp; بأن نجاح أي مشروع يبدأ من التكامل بين جميع الأطراف، وهو ما لمسته الشركة منذ بداية العمل مع شركة مزايا مشيرا إلى ثقتهم الكاملة فى قوة الشركة فى تنفيذ مشروع عمرانى متكامل يقدم إضافة قوية للسوق المصرى.</p><p>واضاف المهندس محمد سمير - رئيس مجلس إدارة شركة&nbsp; Arke والاستشارى المعمارى للمشروع خلال كلمته بالمؤتمر الصحفى أن التصميم المعماري هو العنصر الذي يمنح كل مشروع شخصيته وهويته الخاصة، ولذلك تعاملنا مع مشروع Town Ten باعتباره فرصة لتقديم تجربة عمرانية مختلفة، تستفيد من طبيعة الموقع وتحقق التوازن بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.&nbsp;</p><p>واعرب المهندس عمرو عاصم&nbsp; - رئيس قطاع التصميم بمكتب Sabbour Consulting&nbsp; إحدى أكبر شركات الاستشارات الهندسية في مصر والمنطقة، وصاحبة سجلا حافلا في تصميم والإشراف على العديد من المشروعات العمرانية الكبرى، الاستشارى الهندسى لمشروع Town Tenعن سعادته بالتعاون مع شركة مزايا فى مشروعها الجديد والذى يمثل نموذجا لمشروعات الجيل الجديد التي تعتمد على التخطيط المتكامل منذ اللحظة الأولى ، موضحا أن شركة مزايا تعتمد على رؤي&nbsp; واضحة وإصرار على تنفيذ مشروع مختلف، ليس فقط من حيث الموقع، ولكن من حيث جودة الحياة التي يستهدف تقديمها ، مؤكدا أن المشروع سيكون إضافة متميزة لمدينة العبور، ويعكس تكامل الرؤية بين المطور والاستشاري منذ المراحل الأولى للتخطيط.&nbsp;</p><p>واشار المهندس وليد عبدالغفار - رئيس مجلس إدارة ProMEP Engineering المتخصصة فى تقديم حلول الهندسة الكهروميكانيكية المتكاملة ، والتي أصبحت اليوم أحد أهم عناصر نجاح واستدامة المشروعات العقارية الى ان المشروع يعكس اهتمام كبيرا بأدق التفاصيل الفنية منذ بداية التخطيط ، ولذا حرصت الشركة على تصميم منظومة كهروميكانيكية تعتمد على أعلى معايير الكفاءة والسلامة، مع مراعاة ترشيد استهلاك الطاقة وسهولة التشغيل والصيانة، بما يضمن الحفاظ على جودة المشروع وقيمته على المدى الطويل ، مؤكدا أن شركة مزايا تولى اهتماما كبيرا باختيار أفضل الشركاء في كل تخصص، وهو ما يعزز فرص نجاح المشروع ويمنح العملاء ثقة أكبر في جودة المنتج النهائي ويحافظ على عوائد وقيم استثماراتهم .</p>https://www.iskanmisr.com/87754/محمد-وهدان-رئيسا-للقطاع-التجاري-بـأركلاين-للتطوير-العقاريأعلنت شركة أركلاين للتطوير العقاري التابعة لمجموعة DAC Construction الإماراتية تعيين محمد وهدان رئيسا للقThu, 06 Aug 2026 19:59:12 GMTThu, 06 Aug 2026 19:59:12 GMTالمقاولات,مشروعات,العمل,التخطيط,السوق العقارية,قطاع المقاولات,.,الإمارات<p>أعلنت شركة &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo;، التابعة لمجموعة DAC Construction الإماراتية، تعيين محمد وهدان رئيسًا للقطاع التجاري، وذلك ضمن خطة الشركة لاستكمال هيكلها التنفيذي استعدادًا لإطلاق مشروعاتها في السوق العقارية المصرية.</p><p>ويأتي التعيين في إطار توجه الشركة لتدعيم فرق العمل التنفيذية استعدادًا لبدء نشاطها في مصر، حيث تستهدف بناء منظومة إدارية قادرة على تنفيذ خططها التجارية والتسويقية، بالتزامن مع استعدادها للإعلان عن عدد من المشروعات في مناطق تنموية مختلفة.</p><p>وأكدت الشركة أن استكمال الهيكل الإداري يمثل أحد المحاور الرئيسية في مرحلة التأسيس، بما يدعم تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى تقديم مشروعات تعتمد على معايير الجودة والالتزام، مستفيدة من خبرات مجموعة DAC Construction في قطاع المقاولات والإنشاءات بدولة الإمارات العربية المتحدة.</p><p>ويمتلك محمد وهدان خبرة تتجاوز 12 عامًا في قطاع التطوير العقاري، شغل خلالها عددًا من المناصب في قطاعات المبيعات والتطوير التجاري لدى شركات عقارية، وشارك في إعداد وتنفيذ استراتيجيات تجارية لمشروعات سكنية وتجارية وإدارية، إلى جانب خبراته في إدارة فرق العمل وتطوير الأداء التجاري وبناء علاقات العملاء.</p><p>وقالت الشركة إن هذه الخبرات تتماشى مع متطلبات المرحلة الحالية، التي تستهدف خلالها تأسيس قطاع تجاري يدعم خطط النمو والتوسع خلال الفترة المقبلة.</p><p>وقال محمد وهدان، رئيس القطاع التجاري بشركة &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo;: &quot;أشعر بفخر كبير لانضمامي إلى &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo;، وأتقدم بخالص الشكر إلى مجلس الإدارة وملاك الشركة على ثقتهم في اختياري لتولي مسؤولية القطاع التجاري خلال هذه المرحلة، وأتطلع إلى المساهمة في تنفيذ رؤية الشركة وتعزيز حضورها في السوق المصرية.&quot;</p><p>وأضاف: &quot;تمتلك الشركة مقومات تساعدها على بناء حضور قوي في السوق، في ظل الدعم الذي تستند إليه من مجموعة DAC Construction، إلى جانب رؤية مجلس الإدارة وخططه للتوسع. وسنعمل خلال المرحلة المقبلة على تنفيذ الاستراتيجية التجارية، وبناء علاقات مستدامة مع العملاء، وتقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق.&quot;</p><p>وأشار وهدان إلى أن السوق العقارية المصرية ما زالت تمتلك فرص نمو جيدة، في ظل استمرار التوسع العمراني، وهو ما يتيح فرصًا للشركات التي تعتمد على التخطيط طويل الأجل والتنفيذ الجيد، مؤكدًا أن الشركة تستعد لطرح مشروعات تعكس رؤيتها في تقديم منتجات عقارية تتوافق مع احتياجات العملاء.</p><p>ومن جانبه، أكد مجلس إدارة &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; أن استقطاب الكفاءات التنفيذية يمثل جزءًا من خطة الشركة لبناء هيكل إداري وفني متكامل، استعدادًا لإطلاق مشروعاتها خلال المرحلة المقبلة.</p><p>وأضاف المجلس أن الشركة تستهدف تقديم مشروعات تستند إلى خبرات مجموعة DAC Construction، مع التركيز على الالتزام بمعايير التنفيذ والجودة، بما يسهم في تعزيز وجودها داخل السوق العقارية المصرية.</p>https://www.iskanmisr.com/87753/بخبرة-تمتد-لأكثر-من-20-عاما-في-الإمارات-DAC-Construction-تطلق-أركلاين-للتطوير-العقاري-في-مصرأعلنت شركة DAC Construction إحدى شركات المقاولات والإنشاءات الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة إطلاق شThu, 06 Aug 2026 19:53:13 GMTThu, 06 Aug 2026 19:53:13 GMTالسوق العقارية,الرئيس عبد الفتاح السيسي,مصر,مطور عقاري,التطوير العقاري,مشروعات,العمل,العمرانية,الإمارات,نقل,المدن الجديدة,شركات المقاولات,المقاولات,شركات التطوير العقاري,.,قطاع المقاولات<p>أعلنت شركة DAC Construction، إحدى شركات المقاولات والإنشاءات الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، إطلاق شركة &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; في مصر، لتبدأ المجموعة مرحلة جديدة من توسعاتها الإقليمية، بالتزامن مع استعدادها للإعلان عن محفظة من المشروعات العقارية في عدد من أبرز مناطق التنمية العمرانية، في خطوة تعكس ثقتها في قوة الاقتصاد المصري ومستقبل القطاع العقاري.</p><p>ويعد الشيخ عمر المرزوقي، الشريك الإماراتي في DAC Construction، أحد المساهمين في مسيرة نمو الشركة خلال السنوات الماضية، حيث لعب دورًا في دعم توسعاتها وتعزيز منظومة العمل المؤسسي، والمساهمة في ترسيخ مكانتها داخل السوق الإماراتية، إلى جانب تطوير علاقاتها مع شركائها والعملاء، وهو ما وفر قاعدة قوية لانطلاق المجموعة نحو أسواق إقليمية جديدة، وفي مقدمتها السوق المصرية.</p><p>ويأتي دخول المجموعة إلى السوق المصرية بعد مسيرة امتدت لأكثر من عشرين عامًا في قطاع المقاولات والإنشاءات، نجحت خلالها في تنفيذ محفظة متنوعة من المشروعات الكبرى داخل دولة الإمارات، شملت الأبراج السكنية والتجارية والإدارية والفندقية والمشروعات متعددة الاستخدامات.</p><p>ووفقًا للشركة، فقد شاركت خلال مسيرتها في تنفيذ أكثر من 9 أبراج كبرى، بما رسخ مكانتها كشركة تمتلك خبرات تنفيذية متراكمة في إدارة المشروعات الكبرى.</p><p>كما حققت DAC Construction، وفقًا للشركة، أحد أبرز إنجازاتها الهندسية بالحصول على شهادة من موسوعة جينيس للأرقام القياسية عن تنفيذ أكبر صبة خرسانية في موقع واحد، وهو الإنجاز الذي حظي باهتمام واسع داخل دولة الإمارات، وعكس الإمكانات الفنية والهندسية التي تمتلكها الشركة في تنفيذ المشروعات الضخمة وفق أعلى معايير الجودة والسلامة.</p><p>ويمثل إطلاق &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; امتدادًا طبيعيًا لهذه الخبرات، وانطلاقة جديدة للمجموعة في السوق المصرية، حيث تستهدف تقديم مشروعات تعتمد على الجودة والالتزام والاستدامة، مع نقل أفضل الخبرات والممارسات التي اكتسبتها خلال أكثر من عقدين من العمل في الأسواق الخليجية.</p><p>وقال المهندس ياسر البرنس، رئيس شركة DAC Construction، إن قرار الانطلاق إلى السوق المصرية جاء بعد دراسات موسعة ورؤية استراتيجية طويلة الأجل، مؤكدًا أن مصر أصبحت اليوم واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في المنطقة، بفضل ما شهدته من نهضة عمرانية وتطوير غير مسبوق في البنية الأساسية والمدن الجديدة.</p><p>وأضاف أن ما تحقق في مصر من توسع في إنشاء المدن الجديدة، وتطوير شبكات الطرق والمرافق الذكية، أعاد رسم الخريطة العمرانية والاستثمارية للدولة، وخلق فرصًا واعدة أمام شركات التطوير العقاري والمقاولات التي تمتلك الخبرة والقدرة على تقديم قيمة مضافة حقيقية.</p><p>وأكد البرنس أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر جاءت في إطار رؤية تنموية واضحة تبنتها الدولة بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي من خلال مشروع الجمهورية الجديدة، وهو ما عزز ثقة المستثمرين ورسخ مكانة السوق العقارية المصرية كواحدة من أكبر الأسواق الواعدة في الشرق الأوسط.</p><p>وأضاف: &quot;تابعنا خلال السنوات الماضية حجم الإنجاز الذي تحقق في قطاع التنمية العمرانية، ورأينا كيف تحولت المدن الجديدة إلى مراكز جذب للاستثمار والسكان والأعمال، وهو ما شجعنا على اتخاذ قرار تأسيس &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; لتكون منصتنا الاستثمارية في مصر، اعتمادًا على خبراتنا الطويلة في تنفيذ المشروعات الكبرى بدولة الإمارات.&quot;</p><p>وأوضح أن المجموعة لا تبدأ نشاطها في مصر من نقطة الصفر، بل تنطلق مستندة إلى خبرة تراكمت منذ عام 2004، عندما تأسست DAC Construction في دبي، لتتطور على مدار أكثر من عشرين عامًا إلى شركة نفذت عشرات المشروعات في قطاعات متنوعة، تشمل الأبراج السكنية والفنادق والمستشفيات والمجمعات التجارية والمباني متعددة الاستخدامات، إلى جانب مشروعات لجهات حكومية وكبرى شركات التطوير العقاري في الإمارات.</p><p>وأشار البرنس إلى أن هذه الخبرات، إلى جانب الإنجازات الهندسية التي حققتها الشركة وفي مقدمتها تنفيذ مشروعات نوعية والحصول على شهادة من موسوعة جينيس، تمثل قاعدة قوية تنطلق منها &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; في السوق المصرية.</p><p>وأضاف: &quot;نؤمن بأن المنافسة في السوق العقارية المصرية لم تعد تعتمد فقط على حجم المشروع، وإنما على جودة المنتج، وكفاءة التنفيذ، والالتزام، والقدرة على بناء الثقة مع العملاء. وما حققته DAC Construction في الإمارات على مدار أكثر من عشرين عامًا يمثل رصيدًا من الخبرات نسعى إلى نقله إلى السوق المصرية من خلال &laquo;أركلاين&raquo;، بما يحقق قيمة مضافة للعملاء ويسهم في دعم خطط التنمية العمرانية.&quot;</p><p>ومن جانبه، قال الشيخ عمر المرزوقي، الشريك في DAC Construction، إن دخول المجموعة إلى السوق المصرية يمثل خطوة استراتيجية ضمن خططها للتوسع الإقليمي، مؤكدًا أن مصر تمتلك سوقًا عقارية قوية وفرصًا استثمارية واعدة في ظل ما تشهده من مشروعات قومية ونهضة عمرانية متسارعة.</p><p>وأضاف: &quot;نتطلع إلى نقل الخبرات التي اكتسبناها على مدار أكثر من عشرين عامًا في دولة الإمارات إلى السوق المصرية من خلال &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo;، مع الالتزام بتقديم مشروعات تعتمد على الجودة وكفاءة التنفيذ والاستدامة والابتكار، بما يحقق قيمة مضافة للعملاء، ويسهم في دعم مسيرة التنمية العمرانية التي تشهدها مصر.&quot;</p><p>وتابع &quot;نؤمن بأن نجاح أي مطور عقاري لا يقاس فقط بعدد المشروعات التي ينفذها، وإنما بقدرته على بناء الثقة والوفاء بالتزاماته وتقديم قيمة مستدامة للسوق.</p><p>وتتمتع DAC Construction بمحفظة أعمال متنوعة تضم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية وصحية، كما تقدم منظومة متكاملة من الخدمات تشمل المقاولات العامة، والتطوير العقاري، وإدارة المشروعات، والأعمال الفنية، وإدارة الأصول، وأعمال الرخام والجرانيت والتشطيبات، بما يمنحها القدرة على إدارة دورة المشروع بالكامل وفق أعلى المعايير المهنية.</p><p>كما نجحت الشركة في بناء شراكات مع عدد من أبرز المطورين والجهات في دولة الإمارات وعدد من الأسواق الخليجية، وهو ما يعكس خبرتها في تنفيذ المشروعات الكبرى وإدارة مختلف مراحلها بكفاءة.</p><p>وكشف المهندس ياسر البرنس أن &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; تستعد للإعلان خلال الفترة المقبلة عن محفظة من المشروعات الكبرى في عدد من أهم مناطق التنمية العمرانية في مصر، مؤكدًا أن جميع المشروعات ستعكس فلسفة المجموعة في تقديم منتج عقاري يعتمد على الجودة والاستدامة والابتكار، ويواكب حجم التطور الذي يشهده القطاع العقاري المصري.</p><p>واختتم البرنس تصريحاته بالتأكيد على أن دخول المجموعة إلى مصر يمثل استثمارًا طويل الأجل، وليس مجرد توسع جغرافي، مشيرًا إلى أن DAC Construction تتطلع إلى أن تصبح &laquo;أركلاين للتطوير العقاري&raquo; واحدة من الشركات التي تسهم في دعم مسيرة التنمية العمرانية.</p>https://www.iskanmisr.com/87752/LARZ-Developments-تطلق-رؤيتها-الجديدة-لتقديم-مفهوم-متكامل-للتطوير-العقاري-في-مصركشفت شركة LARZ Developments عن رؤيتها الجديدة للتطوير العقاري والتي تستند إلى مفهوم متكامل يضع الإنسان في قلبThu, 06 Aug 2026 19:21:36 GMTThu, 06 Aug 2026 19:21:36 GMTالعاصمة الإدارية,مشروعات,.,السوق العقاري,دراسة,وحدات,التطوير العقاري<p>كشفت شركة LARZ Developments عن رؤيتها الجديدة للتطوير العقاري، والتي تستند إلى مفهوم متكامل يضع الإنسان في قلب عملية التطوير، انطلاقا من إيمانها بأن بناء المجتمعات يبدأ من فهم احتياجات الإنسان، وليس من تشييد المباني فقط.</p><p> قال المهندس طارق جاويش - الرئيس التنفيذي لشركة LARZ Developments، إن السوق العقاري يشهد مرحلة جديدة تتطلب من المطورين إعادة النظر في مفهوم التطوير العقاري ، موضحا أن نجاح المشروع لم يعد يقاس فقط بالموقع أو التصميم أو حجم الاستثمار، وإنما بقدرته على تقديم قيمة حقيقية للإنسان والمجتمع.</p><p> وأضاف أن رؤية LARZ تقوم على تطوير مجتمعات ووجهات متكاملة تمنح العملاء تجربة حياة متكاملة، من خلال تصميمات مدروسة، ومساحات ملهمة، وخدمات متكاملة، تحقق التوازن بين جودة الحياة والاستدامة والقيمة الاستثمارية.</p><p> وأشار إلى أن الشركة لا تنظر إلى مشروعاتها باعتبارها وحدات مستقلة، وإنما باعتبارها منظومة متكاملة، حيث يحمل كل مشروع شخصية خاصة تتناسب مع موقعه وطبيعة عملائه، بينما يجمعها جميعا فكر واحد يقوم على الابتكار، وجودة التنفيذ، والالتزام، والمصداقية، والجرأة في تقديم حلول عمرانية تواكب متطلبات المستقبل.</p><p> وأضاف أن نجاح المشروع العقاري لم يعد يقاس بحجم استثماراته أو عدد وحداته فقط ، وإنما بقدرته على خلق مجتمع نابض بالحياة، وتقديم تجربة متكاملة للعملاء، والحفاظ على قيمته الاستثمارية والتشغيلية على المدى الطويل.</p><p> وأوضح أن رؤية LARZ Developments تعتمد على تطوير مشروعات تتمتع كل منها بشخصية مستقلة تتناسب مع طبيعة موقعها واحتياجات عملائها، بينما يجمع بينها جميعا فكر موحد يقوم على دراسة التفاصيل ، وجودة التنفيذ ، والابتكار، وتقديم قيمة مستدامة للمستخدم النهائي والمستثمر.</p><p> وتترجم الشركة هذه الرؤية من خلال أربعة مشروعات رئيسية ، يمثل كل منها نموذجا مختلفا لفلسفة LARZ حيث يقدم Madai مفهوم المجتمع السكني المتكامل الذي يركز على جودة الحياة ، بينما يعكس Klove مفهوم السكن منخفض الكثافة الذي يمنح السكان مزيدا من الخصوصية والهدوء، ويقدم LARZ Business Hub بيئة أعمال ذكية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في حين يمثل KOV وجهة تجارية وإدارية متكاملة في قلب منطقة Golden Square بالقاهرة الجديدة.</p><p> وأكد طارق جاويش أن المرحلة المقبلة ستركز على ترسيخ مكانة&nbsp; LARZ كأحد المطورين الذين يقدمون قيمة حقيقية للسوق المصري، مستندةً إلى قيمها الرصينة من المصداقية، الألتزام، الإبداع، والجرأة.</p><p>وأوضح أن ذلك يتحقق من خلال تقديم مشروعات مدروسة وتصميمات مبتكرة تحقق نمواً مستداماً ورؤية طويلة الأجل تواكب متغيرات المستقبل، مشدداً على أن بناء الثقة مع العملاء يبدأ من الالتزام الشفاف بما يتم الإعلان عنه وتحويله إلى واقع ملموس.</p><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87751/سيتي-إيدج-تتعاقد-مع-ڤودافون-مصر-لتوفير-خدمات-Triple-Play-بـ-داون-تاون-العلمين-الجديدةأعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عن توقيع شراكة استراتيجية مع ڤودافون مصر لتوفير خدمات Triple Play والحلولThu, 06 Aug 2026 17:10:32 GMTThu, 06 Aug 2026 17:10:32 GMTمصر,الاتصالات,العمرانية,البنية التحتية,.,المدن الذكية,الهاتف,مشروعات,سيتي إيدج<p>أعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عن توقيع شراكة استراتيجية مع ڤودافون مصر لتوفير خدمات Triple Play والحلول الرقمية الذكية لوحدات مشروع داون تاون العلمين الجديدة، في خطوة تعكس التزام الشركة بالارتقاء بتجربة العملاء من خلال تقديم أحدث خدمات الاتصالات الرقمية، بما يدعم رؤيتها في تطوير مجتمعات عمرانية ذكية ومستدامة توفر أعلى مستويات جودة الحياة.</p><p> وبموجب الاتفاقية، ستوفر ڤودافون مصر باقة خدمات Triple Play التي تشمل الإنترنت فائق السرعة عبر شبكة الألياف الضوئية(Fiber Optics)، وخدمات التلفزيون عالي الجودة(HD TV)، بالإضافة لخدمات الهاتف الأرضي، وحلول ومنصات رقمية حديثة للمجتمعات العمرانية المغلقة، بما يساهم في تعزيز تجربة السكان، وتقديم خدمات اتصالات متطورة وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة.</p><p> ومن المقرر أن يبدأ تشغيل الخدمات واستقبال طلبات الاشتراك خلال الأسبوع الأول من أغسطس 2026، حيث يستفيد من هذه الخدمات في المرحلة الأولى 813 وحدة سكنية تم تسليمها حتى الآن في المشروع الذي يضم 1,320 وحدة سكنية كاملة التشطيب موزعة على 40 مبنى، بما يعكس جاهزية المشروع لتقديم خدمات رقمية متطورة تواكب أحدث المعايير العالمية.</p><p> تأتي هذه الشراكة في إطار استراتيجية سيتي إيدج للتطوير العقاري في التعاون مع الشركات الرائدة في مختلف القطاعات لتقديم خدمات متكاملة تضيف قيمة حقيقية لعملائها، حيث وقع الاختيار على ڤودافون مصر نظرًا لخبراتها الواسعة وتعد إحدى الشركات المرخص لها بتقديم خدمات الاتصالات المتكاملة للمجتمعات العمرانية، إلى جانب نجاحها في تقديم خدمات Home Compound لعدد كبير من المشروعات السكنية والسياحية في مختلف أنحاء الجمهورية.</p><p> وفي هذا السياق، قال المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري: &quot;تؤمن سيتي إيدج بأن جودة الحياة في مجتمعاتنا العمرانية لا تقتصر على التصميم أو جودة الإنشاءات، بل تتضمن توفير منظومة متكاملة من الخدمات الذكية التي تلبي تطلعات العملاء وتواكب التطور التكنولوجي المتسارع.</p><p>تابع &laquo;تمثل شراكتنا مع ڤودافون مصر خطوة مهمة لتعزيز البنية التحتية الرقمية في مشروع داون تاون العلمين الجديدة، بما يوفر لسكان المشروع خدمات اتصالات متطورة وموثوقة ترتقي بتجربتهم اليومية.&quot;</p><p>&nbsp;</p><p>وأضاف: &quot;تأتي هذه الاتفاقية ضمن استراتيجيتنا المستمرة لتطوير منظومة خدمات ما بعد البيع وإدارة المجتمعات، من خلال التعاون مع شركاء يمتلكون خبرات رائدة في مجالاتهم، بما يضمن تقديم قيمة مضافة لعملائنا، ويعزز مكانة مشروعات سيتي إيدج كنموذج متكامل للمجتمعات العمرانية الذكية.&quot;</p><p> من جانبه، قال المهندس كريم كامل، رئيس قسم خدمات الإنترنت الثابت والمجتمعات العمرانية في ڤودافون مصر: &quot;تسعى ڤودافون مصر لاستخدام أحدث التقنيات العالمية في مختلف المجالات، خاصة وأن خدمات المدن الذكية تشهد تطورًا متسارعًا وانتشارًا واسعًا حول العالم، ولذلك نحرص على مواكبة هذه التطورات من خلال خبراتنا الفنية المتقدمة وأدوات تكنولوجية على أعلى مستوى.</p>https://www.iskanmisr.com/87750/شركة-AIG-تتعاون-مع-CSCEC-الصينية-لتنفيذ--AI-Tower-بالعاصمة-الجديدة-بمعايير-عالميةأعلنت شركة AIG توقيع اتفاقية تعاون مع شركة CSCEC الصينية إحدى أكبر شركات الإنشاءات والمقاولات على مستوى العالThu, 06 Aug 2026 17:06:26 GMTThu, 06 Aug 2026 17:06:26 GMTالبرج الأيقوني,.,الذكاء الاصطناعي,نقل,مشروعات,التخطيط<p>أعلنت شركة AIG توقيع اتفاقية تعاون مع شركة CSCEC الصينية، إحدى أكبر شركات الإنشاءات والمقاولات على مستوى العالم، لتتولى أعمال المقاول الرئيسي لمشروع AI Tower بالعاصمة الجديدة، وهي الخطوة الأولى نحو البدء في تنفيذ المشروع، حيث يؤكد هذا التعاون انتقال المشروع من مرحلة التخطيط والتطوير إلى بدء الإجراءات التنفيذية على أرض الواقع.</p><p>ويعكس هذا التعاقد رؤية AIG في الاعتماد على شركاء عالميين يمتلكون خبرات استثنائية في تنفيذ المشروعات العملاقة، بما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والهندسة، والالتزام بالبرامج الزمنية المستهدفة.</p><p>ووقع الاتفاق كل من المهندس عز الدين كمال، رئيس مجلس إدارة شركة AIG، والسيد/LIANG XUZHAO، المدير العام لشركة CSCEC في مصر، ومدير مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة، وبحضور السيد /Wei Jianxun، رئيس مجلس إدارة شركة CSCEC الصينية، بحضور قيادات ومسئولي الشركتين.</p><p>من جانبه قال المهندس عز الدين كمال، رئيس مجلس إدارة AIG، إن هذا التعاون يمثل بداية الطريق نحو تنفيذ مشروع AI Tower، ويعد أول خطوة عملية في رحلة إنشاء أحد أبرز المشروعات الذكية بالعاصمة الجديدة، مؤكدًا أن الشركة حرصت منذ البداية على اختيار شريك تنفيذي يمتلك سجلًا عالميًا من الإنجازات، بما يضمن تنفيذ المشروع وفق أفضل الممارسات الدولية.</p><p>وأضاف أن اختيار CSCEC جاء بعد تقييم شامل لقدرات الشركات المنفذة، في إطار استراتيجية AIG التي تعتمد على بناء شراكات طويلة الأمد مع كيانات عالمية تتمتع بخبرات كبيرة في تنفيذ الأبراج والمشروعات المعقدة، وهو ما يمنح المشروع قيمة مضافة منذ انطلاق أعماله التنفيذية.</p><p>وأشار إلى أن التعاون مع CSCEC لا يمثل مجرد تعاقد مع مقاول رئيسي، بل يعكس فلسفة الشركة في أن المشروعات الاستثنائية تبدأ باختيار شركاء استثنائيين، وأن بناء مشروعات المستقبل يتطلب خبرات عالمية ورؤية واضحة والتزامًا كاملًا بمعايير الجودة في جميع مراحل التنفيذ.</p><p>وأوضح أن شركة AIG التي تمتلك خبرات واستثمارات في أكثر من 5 دول، تعمل على نقل هذه الخبرات إلى السوق المصري من خلال التعاون مع أكبر الكيانات العالمية، بما يضمن تقديم مشروع يواكب أحدث التطورات التكنولوجية والهندسية ويحقق أعلى قيمة استثمارية.</p><p>وأكد أن AI Tower يعد أول برج مدعوم بتقنيات الذكاء الاصطناعي في إفريقيا، ويتكون من 50 طابقًا، ويقع مباشرة على محور محمد بن زايد بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة، لافتًا إلى أن المشروع يعتمد على مفهوم المباني الذكية لتقديم تجربة تشغيل وإدارة متطورة تلبي احتياجات الشركات والمستثمرين.</p><p>وأضاف أن اختيار CSCEC يمنح المشروع قوة تنفيذية كبيرة، خاصة في ظل خبرة الشركة الممتدة في تنفيذ آلاف المشروعات الكبرى حول العالم، إلى جانب دورها في تنفيذ منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بما تضمه من البرج الأيقوني وعدد من الأبراج المميزة.</p><p>وأشار إلى أن هذا التعاون يمثل الانطلاقة الحقيقية لتنفيذ AI Tower، ويجسد التزام AIG بتحويل رؤيتها إلى واقع من خلال التعاون مع أفضل الشركاء العالميين، بما يعزز مكانة المشروع كواحد من أبرز المشروعات الذكية الجديدة في العاصمة الجديدة.</p>https://www.iskanmisr.com/87749/ضوابط-جديدة-للتصرف-في-الأراضي-الصناعية-وتسعيرها-حتى-يونيو-2027وافق مجلس الوزراء اليوم الخميس برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي خلال اجتماع الحكومة الأسبوعي على مشروع قرار بشأنThu, 06 Aug 2026 15:50:13 GMTThu, 06 Aug 2026 15:50:13 GMTالأراضي,اجتماع الحكومة,.,الاستثمار,الحكومة<p>وافق مجلس الوزراء، اليوم الخميس، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، خلال اجتماع الحكومة الأسبوعي على مشروع قرار بشأن ضوابط التصرف في الأراضي الصناعية وتسعيرها، وذلك بعد انتهاء فترة سريان القرار السابق في 30 يونيو 2026، بهدف تنظيم آليات تخصيص الأراضي للمشروعات الصناعية وتحفيز الاستثمار.</p><p>ونص القرار على أن يتم التصرف في الأراضي الصناعية لإقامة المشروعات الصناعية أو بنظام المطور الصناعي، وفقًا لأحكام قانون الهيئة العامة للتنمية الصناعية رقم 95 لسنة 2018 ولائحته التنفيذية.</p><p>وتضمن القرار تنظيم آليات تملك الأراضي الصناعية، حيث حدد نظم السداد وربطها بالتزام المستثمر بالانتهاء من تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، وفقًا للبرنامج الزمني المعتمد، مع الالتزام بكافة ضوابط واشتراطات التخصيص المعمول بها.</p><p>كما أتاح القرار للمستثمرين الذين سددوا 25% من إجمالي قيمة الأرض التقدم بطلب للاستفادة من نظام السداد الميسر، إلى جانب تنظيم أحكام التصرف في الأراضي بنظام حق الانتفاع أو الإيجار المنتهي بالتملك.</p><p>وحدد القرار أسعار المتر المربع للأراضي الصناعية والمخصصة بنظام المطور الصناعي في مختلف المحافظات، على أن تسري هذه الأسعار على التعاقدات التي تتم خلال الفترة من 1 يوليو 2026 وحتى 30 يونيو 2027، مع تطبيق الأسعار المخصصة للمطور الصناعي على الأراضي التي تزيد مساحتها على 500 ألف متر مربع للقطعة الواحدة، بينما تُطبق أسعار المشروعات الصناعية على الأراضي التي يتم تقسيمها إلى مساحات أقل من ذلك.</p>https://www.iskanmisr.com/87748/الحكومة-مخزون-السلع-الاستراتيجية-يكفي-احتياجات-الاستهلاك-المحلي-ويصل-في-بعض-السلع-لعام-كاملأكد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء أن الدولة تمتلك مخزونا استراتيجيا من السلع الأساسية يكفي لتلبيةThu, 06 Aug 2026 15:32:03 GMTThu, 06 Aug 2026 15:32:03 GMTالسيسي,الرئيس عبد الفتاح السيسي,.<p>أكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أن الدولة تمتلك مخزونًا استراتيجيًا من السلع الأساسية يكفي لتلبية احتياجات الاستهلاك المحلي لفترات آمنة، تصل في بعض السلع إلى عام كامل، بما يعزز قدرة الدولة على مواجهة تداعيات التوترات الإقليمية وضمان استقرار الأسواق.</p><p> وأوضح رئيس الوزراء، خلال الاجتماع الأسبوعي للحكومة بمدينة العلمين الجديدة، أن الرئيس عبد الفتاح السيسي يتابع بصورة دورية منظومة الأمن الغذائي، واطلع على أرصدة السلع الأساسية، التي تم التأكيد على أنها في مستويات مطمئنة للغاية، بما يضمن استمرار توافر الاحتياجات الأساسية للمواطنين رغم التحديات الإقليمية والتقلبات العالمية.</p>https://www.iskanmisr.com/87747/ارتفاع-احتياطي-النقد-الأجنبي-إلى-563-مليار-دولار-بنهاية-يوليوارتفع احتياطي النقد الأجنبي لمصر إلى 56.3 مليار دولار بنهاية يوليو 2026 مقارنة بنحو 55.1 مليار دولار بنهاية يThu, 06 Aug 2026 14:51:33 GMTThu, 06 Aug 2026 14:51:00 GMT.<p>ارتفع احتياطي النقد الأجنبي لمصر إلى 56.3 مليار دولار بنهاية يوليو 2026، مقارنة بنحو 55.1 مليار دولار بنهاية يونيو الماضي، محققًا زيادة شهرية بلغت نحو 1.2 مليار دولار.</p><p>وأكد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال الاجتماع الأسبوعي للحكومة، أن هذا الارتفاع يعكس استمرار تعزيز مركز الاحتياطيات الأجنبية، ويدعم متانة القطاع الخارجي للاقتصاد المصري، رغم التحديات والتوترات الإقليمية والدولية الراهنة.</p><p>كما أشار إلى أن هذه المؤشرات الإيجابية تأتي بالتوازي مع استقرار مخزون السلع الاستراتيجية وتواصل جهود الدولة للحفاظ على الاستقرار الاقتصادي ودعم معدلات النمو.</p>https://www.iskanmisr.com/87746/مدبولى-مشروع-علم-الروم-نقطة-جذب-تنموية-جديدة-على-الساحل-الشماليتابع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء مستجدات مشروع تنمية وتطوير منطقة علم الروم بالساحل الشمالي واThu, 06 Aug 2026 11:01:39 GMTThu, 06 Aug 2026 11:01:39 GMT.,الأراضي,علم الروم<p>تابع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مستجدات مشروع تنمية وتطوير منطقة &quot;علم الروم&quot; بالساحل الشمالي، والذي يُنفذ بالشراكة مع شركة الديار القطرية، مؤكداً أن المشروع يمثل نقطة جذب تنموية جديدة، ويأتي ضمن خطة الدولة لتعظيم الاستفادة من الأراضي الساحلية وإنشاء مجتمعات عمرانية وسياحية متكاملة تعمل طوال العام.</p><p>واستعرض الاجتماع المخطط العام للمشروع وموقف التنفيذ، إلى جانب مكوناته التي تشمل مناطق سكنية وفندقية وتعليمية وصحية وتجارية وترفيهية وخدمية.</p><p>من جانبه، أكد الشيخ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، أن الشركة تستهدف تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية، من خلال شراكات مع كبرى الشركات الدولية، مشيراً إلى أن &quot;علم الروم&quot; سيكون مدينة عمرانية متكاملة تعمل على مدار العام، بما يدعم جهود التنمية الشاملة بالساحل الشمالي.</p>https://www.iskanmisr.com/87745/مصر-إيطاليا-العقارية-تستعرض-ملامح-سولاري--وتعلن-إطلاق-Amare-Seafront-Villasنظمت شركة مصر إيطاليا العقارية زيارة إعلامية لمشروعها الرائد سولاري رأس الحكمة في الكيلو 199 بالساحل الشماليThu, 06 Aug 2026 10:48:35 GMTThu, 06 Aug 2026 10:48:00 GMT<p>نظّمت شركة مصر إيطاليا العقارية زيارة إعلامية لمشروعها الرائد سولاري رأس الحكمة في الكيلو 199 بالساحل الشمالي،.</p><p>جاءت الزيارة التي استهدفت استعراض آخر تطورات المشروع ومتابعة الأعمال المنفذة على أرض الواقع، والتعرف على أحدث مراحل التطوير ومكونات المشروع بمشاركة عدد من ممثلي وسائل الإعلام، وعدد من شركاء المشروع في مجالات التخطيط والتصميم والإنشاءات من بينهم السيدة يانغ لي، المديرة التنفيذية في EDSA، والدكتور محمد عبد الغني، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبيت الخبرة الهندسي، والمهندسة كارين فاضل، الشريك المؤسس في The Design Avenue، والمهندس شادي الغنيمي، الشريك الإداري ورئيس قسم التصميم في EL GHONEIMI International، وعبد الرحمن إسماعيل، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة Arabtec.</p><p>وتزامن ذلك مع إطلاق Amare Seafront Villas، أحدث الطروحات والمناطق السكنية تميزًا في سولاري، والتي تمثل أكثر من 25% من إجمالي مساحة الوجهة، بما تقدمه من مفهوم سكني متدرج يجمع بين الإطلالات البحرية المفتوحة، والخصوصية.</p><p>فوحدات Amare تقع على بعد 200 متر فقط من الشاطئ في الواجهة الأمامية لمشروع سولاري، وتضم فيلات وكبائن مطلة على البحر على مساحة 120 فدان.</p><p>&nbsp;</p><p>وتتدرج الفيلات داخل المنطقة على7 مستويات و9صفوف، بارتفاع يصل إلى 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بما يضمن إطلالات بحرية مفتوحة لجميع الوحدات.&nbsp;</p><p>هذا وقد وشملت الزيارة أيضًا جولة ميدانية داخل منطقة Amare للاطلاع على تقدم الأعمال في الفيلات المطلة على البحر، إلى جانب زيارة الفيلا النموذجية والكابينة النموذجية، بما أتاح للحضور التعرف عن قرب على المنتج الجديد ومتابعة تفاصيل التنفيذ.&nbsp;</p><p>ولا يقتصر تميز&nbsp; Amare على موقعها وتصميمها، بل يمتد إلى مكوناتها المتكاملة،&nbsp; إذ تقدم مزيجًا مدروسًا من الوحدات التي تلبي تطلعات الحياة الساحلية الراقية، من بينها فيلات من طابق واحد تمنح قدرًا أعلى من الخصوصية وتترجم فلسفة العيش الهادئ على البحر. كما تمتد التجربة لتشمل منشأة متكاملة للضيافة، كما يضم كبائن ذات علامة تجارية على الواجهة البحرية، إلى جانب فندق يحمل علامة Autograph Collection، ليعكس المشروع رؤية متكاملة تجمع بين السكن والضيافة ونمط الحياة في وجهة واحدة ذات هوية واضحة وقيمة طويلة الأمد ومراحل تطور المشروع على أرض الواقع.</p><p>ويأتي إطلاق Amare ليعكس مرحلة تنفيذية متقدمة داخل سولاري، وليس باعتباره إضافة جديدة للمشروع، خاصة وأن أعمال الإنشاءات تسير على الأرض بالفعل قبل الإطلاق، بما يعزز مصداقية طرح هذه المرحلة، ويؤكد أن خطة التسليم خلال عامين تعتمد على تقدم ملموس في التنفيذ، لا إلى وعود مستقبلية فقط.</p><p>&nbsp;</p><p>واستعرضت الشركة خلال الزيارة مستجدات التنفيذ داخل المشروع، حيث تم الانتهاء من 90% من الأعمال الخرسانية للكبائن، و80% من الأعمال الخرسانية للفيلات، إلى جانب إنجاز 70% من أعمال تسوية الأراضي. كما تواصل مصر إيطاليا العقارية تنفيذ المراحل التي تم إطلاقها وبيع وحداتها بالفعل، وفي مقدمتها مرحلتا لوميرا وشييلو. حيث تعاقدت الشركة مع شركة الصفا للمقاولات بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 590&nbsp; مليون جنيه لتنفيذ أعمال الخرسانات والمباني لمرحلة لوميرا، والتي تشمل 32 مبنى تضم 335 وحدة. كما تعاقدت الشركة مع تحالف شركة ARABTEC وشركة العمار بقيمة تقارب 261 مليون جنيه لتنفيذ أعمال الهيكل والتشطيبات الخارجية لمرحلة شييلو، إلى جانب تنفيذ الأعمال الإنشائية الكاملة للبوابة الرئيسية لمشروع &quot;سولاري&quot;، وتضم المرحلتان إجمالي 590 وحدة داخل المشروع، بواقع 510 وحدات في لوميرا و80 وحدة في شييلو.</p><p>&nbsp;</p><p>وخلال الزيارة، قال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية: &quot;يشهد الساحل الشمالي، ورأس الحكمة على وجه الخصوص، مرحلة غير مسبوقة من النمو والتطوير، ونفخر بأن يكون لمصر إيطاليا العقارية دور محوري في هذا التحول من خلال مشروع سولاري. بالنسبة لنا، لا يُقاس نجاح المشروع بحجم الاستثمار فقط، وإنما بقدرته على خلق وجهة متكاملة تضيف قيمة حقيقية للمكان وتقدم تجربة حياة تمتد على مدار العام.</p><p>&nbsp;</p><p>ويمثل إطلاق Amare محطة جديدة في مسيرة المشروع، خاصةً أنها تأتي في وقت أصبحت فيه المرحلة واقعًا ملموسًا على أرض الواقع، حيث حرصت مصر إيطاليا العقارية على تكثيف الأعمال الإنشائية، والانتهاء من أعمال تسوية الأرض وإنشاء سبع مصاطب، إلى جانب تنفيذ الأعمال الخرسانية لمرحلة Amare التي تضم 420 فيلا و270 كابانا، مع استمرار العمل في أعمال المباني، وذلك تمهيدًا لتسليم المرحلة خلال عامين. ونؤمن بأن المصداقية تُبنى من خلال التنفيذ الفعلي، والالتزام بتقديم أعلى معايير الجودة، والوفاء بمواعيد التسليم.&quot;</p><p>&nbsp;</p><p>وأضاف&nbsp; كريم العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية:&quot;تمثل Amare أكثر من مجرد مرحلة جديدة داخل سولاري؛ فهي تجسد رؤيتنا لتطوير وجهة ساحلية متكاملة تجمع بين التصميم، والضيافة، وتجارب الحياة المتنوعة.</p><p>فمنذ البداية، كان هدفنا تطوير مجتمع نابض بالحياة يتجاوز مفهوم المصيف التقليدي، من خلال توفير تجربة متكاملة تجمع بين الخصوصية، والخدمات، والأنشطة المختلفة على مدار العام.</p><p>&nbsp;</p><p>ويتحقق ذلك من خلال دمج مكونات سكنية مميزة مع عناصر ضيافة عالمية، حيث تضم Amare كبائن فندقية تحمل علامة Autograph Collection التابعة لـ Marriott International، بما يعزز تجربة الإقامة داخل المشروع ويرتقي بمستوى الخدمات المقدمة. كما تمثل هذه الشراكة جزءًا من استراتيجية مصر إيطاليا العقارية للتوسع في قطاع الضيافة، وتطوير وجهات متكاملة تجمع بين السكن، والضيافة، ونمط الحياة وفق أعلى المعايير العالمية&quot;.</p><p>&nbsp;</p><p>ويمتد مشروع &quot;سولاري&quot; رأس الحكمة على مساحة 400 فدانًا عند الكيلو 199 بالساحل الشمالي، بواجهة بحرية بطول 3 كيلومترات، وشاطئ رملي بطول كيلومتر واحد وعمق يصل إلى 200 متر، إلى جانب تخطيط يعتمد على 7 مصاطب متدرجة يصل ارتفاعها إلى نحو 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويضم المشروع 100 ألف متر مربع من البحيرات القابلة للسباحة، فيما تتمتع 80% من وحداته بإطلالات على المياه، ويأتي ذلك ضمن مشروع &quot;سولاري&quot;، الذي يوفر تجربة سكنية متكاملة عبر 16 نمط حياة مختلف، بما يعزز مكانته كوجهة ساحلية متكاملة في رأس الحكمة.</p><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87744/رمال-للتطوير-تستعد-لإطلاق-مشروع-جديد-و-تكشف-عن-سجل-إنجازاتها-في-منطقة-غرب-القاهرةتستعد شركة رمال للتطوير العقاري لإطلاق مشروع جديد خلال الفترة المقبلة في خطوة تستهدف تعزيز محفظة مشروعاتها ومThu, 06 Aug 2026 10:19:16 GMTThu, 06 Aug 2026 10:19:16 GMTاستثمارات جديدة,السوق العقاري,.,مشروعات,التخطيط<p>تستعد شركة رمال للتطوير العقاري لإطلاق مشروع جديد خلال الفترة المقبلة، في خطوة تستهدف تعزيز محفظة مشروعاتها ومواصلة خطتها التوسعية، مستندة إلى خبرة تتجاوز 20 عامًا في قطاع التطوير العقاري، وسجل حافل بتنفيذ مشروعات تميزت بالجودة والالتزام بمواعيد التسليم.</p><p>وقالت الشركة، إن المشروع الجديد يأتي امتدادًا لاستراتيجيتها الرامية إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق، وتعكس فلسفتها القائمة على الجودة، والالتزام، وتقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء، مؤكدة أن المشروع المرتقب سيشكل إضافة جديدة إلى سلسلة إنجازاتها في السوق المصري.</p><p>وأوضحت الشركة، أنها نجحت على مدار أكثر من عقدين في ترسيخ مكانتها بين الشركات العقارية الموثوقة، بفضل اعتمادها على رؤية طويلة الأجل ترتكز على التخطيط السليم، والتنفيذ وفق أعلى المعايير، والالتزام الكامل تجاه العملاء، وهو ما انعكس على سمعتها وثقة السوق في علامتها التجارية.</p><p>وأضافت الشركة، أن محفظة أعمالها الحالية تضم عددًا من المشروعات التي تعكس قدراتها التنفيذية، وفي مقدمتها Remal Gate، الذي يمثل المقر الرئيسي للشركة على طريق وصلة دهشور، ويجسد رؤيتها المؤسسية وطموحاتها المستقبلية، إلى جانب كونه نموذجًا يعكس جودة التصميم والتنفيذ والملاءة المالية التي تتمتع بها الشركة.</p><p>وأشارت إلى أن مشروع IL MONDO يعد أحد أبرز نماذج نجاحها، بعدما تمكنت من إنجاز الأعمال قبل الموعد المحدد للتسليم بعام ونصف العام، فيما وصل المشروع إلى مراحله النهائية من التشطيبات، بما يعكس التزام الشركة بتسليم مشروعاتها وفق أعلى مستويات الجودة وفي توقيتات تسبق المستهدف.</p><p>كما أوضحت الشركة أن الأعمال الإنشائية بمشروع West Clay تسير بوتيرة متسارعة تتجاوز البرنامج الزمني المخطط، مع تطبيق أحدث تقنيات البناء بما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى المواصفات الفنية والهندسية.</p><p>وأكدت الشركة، أن استعدادها لإطلاق مشروعها الجديد يعكس ثقتها في قوة السوق العقاري المصري، واستمرار الطلب على المشروعات التي تجمع بين الجودة والموقع المتميز والالتزام في التنفيذ، مشيرة إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد مواصلة ضخ استثمارات جديدة تدعم خططها للنمو والتوسع.</p><p>وأكدت الشركة، أن ما حققته خلال السنوات الماضية من نجاحات في تنفيذ وتسليم المشروعات يمثل قاعدة قوية للانطلاق نحو مرحلة جديدة من التوسع، لترسخ مكانتها كشركة تضع الجودة والالتزام في مقدمة أولوياتها، وتواصل بناء مشروعات تحقق قيمة مضافة للسوق والعملاء على حد سواء.</p>https://www.iskanmisr.com/87743/مرصد-الذهب-ارتفاعات-قوية-في-أسعار-الذهب-الأوقية-تقفز-160-دولارا-والسوق-المحلية-تتداول-بخصم-35-جنيهاكشف مرصد الذهب عن ارتفاعات قوية في أسعار الذهب بالسوق المحلية والبورصات العالمية خلال تعاملات اليوم الأربعاءWed, 05 Aug 2026 22:46:55 GMTWed, 05 Aug 2026 22:46:55 GMTالبنك المركزي,العمل,سعر جرام الذهب عيار 21,البنوك,أسعار النفط,الأوقية,.,عيار 24,الجنيه الذهب,سعر صرف الدولار,سعر الدولار,أسعار الذهب<p>كشف &laquo;مرصد الذهب&raquo; عن ارتفاعات قوية في أسعار الذهب بالسوق المحلية والبورصات العالمية خلال تعاملات اليوم الأربعاء، ليرتفع المعدن النفيس إلى أعلى مستوى له في نحو سبعة أسابيع، مع مكاسب تقترب من 4%، مدعومًا بتراجع الدولار وبيانات أضعف من المتوقع لسوق العمل الأمريكية، إلى جانب تراجع أسعار النفط وسط آمال بتهدئة التوترات المرتبطة بمضيق هرمز واستئناف حركة الملاحة.</p><p> وقال الدكتور وليد فاروق، مدير &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo;، إن سعر جرام الذهب عيار 21 ارتفع بنحو 80 جنيهًا مقارنة بإغلاق تعاملات أمس، ليسجل نحو 5950 جنيهًا، بينما صعدت الأوقية عالميًا بنحو 160 دولارًا خلال تعاملات اليوم، لتسجل نحو 4260 دولارًا حتى وقت كتابة التقرير.</p><p> وأضاف أن سعر جرام الذهب عيار 24 سجل نحو 6800 جنيه، وعيار 18 نحو 5100 جنيه، فيما بلغ سعر الجنيه الذهب نحو 47600 جنيه. وكان الذهب في السوق المحلية قد ارتفع بنحو 30 جنيهًا خلال تعاملات أمس الثلاثاء، إذ افتتح جرام الذهب عيار 21 عند 5840 جنيهًا وأنهى التعاملات عند 5870 جنيهًا، بالتزامن مع صعود الأوقية عالميًا بنحو 27 دولارًا، من 4053 دولارًا إلى 4080 دولارًا.</p><p> الدولار يحد من انتقال القفزة العالمية إلى السوق المحلية</p><p> وأوضح فاروق أن تراجع سعر صرف الدولار أمام الجنيه حدّ من انتقال كامل المكاسب العالمية إلى السوق المحلية، إذ انخفض سعر الدولار إلى أقل من مستوى 50 جنيهًا في غالبية البنوك العاملة بالسوق المحلية، بينما سجل في البنك المركزي نحو 49.88 جنيهًا.</p><p> وأشار إلى أن السوق المحلية تتداول حاليًا بخصم سعري بدلًا من العلاوة السعرية، لتبلغ الفجوة نحو 35 جنيهًا للجرام مقارنة بالسعر العالمي المحسوب.</p><p> وأوضح أن هذا الخصم يمثل الفرق بين السعر المحلي الفعلي لجرام الذهب عيار 21 والسعر الاسترشادي الناتج عن تحويل سعر الأوقية عالميًا إلى الجنيه، وفق سعر صرف مرجعي قريب من 50 جنيهًا للدولار، ثم احتساب ما يعادل جرام عيار 21، مع استبعاد المصنعية والرسوم وهوامش التجار.</p>https://www.iskanmisr.com/87742/تأسيس-مواصلات-مدن-مصر-لإدارة-وتشغيل-النقل-الذكي-داخل-المدن-الجديدةشهد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء توقيع اتفاقية استثمار ومساهمين لتأسيس شركة مواصلات مدن مصر التWed, 05 Aug 2026 18:00:33 GMTWed, 05 Aug 2026 18:00:33 GMTالمدن الجديدة,مواصلات,النقل,.,العمرانية,مستقبل مصر,مصر لإدارة الأصول,نقل<p>شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، توقيع اتفاقية استثمار ومساهمين لتأسيس شركة &laquo;مواصلات مدن مصر&raquo;، التي ستتولى إدارة وتشغيل منظومة النقل الذكي والمستدام داخل المدن العمرانية الجديدة، في إطار شراكة بين شركة &laquo;مدن مصر لإدارة الأصول والمرافق&raquo; وشركة &laquo;مواصلات مصر&raquo;، بهدف تطوير خدمات النقل الحضري وفق أحدث النظم التكنولوجية.</p><p>وتستهدف الشركة الجديدة تشغيل أسطول يضم 200 مركبة حديثة، إلى جانب إنشاء منظومة متكاملة لإدارة وتشغيل النقل تشمل غرف عمليات مركزية، وأنظمة دفع إلكتروني، وتجهيزات ذكية للمركبات والمحطات، بما يسهم في تقديم خدمات نقل آمنة ومستدامة، وتحسين جودة الحياة داخل المدن الجديدة.</p><p>وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن تأسيس الشركة يمثل خطوة مهمة نحو تطوير منظومة النقل الحضري، بما يواكب التوسع العمراني ويعزز التحول إلى مدن ذكية ومستدامة.&nbsp;</p><p>فيما أشار الدكتور بهاء الغنام، المدير التنفيذي لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، إلى أن الشركة تمثل نموذجًا للشراكة بين القطاعين العام والخاص، يدعم كفاءة إدارة الخدمات ويواكب مستهدفات رؤية مصر 2030.</p>https://www.iskanmisr.com/87741/بروتوكول-تعاون-بين-الهيئة-العامة-للتنمية-السياحية-وجهاز-مستقبل-مصر-والغنام-يؤكد-خطوة-جديدة-للاستفادة-من-أصول-الدولةشهد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء اليوم بمقر الحكومة بمدينة العلمين الجديدة مراسم توقيع بروتوكولWed, 05 Aug 2026 17:34:56 GMTWed, 05 Aug 2026 17:34:56 GMTمستقبل مصر,التخطيط,.,مصر,الحكومة,العمرانية,الاستثمار,الإسكان,وزير الإسكان,مشروعات<p>شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم؛ بمقر الحكومة بمدينة العلمين الجديدة، مراسم توقيع بروتوكول تعاون بين الهيئة العامة للتنمية السياحية التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، وذلك بحضور المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور بهاء الغنام، المدير التنفيذي لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، والدكتور وليد عباس، نائب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمجتمعات العمرانية، في إطار توجه الدولة نحو تعظيم الاستفادة من الأصول، وتعزيز أوجه التنمية السياحية، ودعم جهود جذب الاستثمارات وتحقيق التنمية المستدامة.</p><p>وبموجب البروتوكول، تتولى الهيئة العامة للتنمية السياحية تقديم الدعم الفني والاستشاري لجهاز مستقبل مصر في إعداد الدراسات والمخططات العامة والتفصيلية للمشروعات، والمساهمة في استصدار الموافقات والتصاريح اللازمة، وتقديم الرأي الفني في مختلف مراحل التنفيذ، إلى جانب تبادل البيانات والمعلومات ذات الصلة، بما يسهم في رفع كفاءة التخطيط والتنفيذ، وتحقيق أعلى عائد اقتصادي وتنموي من المشروعات المستهدفة.</p><p>كما يتضمن التعاون تشكيل لجنة تنسيقية مشتركة تضم ممثلين عن الجانبين، حيث تتولى متابعة تنفيذ بنود البروتوكول، والتنسيق المستمر بين فرق العمل، والعمل على تذليل أي معوقات قد تواجه مراحل التنفيذ، بما يضمن سرعة إنجاز المشروعات وتحقيق مستهدفاتها وفق الجداول الزمنية المحددة.</p><p>ويعتمد البروتوكول على تكامل الأدوار بين الجانبين، حيث يستفيد جهاز مستقبل مصر من الخبرات الفنية والتنظيمية التي تمتلكها الهيئة العامة للتنمية السياحية في مجال التنمية السياحية، بما يسهم في تطوير مشروعات تحقق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، وتعزز الاستغلال الأمثل للأصول، وتدعم جهود الدولة في زيادة معدلات الاستثمار وخلق فرص تنموية جديدة بالمناطق السياحية.</p><p>وعقب التوقيع، أشارت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى أن توقيع بروتوكول التعاون بين الهيئة العامة للتنمية السياحية، وجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، يعكس حرص الدولة على تعزيز التكامل بين مؤسساتها، وتوحيد الجهود والخبرات في تعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة للدولة، وتوجيهها نحو مشروعات تنموية واستثمارية تحقق أعلى قيمة مضافة، خاصة في المناطق ذات المقومات السياحية والاستثمارية الواعدة.</p><p>وأوضحت وزيرة الإسكان أن الهيئة العامة للتنمية السياحية تمتلك خبرات متراكمة في مجالات التخطيط والتنمية السياحية وإعداد الدراسات، مؤكدة أن هذا التعاون من شأنه أن يفتح آفاقًا جديدة لتنمية عدد من المواقع السياحية، وإقامة مشروعات متكاملة تتوافق مع المخططات التنموية للدولة، وتسهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.</p><p>من جهته، أكد الدكتور بهاء الغنام، المدير التنفيذي لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، أن البروتوكول يمثل خطوة جديدة في إطار استراتيجية الجهاز لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة للدولة، من خلال بناء شراكات مؤسسية مع الجهات الوطنية المتخصصة، بما يضمن تنفيذ مشروعات تعتمد على أسس علمية وتخطيطية تحقق أعلى عائد اقتصادي وتنموي، وتواكب مستهدفات الدولة في التنمية المستدامة.</p>https://www.iskanmisr.com/87740/مدبولي-يوجه-باستكمال-إجراءات-إنشاء-مدينتين-طبيتين-متكاملتين-بالعاصمة-الجديدة-والعلميناستعرض الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء مقترح إنشاء مدينتين طبيتين متكاملتين بالعاصمة الإدارية الجديدةWed, 05 Aug 2026 14:45:18 GMTWed, 05 Aug 2026 14:45:00 GMT.,الصحة,رئيس الوزراء,مصر,السياحة<p>استعرض الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مقترح إنشاء مدينتين طبيتين متكاملتين بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، ينفذهما تحالف عالمي باستثمارات أجنبية مباشرة تتجاوز 5 مليارات دولار، بواقع 2.8 مليار دولار للعاصمة الجديدة و2.5 مليار دولار للعلمين الجديدة.</p><p>وأكد الدكتور خالد عبدالغفار، وزير الصحة والسكان، أن المشروعين يمثلان استثمارًا أجنبيًا مباشرًا بالكامل، وسيسهمان في تطوير المنظومة الصحية من خلال إنشاء مستشفيات تخصصية ومراكز تعليم وتدريب طبي، إلى جانب دعم السياحة العلاجية وتعزيز مكانة مصر كمركز إقليمي للرعاية الصحية.</p><p>ووجه رئيس الوزراء بتشكيل مجموعة عمل مشتركة تضم الجهات المعنية والتحالف المنفذ لاستكمال الجوانب الفنية والمالية والقانونية، تمهيدًا للتوصل إلى الاتفاق النهائي وبدء تنفيذ المشروعين.</p>https://www.iskanmisr.com/87739/المنشاوى-تتابع-تنفيذ-مشروعات-الإسكان-بـ5-مدن-جديدة-وتؤكد-الالتزام-بالجداول-الزمنية-ومعايير-الجودة-أولويةتابعت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية موقف تنفيذ عدد من المشروعات السكنيWed, 05 Aug 2026 13:54:21 GMTWed, 05 Aug 2026 13:54:21 GMTمدينة المنصورة,هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة,سكن لكل المصريين,وحدات,هيئة المجتمعات,مشروعات,وحدات سكنية,الإسكان,.,سكن مصر,العبور الجديدة,المبادرة الرئاسية,مصر,جولة,مدينة العبور,العمرانية<p>تابعت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف تنفيذ عدد من المشروعات السكنية بمدن العبور الجديدة والسادات والسويس الجديدة والمنصورة الجديدة وحدائق أكتوبر، وذلك من خلال تقارير المتابعة الدورية ونتائج الجولات الميدانية التي أجراها مسؤولو أجهزة تلك المدن، في إطار متابعة معدلات التنفيذ ودفع وتيرة العمل بالمشروعات الجارية.</p><p>وشملت المتابعة مشروعات المبادرة الرئاسية &quot;سكن لكل المصريين&quot; بمحوري محدودي ومتوسطي الدخل، إلى جانب مشروعات &quot;ديارنا&quot; والإسكان الأخضر، بما يعكس تنوع البرامج السكنية التي تنفذها الوزارة لتلبية احتياجات مختلف شرائح المواطنين.</p><p>وأكدت وزيرة الإسكان أن المتابعة الميدانية المستمرة تمثل أحد أهم أدوات العمل لضمان تنفيذ المشروعات وفق البرامج الزمنية المحددة، وسرعة تذليل أي معوقات قد تواجه التنفيذ، بما يسهم في تحقيق مستهدفات الدولة في التوسع العمراني، وتوفير وحدات سكنية متنوعة، والارتقاء بجودة الحياة، مع الالتزام الكامل بأعلى معايير الجودة والمواصفات الفنية.</p><p>وفي مدينة العبور الجديدة، تابعت الوزيرة نتائج الجولة الميدانية التي أجراها المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، حيث تفقد المرحلة السادسة من مشروع الإسكان الأخضر بالحي السابع والثلاثين، والذي يضم 143 عمارة بإجمالي 3432 وحدة سكنية، لمتابعة نسب التنفيذ، وأعمال المرافق والطرق، كما تفقد نموذجًا لإحدى الوحدات السكنية، واطلع على تطبيق معايير البناء الأخضر الداعمة للاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة والموارد.</p><p>كما شملت الجولة متابعة مشروع &quot;ديارنا&quot; بالحي السابع والثلاثين بمنطقة الـ2600 فدان، والذي يضم 99 عمارة بإجمالي 2574 وحدة سكنية، حيث تم تفقد وحدة سكنية نموذجية، ومتابعة أعمال التشطيبات والواجهات والمرافق، مع التوجيه بالالتزام الكامل بالمواصفات الفنية وتسريع وتيرة التنفيذ.</p><p>وتابعت الوزيرة كذلك الأعمال الجارية بالحيين الخامس عشر والسادس عشر بمدينة العبور الجديدة، واللذين يضمان 705 عمارات سكنية و433 عمارة على التوالي، مؤكدة ضرورة سرعة الانتهاء من الأعمال مع الالتزام بمعايير الجودة والاشتراطات الفنية.</p><p>وفي مدينة السادات، اطلعت الوزيرة على تقرير بشأن جولة المهندس محمد عادل أنور، رئيس جهاز المدينة، والتي شملت مشروع الإسكان الأخضر ضمن المبادرة الرئاسية &quot;سكن لكل المصريين&quot;، ويضم 82 عمارة بإجمالي 1968 وحدة سكنية، إلى جانب مشروع &quot;ديارنا&quot; الذي يضم 8 عمارات بإجمالي 208 وحدات، حيث جرى التأكيد على تسريع معدلات التنفيذ والالتزام بالمواصفات الفنية.</p><p>كما تابعت تقريرًا عن الجولة الميدانية التي أجرتها المهندسة أسماء مخلوف، رئيس جهاز تنمية مدينة السويس الجديدة، والتي شملت مشروع الإسكان الحر، الذي يضم 86 عمارة بإجمالي 2064 وحدة سكنية، حيث يجري تنفيذ أعمال التشطيبات النهائية وتنسيق الموقع العام تمهيدًا لبدء تسليم الوحدات للحاجزين، بالإضافة إلى متابعة المرحلة الأولى من مشروع &quot;ديارنا&quot; التي تضم 5 عمارات بإجمالي 130 وحدة سكنية، إلى جانب أعمال تنسيق الموقع العام والمسطحات الخضراء.</p><p>وفي مدينة حدائق أكتوبر، تابعت وزيرة الإسكان خطة جهاز المدينة لاستمرار تسليم وحدات مشروع 810 عمارات ضمن المبادرة الرئاسية &quot;سكن لكل المصريين&quot; بمنطقة الغابة الشجرية، وفق البرنامج الزمني المحدد خلال الفترة من 2 إلى 31 أغسطس 2026، مؤكدة أهمية تيسير إجراءات الاستلام للمواطنين وسرعة إنهائها.</p><p>كما اطلعت الوزيرة على نتائج الجولة التفقدية التي أجراها المهندس السيد أحمد همام، رئيس جهاز مدينة المنصورة الجديدة، بمشروع &quot;سكن مصر&quot;، والتي شملت متابعة تنفيذ 44 عمارة بالمنطقة السادسة بالمرحلة الثانية، ومراجعة أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية والمرافق والبنية الأساسية.</p>https://www.iskanmisr.com/87738/رئيس-القابضة-للمياه-يتابع-أعمال-إصلاح-كسر-الخط-الناقل-للمياه-بمدينة-العلمينتابع المهندس مصطفى الشيمي رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي أعمال إصلاح كسر الخط الناقWed, 05 Aug 2026 13:37:35 GMTWed, 05 Aug 2026 13:37:35 GMT.,مياه الشرب والصرف الصحي,شركة مياه الشرب,القابضة لمياه الشرب,الشركة القابضة لمياه الشرب,العمل,انقطاع المياه,قطر<p>تابع المهندس مصطفى الشيمي، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي، أعمال إصلاح كسر الخط الناقل للمياه قطر 1400 مم بمدينة العلمين بمحافظة مطروح، وذلك بحضور العميد مهندس أحمد إبراهيم الدسوقي، رئيس مجلس إدارة شركة مياه الشرب والصرف الصحي بمطروح.</p><p>وباشر المهندس مصطفى الشيمي، أثناء تواجده، الإجراءات التي اتخذتها فرق التشغيل والصيانة منذ وقوع العطل، موجهًا بتوفير جميع الإمكانيات الفنية والبشرية اللازمة للانتهاء من أعمال الإصلاح في أسرع وقت ممكن، وإعادة ضخ المياه للمناطق المتأثرة، مع الالتزام الكامل بمعايير الجودة والسلامة والصحة المهنية أثناء تنفيذ الأعمال.</p><p>وأكد رئيس الشركة القابضة أن فرق العمل تعمل على مدار الساعة للانتهاء من أعمال الإصلاح، واتخاذ ما يلزم من إجراءات للحد من تأثير انقطاع المياه على المواطنين، مع توفير البدائل اللازمة لحين الانتهاء من الإصلاح.</p><p>ومن جانبه، أوضح العميد مهندس أحمد إبراهيم الدسوقي، رئيس شركة مياه الشرب والصرف الصحي بمطروح، أن فرق الطوارئ والدعم الفني دفعت بالمعدات والأطقم الفنية فور وقوع الكسر، وتم البدء في أعمال الحفر والإصلاح، مؤكدًا أن الشركة تتابع الموقف ميدانيًا حتى الانتهاء من الأعمال وإعادة تشغيل الخط وانتظام ضخ المياه إلى جميع المناطق المتأثرة.</p><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87737/مرصد-الذهب-الأوقية-تقفز-80-دولارا-وتتجاوز-4160-دولارا-والدولار-يحد-من-مكاسب-السوق-المحليةكشف مرصد الذهب عن ارتفاع قوي في أسعار الذهب بالسوق المحلية والبورصات العالمية خلال تعاملات اليوم الأربعاء مWed, 05 Aug 2026 13:09:08 GMTWed, 05 Aug 2026 13:09:08 GMTسعر الدولار,سعر جرام الذهب عيار 21,سعر صرف الدولار,البنك المركزي,مصر,أسعار النفط,الجنيه الذهب,أسعار الذهب,البنوك,الأوقية,.,عيار 24<p>كشف &laquo;مرصد الذهب&raquo; عن ارتفاع قوي في أسعار الذهب بالسوق المحلية والبورصات العالمية خلال تعاملات اليوم الأربعاء، مع صعود الأوقية بنحو 80 دولارًا مقارنة بإغلاق أمس، مدفوعة بضعف الدولار الأمريكي وتراجع أسعار النفط وعوائد سندات الخزانة، بالتزامن مع ترقب الأسواق بيانات الوظائف الأمريكية بحثًا عن إشارات جديدة بشأن مسار أسعار الفائدة خلال الفترة المقبلة.</p><p> وقال الدكتور وليد فاروق، مدير &laquo;مرصد الذهب للدراسات الاقتصادية&raquo;، إن سعر جرام الذهب عيار 21 ارتفع بنحو 50 جنيهًا مقارنة بإغلاق تعاملات أمس، ليسجل نحو 5920 جنيهًا، بينما صعدت الأوقية عالميًا إلى نحو 4160 دولارًا حتى وقت كتابة التقرير.</p><p> وأضاف أن سعر جرام الذهب عيار 24 سجل نحو 6766 جنيهًا، وعيار 18 نحو 5074 جنيهًا، فيما بلغ سعر الجنيه الذهب نحو 47360 جنيهًا. وكان الذهب في السوق المحلية قد ارتفع بنحو 30 جنيهًا خلال تعاملات أمس الثلاثاء، إذ افتتح جرام الذهب عيار 21 عند 5840 جنيهًا وأنهى التعاملات عند 5870 جنيهًا، بالتزامن مع صعود الأوقية عالميًا بنحو 27 دولارًا، من 4053 دولارًا إلى 4080 دولارًا.</p><p> الدولار يحد من مكاسب الذهب محليًا وأوضح فاروق أن تراجع سعر صرف الدولار أمام الجنيه حدّ من انتقال الارتفاعات العالمية للذهب إلى السوق المحلية، إذ انخفض سعر الدولار إلى أقل من مستوى 50 جنيهًا للشراء والبيع في غالبية البنوك العاملة بالسوق المحلية، بينما سجل في البنك المركزي نحو 50.35 جنيهًا.</p><p> وأضاف أن العلاوة السعرية في السوق المحلية واصلت تراجعها لتصل إلى نحو 80 جنيهًا للجرام، بالتزامن مع حالة من الهدوء النسبي في المبيعات بالأسواق المحلية.</p><p> وبحسب قراءة &laquo;مرصد الذهب&raquo;، فإن المعادلة المحلية أصبحت أكثر توازنًا؛ إذ يدفع الارتفاع القوي في السعر العالمي للأوقية أسعار الذهب المحلية إلى الصعود، بينما يعمل تراجع الدولار وانخفاض العلاوة السعرية على امتصاص جزء من هذا الأثر، ما يفسر اختلاف سرعة تحرك الذهب في مصر عن السوق العالمية.</p>https://www.iskanmisr.com/87736/باستثمارات-15-مليار-جنيه-وادي-دجلة-للتنمية-العقارية-تطلق-ClubTown-Minya-أول-مشروعاتها--بالمنيا-الجديدةأعلنت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية دخولها سوق العقارات في صعيد مصر عبر إطلاق مشروع ClubTown Minya في مدينةTue, 04 Aug 2026 21:52:30 GMTTue, 04 Aug 2026 21:52:00 GMTالمدن الجديدة,نقل,مصر,العمرانية,.,العقارات,وحدات,الطريق الدائري,المنيا,القاهرة,التخطيط,سوق العقارات,المنيا الجديدة,مدن الصعيد,الصعيد,دراسة<p>أعلنت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية دخولها سوق العقارات في صعيد مصر عبر إطلاق مشروع ClubTown Minya في مدينة المنيا الجديدة، في خطوة تُعد الأولى للشركة خارج نطاق القاهرة الكبرى، وتأتي ضمن استراتيجية توسع جغرافي تستهدف الاستفادة من الزخم الذي تشهده المدن الجديدة في الصعيد كوجهات استثمارية وسكنية واعدة، مدعومة بخطط الدولة لتنمية هذه المناطق وتحفيز الاستثمار العقاري خارج النطاقات التقليدية.</p><p>وجاءت هذه الخطوة مدعومة بالتعاون مع نخبة من أبرز المكاتب الاستشارية والتصميمية، لضمان تقديم منتج عمراني قوي ومتميز، يستلهم أصالة مدن الصعيد ويواكب في الوقت ذاته متطلبات السوق وتطلعات العملاء.</p><p>وفي هذا الإطار، تم الاستعانة بشركة DMA لتطوير المخطط العام والتصميم الحضري للمشروع، إلى جانب شركة Distance Studio لتقديم استشارات تصميم المنتجات المعمارية، وذلك استنادًا إلى دراسة دقيقة للسوق المحلي واحتياجات السكان، بما يضمن تقديم منتج متوازن يجمع بين الهوية المحلية وجودة التصميم وكفاءة الاستخدام.</p><p>ويأتي إطلاق المشروع في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري اهتمامًا متزايدًا بمدن الصعيد الجديدة، مدفوعًا بتنامي الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة، في ظل محدودية المعروض مقارنة بالاحتياجات المتزايدة.</p><p>يمثل مشروع ClubTown Minya امتدادًا لاستراتيجية التوسع التي تنتهجها وادي دجلة للتنمية العقارية لتطوير الهوية التجارية ClubTown، والتي انطلقت بنجاح مع مشروع ClubTown Maadi عام 2022 كأول مشروعات هذا المفهوم، باستثمارات بلغت نحو 11 مليار جنيه.</p><p>وأثبت المشروع نجاح النموذج السكني القائم على دمج جودة الحياة مع الخدمات والنادي الرياضي، مع بدء تسليم المرحلة الأولى &quot;Breeze&quot; عام 2025، ليأتي ClubTown Minya كخطوة جديدة في مسيرة التوسع.</p><p>و صرح الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة: &quot;يمثل ClubTown Minya خطوة استراتيجية في مسيرة الشركة، ويعكس رؤيتنا للتوسع في الأسواق الواعدة خارج القاهرة الكبرى، من خلال تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بجودة الحياة وتواكب احتياجات الأسر المصرية.</p><p>وتابع &ldquo;حرصنا على نقل مفهوم ClubTown إلى صعيد مصر بعد النجاح الذي حققه في المعادي، إيمانًا منا بما تمتلكه هذه المنطقة من فرص نمو واعدة، مدعومة بحركة التنمية العمرانية التي تشهدها المدن الجديدة.&quot;</p><p>وأكد ريمون أن التعاون مع شركة DMA، بما تمتلكه من خبرات متخصصة في التخطيط العام وتصميم المجتمعات العمرانية المتكاملة، يستهدف إعداد مخطط عام يعزز جودة الحياة ويحقق التكامل بين مختلف الخدمات والمساحات المفتوحة والخضراء، مع الحفاظ في الوقت ذاته على خصوصية المناطق السكنية وحريتها.</p><p>&nbsp;</p><p>كما أوضح أنه تم التعاون مع Distance Studio Consultant للاستفادة من خبراتها في تطوير المشاريع المعمارية، بما يضمن تقديم وحدات سكنية تراعي الخصوصية والحصرية، وتحقق اتصالًا مدروسًا بعناصر التصميم الأخضر والمسطحات الطبيعية داخل المشروع، استنادًا إلى دراسة شاملة ودقيقة للسوق المحلي تلبّي احتياجات الأسرة في صعيد مصر سواء بغرض السكن أو الاستثمار.</p><p>ويمتد المشروع على مساحة نحو 70 فدانًا ٫ تم تخصيص نحو 80% من المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، بما يضمن ترابط جميع مكونات المشروع ضمن بيئة عمرانية هادئة ومتكاملة.</p><p>ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات، من بينها النادي الرياضي، والنادي الاجتماعي الحصري، فضلًا عن مجموعة من الخدمات التجارية والمجتمعية الموزعة على ثلاث مناطق رئيسية جرى اختيار مواقعها بعناية، بما يحقق سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على خصوصية وهدوء المناطق السكنية. وتتكامل هذه العناصر مع الطريق الدائري المحيط بالمشروع، الذي صُمم لاحتضان مكوناته وتوفير مناطق عازلة طبيعية، بما يعزز حصرية المناطق السكنية وهدوءها، ويخلق بيئة متوازنة تجمع بين سهولة الحركة، وتكامل الخدمات، والخصوصية وجودة الحياة.</p><p>و نوه&nbsp; ريمون آن قرار التوسع في المنيا الجديدة جاء بعد دراسة دقيقة لمؤشرات الطلب والعرض في سوق الصعيد و المقدر حجم استثماراتها15 مليار جنيه ، وهو سوق يتمتع بإمكانات نمو حقيقية نتيجة محدودية المنتجات السكنية المتكاملة فيه حتى الآن.</p><p>وأكد أن الشركة تسعى إلى تكرار مزيج تنافسي أثبت جدواه في سوق القاهرة، عبر الاستفادة من أصل استراتيجي تملكه بالفعل وهو شبكة أنديتها الرياضية التي تضم 14 فرعًا في المحافظات.&quot;</p><p>ويأتي إطلاق المشروع في وقت تواصل فيه وادي دجلة للتنمية العقارية تحقيق أداء قوي، يستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2026، مقارنة بـ6 مليارات جنيه في العام السابق.</p><p>كما تواصل الشركة الوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها، بعد تسليم 1,500 وحدة خلال عام 2025، مع استهداف تسليم 1,200 وحدة بنهاية العام الجاري، مدعومة باستثمارات تجاوزت 3 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات.</p>https://www.iskanmisr.com/87735/الأهلي-صبور-تطلق---أحدث-مراحل-مشروعاتها-يود-البحر--بخدمات-فندقية-وإطلالات-على-اللاجونوحدات Ready to Move جاهزة للاستلام الفوري بأسعار تبدأ من 6 ملايين جنيهوفر حتى 50% من قيمة وحدتك مع عرض مقدمكTue, 04 Aug 2026 18:46:47 GMTTue, 04 Aug 2026 18:46:00 GMT.,وحدات<h5 dir="auto"><span style="color:#c0392b;"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">وحدات Ready to Move جاهزة للاستلام الفوري بأسعار تبدأ من 6 ملايين جنيه</span></span></h5><h5 dir="auto"><span style="color:#c0392b;"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">وفّر حتى 50% من قيمة وحدتك مع عرض &quot;مقدمك هو خصمك&quot;</span></span></h5><h5 dir="auto"><span style="color:#c0392b;"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">إطلالات مباشرة على البحر لنحو 87% من الوحدات</span></span></h5><div dir="auto"><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">تواصل الأهلي صبور تقديم فرص تملك استثنائية تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن منتج عقاري يجمع بين قوة الموقع، وجودة التنفيذ، والقيمة الاستثمارية، وأسلوب الحياة الساحلية المتكامل.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">ويأتي مشروع YOUD ليجسد هذه الرؤية، بعدما رسّخ مكانته كإحدى الوجهات الساحلية الواعدة بفضل تقدمه الملحوظ في التنفيذ، مع تسليم نحو 600 وحدة، وتنفيذ أكثر من 700 وحدة أخرى، واستعداد أكثر من 50 أسرة لاستلام وحداتهم خلال شهر أغسطس القادم قبل مواعيدها الأصلية بنحو 3 سنوات. </span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">واستكمالًا لهذا النجاح، تطلق الشركة أحدث مراحل المشروع &quot;يود البحر&quot; بشاليهات صف اول على البحر بخدمات فندقية، مدعومة بعرضها الاستثنائي &quot;مقدمك هو خصمك&quot;، الذي يمنح العملاء خصمًا يعادل قيمة المقدم؛ فكلما زادت قيمة المقدم، زادت قيمة الخصم بنفس النسبة، حتى يصل إلى 50% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المقدم على 3 أشهر، وبأسعار تبدأ من 11 مليون جنيه.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">كما تطرح الشركة وحدات Ready to Moveبالتزامن مع ذلك، لتمنح العملاء فرصة الاستمتاع بالساحل الشمالي هذا الصيف دون انتظار.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span style="color:#c0392b;"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">النجاح لم يكن وليد الصدفة</span></span></div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">من قطعة أرض استثنائية عند الكيلو 187 برأس الحكمة، تمتد على مساحة 164 فدانًا بواجهة شاطئية تصل إلى 1,050 مترًا. </span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">ويتميز المشروع بمخطط عمراني فريد يستفيد من طبيعة الأرض ذات الشكل المثلث المقلوب وتدرجها عبر ستة مستويات، بما يضمن إطلالات مباشرة على البحر لنحو 87% من الوحدات، مع الحفاظ على الخصوصية والكثافات المنخفضة.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">ويكمن سر تميز YOUD الحقيقي في طبيعة&nbsp; الأرض ؛ إذ يقع الضلع الأكبر والأعرض من المشروع مباشرة على البحر، وهو ما يُعد ميزة نادرة في مشروعات الساحل الشمالي.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">فقد أتاح ذلك تخصيص ما يقرب من 50 فدانًا كاملة كواجهة بحرية مفتوحة وغير قابلة للبناء، لتصبح امتدادًا طبيعيًا للبحر أمام المشروع، بدلًا من أن تقتصر الإطلالات على شريط ساحلي ضيق كما هو معتاد في كثير من المشروعات الأخرى. </span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">وبفضل هذه الطبيعة الاستثنائية، أصبح الجزء الأكبر من المشروع مفتوحًا بالكامل على البحر، بينما تتكامل هذه التجربة مع شبكة من اللاجونز والمساحات الخضراء الممتدة في مختلف أنحاء المشروع، لتصبح المياه العنصر البصري المسيطر من معظم نقاطه، وتمنح السكان تجربة ساحلية استثنائية يصعب تكرارها.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">كما يقدم YOUDمفهومًا متكاملًا للحياة الساحلية من خلال تنوع وحداته بين الشاليهات، والـ Beach Houses، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، إلى جانب الفندق والمنطقة التجارية والخدمات الترفيهية.</span></div><h5 dir="auto"><span style="color:#c0392b;"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">وبعد نجاح ..YOUD يأتي أحدث إطلاق: يود البحر</span></span></h5><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">استكمالًا لهذا النجاح، تطلق الأهلي صبور أحدث مراحل المشروع &quot;يود البحر&quot;، والتي تقدم مفهومًا جديدًا للشاليهات الفندقية في رأس الحكمة. وتضم المرحلة مجموعة من Premium First Row Chalets، تتميز بـ Double View يجمع بين إطلالات مباشرة على البحر واللاجون، لتمنح عددًا أكبر من العملاء فرصة الاستمتاع بالصف الأول على البحر، بدلًا من اقتصاره على الفيلات فقط.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">وتتنوع الوحدات بين شاليهات بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، بمساحات تتراوح بين 35 و86 مترًا مربعًا، داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3)، مع خدمات فندقية متكاملة وإدارة احترافية للوحدات، بما يمنح الملاك تجربة امتلاك خالية من أي أعباء، ويعزز فرص تحقيق عائد استثماري من التأجير.</span></div><h5 dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">بالتزامن مع إطلاق &quot;يود البحر&quot;، واستجابةً للإقبال المتزايد على الوحدات الجاهزة للاستلام في السوق العقاري، توفر الأهلي صبور مجموعة محدودة من وحدات Ready to Move داخل مشروع YOUD ، لتمنح العملاء فرصة الاستلام الفوري والاستمتاع بالحياة الساحلية دون انتظار. </span></h5><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">وتتنوع الوحدات بين شاليهات بغرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 57 و120 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 6 ملايين جنيه وفق نظام سداد يمتد حتى 8 سنوات، مع خصم نقدي بنسبة 15%. </span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">ويأتي هذا الطرح مدعومًا بما يشهده المشروع من تقدم ملموس في التنفيذ، وبدء التشغيل التدريجي للخدمات والمرافق، بما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة جاهزة داخل مجتمع ساحلي قائم.</span></div><h5 dir="auto"><span style="color:#c0392b;"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">&quot;مقدمك هو خصمك&quot;... عرض استثنائي يكسر قواعد السوق</span></span></h5><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">ولأن الأهلي صبور تثق في القيمة الحقيقية للمنتج الذي تطوره، تقدم هذا الموسم عرضها الاستثنائي &quot;مقدمك هو خصمك&quot;، والذي يمنح العملاء خصمًا يعادل قيمة المقدم حتى 50% من قيمة الوحدة.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">فكلما ارتفعت قيمة المقدم، ارتفعت قيمة الخصم بالنسبة نفسها، بما يتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بسداد 50% فقط من قيمتها، مع إمكانية تقسيط المقدم على 3 أشهر، في معادلة تمويلية غير تقليدية توفر قيمة أكبر ومرونة أعلى للمشتري.</span></div><h5 dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto"><span style="color:#c0392b;">الفرصة الآن... قبل انتهاء الطرح</span></span></h5><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">يجمع الطرح الحالي بين سجل تنفيذي مثبت على أرض الواقع، وأحدث مراحل مشروع YOUD، وفرصة امتلاك وحدات Ready to Move جاهزة للاستلام، إلى جانب عرض استثنائي للتملك.</span></div><div dir="auto">&nbsp;</div><div dir="auto"><span class="x193iq5w xeuugli x13faqbe x1vvkbs x1xmvt09 x1lliihq x1s928wv xhkezso x1gmr53x x1cpjm7i x1fgarty x1943h6x xudqn12 x3x7a5m x6prxxf xvq8zen xo1l8bm xzsf02u x1yc453h" dir="auto">ومع محدودية الوحدات المطروحة والإقبال المتزايد على رأس الحكمة كواحدة من أسرع الوجهات الساحلية نموًا، تمثل هذه المرحلة فرصة مميزة للراغبين في امتلاك منزل ساحلي يجمع بين جودة التنفيذ، وروعة الموقع، وأسلوب الحياة الفندقي، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.</span></div><div class="full-width clearfix"><p><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0031_20260804184919.jpg"></p><div class="caption">&nbsp;</div></div><div class="full-width clearfix"><p><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0030_20260804184928.jpg"></p><div class="caption">&nbsp;</div></div><div class="full-width clearfix"><p><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0029_20260804184938.jpg"></p><div class="caption">&nbsp;</div></div><div class="full-width clearfix"><p><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0026_20260804184948.jpg"></p><div class="caption">&nbsp;</div></div><div class="full-width clearfix"><p><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0028_20260804184958.jpg"></p><div class="caption">&nbsp;</div></div><p>&nbsp;</p></div>https://www.iskanmisr.com/87734/بعد-نجاح-حفل-الموسيقار-عمر-خيرت-DOSE--الساحل-الشمالى-يستعد-لاستقبال-السوبر-ستار-أنغامتواصل شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري التشغيل التجريبي لشاطئ مشروعها المتميز D.O.S.E بمنطقة رأس الحكمة بالسTue, 04 Aug 2026 17:43:07 GMTTue, 04 Aug 2026 17:43:00 GMTرأس الحكمة,الاستثمار,.,الساحل,الصيف<p>تواصل شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري التشغيل التجريبي لشاطئ مشروعها المتميز&nbsp; D.O.S.E بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي ، وذلك من خلال تنظيم ثاني الفعاليات الفنية الكبرى بالمشروع ،والتى تستهدف تقديم تجربة ثقافية وفنية راقية تليق بمكانة D.O.S.E، وتجعل من المشروع وجهة صيفية متكاملة تجمع بين الطبيعة والترفيه والضيافة الراقية.</p><p>حيث تستعد الشركة لاستقبال النجمة أنغام يوم الجمعة 7 أغسطس، وبعد ايام قليلة من طرح احدث البوماتها وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته الأمسية الافتتاحية للموسيقار العالمي عمر خيرت يوم 31 يوليو، والتي شهدت حضورا لافتا وإقبالا كبيرا من كبار الشخصيات العامة وبعض الفنانين والإعلاميين والعملاء .&nbsp;</p><p>وقال المهندس عصام منصور &ndash; رئيس مجلس إدارة شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري ، إن التشغيل التجريبي لشاطئ D.O.S.E يمثل محطة مهمة في مسيرة المشروع ، حيث بدأت ملامح الرؤية التي وضعتها الشركة منذ انطلاقها تتحول إلى واقع ملموس يعيشه العملاء والزوار، مؤكدا أن الشركة لا تستهدف إنشاء مشروع ساحلي فقط، وإنما تسعى إلى تقديم تجربة حياة متكاملة ترتكز على جودة الحياة والسعادة والرفاهية.</p><p>&nbsp;</p><p>وأوضح أن اختيار تنظيم فعاليات فنية راقية، تستهلها أمسية للموسيقار العالمي عمر خيرت وتليها حفلة للنجمة أنغام، يأتي انطلاقا من إيمان الشركة بأن الفن والثقافة والترفيه عناصر أساسية في بناء تجربة إنسانية متكاملة داخل المشروع، وهو ما يتماشى مع فلسفة أكام الراجحي، الهادفة إلى تحويل المشروعات إلى مجتمعات تنبض بالحياة وتوفر لعملائها أعلى مستويات السعادة .</p><p>&nbsp;</p><p>وأكد منصور أن الشركة ماضية في استكمال مراحل المشروع وفق الجدول الزمني المحدد، مع الحرص على تقديم تجربة تشغيل تضاهي أفضل الوجهات السياحية العالمية، بما يعزز مكانة D.O.S.E كواحد من أبرز المقاصد الجديدة في منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي.</p><p>&nbsp;</p><p>وأضاف يوسف الفولى&nbsp; - المدير العام للشركة أن النجاح الكبير الذي حققته الأمسية الأولى للموسيقار عمر خيرت يعكس حجم الإقبال على المشروع والثقة في التجربة التي تقدمها الشركة ، لافتا إلى أن استضافة النجمة أنغام في ثاني الفعاليات الفنية تأتي استمرارا لهذا النهج، من خلال تقديم محتوى فني راق يليق بمكانة المشروع ويمنح الزوار تجربة استثنائية خلال موسم الصيف.</p><p>وأوضح أن الفعاليات تقام بالتعاون مع U Hotels، في إطار خطة التشغيل التدريجي للمشروع، والتي تستهدف تشغيل مختلف الخدمات والمرافق وفق أعلى المعايير العالمية، بما يضمن تقديم تجربة ضيافة متكاملة لعملاء D.O.S.E.</p><p>وأشار إلى أن مشروع D.O.S.E يعد أحد أبرز المشروعات السياحية بالساحل الشمالي، حيث يقام على مساحة 125 فدانًا بمنطقة رأس الحكمة، ويتميز بواجهة شاطئية تمتد لنحو 450 متر، إلى جانب تصميم معماري مبتكر يضم بحيرات صناعية، ولاجونات، ومساحات مفتوحة، وخدمات ترفيهية وفندقية متكاملة، بما يجعله وجهة تجمع بين الاستثمار والرفاهية وجودة الحياة.</p><p>وأكد الفولى أن الشركة مستمرة في تنفيذ خطتها لتقديم موسم صيفي استثنائي داخل المشروع، يتضمن مجموعة من الفعاليات والأنشطة التي تعكس هوية D.O.S.E كوجهة جديدة للترفيه والضيافة الراقية على الساحل الشمالي، وبما يتماشى مع رؤية أكام الراجحي في تطوير مجتمعات متكاملة تمنح عملاءها تجربة مختلفة بكل المقاييس.</p><div class="full-width clearfix"><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0018_20260804174446.jpg"><div class="caption">&nbsp;</div></div><div class="full-width clearfix"><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/04/$Id$/IMG-20260804-WA0019_20260804174456.jpg"><div class="caption">&nbsp;</div></div><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87733/المركز-الوطني-للتخطيط-يوافق-على-تعديل-حدود-مدن-سفنكس-الجديدة-و15-مايو-والساداتوافق مجلس إدارة المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة خلال اجتماعه برئاسة علاء فاروق وزير الزراعة واستTue, 04 Aug 2026 14:58:01 GMTTue, 04 Aug 2026 14:58:00 GMTمدينة 15 مايو,وزير الزراعة,القيادة,.,النقل,أراضي<p>وافق مجلس إدارة المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة، خلال اجتماعه برئاسة علاء فاروق، وزير الزراعة واستصلاح الأراضي، على تعديل حدود عدد من المدن الجديدة، في إطار تنفيذ توجيهات القيادة السياسية بالتوسع العمراني واستيعاب الزيادة السكانية.</p><p>وأوضح اللواء الدكتور المهندس ناصر فوزي، مدير المركز، أن المجلس وافق على تخصيص نحو 62.2 ألف فدان لتعديل حدود مدينة سفنكس الجديدة، ونحو 107 آلاف فدان لتعديل حدود مدينة 15 مايو وامتدادها، إضافة إلى نحو 21.9 ألف فدان لتعديل حدود مدينة السادات، بما يسهم في تحسين كفاءة شبكات المرافق والخدمات وربط المدن بمحاور النقل الرئيسية.</p><p>&nbsp;</p><p>كما&nbsp;وافق&nbsp; على تخصيص قطعة أرض بمساحة 4.97 فدان بمنطقة توشكى بمحافظة أسوان لإقامة مصنع للطوب الطفلي، في إطار دعم الأنشطة الصناعية وتعظيم الاستفادة من أراضي الدولة.</p><p>وشملت الموافقات تخصيص قريتين بالظهير الصحراوي في محافظتي بني سويف وقنا، هما الفشن الجديدة والحاج سلام، لإقامة أنشطة زراعية وصناعية وتجارية توفر فرص عمل جديدة لأبناء المحافظتين.</p><p>كما وافق مجلس إدارة المركز الوطني لتخطيط استخدامات أراضي الدولة على تخصيص عدد من قطع الأراضي بمحافظة قنا لإقامة مشروعات خدمية وتعليمية، ضمن جهود الدولة لتطوير الخدمات في المحافظات.</p><p>كما تم تخصيص أراضٍ لإقامة مدرستين للتعليم الأساسي بمركزي نقادة ودشنا، إلى جانب تخصيص أراضٍ لإنشاء قصر ثقافة فرشوط، ومجمع ثقافي خدمي بقرية المحروسة، فضلًا عن مجمع خدمات حكومية بقرية الكوم الأحمر بمركز فرشوط.</p><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87732/وزيرة-الإسكان-توجه-بتوظيف-تقنيات-الذكاء-الاصطناعي-في-الموقع-الإلكتروني-للوزارةوجهت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدمج تقنيات الذكاء الاصطناعي ضمن الTue, 04 Aug 2026 14:53:12 GMTTue, 04 Aug 2026 14:53:00 GMTالإسكان,التحول الرقمي,.,الذكاء الاصطناعي<p>وجهت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدمج تقنيات الذكاء الاصطناعي ضمن الموقع الإلكتروني الجديد للوزارة، بما يسهم في تطوير الخدمات الرقمية، وتيسير وصول المواطنين إلى المعلومات والخدمات بصورة أكثر سرعة وكفاءة.</p><p>جاء ذلك خلال اجتماع عقدته الوزيرة لمتابعة مستجدات تطوير الموقع الإلكتروني الرسمي للوزارة، بالتعاون مع مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، في إطار خطة الوزارة لتعزيز التحول الرقمي وتطوير أدوات التواصل مع المواطنين.</p><p>وأكدت راندة المنشاوي أن تطوير الموقع يأتي ضمن رؤية متكاملة تستهدف الارتقاء بالخدمات الرقمية، مشددة على أهمية توفير أدوات تفاعلية ذكية تُمكّن المستخدمين من البحث والاستعلام بسهولة عن الخدمات والمشروعات والطروحات وقرارات الوزارة، بما يعزز تجربة الاستخدام ويواكب توجهات الدولة في التحول الرقمي.</p><p>كما وجهت بأن يراعي الموقع احتياجات مختلف فئات المستخدمين، وأن يتميز بسهولة التصفح والتحديث المستمر للمحتوى، ليعكس حجم وتنوع المشروعات والأنشطة التي تنفذها الوزارة والجهات التابعة لها، ويكون منصة رقمية متكاملة لتقديم المعلومات والخدمات للمواطنين.</p>https://www.iskanmisr.com/87731/تحالف-ريدكون-بروبرتيز-وTMT--يجذب-العلامة-الفرنسية-مونوبريأعلنت شركة ريدكون بروبرتيز عن شراكة استراتيجية مع شركة TMT للتجارة والتوزيع التي تتولى إدارة فروع العلامة اTue, 04 Aug 2026 14:28:50 GMTTue, 04 Aug 2026 14:28:50 GMTالبطالة,مشروعات,مصر,الاستثمار,.,العمرانية,القاهرة الجديدة,مطور عقاري,القاهرة<p>أعلنت شركة ريدكون بروبرتيز عن شراكة استراتيجية مع شركة &quot;TMT&quot; للتجارة والتوزيع، التي تتولى إدارة فروع العلامة الفرنسية العالمية &quot;مونوبري&quot; في مصر، وذلك في إطار استعدادات افتتاح أول سوبرماركت للعلامة التجارية داخل مشروع &quot;جولدن جيت&quot; بالقاهرة الجديدة.</p><p>ويأتي ذلك بعد أن كانت ريدكون بروبرتيز أول مطور عقاري يبرم تعاقدًا مع &quot;مونوبري&quot; للتوسع في السوق المصري، في خطوة تعكس قدرتها على استقطاب كبرى العلامات العالمية وتعزز مكانة &quot;جولدن جيت&quot; كوجهة متكاملة تجمع بين الأعمال والتسوق والخدمات.</p><p> ومن المقرر أن يقدم &quot;مونوبري&quot; من خلال أول سوبرماركت في مشروع &quot;جولدن جيت&quot; مفهومًا متكاملًا للبيع بالتجزئة، يضم مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات المميزة، بدءًا من لـ&quot;لا كانتين&quot;، العلامة الفرعية التابعة لمونوبري والمتخصصة في الوجبات الجاهزة للأكل، والتي سيتسنى للعملاء تجربتها لأول مرة في مصر عند افتتاح فرع &quot;مونوبري&quot; بمشروع جولدن جيت. إلى جانب ما يقدمه &quot;مونوبري&quot; من الوجبات الطازجة والمحضرة والوجبات الساخنة، ومجموعة واسعة من مستلزمات المنزل والأجهزة المنزلية الصغيرة ومستحضرات التجميل. ويجمع هذا المفهوم جميع احتياجات العملاء تحت سقف واحد، ليقدم تجربة تسوق متكاملة تسهم في إعادة تعريف قطاع تجارة التجزئة في السوق المصري.</p><p> وفي هذا السياق، صرح المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز: &quot;لم يعد دور المطور العقاري يقتصر على إنشاء المشروعات وتطوير المساحات العمرانية فحسب، بل أصبح شريكًا رئيسيًا في دعم مستهدفات الدولة الاقتصادية وتعزيز جاذبية السوق المصرية للاستثمارات المحلية والأجنبية.</p><p>ومن هذا المنطلق، نحرص في ريدكون بروبرتيز على تقديم مشروعات متكاملة قادرة على استقطاب العلامات التجارية العالمية وخلق قيمة اقتصادية مستدامة تدعم نمو قطاعات التجارة والخدمات وتوفر فرصًا جديدة للاستثمار والتشغيل.&quot;</p><p> وأضاف: &quot;تعد سلسلة &quot;مونوبري&quot; إحدى أبرز العلامات التجارية العالمية، حيث تمتد خبرتها لأكثر من تسعة عقود ولها حضور في أكثر من 18 دولة حول العالم.</p><p>&nbsp;</p><p>ويعكس اختيارها الانطلاق في السوق المصري عبر مشروع &laquo;جولدن جيت&raquo; الثقة المتزايدة في مناخ الاستثمار المصري، كما يؤكد قدرة المشروعات العقارية متعددة الاستخدام على لعب دور محوري في جذب الكيانات الدولية وربط السوق المحلية بالأسواق العالمية، بما يسهم في تعزيز تنافسية الاقتصاد المصري وترسيخ مكانة مصر كوجهة جاذبة للاستثمارات والتوسعات الإقليمية والدولية.&quot;</p><p> من جانبه، قال الدكتور محمود سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة TMT الحاصلة على حق إدارة وتشغيل وتسويق العلامة التجارية الفرنسية &quot;مونوبري&quot;: &quot;إنه طبقًا للاتفاق المبرم مع الشركة الفرنسية، فقد تم وضع خطة توسع داخل جمهورية مصر العربية لافتتاح 40 فرعًا خلال الفترة المقبلة، مما يساهم في انتعاش السوق المحلي على الجانبين التجاري والاجتماعي، حيث إنه من المتوقع حدوث طفرة على صعيد التشكيل السلعي المختلف والمتطور، سواء على مستوى المواد الغذائية أو غير الغذائية.</p><p>&nbsp;</p><p>كما أنه من المؤكد أنه سيتم إتاحة ما يقرب من ألفي فرصة عمل لذوي الخبرات التجارية والخريجين الجدد للعمل داخل منظومة العمل، سواء للإدارة العليا أو للعاملين داخل الفروع، مما يسهم في اتجاه الدولة لحل جزء من مشكلة البطالة.&quot;</p><p> يُذكر أن مشروع &quot;جولدن جيت&quot; الذي تطوره شركة ريدكون بروبرتيز يمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 160 ألف متر مربع، وبمساحة بنائية تصل إلى 250 ألف متر مربع، مع واجهة بطول 1.25 كيلومتر. ويُخصص المشروع للأنشطة الإدارية، ويضم أيضًا مساحات تجارية، وفندقية، وترفيهية، بما يجعله وجهة متكاملة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأعمال والتجارة والخدمات في القاهرة الجديدة.</p>https://www.iskanmisr.com/87730/روشن-مصر-تتعاقد-مع-رائف-فهمي-للاستشارات-وكاد-وأكسيس-لإطلاق-نموذج-متكامل-بمشروعاتهاأعلنت روشن مصر للتطوير عن إبرام شراكات استراتيجية مع مكتب رائف فهمي للاستشارات وشركة كاد لإدارة المنشآت وشركTue, 04 Aug 2026 14:26:02 GMTTue, 04 Aug 2026 14:26:02 GMTالقاهرة,مشروعات,التخطيط,مطور عقاري,الاستثمار,نقل,السوق العقاري,مصر,التطوير العقاري,.<p>أعلنت روشن مصر للتطوير عن إبرام شراكات استراتيجية مع مكتب رائف فهمي للاستشارات، وشركة كاد لإدارة المنشآت، وشركة أكسيس لتطوير الأعمال والاستشارات، في خطوة تستهدف تدشين مشروعات متكاملة وذلك قبل الإعلان عن أحدث مشروعاتها بالسوق المصري.&nbsp;</p><p>من جانبه قال المهندس صلاح قطب، نائب رئيس مجلس إدارة روشن مصر للتطوير، إن هذه الشراكات الاستراتيجية تم توقيعها لبناء مشروعات متكاملة بداية من التخطيط والتصميم، مرورًا بتطوير الأعمال، وصولًا إلى إدارة الأصول والمنشآت.</p><p>&nbsp;</p><p>وأضاف أن شركته تتبنى استراتيجية تقوم على الاستثمار في بناء المنظومة قبل الاستثمار في المشروع، انطلاقًا من قناعتها بأن نجاح أي مشروع عقاري يبدأ باختيار الشركاء القادرين على صناعة قيمة مضافة حقيقية، وليس بمجرد تنفيذ أدوار تقليدية.</p><p>واوضح أن الشركة تستند إلى خبرات تمتد لأكثر من 15 عامًا في قطاع التطوير العقاري في كل من مصر والمملكة العربية السعودية، وتسعى إلى نقل أفضل الممارسات الإقليمية إلى السوق المصري، مؤكدًا أن الشركة ستعلن قريبًا عن أول مشروعاتها، والذي سيكون باكورة سلسلة من المشروعات التي تستهدف تقديم منتج عقاري عالي القيمة يعتمد على الجودة والاستدامة وتعظيم العائد الاستثماري.</p><p>وأشار حاتم عادل، الرئيس التنفيذي لشركة روشن مصر للتطوير، إلى أن روشن مصر نجحت في جمع هذه الكيانات المتخصصة تحت مظلة واحدة مما يعكس حجم الثقة التي تتمتع بها الشركة داخل السوق، ويؤكد مصداقيتها وقدرتها على تكوين تحالفات مع مؤسسات تمتلك سجلاً مهنياً وخبرات راسخة، وهو ما يمثل أحد أهم مقومات نجاح خططها التوسعية.</p><p>ولفت إلى أن الشركة مستمرة في التفكير بشكل غير تقليدي والتعاون مع كفاءات استثنائية في جميع مشروعاتها المستقبلية، وهو ما يضمن تقديم مشروعات تلبي تطلعات العملاء داخل مصر وخارجها، وبما يحافظ على مكانة رائدة للشركة في السوق العقاري المصري، على أن يتم الكشف قريبًا عن أحدث مشروعات الشركة في منطقة غرب القاهرة والذي سيكون إضافة قوية للسوق ولهذه المنطقة الواعدة.</p><p>قال المهندس رائف فهمي، رئيس مكتب رائف فهمي للاستشارات، إن التصميم المعماري أصبح أحد أهم أدوات خلق القيمة الاقتصادية للمشروعات العقارية، مؤكدًا أن التعاون مع روشن مصر يقوم على رؤية تستهدف تطوير مشروعات تتميز بالهوية المعمارية والاستدامة والكفاءة، بما يعزز تنافسيتها في السوق.</p><p>ولفت إلى أن المشروعات التي تعتمد على رؤية تصميمية متكاملة منذ البداية تكون أكثر قدرة على تعزيز كفاءة التشغيل، والحفاظ على قيمتها السوقية على المدى الطويل، وذلك من خلال ابتكار حلول تصميمية تحقق الاستخدام الأمثل للأراضي، وترفع كفاءة التشغيل، وتعزز استدامة المشروعات، بما ينعكس مباشرة على جاذبيتها الاستثمارية وقدرتها على المنافسة في الأسواق المختلفة.</p><p>وأكدت المهندسة مها الفنجري، رئيس مجلس إدارة شركة كاد لإدارة المنشآت، أن الإدارة الاحترافية للأصول لم تعد مرحلة تالية للتنفيذ، بل أصبحت عنصرًا مؤثرًا في القيمة السوقية للمشروع منذ اليوم الأول، مشيرة إلى أن الشراكة مع روشن مصر تستند إلى رؤية مشتركة تهدف إلى الحفاظ على قيمة الأصول وتعزيز كفاءة تشغيلها على المدى الطويل.</p><p>ولفتت إلى أن تقييم المشروع أصبح لا يعتمد على جودة التنفيذ فقط، وإنما على كفاءة إدارته واستدامة أدائه بعد التشغيل، حيث تساهم الإدارة الاحترافية في الحفاظ على القيمة الرأسمالية للأصول، وإطالة عمرها التشغيلي، ورفع كفاءة الخدمات المقدمة للمستخدمين، بما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين ويحقق عوائد للمستثمرين على المدى الطويل.</p><p>فيما أوضح المهندس إسلام خميس، رئيس شركة أكسيس لتطوير الأعمال والاستشارات، أن نجاح أي مطور عقاري أصبح قائمًا على قدرة المطور على بناء منظومة أعمال متكاملة وتجميع شركاء النجاح ذوي الخبرة والرؤية منذ اليوم الأول في عمر أي مشروع عقاري، مع ضمان الاستفادة من خبرات وكفاءة ودمج رؤى كل الأطراف لضمان تنفيذ مشروعات غير تقليدية تلبي تطلعات العملاء.</p>https://www.iskanmisr.com/87729/مدينة-مصر-تواصل-تنفيذ-برنامج-شراء-أسهم-الخزينة-وتبدأ-شراء-الكمية-المتبقيةأعلنت شركة مدينة مصر عن استكمال شراء نسبة 1% من إجمالي أسهم الشركة ضمن برنامج شراء أسهم الخزينة الذي وافق عليهTue, 04 Aug 2026 13:23:14 GMTTue, 04 Aug 2026 13:23:00 GMT.,الهيئة العامة للرقابة المالية,مصر,اسهم<p>أعلنت شركة مدينة مصر عن استكمال شراء نسبة 1% من إجمالي أسهم الشركة ضمن برنامج شراء أسهم الخزينة الذي وافق عليه مجلس الإدارة&nbsp; بتاريخ 28 يونيو 2026 بنسبة 2% من اجمالي اسهم الشركة، وذلك من خلال التداول في السوق المفتوح، مع الالتزام بالضوابط التنظيمية الصادرة عن الهيئة العامة للرقابة المالية والبورصة المصرية.&nbsp;</p><p>ويأتي استكمال تنفيذ برنامج شراء أسهم الخزينة تأكيدًا على ثقة الشركة في أدائها المالي، وقوة مركزها المالي، وآفاق نموها المستقبلية.&nbsp; وتواصل مدينة مصر تنفيذ هذه الخطوة في إطار استراتيجيتها الهادفة إلى تعظيم حقوق المساهمين، والمحافظة على التوازن بين النمو التشغيلي والعائد الاستثماري، بما يعكس التزامها بأفضل ممارسات الحوكمة المالية وتعزيز القيمة طويلة الأجل لمساهميها.</p>https://www.iskanmisr.com/87728/الإسكان-الاجتماعي-يعلن-ضوابط-وشروط-طرح-وحدات-الإيجار-الجديدةأعلنت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضوابط وشروط الطرح الجديد لTue, 04 Aug 2026 11:54:37 GMTTue, 04 Aug 2026 11:54:37 GMTحياة كريمة,.,التمويل العقاري,المبادرة الرئاسية,مي عبد الحميد,صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري<p>أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضوابط وشروط الطرح الجديد للوحدات السكنية بنظام الإيجار، والذي يتضمن 15 ألف وحدة سكنية بعدد من المحافظات والمدن الجديدة، في إطار جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تناسب مختلف الفئات.</p><p>وأوضحت أن الإعلان يشمل 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية &quot;حياة كريمة&quot;، بمساحات تتراوح بين 75 و100 متر مربع، لافتة إلى أن الوحدات سيتم تأجيرها لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع إمكانية التحويل إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل، وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق.</p><p>وأضافت أن من أبرز شروط التقديم ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، وألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخله، مع تحمل الدولة الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيدين، مشيرة إلى أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي واستعلامات ميدانية للتأكد من استحقاق المتقدمين للدعم وعدم سبق استفادتهم من أي برامج دعم سكني.</p><p>وأكدت مي عبد الحميد أن الإعلان يتيح للمستفيدين التقدم مستقبلًا لوحدات التمليك المخصصة لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي حصلوا عليه، مع إعادة الوحدة المؤجرة إلى الصندوق وفق الضوابط المقررة، بما يوفر مسارًا مرنًا للانتقال من الإيجار إلى التملك، ويعزز تنوع الخيارات السكنية التي يقدمها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للمواطنين.</p>https://www.iskanmisr.com/87727/عاجل---صندوق-الإسكان-الاجتماعي-يطرح-15-ألف-وحدة-سكنية-بنظام-الإيجار-خلال-شهرأعلنت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم الTue, 04 Aug 2026 11:49:00 GMTTue, 04 Aug 2026 11:49:00 GMTالسيسي,الرئيس عبدالفتاح السيسي,المبادرة الرئاسية,التمويل العقاري,هيئة المجتمعات,حياة كريمة,صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري,الإسكان,هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة,سكن لكل المصريين,.,العمرانية,وحدات سكنية<p>أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يستعد لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار بعدد من المحافظات والمدن الجديدة خلال شهر، وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري للمواطنين.</p><p>وأوضحت الوزيرة أن الطرح الذي ينفذه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يتضمن 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية &quot;حياة كريمة&quot;، وذلك بخلاف 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك سبق الإعلان عن طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.</p><p>وأكدت راندة المنشاوي أن الصندوق يواصل أيضًا تنفيذ دوره في طرح وحدات المبادرة الرئاسية &quot;سكن لكل المصريين&quot;، حيث يستعد لطرح إعلان جديد لوحدات محدودي الدخل بنظام التمليك قبل نهاية العام الجاري.</p><p>وشددت وزيرة الإسكان على أن الوزارة تحرص على تنويع الأنظمة والمنتجات السكنية التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية، بما يوفر بدائل متنوعة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، ويسهم في تحقيق أهداف الدولة في توفير السكن الملائم والارتقاء بجودة الحياة.</p>https://www.iskanmisr.com/87726/محافظ-الجيزة-ورئيس-صندوق-التنمية-الحضرية-يتابعان-إجراءات-إعادة-تخطيط-منطقة-الكيت-كاتترأس الدكتور أحمد الأنصاري محافظ الجيزة اجتماعا بمقر ديوان عام المحافظة بمشاركة المهندس خالد صديق رئيس مجTue, 04 Aug 2026 11:40:19 GMTTue, 04 Aug 2026 11:40:19 GMTمحافظة الجيزة,دراسة,العمرانية,الجيزة,مشروعات,صندوق التنمية الحضرية,المهندس خالد صديق,خالد صديق,.<p>ترأس الدكتور أحمد الأنصاري، محافظ الجيزة، اجتماعًا بمقر ديوان عام المحافظة، بمشاركة المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، وبحضور نائب المحافظ والقيادات التنفيذية، لمتابعة واستكمال الإجراءات الخاصة بإعادة تخطيط منطقة الكيت كات، التي تضم مناطق عزيز عزت، وحكر توكل عصران، وميت كردك، وذلك في إطار التنسيق المشترك بين المحافظة والصندوق.</p><p>وشهد الاجتماع استعراض نتائج أعمال الحصر الميداني، إلى جانب مناقشة الخطوات التنفيذية المقبلة، والتي تشمل استكمال إعداد المخطط العام للمنطقة من خلال مكتب استشاري متخصص، بما يحقق إعادة تخطيط عمراني متكامل، وتحسين شبكة الطرق، ورفع كفاءة المرافق، والارتقاء بجودة الحياة لسكان المنطقة.</p><p>وأكد المهندس خالد صديق استعداد صندوق التنمية الحضرية لتقديم كامل الدعم الفني والإداري، مستفيدًا من خبراته في تنفيذ مشروعات إعادة التخطيط، بما يضمن استكمال جميع الإجراءات وفقًا لأحكام القانون وبالتنسيق الكامل مع محافظة الجيزة.</p><p>وشدد الطرفان على أن سلامة المواطنين والحفاظ على مصالح الشاغلين تمثل أولوية خلال جميع مراحل تنفيذ المشروع، مؤكدين أن الإجراءات المقبلة ستتم وفق الأطر القانونية، مع دراسة البدائل المناسبة التي تحقق المصلحة العامة، وتراعي حقوق المواطنين، في إطار جهود الدولة لتطوير المناطق العمرانية وتحسين جودة الحياة.</p>https://www.iskanmisr.com/87725/الإسكان-زيادة-الطرح-الـ11-لـبيت-الوطن-إلى-155-ألف-قطعة-أرض-والإعداد-للمرحلة-الثالثة-من-بيتك-في-مصرأعلن الدكتور المهندس وليد عباس نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية زيادة عدد قطع الأراضي المطروحة ضمن المTue, 04 Aug 2026 11:36:14 GMTTue, 04 Aug 2026 11:36:14 GMT.,بيت الوطن,الإسكان,وزارة الإسكان,المدن الجديدة,وزارة,وحدات سكنية,الأراضي,وحدات,العمرانية,المصريين بالخارج,مصر<p>أعلن الدكتور المهندس وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، زيادة عدد قطع الأراضي المطروحة ضمن المرحلة الحادية عشرة من برنامج &laquo;بيت الوطن&raquo; إلى نحو 15.5 ألف قطعة أرض، بدلًا من 4543 قطعة، استجابةً للإقبال الكبير من المصريين بالخارج، إلى جانب مواصلة الإعداد لإطلاق المرحلة الثالثة من برنامج &laquo;بيتك في مصر&raquo;.</p><p>جاء ذلك خلال مشاركته، تنفيذًا لتوجيهات المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في الجلسة العامة بعنوان &laquo;المبادرات الموجهة للمصريين بالخارج&raquo;، ضمن فعاليات النسخة السابعة من مؤتمر المصريين بالخارج.</p><p>وأكد وليد عباس أن وزارة الإسكان تواصل تطوير المبادرات المخصصة للمصريين بالخارج، وفي مقدمتها برنامجا &laquo;بيت الوطن&raquo; و**&laquo;بيتك في مصر&raquo;**، بما يعزز ارتباط أبناء الوطن بالخارج بمسيرة التنمية، ويوفر لهم فرصًا متنوعة للتملك والاستثمار في المدن الجديدة.</p><p>وأوضح أن برنامج &laquo;بيت الوطن&raquo; نجح منذ إطلاقه عام 2012 في تخصيص أكثر من 43.5 ألف قطعة أرض للمصريين بالخارج داخل 25 مدينة جديدة حتى المرحلة العاشرة التكميلية، مشيرًا إلى أن زيادة الطرح الحالي تستهدف استيعاب الطلب المتزايد وتوسيع فرص الاستفادة من البرنامج.</p><p>وأضاف أن الوزارة تواصل الإعداد لإطلاق المرحلة الثالثة من برنامج &laquo;بيتك في مصر&raquo;، والتي ستتضمن وحدات سكنية وإدارية متنوعة بعدد من المشروعات العمرانية المتميزة، بالتعاون مع وزارة الخارجية والتعاون الدولي والمصريين بالخارج، بما يوفر خيارات أوسع للمصريين المقيمين بالخارج.</p><p>&nbsp;</p>https://www.iskanmisr.com/87724/بعلامة-فندقية-فاخرة--AlRiyadh-Developments-تعلن-انطلاق-أعمالها-في-السوق-المصري-باستثمارات-تتجاوز-10-مليارات-جنيهأعلنت شركة AlRiyadh Developments انطلاق أعمالها رسميا في السوق المصري برؤية جديدة للتطوير العقاري المتكاملMon, 03 Aug 2026 20:56:26 GMTMon, 03 Aug 2026 20:56:26 GMTالمشروعات القومية,القيمة المضافة,الاستثمار,السوق العقاري,.,التطوير العقاري,مشروعات<p>أعلنت شركة AlRiyadh Developments انطلاق أعمالها رسميًا في السوق المصري، برؤية جديدة للتطوير العقاري المتكامل، تستهدف تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية ومتعددة الاستخدامات، مدعومة بمحفظة أراضٍ استراتيجية وخطة استثمارية تتجاوز 10 مليارات جنيه.</p><p>وكشفت الشركة عن خطتها لإطلاق علامة فندقية فاخرة، في إطار استراتيجية تستهدف تنويع أنشطتها وتقديم وجهات متكاملة تجمع بين التطوير العقاري وقطاع الضيافة، بما يعزز من القيمة المضافة لمشروعاتها.</p><p>كما أعلنت الشركة اقتراب طرح أول مشروعاتها متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة، مؤكدة أنه سيتم الكشف عن جميع تفاصيل المشروع خلال الفترة المقبلة.</p><p>وقال رئيس مجلس إدارة AlRiyadh Developments، محمد جامع، إن الشركة تنطلق إلى السوق المصري برؤية طويلة الأجل ترتكز على الجودة والابتكار واختيار المواقع الاستراتيجية، بما يضمن تقديم قيمة مستدامة للعملاء والمستثمرين، مشيرًا إلى أن السوق العقاري المصري يمتلك فرص نمو واعدة مدعومة بالطلب الحقيقي وحجم المشروعات القومية التي عززت من جاذبية الاستثمار.</p><p>وأضاف أن الشركة تستهدف تقديم مفهوم متكامل للتطوير العقاري لا يقتصر على إنشاء المباني، وإنما يركز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات العملاء وتواكب أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ وإدارة المشروعات.</p><p>وأكد جامع أن AlRiyadh Developments تعتمد على محفظة أراضٍ متميزة وخطة استثمارية تتجاوز 10 مليارات جنيه، بما يؤهلها لإطلاق سلسلة من المشروعات النوعية خلال السنوات المقبلة، لافتًا إلى أن الشركة تضع رضا العملاء والالتزام بمواعيد التنفيذ وجودة المنتج العقاري في مقدمة أولوياتها.</p>https://www.iskanmisr.com/87723/النيروز-لتنظيم-المعارض-العقارية-تحتكر-لقب-الأكثر-مبيعا-في-منطقة-الخليج-حوارالشركة تطلق 3 دورات جديدة في السعودية والإمارات خلال 2026.. وتستعد لجولة أوروبية مطلع 2027 إسلام برهان: العقارMon, 03 Aug 2026 18:16:32 GMTMon, 03 Aug 2026 18:16:00 GMTوحدات,العلمين الجديدة,مصر,مدينتي,اليونان,الساحل الشمالي,القيادة,التجمع الخامس,القاهرة,فوري,.,الحكومة,البحر الأحمر,العمرانية,مجموعة طلعت مصطفى,السعودية<h3 align="center" dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>الشركة تطلق 3 دورات جديدة في السعودية والإمارات خلال 2026.. وتستعد لجولة أوروبية مطلع 2027 </span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><h3 align="center" dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>إسلام برهان: العقار المصري الأكثر طلباً في الخارج.. والساحل الشمالي والتجمع الأكثر طلبا</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><h3 align="center" dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>العضو المنتدب: المعارض المحلية تحتاج إلى إعادة تنظيم .. والثقة هي العامل الأساسي للنجاح.. والطلب على الوحدات الفندقية بمصر في تزايد </span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><h3 align="center" dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>السمعة الجيدة للشركات المشاركة في معارضنا &laquo;أولوية&raquo;..والسعوديين والإماراتيين الأكثر شراءاً للعقار المصري</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL">&nbsp;</p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>حاوره &ndash; محمود الجندي</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>على مدى 4 عقود مضت تحتل شركة النيروز للتسويق وتنظيم المعارض الرقم 1 على مستوى تنظيم المعارض العقارية داخل مصر وخارجها، كما تحتكر الرقم 1 على مستوى المعارض الأكثر مبيعاً في منطقة الخليج، وهو النجاح المبني على جسور من الثقة أقامتها الشركة مع العملاء خلال 40 عاماً، ومنذ إطلاقها &laquo;كاستلو&raquo; أول معرض عقاري في مصر، وصولاً إلى أيقونه المعارض العقارية في الخارج &laquo;هذي مصر&raquo; والذي حقق مبيعات لصالح المطورين خلال 2025 تتجاوز 10 مليارات جنيه.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وعلى هامش استعداد الشركة لتنظيم دورات جديدة من المعرض في مدينتي جدة والرياض خلال شهر أكتوبر المقبل، تليها نسخة أخرى من المعرض في أبو ظبي خلال شهر نوفمبر، ثم جولة أوروبية تبدأ من مدينة ميلانو الإيطالية مروراً بباريس وبرلين، كان لنا هذا اللقاء مع المهندس إسلام برهان رئيس مجلس إدارة شركة النيروز للتسويق وتنظيم المعارض، والعضو المنتدب للشركة المهندس هيثم برهان، للإطلاع على رحلة أقدم شركات تنظيم المعارض داخل وخارج مصر، وكيف حققت هذه الحالة من النجاح، وكيف حافظت على لقب المعرض الأكثر مبيعاً وثقة خارج مصر.. وإلى نص الحوار: </span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>بداية .. كيف كانت خطواتكم الأولى في مجال تنظيم المعارض؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>النيروز تأسست كشركة متخصصة في التسويق وتنظيم المعارض عام 1986 على يد الوالد نقيب الإجتماعيين الأسبق أسامة برهان رحمة الله عليه.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وتعتبر أول شركة قطاع خاص تتخصص في هذا المجال بمصر، ويديرها حالياً الجيل الثاني من الأسرة أنا في منصب رئيس مجلس الإدارة، وشقيقي المهندس هيثم برهان كعضو منتدب وبدأنا في مشاركة الوالد أعمال الإدارة منذ 24 عاماً.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما أبرز الأنشطة التي قمتم بتنظيم معارض لها؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>في الحقيقة الشركة نظمت عشرات المعارض المتنوعة خارج وداخل مصر وتحديداً في منطقة الخليج في السعودية والإمارات والكويت، وكانت بدايتها في معارض الآثاث والموبيليا، ثم معارض المنتجات الاستهلاكية والمهرجانات، تليها معارض شركات الأدوية والمجال الطبي، وأقمنا عدة مؤتمرات ومعارض طبية مصرية في الخارج، كان آخر عام 2015 في غينيا الاستوائية، والذي جاء مصاحباً لاستعداد العالم للتصدى لمرض الإيبولا. </span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وبدأنا أخر 15 عام في التركيز بشكل أكبر على المعارض العقارية نظراً للطفرة العمرانية اللي بتشهدها مصر في العشر سنوات الأخيرة، وعندنا خطط لتفعيل المعارض الخاصة بالقطاعات الأخرى والتي نمتلك فيها خبرة ونجاحات كبيرة، خاصة قطاع الأثاث والديكور، فلدينا في مصر صناعة محترمة جدًا للأثاث والمستهلك الخليجي بيفض المنتج المصري.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><div class="full-width clearfix"><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/03/$Id$/اسلام_برهان_النيروز__(1)_-_Copy_20260803183432.jpg"><div class="caption">&nbsp;</div></div><p>&nbsp;</p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل لدينا رقم تقريبي لهذه المعارض؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>بالتأكيد، فالشركة نظمت حوالي 250 حدث متنوع من بينها 46 معرض عقاري، وللمصادفة أن المعارض العقارية كان لنا السبق فيها، ففي التسعينات أطلقنا براند &quot;كاستيلو&quot; المتخصص في عرض المشروعات العقارية داخل مصر، ونظمنا منه 16 دورة، وبعد عام 2012 أطلقنا سلسلة معارض &quot;هذى مصر&quot; لدعم تصديرالعقار خصوصًا في منطقة الـ</span></span></span><span dir="LTR"><span>GCC </span></span><span lang="AR-EG"><span><span>، ونظمنا منه حتى الآن 31 دورة.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>لماذا توقفتم عن تنظيم معارض عقارية داخلية؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>نظمنا بالفعل 4 دورات داخل مصر، لكن استراتيجية الشركة الأساسية هي دعم خطط الدولة المصرية لتصدير العقار، ونجحنا كمعرض مصري في منطقة الخليج أن نكون أحد الأعمدة الرئيسية في دعم هذا الملف خلال أخر 8 سنوات، وده مؤيد بأرقام مبيعات حققتها دورات &quot;هذي مصر&quot; .</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>المعرض العقاري هو الذراع الأهم في منظومة تصدير العقار وتقوم فكرته على هذا الهدف، فعلى سبيل المثال حققت دورة 2025 مبيعات لصالح المطورين تتجاوز 10 مليار جنيه، لذلك نعتبر أنفسنا في شركة النيروز أحد العوامل الرئيسية في الترويج للعقار المصري في الخارج هذا هو السبب الأول في التركيز على المعارض الخارجية.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>السبب الثاني، هو عامل الندرة في المعارض الخارجية، فعدد المعارض المصرية في الخارج محدود للغاية وهذه ميزة نسبية، بخلاف المعارض أو ما يمكن تسميته بـ&quot;أحداث عقارية&quot; داخل مصر والتي تشهد حالة تشبع مصحوبة بغياب الضوابط : &laquo;كل أسبوعين فيه حدث عقاري في مكان ما داخل مصر، ودي حاجات أفقدت المعارض الداخلية بريقها وأهميتها.. نعم السوق العقاري في مصر كبير ويستوعب، لكن تنظيم المعارض دي ووضع ضوابط لحماية المطور والعميل وحماية المعرض علشان ينجح أمر مهم، وكمان يطلع الموضوع بصورة مشرفه، وميبقاش مجرد إيفينت بيتعمل في أي قاعة يتقال عليه معرض&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>عشوائية المعارض الداخلية ليست في صالح أحد وللأسف ده بيأثر سلبا على الصورة العامة للسوق في مصر.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>من 2012 إلى 2026 في رأيك كيف تغير شكل المعارض العقارية؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>تحديداً في أخر 5 سنوات، سلوك العميل نفسه تغير، فأصبح مهتما بالمعارض العقارية ويحرص على حضورها عكس ما كان يحدث في الماضي، وده أحد النتائج المباشرة لجهود الدولة في تنمية السوق العقاري.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>القيادة السياسية نجحت في تدشين مدن جديدة والتسويق لها بشكل احترافي جذب عملاء من الخارج لم يكونوا مهتمين بالسوق المصري، فأصبح لدى المعارض العقارية عميل جديد وهذا نجاح في حد ذاته.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>الأمر الثاني، نحتك في المعارض بشكل مباشر مع العملاء في الخارج، ونلاحظ قوة الطلب على العقار المصري وهذا لم يكن موجوداً في السابق. </span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>فمثلا في 2025 حققنا مبيعات تجاوزت الـ10 مليار جنيه، وهي أرقام لم نكن نحلم بها في دورات 2018&nbsp; فالمشروعات أعداداها تضاعفت وجودتها تنوعت والوجهات التسويقية زادت والمنافسة اتسعت والعملاء بالتبعية ارتفعت أعدادهم.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>يضاف لذلك الأحداث في منطقة الشرق الأوسط، والتي زادت من الطلب على العقار المصري وخاصة من العملاء في منطقة الخليج. فرغم كل التحديات الاقتصادية التي تشهدها مصر إلا أن الطلب يؤكد قوة السوق المصري واستقراره.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل حقق عملاء المعارض الخارجية مكاسب من العقار المصري؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>بالتأكيد كل من استثمر في العقار المصري خلال السنوات الماضية حقق مكاسب ضخمة جداً، والدليل على ذلك الإقبال الكبير على شراء العقار المصري والتي نرصدها بأنفسنا من خلال الحديث مع العملاء واستطلاع رأيهم، ففى مصر استقرار سياسي وأمني وعقار تزيد قيمته بشكل مستمر وجميعها عوامل تدعم تصدير العقار للعملاء في الخارج : &laquo; مفيش دولة في العالم العقار بيزيد فيها زي مصر، والاستثمار يا جماعة في العقار هو مش استثمار إنك تشتري وتبيع بكره ده خطأ، ولكن الاستثمار في العقار إنك تقدر تشتري وحدة، الوحدة دي تدر عائد شهري من خلال الإيجار، وقيمة فلوسك بتزيد ده بيحصل النهارده طبعًا، وبتجارب للناس كلها اللي اشترت، حققنا المعادلة الصعبة وبالتالي ده أدى إلى زيادة الطلب&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><div class="full-width clearfix"><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/03/$Id$/اسلام_برهان_النيروز__(2)_20260803183450.jpg"><div class="caption">&nbsp;</div></div><p>&nbsp;</p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما هي الوصفة السحرية لنجاح المعارض الخارجية؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>السبب الأول</span></span></span></b><span lang="AR-EG"><span><span> في نجاح أي معرض: &laquo;أنا بتخيل كده إن أكتر حاجة اتعلمناها هي الاستمرارية ودي أهم عامل فيها هو الأمانة والثقة.. فلازم تحط في اعتبارك إن في ناس وثقت في هذا البراند، ووثقت فيك من خلال المعرض، وجت، وبتشتري أو بتستثمر في المعرض، إذن أنت طول الوقت لازم تكون واخد بالك من الثقة دي وتحترمها،و إن مش أي حد ينزل المعرض عندك، لازم يكون المشاريع اللي معروضة حاصلة على التصاريح الرسمية اللازمة، وبالتالي، بعد ما بتعدي سنين، والناس بتستلم وحدتها، هنا أنت بنيت جسر ثقة بينك وبين المستثمر ودي أهم حاجة اتعلمناها على مدار السنين&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>السبب الثاني،</span></span></span></b><span lang="AR-EG"><span><span> يكمن في تنوع المنتج المعروض، العميل بيزور المعرض لفكرة تنوع المعروض فمن الضروري توفير منتجات عقارية متنوعة، وهو أمر مرتبط بدراسة السوق والطلب جيداً قبل تنظيم المعرض وهو أمر يميز شركة النيروز في كافة نسخ معارضها : &laquo; ده اللي إحنا بنعمله بفضل الله، بندرس السوق وإيه أكتر حاجة عليها طلب؟ الساحل الشمالي..إذن المفروض إن العميل يجي المعرض يلاقي إن 50% من المعروض ساحل الشمالي. لأنها بتبقى نسب، فلما تحط النسب المظبوطة في المعروض، ويبقى في تنوع محترم، العميل بيلاقي اللي هو عايزه&raquo;. </span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>الأمر الثالث،</span></span></span></b><span lang="AR-EG"><span><span> أن يجد العميل ما يحتاجه بجانب العروض المختلفة سواء بطرح مشروع جديد أو فتح مرحلة جديدة أو تقديم خصومات مميزة، وتوفير مساحة لمقارنة أكثر من مشروع في كل وجهة داخل.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>هذه العوامل قادرة على خلق &laquo;</span></span></span><span dir="LTR"><span>SEASON</span></span><span lang="AR-EG"><span><span>&raquo; بيعي مع العميل الأجنبي، بجانب العوامل التنظيمية ومنها: &laquo;تجربة الزائر .. في اعتقادي أن العميل جاي لمصر، مش جاي لاسم معين، هو عايز يشوف تجربة مصرية محترمة حديثة تليق باسم مصر ودي أمانة.. المستثمر لما بيجي يلاقي الأمور واضحة، ويلاقي العوامل اللي قلناها دي، مع تجربة استثنائية في سهولة دخول المعرض، ووضوح المعلومة، وإنه قادر يمشي مع أسرته أو مع الفريق بتاعه في المعرض، ويقدر يقعد مع المطور وجهًا لوجه، ده بيخليه يجي تاني، ويقدر يستثمر. لأن قرار الاستثمار في العقار هو قرار صحيح&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p>&nbsp;</p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>للنيروز ضوابط صارمة في اختيار الشركات العارضة فلماذا؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>يمكن شركة النيروز عكس معظم المنافسين، بتختار الشركات المشاركة في معارضها وفق ضوابط معينة، ومش بنعتمد فكرة أن أي مطور يجيلنا نوافق يشترك، فالموضوع في الأساس مسؤولية وأمانة. ودي مش سمعة معرض فقط ولكن سمعة بلد، ومش بالضرورة إن عدم دخول شركة المعرض أنها دون المستوى، فعلى العكس تماما، لدينا آليات تنظيمية لاختيار المطورين من ضمنها توازن نسب العرض بين مناطق الساحل الشمالي والتجمع الخامس وغرب القاهرة والبحر الأحمر والعاصمة الإدارية، فقد يكون لدى طلب من مطور مشروعه في التجمع الخامس، ولدي في المعرض بالفعل شركات أخرى تعرض منتجات في نفس المنطقة فهنا تنظيميا بنعتذر عن قبوله لتشبع المعرض بأكثر من مطور في هذه الوجهة، وهو أمر مرتبط بحالة الطلب على المناطق المختلفة، فلو الطلب مرتفع على الساحل الشمالي سيكون 50% من المعرض على الأقل لمشروعات في هذه المنطقة لتوفير تجربة متكاملة للعميل.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>الآلية الأهم في الاختيار أيضاً، هي استيفاء الموافقات الرسمية اللازمة للتعاقد والبيع للعملاء سواء من حيث مستندات الملكية والتراخيص أو القرار الوزاري وخلافه، والتي تفحص من جانب الجهة المنظمة للمعارض وهي هيئة المعارض المصرية التابعة لوزارة الاستثمار.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل سبق ورفضتم شركات ؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>حصل طبعا، إما لأن المستندات غير كاملة، أو مكان مشروعه في </span></span></span><span dir="LTR"><span>Destination</span></span><span><span><span> لا يوجد طلب عليها، أو عندنا اكتفاء من العارضين فيها. </span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>ورغم أننا مش جهة إصدار أحكام على شركة أو غيرها، لكن عندنا </span></span></span><span dir="LTR"><span>pass filters</span></span><span lang="AR-EG"><span><span> أولى هو سمعة المطور في السوق، لو لم تكن سمعة الشركة جيدة فنحن لا نصل إلى مرحلة فحص المستندات، ويتم الاعتذار للشركة مبكراً.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL">&nbsp;</p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>بماذا تفسر التطور والنجاح الكبير في دورات معرض &laquo;هذي مصر&raquo;؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>بعد توفيق ربنا سبحانه وتعالى، إحنا بنتعامل مع كل معرض باعتباره أول معرض، احنا ضد فكرة إن عندي مانيوال بمشي عليك، بالعكس في كل معرض بنقعد إحنا والتيم نتعامل معاه أول معرض للشركة.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>دائما بنسأل نفسنا إيه الجديد اللي هنقدمه؟ إحصائيات آخر دورة قالت إيه؟: &laquo;إحنا بنسمع الناس كويس جداً وفي أدق التفاصيل، حتى في تفصيلة بوفية الضيافة في المعرض والقهوة والشاي، بناخد بكلام الناس بمنتهى الجدية، لأن العميل جالي وده تعليقه فلازم اتعامل معاه بجدية وده سبب تطور نسخ المعرض&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>أضف إلى ذلك، إن أخر 3 سنوات لما بدأت الناس تشوف المدن الجديدة، الناس صدقت ده وقامت واستثمرت، ما أدى إلى زيادة الطلب، وطبعا كان لمشروع العلمين الجديدة والساحل الشمالي بشكل عام نصيب الأسد من مشتريات العملاء، وحققنا نجاح كبير جداً في دورة أكتوبر 2025 في السعودية ومايو في دبي 2025، وقدرنا نوفر للعميل العقار اللي محتاجه.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>كيف تضيف المعارض للعلاقة بين المطور والمستثمر؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>الاحتكاك المباشر بين المطور والمستثمر في المعارض العقارية في الخارج، يخلق تفاعلا مفيداً للطرفين، فعلى سبيل المثال قبل 5 سنوات كانت مطالب العملاء تتلخص في وحدات تسليم سنة أو وحدات قابلة للتشغيل، والآن لدينا ثلث المعرض لوحدات </span></span></span><span dir="LTR"><span>Ready to Move</span></span><span lang="AR-EG"><span><span>.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وكذلك يشمل المعرض وحدات كاملة التشطيب وهو مطلب لقطاع عريض من العملاء في الخارج، فالاحتكاك المباشر بين المطور وبين العميل المحتمل يجعله ملم بطلبات العملاء واحتياجاتهم، وهي احصائيات أقوى من أبحاث التسويق، فكل سوق له طلبات، الإمارات غير السعودية، غير قطر، غير أوروبا.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><div class="full-width clearfix"><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/03/$Id$/هيثم_برهان_النيروز_هذي_مصر_20260803181821.jpg"><div class="caption">&nbsp;</div></div><p>&nbsp;</p><p dir="RTL"><span style="color:#ff0033;"><b><span lang="AR-EG">وخلال الحوار انتقلنا بأسئلتنا إلى المهندس هيثم برهان العضو المنتدب لشركة النيروز والمسؤول عن اختيار الشركات المشاركة في المعرض، ليحدثنا عن أبرز الوجهات الأكثر طلبا من العملاء في الخارج..فإلى نص الحوار:</span></b></span></p><p dir="RTL">&nbsp;</p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما الأماكن الأكثر طلبا من العملاء في الخارج؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>الساحل الشمالي رقم 1 كمنتج سياحي، يليه التجمع الخامس في المنتج السكني، فلدينا في آخر دورتين لمعرض هذى مصر، طلبات من عملاء في الخليج برغبتهم في شراء منزل في مصر للإقامة وليس الاستثمار، فالطلب تخطي فكرة الاستثمار إلى فكرة الإقامة والحياة في مصر، وهي مرحلة الوصول لها مع العملاء نجاح كبير جدا للسوق وللدولة المصرية.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>سلوك المستثمر في السنوات الأخيرة تحول من الاستثمار إلى الرغبة في أن يكون له &laquo;بيت في مصر&raquo;. </span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل لاحظتم زيادة الطلب على الوحدات الفندقية؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>في الواقع أنا شايف طلب بينمو على الوحدات الفندقية، وسعي من المطورين لاقتحام هذا السوق، وفي رأيي أن السوق يحتاج للتوسع في الوحدات الفندقية بشكل سريع فهو منتج مطلوب جداً، خاصة وأن الوحدة تسلم كاملة التشطيب وهو أمر مطلوب بشدة للعملاء الأجانب، وبل ومحور هام في نجاح ملف تصدير العقار.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما هي أكثر الجنسيات أو الدول شراءاً للعقار المصري؟ </span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>في الخليج أكثر الجنسيات شراءاً للعقار في مصر السعوديين والإماراتيين، وبالنسبة لأوروبا طبعاً إيطاليا يليهم الألمان، وتحديدا في منطقة البحر الأحمر.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل تأثر الذوق العقاري للعميل المصري بالأقامة في الخليج؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>بالتأكيد، لأن وجوده هناك واحتكاكه بالثقافة الخليجية من الممكن أن يؤثر عليه، بجانب وجود مستثمرين خليجيين في مصر بينفذوا مشروعات عقارية قريب الشبه من تلك الموجودة في الخليج من حيث الجودة والخدمات، وهو ما قد يفضله المغترب المصري.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>كيف أضاف تعاونكم مع الشركة الوطنية في السعودية للمطورين المشاركين في هذي مصر؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>إحنا بنعتبر أنفسنا جسر بين المستثمرالمصري والمستثمر السعودي، ومن ضمن الأدوار اللي نرى أنها واجبنا هي تحقيق التواصل بين المستثمر المصري مع نظيره السعودي وإفساح المجال للتعاون.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وبالفعل تواصلنا مع الشركة الوطنية وتم استضافة كافة المطورين المشاركين في المعرض وتنظيم جولة في كبرى المشروعات العمرانية في السعودية، وكانت بداية لدخول مطورين مصريين للسوق السعودية، وهي سوق محترم وكبير جدًا ويوفر فرص قوية جدًا خلال السنوات القادمة.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما هو أكثر سؤال للعملاء وأبرز عوامل نجاح المعارض؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>منذ 5 سنوات كان العميل يسأل &laquo;أشتري ولا لأ، الآن زائر المعرض عميل مؤكد وسؤاله أصبح &quot;أشتري فين؟. أشوف في الساحل ولا في العاصمة؟ طب وفين؟ وعند مين؟ إحنا طبعًا بنقف على مسافة واحدة بين كل المطورين، لكن بنقدر نوجهه ونقول له أنت هدفك إيه؟ هدفك الإستثمار؟ هدفك </span></span></span><span dir="LTR"><span>X</span></span><span><span><span> يبقي تروح الساحل. هدفك </span></span></span><span dir="LTR"><span>Y</span></span><span lang="AR-EG"><span><span> يبقي تروح العاصمة، وهكذا&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وحول العوامل التي تسهم في تحقيق مبيعات داخل المعارض العقارية، أكد أن تقديم عروض قوية للعملاء هي العامل الأول، بجانب دراسة المنافسين جيداً،وتوفير أسباب قوية تجعل العميل يتعاقد على هذا المشروع أو ذاك.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>ثالثا، الاهتمام بالتسويق والدعاية قبل المعرض بالإعلان عن مشاركتك في المعرض والعروض التي ستوفرها للزوار، رابعاً، فتح مرحلة جديدة في المشروع أو طرح مشروع جديد، فأغلب العملاء يفضلون التعاقد بالسعر الافتتاحي، وأخيراً تقديم طرق سداد مرنة لعملاء المعارض، وتوفير وحدات تسليم فوري أو جاهزة للتشغيل.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل تسبب تعثر بعض المطورين في مخاوف لدى العميل الأجنبي؟ </span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>تعثر المطورين في سوق بحجم مصر هو نسبة ضئيلة لا تذكر، لكنها للأسف بتعطي انطباع إن السوق فيه بعض المشكلات، ولكن يظل تأثيرها في خلق بعض التردد عند بعض العملاء لكن في النهاية 60% من المشترين للعقار المصري يدفعهم الاحتياج لهذا العقار، والمعارض منصة تعتبر من المنصات الموثوق فيها، وبالتالي بتتم عملية البيع، خاصة وأن المعارض بتكون تحت رعاية جهات حكومية ولا تتم إلا بموافقات رسمية وهو ما يبعث برسالة طمأنة للعملاء.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>هل السعر هو الحاسم ولا اسم المطور ولا موقع المشروع لحظة الشراء؟ </span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>إذا السعر ما فيش فيه مشكلة بيكون العامل الحاسم لاتمام التعاقد هو السعر، يليه اسم المطور لو أنا قادر على أي سعر، وبالمناسبة بيبقى فيه منافسة شديدة في المعرض على منطقة الساحل، فكل المطورين في الساحل أسماء كويسة جدًا، وهنا السعر هو اللي بيحسم الاختيار ومعاه سابقة الأعمال وجودة التشغيل والخدمات.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما أبرز التحديات التي تواجه المعارض العقارية؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>أهم تحدي هو التحدي طبعًا اللوجستي: &laquo;إحنا طبعًا لما بنطلع دولة تانية، الدولة دي بتحتاج إجراءات وتصاريح وتأشيرات وده تحدي كبير، سرعة الأحداث في المنطقة بتأثربشكل سريع جداً، فلو هتشتري بيت وحصلت حرب بالتأكيد سيتأجل قرار الشراء.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>العقار سلعة شديدة التأثر بأي أحداث، عشان كده إحنا لما بنطلع أي مكان، بنقول: أحسن وقت للمعرض هو الوقت اللي ما فيهوش أي حاجة، ولا إجازة، ولا امتحانات، ولا في أحداث سياسية، فبالتالي أي حدث بيحصل، هو يعتبر تحدي بالنسبة لنا&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ما هي أبرز احتياجات العملاء حالياً؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>أبرز احتياجات العملاء في المعارض العقارية هي البحث عن خطط سداد مرنة، ومشروعات بها وحدات جاهزة للاستلام.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><h3 dir="RTL"><span style="color:#c0392b;"><span><span><span><span><span><b><span lang="AR-EG"><span><span>ماذا عن الضوابط التي تحتاجها صناعة تنظيم المعارض داخليا وخارجيا؟</span></span></span></b></span></span></span></span></span></span></h3><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>أولًا، نظام حماية للمعارض، بمعنى حصر كافة المعارض التي يتم تنظيمها في منطقة معينة وجدولة مواعيدها، فمن غير المقبول تنظيم معرض أو حدث عقاري كل أسبوعين.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>الأمر الثاني، وضع ضوابط لمساحات المعارض وشكل الدعاية وتقديم ملف فني للشركة المنظمة قبل الموافقة لها على المعرض لتحديد حجم الشركة وخبرتها وحجم المعرض ولمنع العشوائية في التنظيم.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وبشكل أساسي المطلوب وضع ضوابط وتصنيف للمعارض بشكل يجعل المعارض واجهة مشرفة لمصر وللقطاع العقاري هذا بالنسبة للمعارض المحلية.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>أما بشأن المعارض الخارجية، فهناك ضوابط قوية تطبقها الهيئة العامة لتنظيم المعارض، وينقصها فقط فكرة الحماية بوضع فترة بينية بين كل معرض وأخر على الأقل من 4 إلى 5 أشهر، لإتاحة الفرصة للشركات الأخرى لتنظيم معارضها، أي لا يسمح لشركة واحدة بتنظيم أكثر من معرضين في السنة الواحدة في نفس المدينة.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>ويشير المهندس هيثم برهان، إلى إن شركات تنظيم المعارض تساهم في الترويج للعقار المصري في الخارج وتمثيل مصر بأفضل صورة وهو ما يحتاج للاهتمام الحكومي، لافتاً إلى أن من أبرز المعوقات التي تؤثر على تصدير العقار عدم وجود عقد بيع موحد، كذلك عدم وجود جهة حكومية ضامنة لحقوق المستثمر الأجنبي ويمكنه الرجوع إليها للتأكد من المستندات والتراخيص، بجانب صعوبة التسجيل العقاري للوحدات، وتابع: &laquo;إحنا خلقنا المنتج وخلقنا السوق ودي المرحلة الأصعب .. لكن ينقصنا وضع ضوابط تحمي العملاء&raquo;.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>ويؤكد، أن برامج الإقامة مقابل تملك عقار هي فكرة ناجحة في كثير من الدول، لكن في مصر ينقصها ربط الإقامة بفرص الاستثمار، فالمستثمر الأجنبي ليس هدفه الإقامة فقط ولكنه يبحث عن حياة متكاملة تتمثل في إقامة وعمل وتعاملات بنكية ميسرة مادامت أوراقه وأمواله سليمة وقانونية وبعيداً عن أية تعقيدات إدارية.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وحول الدور الذي يجب أن تقوم به الحكومة للترويج للعقار المصري، يؤكد العضو المنتدب لشركة النيروز، ضرورة تنفيذ حملات ترويجية دولية على غرار ما فعلته اليونان وتركيا، وشبيه بما فعلته مجموعة طلعت مصطفى في السعودية، مع الفارق الكبير الذي يصب في صالح العقار المصري.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وفيما يخص خطة شركة النيروز لتنظيم المعارض هذا العام، أكد برهان أن الشركة بصدد تنظيم دورتين من معرض &laquo;هذي مصر&raquo; في شهر أكتوبر المقبل، تبدأ يوم 15 أكتوبر في مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية، ويوم 22 أكتوبر بمدينة الرياض، تليها نسخة أبو ظبي يوم 27 نوفمبر.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>كما تعتزم الشركة تنظيم أول معارضها في أوروبا وتحديداً في مدينة ميلانو بداية 2027 وهي وجهة جديدة تقتحمها شركة النيروز لتلبية الطلب على العقار المصري، فهناك أكثر من 200 ألف عميل مستهدف ومهتم بشراء عقار في مصر خاصة في منطقة البحر الأحمر.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><p dir="RTL"><span><span><span><span><span><span lang="AR-EG"><span><span>وتضم الجولة الأوروبية من المعرض مدن باريس وبرلين وهي وجهات جديدة تحتاج إلى وقوف الدولة إلى جانب شركات تنظيم المعارض لإنجاح التجربة.</span></span></span></span></span></span></span></span></p><div class="full-width clearfix"><img src="https://www.iskanmisr.com/UserFiles/NewsInnerImages/2026/08/03/$Id$/النيروز_تتوسع_اقليميا_ميلانو_20260803181854.jpg"><div class="caption">&nbsp;</div></div><p>&nbsp;</p>