" التعمير العربية " تطلق " ريفان " أولى مشروعاتها بالسوق المصرية

مرزوق منصور:  الاستقرار الاقتصادي والأمني عوامل شجعتنا للاستثمار بمصر

سالم السديس: نخطط لاستثمار 5 مليارات جنيه في أنشطة متنوعة خلال الـ3 سنوات المقبلة

أطلقت شركة التعمير والعربية للتنمية والاستثمار العقاري، "ريفان" أولى مشروعاتها بالسوق العقارية المصرية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالي استثمارات تبلغ 3 مليارات جنيه بتمويل ذاتي، ومبيعات مستهدفة تتجاوز الـ3.5 مليارات جنيه.

وقال المهندس مرزوق منصور، رئيس مجلس إدارة شركة التعمير  العربية للتنمية والاستثمار العقاري، إن شركته قررت استغلال خبراتها المتراكمة من العمل بالسوق السعودي على مدار عشرات السنين وقررت الاستثمار في مصر نظراً لعدة عوامل، أبرزها؛ الاستقرار الأمني والسياسي الذي تتمتع به مصر مقارنة بدول المنطقة بالكامل، وكذلك الاستقرار الاقتصادي عقب مجموعة من اجراءات الاصلاح الاقتصادي، وكذلك التيسيرات الممنوحة للمستثمرين الأجانب لتشجيعهم على التواجد في مصر في أنشطة اقتصادية متنوعة.

وأضاف في حوار خاص، بأن الشركة اختارت العاصمة الإدارية الجديدة لتنفيذ أول مشروعاتها نظرًا لأهمية مشروع العاصمة الإدارية من حيث تميز الموقع والهدف الاستراتيجي الخاص به لبناء عاصمة جديدة ذكية تليق بمكانة مصر الإقليمية والعالمية.

وأوضح أن العاصمة الإدارية مشروع قومي يتمتع بالدعم القومي والحكومي والشعبي الكامل، فالدولة تسعى من خلاله لتنفيذ مدينة سكنية متكاملة بمعدلات تنفيذ متسارعة وغير مسبوقة، وهو ما يظهر من خلال حجم التنفيذ القوي بالمشروع، فالحكومة تستعد لتسليم المرحلة الأولى من المشروع منتصف العام الجاري بعد عامين من العمل المتواصل والجاد.

مرزوق أشار إلى أن مشروع "ريفان" عبارة عن مشروع سكني يتم تنفيذه بمفهوم الشقق الفندقية، ويقع على مساحة 71 فدان ويقع بمكان متميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 700 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 90 وحتى 550 م2 للوحدة، حيث تم تصميم وتقسيم الوحدات بناء على دراسات سوقية واستطلاعات حول رغبات العملاء في الوحدة التي يريدون السكن بها بالعاصمة.

وتابع: يضم المشروع عمارات أرضي و7 أدوار ويتم استخدام مسطحات العمارات "الروف" لتنفيذ خدمات كل عمارة عليها والتي تضم "ساونا-جاكوزي-ممشى راضي"، وذلك لضمان استغلال أمثل لكل عمارة، كما يتم تنفيذ مدخل خاص لكل عمارة بالمشروع ومصعدين للأفراد بالإضافة إلى مصعد للخدمات لنقل أغراض سكان العمارة في مصعد منفصل، مؤكدا على مراعاة الجودة والفخامة في تنفيذ المشروع.

وأوضح أنه تم بدء تسويق المشروع عقب الحصول على القرار الوزاري الخاص به،  لافتاً إلى أن الشركة تخطط لبدء تنفيذ المشروع خلال العام الجاري عبر شركة MM للمقاولات وهي شركة شقيقة لشركة التعمير ومصنفة فئة أ في قطاع المقاولات بالمملكة العربية السعودية، فالمشروع يتم تنفيذه على مرحلة واحدة، ومن المخطط الوصول بنسبة المنفذ بالمشروع لـ25 % خلال العام الجاري.

وتابع: يتم تنفيذه المشروع خلال 3 سنوات ونصف بداية من يناير  2020، ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، فهو مشروع سكني بنظام فندقي.

وأشار  إلى أن الشركة تقوم بتسويق المشروع على  4 مراحل وتخطط لتسويق ما يتراوح بين 40 و 50 % من المشروع خلال العام الجاري، مدفوعة بتحقيق مبيعات متميزة خلال أول اسبوعين من اطلاق المشروع، حيث تم تسويق 4 وحدات مما تم تسويقه لعملاء سعوديين، لافتا إلى أنه تم تسيق 40 وحدة بالمشروع خلال أسبوعين، وتتوقع الشركة تسويق المرحلة الاولى بالكامل بإجمالي 145 وحدة قبل نهاية الربع الأول من العام الجاري.

أما عن الجزء التجاري بالمشروع فإنه يخدم سكان المشروع والعملاء من خارجه، ومن المخطط البدء في تسويقه منتصف العام الجاري فهو مقابل لأول ميجا مول بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومستهدف تحقيق مبيعات به بنحو 600 مليون جنيه، وهو عبارة عن أرضي وأول وثاني بإجمالي مسطحات بنائية تبلغ 16 ألف م، وتمثل استثمارات حوالي 20 % من إجمالي استثمارات المشروع.

من جانبه، قال المهندس سالم السديسي، عضو مجلس إدارة شركة التعمير  العربية، وممثل الشراكة السعودية بمجلس الإدارة، أن هيكل مؤسسي شركة التعمير لديه خبرة تمتد لأكثر من 25 عام بالعمل بالسوق السعودية تمكنوا خلالها من تحقيق نجاحات قوية في قطاع المقاولات والإنشاءات والاستثمار العقاري، لتأتي مرحلة نقل تلك الخبرات لأسواق خارجية فكان اختيار مصر لتنفيذ تلك الاستثمارات لما تمتلكه من مكانة مميزة ووضع اقتصادي وسياسي وأمني يشجع أي مستثمر على التواجد بها حاليا.

وأكد أن تنفيذ مصر لـ14 مدينة جديدة بالتوازي مع بعضها البعض يعكس رؤية قوية للتنمية الشاملة وكذلك استراتيجية لتحقيق نهضة اقتصادية شاملة وتنشيط الاستثمارات المحلية والأجنبية وتشجيع ضخها في أنشطة اقتصادية مختلفة، لافتا إلى أن شركة التعمير لديها استثمارات متنوعة في السوق المصرية.

وأوضح أن الشركة لديها استثمار زراعي عبارة عن 1000 فدان في منطقة الواحات منزرعة بالتخيل ومن المقرر تصدير منتجاتها من التمور خارج مصر قبل نهاية العام الجاري، بالإضفة لمصنعين في مدينة السادات، وهي الاستثمارات التي تخطط الشركة زيادتها في مصر الفترة المقبلة.

كما كشف عن استراتيجية الشركة للتوسع في مصر خلال الثلاثة أعوام المقبل، حيث تعتزم الشركة ضخ استثمارات بنحو 5 مليارات جنيه في أنشطة اقتصادية متنوعة خلال الـ3 سنوات القادمة في مصر مدفوعة بحراك ونشاط اقتصادي قوي في مصر وعائد استثماري متميز.

أما عن أبرز الخطط التوسعية للشركة في القطاع العقاري، فأوضح أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع second home في العين السخنة فهناك مفاوضات حالة على مساحة 102 فدان بالين السخنة، والساحل الشمالي، فالشركة تسعى لتحقيق التنوع في محفظتها الاستثمارية وخدمة أكبر عدد من العملاء بالسوق.