علاء عبد العزيز: المخطط العام وقدرات المرافق هي الفيصل في تحديد الكثافة السكانية
إسكان مصر
أكد المهندس علاء عبد العزيز مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون المرافق، أن تحديد الكثافة السكانية في المدن أو المشروعات يرجع إلى المخطط الاستراتيجي لكل مدينة يتم تدشينها وكذلك للمشروعات التي تقام عليها.
وأشار إلى أن كل مدينة يتم وضع مخطط استراتيجي عام لها يتضمن جميع استخدامات الاراضي عليها، موضحاً أن قطاع المرافق يقوم بعمل دراسة لاستخدامات المدينة ويتم على اساسها تحديد ما اذا كانت تحتاج إلى زيادة في التصميمات أو الخطوط من عدمه.
ولفت عبد العزيز لـ"إسكان مصر"، إلى أن الهيئة تقوم بعد دراسة الاستخدامات العامة للأراضي بالوصول للحل الامثل للكميات التي تكفي الاستخدامات المذكورة ويتم عرضها على الاستشاري الخاص بالمشروع، والذي يقوم بدوره بتصميم أعمال البنية التحتية سواء طرق أو مياه أو صرف صحي.
وأضاف مساعد نائب رئيس الهيئة، بأن الاستشاري يقوم بتحديد النسب البنائية المختلفة في كل قطاع ويعود إلى الكود المصري الخاص به والذي يحدد مقننات المياه والكهرباء والصرف والطرق اللازمة لنوعية الانشطة المذكورة، وبذلك تتحدد احتياجات مياه الشرب والصرف الصحي في كل قطاع.
وشدد عبد العزيز، على أن الخطوط التي تنفذ بالمشروعات المختلفة يتم تصميمها على أساس احتياجات المشروعات والقطاعات المختلفة به وهو ما يحدد نسبة كثافة الفرد على الفدان والتي تتناسب مع الاستخدامات المحددة بناء على المخطط الاستراتيجي لكل مدينة. مشيراً إلى أن الهيئة تقوم بتنفيذ أعمال المرافق من خطوط وشبكات بنسب تزيد عن النسب المطلوبة أو المحددة في المخطط العام ولكنها تكون لغرض الكفاية بالقطاعات المختلفة وليس زيادة الكثافة، موضحاً أن طلبات تعديل الكثافة بالمشروعات القائمة في أي مدينة لا تتم الموافقة عليها لأنه تخالف قدرات الخطوط والشبكات المصممة للمشروع طبقاً للكود المصري المحدد في القانون.
