رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد: مولنا 5500 عميل لشراء وحدات عقارية بـ700 مليون جنيه
نسبة نمو محفظة التمويل العقاري 45% عن عام 2019 .. وقرارات "المركزي" أنقذت السوق خلال جائحة كورونا
ربما يعجبك
إسكان مصر – إيمان حسن
قال رئيس قطاع التمويل العقاري في المصرف المتحد أيمن محمد محمد، إن المصرف المتحد له باع طويل في مجال التمويل العقاري في مصر، وقبل سنوات من إطلاق مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
وأشار إلى أن المصرف يمول الأفراد والوحدات الإدارية بمنتجات مصرفية متميزة، كذلك يمول شراء العيادات والصيدليات والمراكز التجارية، لافتا إلى إنه مع بداية مبادرة البنك المركزي في عام 2014 كان المصرف المتحد الأنشط بين البنوك المصرية في هذا المجال. مشيراً إلى أن مبادرة البنك المركزي كانت بقيمة 10 مليارات جنيه في بدايتها، ومع تفعيل المبادرة تم تكليف البنوك بالمشاركة في تمويل الوحدات السكنية .
وأضاف خلال حواره مع "إسكان مصر" إلى اهتمام البنك المركزي بتوفير التمويل العقاري للمواطنين من خلال تأسيس وحدات للتمويل العقاري في البنوك، حيث وصلت قيمة المبادرة إلى 20 مليار جنيه، وتم رفع الفئة إلى 950 ألف للمواطن.
كذلك، تم طرح مبادرة لمحدودي الدخل بالتعاون والتنسيق مع صندوق التمويل العقاري في عام 2019 ، وفي نهاية نوفمبر 2019 تم طرح مبادرة جديدة من البنك المركزي بقيمة 50 مليار جنيه لمتوسطي الدخل وتم رفع الحد الأقصى للمستفيد بمبلغ 2,25 مليون جنيه، وشرط عدم زيادة مساحة الوحدة عن 150 متر مربع، وأن تكون كاملة التشطيب، وحتي يستفيد متوسط الدخل من تلك المبادرة وفقاً للاشتراطات المعلنة، وهو ما ينشط السوق العقارية في المدن الجديدة.
وأشار رئيس قطاع التمويل العقاري في المصرف المتحد، إلى أن مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري أفادت العديد من المواطنين، بالإضافة إلى تخديم تلك المبادرة على مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة والتي توفر وحدات كاملة التشطيب وبصافي مساحة 150 متر مربع.
وأكد أيمن محمد، أن مشروع العاصمة الإدارية نقلة نوعية للدولة بالكامل، لافتا إلى أن العاصمة ستغير وجه السوق العقارية في مصر، خاصة مجال الوحدات الإدارية والتجارية، فضلا عن نقل مقار الوزارات من وسط القاهرة إلى العاصمة ما يعني أن مستقبل مصر سيكون في هذا المكان. مشيراً إلى أن المصرف المتحد سيشارك وبقوة في تمويل الراغبين في الحصول على وحدات في العاصمة الإدارية الجديدة.
وأكد رئيس قطاع التمويل العقاري، أن المصرف المتحد يستهدف الوصول بمحفظة التمويل العقاري إلى 750 مليون جنيه بنهاية العام الجاري، حيث تم تحقيق 700 مليون جنيه من المستهدف خلال العام الجاري مقسمة بين متوسطي الدخل ومحدودي الدخل ومحافظ عقارية، ولدينا بروتوكول مع صندوق التمويل العقاري بقيمة 2 مليار جنيه، وبنسبة نمو أكبر عن عام 2019 بحوالي 45% وهي نسبة كبيرة جداً.
وحول تأثير جائحة كورونا على أداء المصرف المتحد، أكد أيمن محمد محمد، أن فيروس كورونا أثر سلباً على كافة دول العالم ومنها مصر ولكن بنسب مختلفة، مشيراً إلى قرارات البنك المركزي بتأجيل الأقساط بسبب الأزمة أنقذت المواطنين والمقترضين، فهناك قطاعات اقتصادية توقفت تماماً عن العمل بسبب أزمة كورونا.
وتابع: "شرحنا للعملاء فوائد تأجيل الأقساط لمدة 6 أشهر، وكثيرون أقبلوا على التأجيل وخاصة محدودي الدخل، ورغم ذلك حقق البنك أفضل أداء خلال فترة كورونا وخصوصا في مجال التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفي ظل الاجراءات الاحترازية التي اتبعها البنك خلال تلك الفترة ".
وأكد رئيس قطاع التمويل العقاري، أن فروع المصرف المتحد تنتشر في كافة محافظات الجمهورية وتخدم كافة شرائح المجتمع، مشدداً على أن المصرف مول 5500 عميل، وحقق طفرة غير مسبوقة في ظل مبادرة التمويل العقاري التي وفرت وحدات سكنية لمحدودي الدخل، وجذبت أكثر من 85% من العملاء الذين لم يتعاملوا مع البنوك من قبل.
وكشف عن أن المصرف منح تمويلات بلغت نحو 10 ملايين جنيه استفاد منها 12 عميلًا ضمن مبادرة المطورين العقاريين، والتي خصص لها نحو 50 مليار جنيه، لافتًا إلى أن المصرف المتحد كان أكثر البنوك التي ضخت تمويلات خلال جائحة كورونا بناءً على تقرير صادر من صندوق التمويل العقاري خلال شهر مارس وأبريل ومايو.
وحول عدد الوحدات السكنية التي تم مولها البنك حتى الآن، أكد أيمن محمد أن التمويلات التي ضخها المصرف المتحد حتى نهاية أغسطس الماضي استفاد منها أكثر من 5500 عميل، ويستهدف الوصول بها إلى 6500 بنهاية ديسمبر المقبل، بينما بلغت عدد الوحدات السكنية بنهاية يونيو 2019 نحو 4500 وحدة سكنية، ما يعني أن المصرف المتحد يحقق زيادة بقيمة 40% خلال الفترة من يونيو 2019 حتى يونيو 2020.
وفيما يخص حصص المحافظات من إجمالي تمويلات البنك للقطاع العقاري، أكد رئيس قطاع التمويل العقاري، أن المصرف المتحد منتشر في جميع محافظات الصعيد، ومحافظات الصعيد من أكثر المحافظات التي يمولها البنك من الفيوم إلى الأقصر، من صندوق الإسكان الاجتماعي، نظرًا لتميز البنك في الخدمة والسرعة في الأداء وإنجاز الملفات بشكل أسرع طبقا للتكنولوجيا الموجودة بالبنك.
وفي نهاية حديثة أشار أيمن محمد، إلى دور قطاع التمويل العقاري في دعم التحول الرقمي والشمول المالي، مؤكداً أن أحد أولويات الشمول المالي هو المواطن البسيط، وأساس التمويل العقاري مساعدة محدودي الدخل في التعامل مع البنوك في ظل التحول الرقمي والتحول الإلكتروني والتكنولوجيا المستخدمة من سداد الأقساط إلكترونيًا من إصدار فيزا والتعامل مع البنك، وأن 85% من محدودي الدخل قبل مبادرة التمويل العقاري لم يكن لهم أي تعامل مع القطاع المصرفي.
