اليوم .. سكان التوسعات الشمالية بأكتوبر يختارون أعضاء اتحاد الشاغلين
اسكان مصر – محمد حسام
يختار ملاك وشاغلي وحدات و أراضي منطقة التوسعات الشمالية بمدينة أكتوبر اليوم الجمعة، أول مجلس إدارة لاتحاد شاغلي المنطقة، بعدد 9 أعضاء، حيث ترشحت العديد من الأسماء لتلك الانتخابات .
ويأتي في مقدمة المرشحين وأكثرهم تواجدا وتفاعلاً مع مشكلات منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر ، المرشح نشأت الشيخ صاحب شركة جوهرة الشيخ للتطوير العقاري، ويعد أحد أبرز المرشحين نظراً لمساهمتها الكبيرة في إنهاء العديد من المشكلات التي تعانيها المنطقة بداية من توصيل الكهرباء وصولا لمتابعة معوقات الرصف وتوصيل المياه للمنطقة.
كما ترشح عدد أخر من أبناء منطقة التوسعات الشمالية في الانتخابات التي تعقد اليوم بمقر نقابة المهندسين بمدينة 6 أكتوبر منهم:
أسامه فياض مدير تحرير جريدة الجمهورية
المستشار أحمد عيسي
مهندس اسلام مدكور
مهندس محمد عبدالفتاح
محمد خميس
زينب محمود
سامي حسن
واتحاد الشاغلين هو عبارة جمعية عمومية ومجلس ادارة يضع ميثاق عمل يحدد التزامات وواجبات وحقوق الشاغلين ” اى ساكنى العمارة او الكومباوند ” ويتم اختيار مجلس ادارته بالانتخاب.
ويعتبر عضوا بالاتحاد كل من يشغل وحدة بالعقار سواء كان الاشغال ملكية او ايجار او حق انتفاع ولايترتب على عضوية الاتحاد اية وضع قانونى بالنسبة للوحدة ، وتتركز مهام اتحاد الشاغلين فى الحفاظ على سلامة العقار وصيانته وتوفير الخدمات المطلوبة له .
ويسرى نظام اتحاد ىالشاغلين على المبانى والمنشات فى وحدات الادارة المحلية والمدن الجديدة ولابد الا يقل عدد الوحدات بالعقار المبنى عن 5 وحدات سواء كان العقار منفرد او داخل ” تجمع سكنى ” كومباوند ، ولايسرى على العقارات التى تقل اجمالى الوحدات عن 5 وحدات سكنية ، ولاينطبق على المبانى المستعملة ادراياً بالكامل لجهة حكومية ، ولايسرى على المنشات الخاصة الخاضعة لقانون 1/73 فى شان المنشات الفندقية ، المنشات التى تشغل بتصاريح اشغال مؤقتة للطوارىء .
ويتكون اتحاد الشاغلين من مجلس ادارة يضم رئيس اتحاد يتم اختياره بالانتخاب من اعضاء الجمعية العمومية وهم سكان العقار بالاضافة ، نائب رئيس ، امين صندوق .
وتتلخص مهام مجلس ادارة اتحاد الشاغلين فى الدعوة الى عقد اجتماعات الجمعية العمومية ، متابعة اجراءات قيد الاتحاد فى السجلات الخاصة بالوحدة المحلية ، اخطار الوحدة المحلية بما يطرا من تعديلات على البيانات الخاصة بالعضوية ، ادارة وتصريف شئون الاتحاد وتمثيله امام القضاء والجهات الحكومية ، تحصيل الالتزامات المالية من الاعضاء والتى غالبا مايتم توجيهها لاعمال الصيانة والنظافة للعقار ، فيما تختص الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين بانتخاب وعزل رئيس الاتحاد واعضاء المجلس ، اقرار الموازنة التقديرية للاتحاد ، تحديد الاشتراكات والالتزامات المالية للاعضاء ، اتخاذ القرارات المتعلقة بالصيانة واحتياجات العقار ، العمل على فض المنازعات التى تنشا بين الاعضاء .
وتلتزم الجهات الادارية تجاه اتحاد الشاغلين بحصر العقارات والتجمعات التى تستوجب انشاء اتحاد شاغلين ، توفيق اوضاع اتحادات الملاك القائمة ، قيد العقارات الخاضعة للنظام بسجلات خاصة ، تحديث البيانات الخاصة بالعقار وشاغليه ، تعيين لجنة مؤقتة للادارة تتولى مهام اتحاد الشاغلين فى حال عدم انشاء اتحاد للعقار ، وتعيين رئيس للاتحاد من غير الشاغلين فى حين رفض المالك رئاسة الاتحاد وعدم قدرة الجمعية على اختيار رئيسا.
