«قطاع الأعمال» تكشف تفاصيل استغلال مشروعات «نيو هليوبوليس» و«هليو بارك» و«مبنى غرناطة»

إسكان مصر- خاص:

أعلنت وزارة قطاع الأعمال العام أنها تعاونت مع الشركة القابضة للتشييد والتعمير، بتغيير مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في مايو 2020، ليضم أعضاء ذوى خبرات عالية وفريق عمل متكامل للنهوض بالشركة وتطوير أدائها والمنافسة بقوة مع شركات القطاع الخاص.

وأوضحت الوزارة أنه تم الإعلان رسميا في أكتوبر 2020 عن خطة استراتيجية لتطوير الشركة، بعد أن قام المجلس الجديد بدراسة وضع الشركة وتحديد نقاط الضعف والقوة والتحديات والفرص التي تتمتع بها الشركة، وبعد مناقشات مع الشركة القابضة والوزارة استمرت لعدة أسابيع تم الاستقرار على ملامح الخطة التي ستنتهجها الشركة خلال السنوات الخمس القادمة.

تم البدء في العمل على كل محاور الخطة المختلفة وفقاً لما يلي:

- مشروع مدينة نيو هليوبوليس (5400 فدان)

تم التعاقد مع إحدى الجهات لإعداد الدراسات التسويقية والتى سيتم بعد انتهائها استخدام نتائجها في تطوير المخطط العام للمدينة ليكون موافقاً لمتطلبات السوق الحالية ومشتملاً على كافة العناصر المطلوبه لتحقيق التنمية المتكامل في المدينة، وتم اختيار مساحات من الأرض (400 فدان) لتقوم الشركة بتنميتها وعمل مشروعات جديدة عليها وتم اختيار قطعتين بمساحة إجمالية 500 فدان للشراكة مع مطور عقاري.

وتم وضع خطة متكاملة للانتهاء من أعمال البنية الأساسية والمرافق في المدينة، وكذلك الانتهاء من مشروعات الاسكان الجارى تنفيذها حالياً بتكلفه متوقعة في حدود 550 مليون جنيه، وتم الاتفاق بالفعل مع بعض الشركات والبنوك لتمويل هذه الأعمال من خلال حوالات حق لأراضى وعقارات تم تسليمها لأصحابها وبقيمه تتجاوز 800 مليون جنيه.

كما تم اختيار أماكن محددة لتنفيذ أعمال التطوير عليها كنموذج لما سيتم تنفيذه في باقى المدينة تشمل تطوير البوابات والطريق الرئيسى.

ولتحقيق تمويل لأعمال التنمية المتكاملة والمشروعات التي ستقام على مساحة 400 فدان، تم اختيار مساحة 270 فدانا خارج حدود المدينة على طريق الإسماعيلية ليتم طرحها في مزاد عام.

- مشروع هليو بارك (1695 فدانا)

وفقاً للخطه فإنه سيتم عمل تعديل شامل للمخطط العام المعتمد وفقاً للقرار الوزارى الصادر في هذا الشأن وذلك بالتنسيق مع مطور عقاري رئيسى سيتم التعاقد معه للشراكة على كامل مساحة الأرض، ويتم حالياً إعداد كراسة الشروط والعقد المقترح للشراكة والإعلان عن مسابقة لاختيار أفضل العروض من شركات التطوير العقارى الكبرى في مصر، وتلقت الشركة العديد من خطابات النوايا من شركات تطوير كبيرة تعمل في مصر أبدت رغبتها في الدخول في هذه الشراكة وقدمت بالفعل عروضا مبدئية لتلك المشاركة.

- سيتم خلال عام على الأكثر استدعاء زيادة في رأس مال الشركة ما بين مليار إلى 1.5 مليار جنيه لاستكمال التمويل المطلوب.

- حصر وتعظيم العائد من الأصول المملوكه للشركة في مصر الجديدة .

- مشروع مبنى غرناطة التاريخي

تم التواصل مع العديد من المستثمرين من ذوى الخبرات المتنوعة لاستغلال هذا المشروع، وسيتم خلال الفترة القصيرة القادمة (خلال شهرين) طرح المشروع للاستغلال بعد ورود عروض فنية ومالية مبشرة.

- مشروع حديقة الميريلاند

يتم حالياً العمل على حل مشكلة المستثمر والتواصل مع مستثمرين آخرين لاستغلال باقى المساحات .

كما تم إعادة تشكيل مجلس الإدارة في 28/11/2020 ليتوافق مع تعديلات قانون الأعمال العام الجديد، وتم إضافة عضوين جديدين للمجلس يمثلان إضافة كبيرة له.

- يتم حالياً عمل إعادة هيكلة للشركة بالكامل ووضع هيكل جديد لإدارة الشركة والاستعانه بخبرات عالية ومتنوعة لتغطية احتياجات الشركة لتنفيذ الخطه الاستراتيجية.