د. أيمن سكر يكتب: الحي السكنى R3
يعتبرالحى السكنى R3من الأحياء السكنية التى أوشكت على إنتهاء الأعمال بها والذى تنفذه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مساحة 1016 فدان والذى يطلق عليه «كابيتال ريزيدنس» ويقع بقلب العاصمة الإدارية وبالقرب من الطريق الدائرى الإقليمي ومحور محمد بن زايد الشمالى والنهر الأخضر وبإطلالة مباشرة على البرج الأيقونى أطول برج بالقارة الإفريقية .
حيث تقع على حدوده البحرية المدينة الرياضية والجامعه الأوربية وعلى حدوده الشرقية مدينة المعرفة والجامعه الكنديه وعلى حدوده الغربية منطقة الخدمات MU23 وأما عن حدوده القبلية فهى إطلالة مباشرة على الأبراج الصينية ومحور محمد بن زايد الشمالى والنهر الاخضر ومنطقة الخدمات CBD الواقعة بين المحور المركزي ومحور محمد بن زايد الشمالى أمام الأبراج الصينية .
كما يحتوى الحى السكنى R3 على 24130 وحدة سكنية موزعه كالتالى 697 عمارة سكنية بها 19944 وحدة سكنية 328 فيلا سكنية بها 328 وحدة سكنية.
157 مبنى تاون هاوس به 624 وحدة سكنية 64 مبني مختلط به 2560 وحدة سكنية و9 مبانى مختلط بها 646 وحدة سكنية بمنطقة الواحة والتى تتوسط الحى .
ويتكون الحى السكنى R3 من ثمانى مجاورات (D1-D2-D3-D4-D5-D6-D7-D8 ) وهي عبارة عن عمارات سكنية تتميز بروعة التصميم الحديث ومكونة من بدروم وأرضى وخمسة أدورا متكررة وأخرى بدروم وأرضى وسبعة أدوار متكررة وثالثة عبارة عن عمارات ميكس.
ويستهدف أن يستوعب الحى السكنى R3 حوالي 150 الف نسمه فالحى مصمم على هيئة وشكل حدوة حصان مفتوح من الجهة القبلية ومغلق من الجهة البحرية، كما تشق الحى طوليا منطقة الواحة وهى عبارة عن منطقة خدمات وتنفيذ سنترال على أحدث طراز ومول تجارى فقط عبارة عن مجموعة مطاعم وكافيهات جاهزة للأفتتاح قريبا .
كما يوجد بالحى عدة مدارس ما بين المدارس الحكومية والخاصة كما توجد منطقة خدمات أخرى تشق الحى عرضيا مابين D2,D3 , وبين D6, D7 وهى منطقة خدمية إستثمارية يقام عليها العديد من المشروعات ومنها قسم الشرطة ومبنى خاص بالدفاع المدنى وكنيسة على مساحه كبيرة للأخوة الاقباط، ومدرسة خاصة تسمي بالمدرسة الانجليزية الاميريكية ومولات تابعه لشركات إستثمارية.
كما أقامت هيئة المجتمعات العمرانية هايبر ماركت على مساحة كبيرة تم تنفيذه بالفعل وفى انتظار طرحه لأهل الخبرة فى هذا المجال . فيما تم طرح وحدات سكنية مايقرب 4500 وحدة سكنية بأسعار ما بين 11.000 و 13... وتترواح مساحه الشقق ما بين 100م إلى 182م .
ومن المتوقع طرح وحدات أخرى فى الفترة القادمة حيث تعكف وزاره الإسكان على تسعير هذه الواحدات بأسعار تتناسب مع السوق العقارى فى العاصمة .
وحيثما كنت فأنت مدعو معنا للتعرف على ميلاد الجمهورية الجديدة بالعاصمة الاداراية وعبر صفحات جريدتنا الغراء «إسكان مصر» في الحلقات القادمة.
