رجل الأعمال فرج عامر: عانينا من فساد المحليات.. وتعامل المستثمرين مع الدولة حالياً «في النور»

«سانتوريني» العلمين مشروع واعد.. ونقدم فيه نموذجاً للرفاهية الحقيقية

لدينا عدة مشروعات في العاصمة الثانية.. وتوجهنا للاستثمار في القاهرة لم يحسم بعد

قال رجل الأعمال المهندس محمد فرج عامر رئيس نادي سموحة الرياضي، ورئيس مجلس إدارة شركة سموحة العلمين للتطوير العقاري، مالكة مشروع "سانتوريني" بمدينة العلمين الجديدة، أن ما دفعه للاستثمار في مجال العقارات هو وضوح رؤية الدولة وسهولة التعامل مع أجهزتها المختلفة، مشيراً إلى انه قديما كان التعامل مع المحليات والأحياء أمر بالغ السوء ويعتمد على طرق ملتوية وهو ما كان سبباً في احجامه عن دخول معترك التطوير العقاري.

وأشار في تصريحات خاصة لـ«إسكان مصر» قائلاً: «دخلت مجال التطوير العقاري عشان بقت العملية نضيفة.. انت بتتعامل مع الدولة بشكل أسهل بكتير عن أيام الحكم المحلي.. وأنا كنت دايما بهاجم المشكلة دي.. فحالة العشوائية التي عاشتها مصرعمرانياً خلال السنوات الماضية انتهت، والنهاردة أي مستثمر يتمنى مشاركة الدولة في أي مشروع.. العملية بقت في النور والمعاناة بتاعت فساد المحليات انتهت».

وأضاف عامر، أن مدينة العلمين الجديدة نموذج عبقري للمدن الذكية وينقل مصر نقلة نوعية في مجال العمران، مؤكداً أن ما شاهده بها من انجازات كان وراء رغبته في تنفيذ مشروع عمراني لأعضاء نادي سموحة. مؤكداً " الموضوع في العلمين مختلف ..دا مشروع فريد من نوعه مفيش زيه فهو عبارة عن نادي وحواليه مدينة جميلة توفر الرفاهية الحقيقية للعملاء".

وحول الضوابط التي يحتاجها السوق العقاري في مصر بشكل عام وفي الأسكندرية على وجه الخصوص، أجاب: «طالما الدولة معاك لازم يبقي فيه ضوابط، أولا بعد الهيئة الهندسية ما تستلم محدش هيبني عشوائي تاني، ومفيش حد هيخالف التراخيص، الأمر الثاني إن أهم رقيب هو نفسك فلما تدخل السوق تحاول تعمل حاجة مميزة وتحسب لك.. فالدولة متمثلة في الهيئة الهندسية لديها رقابة صارمة تضمن سير الأمور بانضباط ».

وأشار إلى أن مشروع العلمين هو مشروع فريد من نوعه ومشروع وطني استثماري، وأضاف: «لما روحنا عشان نبني نادي فكرنا إزاي هتبني نادي يتكلف مليارات وفي نفس الوقت كنت عاوز أعمل كمبوند يستفيد منه أعضاء النادي، فجاتلنا الفكرة خاصة بعد التوجيهات الرئاسية بأقامة نادي علي أعلى مستوى في العلمين الجديدة، وكانت من هنا البداية». 

ولفت إلى أن أهم ما يميز مشروع «سنتوريني» وقوعه علي محور بعرض ٩٠ متر، وبجوار منطقة الأبراج الصينية بنسبة بناء ١٤% من المساحة الكلية، كما أن العمارات ٨ أدوار والتقسيمات تضم مساحتين للوحدات ١٠٥ و ١٥٠ متر بنماذج متعددة، مشيراً إلى أن تصميمات المشروع قام بها مكتب ألماني.

وأشار إلى أن المياه ستكون من خلال محطات تنقية المياه التي تنفذها شركة متيتو العالمية المتخصصة في تحلية مياه البحر، بالإضافة إلى أعمال الصيانة والزراعة التي ستقوم بها الشركة المسؤولة عن صيانة فندق ريكسوس.

عامر، أكد أن شركته لم تحسم أمرها في الاستثمار خارج الأسكندرية والساحل الشمالي وتحديداً في القاهرة، حيث تمتلك عدة مشروعات في تلك المنطقة وترغب في الانتهاء منها قبل الدخول في مشروعات جديدة.

وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد وافق على تخصيص 90 فدانًا لنادى سموحة الرياضى فى العلمين الجديدة، لإنشاء مشروع عمرانى متكامل، باستثمارات تفوق 6 مليارات جنيه، في حين أن القيمة الإجمالية للأرض حوالي 1.350 مليار جنيه، سدد منها نادى سموحة نحو 300 مليون جنيه، قبل استلام الأرض، وكان من المقرر سداد 150 مليونا خلال شهر يوليو، فى صورة قسط سنوى.

يشار إلى أن المشروع يضم 4500 وحدة سكنية، وسيقام على مرحلتين، بيعت الأولى بالكامل بعدد 2100 وحدة، ويبلغ سعر بيع المتر بالمرحلة الثانية 10 آلاف جنيه.