هانى جودة: توقعات برواج القطاع العقارى بعد انخفاض معدلات الفائدة بالبنوك
توقع المهندس هانى جودة رئيس القطاع التجارى بشركة ارابيسك للتطوير العقارى برواج القطاع العقارى خلال الربع الأول من العام الجارى وخاصة بعد انخفاض معدلات الفائدة بالبنوك، موضحا أن القطاع شهد نموا كبيرا على مدار 4 سنوات الماضية.
وأشار إلى أن تداعيات فيروس كورونا لم تؤثر على السوق العقارى بشكل كبير خلال الفترة الحالية وذلك يرجع إلى خبرة المطورين فى التعامل مع الأزمة، حيث تستهدف الشركة تحقيق نسبة مبيعات مرتفعة بمشروع الكازار بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، موضحا أن المشروع يتميز بموقع فريد، بالإضافة إلى أن الشركة تقدم اسعار منافسه مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة، فضلا عن خدمه ما بعد البيع من الريسيل والصيانه الدوريه للمشروع، مما يحقق عوائد استثمارية مرتفعة للعميل، فالاستثمار فى العقار من أهم متطلبات العميل عند شرؤه وحدة سكنية.
ويضم المشروع بالمرحلة الأولى 3 عمارات، بمساحات تتراوح ما بين 138 متر مربع إلى 162 متر مربع، بسعر متر يبدأ عند 8 آلاف جنيه للمتر نصف تشطيب، وتقدم الشركة العديد من طرق السداد التى تناسب جميع العملاء، حيث تعتمد هذه الأنظمة على سهولة الإجراءات وطرق سداد تصل إلى 5 و 6 سنوات، ويتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات، وتتكون كل عمارة من دور أرضى و 3 ادوار متكررين بالإضافة للروف.
وأوضح أن المشروع يعتمد فى تنفيذه على مجموعة من المعايير التى تحقق الاستدامة فى المينى كمبوند، وأبرزها معيار التوفير، حيث يعتمد المشروع على التوفير فى الطاقة، ويعتبر المشروع ضمن المشروعات الصديقة للبيئة التى تراعى المعايير البيئية وتستخدم الكهرباء النظيفة، حيث يوجد جزء من المشروع يعتمد على الطاقة الشمسية.
وتابع رئيس القطاع التجارى أنه رغم ارتفاع تكاليف الانشائية للمشروع إلا أن الشركة حريصة على تقديم منتج يوفر للعميل والمطور على المدى البعيد، حيث تعتمد معظم المشروعات المتقدمة على عنصر التوفير للعميل وفقا لأعلى معايير التكنولوجيا الحديثة.
ويعتمد المشروع فى معيار التوفير على استخدام الموبايل ابلكيشن والتى يتحكم في استخدام الاجهزة الكهربائية من ضبط المواعيد لفتح وغلق الاجهزة والتحكم في اجهزة التكييف والمؤشر الخاص بها وكذلك باقي الاجهزة الكهربائية والتحكم في انارة الغرف او اطفاءها بظبط مؤشرات الفتح والغلق للأجهزة الكهربائية بالكامل مثل الكوفي مشن وغيرها من الاجهزة التي نستخدمها يوميا، وبالتالى التوفير فى استهلاك الاجهزة بشكل عام عن طريق جهاز استشعار للحركة، ويمكن تركيب ايضا جهاز في عداد الكهرباء يحدد كمية الاستهلاك الكهربائى وبذلك يجعل المتعامل معه يحسب الكمية المستهلكه وقيمتها المالية.
