الجزار: أكثر من 13 آلف سددوا مقدمات الحجز للتسليم الفوري
«الإسكان»: استمرار فتح باب التقدم لوحدات «سكن مصر ودار مصر وجنة» لـ8 مارس المقبل
11:25 ص - الخميس 24 فبراير 2022
قال عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن نحو 13337 مواطناً سددوا مقدمات جدية حجز الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل بمشروعات (سكن مصر ودار مصر وجنة).
وأضاف الوزير، أنه تم فتح أكثر من ٤٧٠٤٨ حسابا جديدا على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، خلال أيام من طرح الإعلان، على أن يتم اتاحته حتى 8 مارس المقبل، مشيراً إلى وصول عدد المشاهدات للفيديو التوضيحي لكيفية حجز الوحدات المطروحة لأكثر من 95 ألف مشاهدة.
وأكد الوزير، أن زيادة الطلب على المشروعات السكنية التي تطرحها الدولة يؤكد ثقة المواطن في السياسات التي تتبعها الدولة في توفير السكن الملائم لمختلف شرائح الدخل، مشيراً إلى أن الإعلان الحالي لمتوسطي الدخل يتضمن طرح نحو ٧ آلاف وحدة سكنية بالمشروعات الثلاثة.
من جانبها، أشارت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذ ي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى طرح كراسات شروط الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل بمشروعات (سكن مصر، ودار مصر، وجنة) عبر الموقع الإلكتروني الجديد للصندوق على الرابط https://nch.shmff.gov.eg، ضمن مُبادرة رئيس الجمهورية لتوفير وحدات سكنية لكافة فئات المواطنين بتيسيرات خاصة من البنك المركزي، وفي ضوء مبادرتيه للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة لمدة حدها الأقصي 30 سنة، وفائدة 8% متناقصة لمدة حدها الأقصي 25 سنة.
وأضافت: "يمكن للمواطنين الإطلاع على كراسات الشروط الخاصة بمشروعات (سكن مصر، ودار مصر، وجنة)، وسداد كل من مقدم جدية حجز الوحدات السكنية، ومصروفات التسجيل (500 جنيه)، إضافة للتسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من الاستمارة والإقرار حتى 8 مارس المقبل، على الموقع الإلكتروني للصندوق على الرابط https://nch.shmff.gov.eg، على أن يتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع الإلكتروني للصندوق خلال فترتين، الأولى 15 مارس المقبل، من الساعة 9 صباحاً حتى 12 منتصف الليل، للعملاء السابق تقدمهم على الإعلان الأول للمشروعات الثلاثة، ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية، ولم يستردوا مقدمات جدية الحجز، والثانية يوم 16 مارس، من 9 صباحت حتى 12 منتصف ليل يوم 24 من الشهر نفسه، لكافة المتقدمين على الإعلان الثاني والمتقدمين سابقاً بالإعلان الأول (ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز)".
وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق، أنه تم تجهيز الموقع الإلكتروني الخاص بالصندوق لاستيعاب العدد الكبير من المواطنين المتوقع زيارتهم للموقع خلال هذه الفترة، للتعرف على تفاصيل الطرح الجديد، ولضمان قيام المواطنين برفع المستندات وحجز الوحدات السكنية بصورة بسيطة وسريعة.
وفي الشأن ذاته، أشارت إلى إطلاق خدمتين جديدتين على الموقع الإلكتروني للصندوق الخاص بحجز الوحدات، الأولي حاسبة إلكترونية تمكن المواطن من احتساب القيم التقديرية لمبلغ التمويل العقاري وقيمة الأقساط الشهرية في ضوء سعر الوحدة السكنية والدخل الخاص بصاحب الطلب، وسَنه عند التمويل وذلك عبر الرابط https://nch.shmff.gov.eg/home/CalculateLoan، والثانية إتاحة مواقع الوحدات السكنية المطروحة بالمدن المختلفة في المشروعات المتنوعة (سكن مصر، ودار مصر، وجنة) online لمساعدتهم في اختيار الوحدة السكنية على أرض الواقع.
وصرحت مي عبد الحميد، بأن الطرح الجديد يتضمن وحدات سكنية متنوعة المساحة والسعر في عدد من المدن بالمحافظات، حيث يتضمن مشروع جنة 5 مدن بمقدم جدية حجز يبلغ 80 ألف جنيه، وبمساحات تتراوح بين 100 م2 إلى 151 م2، بمدن (الشروق - القاهرة الجديدة - المنيا الجديدة - 6 أكتوبر – العبور)، بإجمالي 1980 وحدة سكنية، ونسبة تميز تتراوح بين 1 إلى 1.06، بواقع 300 وحدة سكنية في مدينة الشروق، يتراوح سعرها من 924 ألف جنيه تقريبًا إلى مليون و413 ألف جنيه تقريبًا، حيث يبلغ سعر المتر 8800 جنيه.
وأضافت: "وهناك 1104 وحدات سكنية بمدينة القاهرة الجديدة يتراوح سعرها من مليون و239 ألف جنيه تقريبًا لمليون و895 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 11575 جنيهًا، كما يتم طرح 51 وحدة سكنية بمدينة المنيا الجديدة يتراوح سعرها بين 627 ألف جنيه إلى 959 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 5855 جنيهًا، إضافة لطرح 456 وحدة سكنية بمدينة 6 أكتوبر يتراوح سعرها بين مليون و26 ألف جنيه إلى مليون و569 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 9580 جنيها، وأخيراً طرح 69 وحدة سكنية بمدينة العبور يتراوح سعرها بين 864 ألف جنيه إلى مليون و321 ألف جنيه ، بسعر المتر 8070 جنيهًا".
وأردفت: "فيما يخص مشروع دار مصر، فيتم طرح وحدات سكنية في 7 مدن بمساحات تتراوح بين 100 م2 إلى 150 م2، بمقدم جدية حجز 60 ألف جنيه، ونسبة تميز تتراوح ما بين 1 إلى 1.02، بمدن (الشروق - حدائق أكتوبر - بدر - السادات - 15 مايو - العاشر من رمضان - برج العرب الجديدة)، بإجمالي 1792 وحدة سكنية، بواقع 70 وحدة سكنية في مدينة الشروق، يتراوح سعرها بين 916 ألف جنيه لمليون و374 ألف جنيه، بسعر المتر 8730 جنيهًا، وكذلك 211 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر يتراوح سعرها بين 728 ألف جنيه لمليون و92 ألف جنيه، بسعر المتر 6935 جنيهًا، إلى جانب طرح 394 وحدة سكنية بمدينة بدر يتراوح سعرها بين 824 ألف جنيه لـ888 ألف جنيه تقريبًا، بسعر المتر 5925 جنيهًا، وكذلك طرح 410 وحدات سكنية في مدينة السادات يتراوح سعرها بين 532 ألف جنيه إلى 799 ألف جنيه، بسعر المتر 5075 جنيهًا، كما يتم طرح 218 وحدة سكنية في مدينة 15 مايو يتراوح سعرها بين 583 ألف جنيه لـ874 ألف جنيه، بسعر المتر 5555 جنيهًا، إضافة إلى طرح 398 وحدة سكنية في مدينة العاشر من رمضان يتراوح سعرها بين 562 ألف جنيه تقريبًا إلى 843 ألف جنيه، بسعر المتر 5355 جنيهًا، وكذلك طرح 91 وحدة سكنية بمدينة برج العرب الجديدة يتراوح سعرها بين 612 ألف جنيه إلى 760 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 5075 جنيهًا".
أما بشأن مشروع سكن مصر، فصرحت الرئيس التنفيذي للصندوق بأنه يتم طرح وحدات سكنية بـ9 مدن ضمن المشروع بمساحات تتراوح بين 106 م2 إلى 133 م2، بمقدم جدية حجز 40 ألف جنيه، ونسبة تميز تتراوح بين 1 إلى 1.05، في مدن (الشروق - القاهرة الجديدة - حدائق أكتوبر - المنيا الجديدة – بدر - أكتوبر الجديدة - العبور الجديدة - دمياط الجديدة - ناصر (غرب أسيوط)، بإجمالي 3308 وحدات سكنية، بواقع 672 وحدة سكنية بمدينة الشروق يتراوح سعرها بين 747 ألف جنيه إلى 984 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 6715 جنيهًا، وطرح 215 وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة يتراوح سعرها بين 855 ألف جنيه إلى 999 ألف جنيه، بسعر المتر 7685 جنيهًا، وكذلك 499 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر يتراوح سعرها بين 724 ألف جنيه إلى 846 ألف جنيه، بسعر المتر 6510 جنيهات، إضافة إلى طرح 209 وحدات سكنية بمدينة المنيا الجديدة يتراوح سعرها يبن 456 ألف جنيه إلى 534 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 4105 جنيهات، وطرح 82 وحدة سكنية بمدينة بدر يتراوح سعرها ما بين 560 ألف جنيه إلى 607 آلاف جنيه، بسعر المتر 5035 جنيهًا، كما يتم طرح 1117 وحدة سكنية بمدينة أكتوبر الجديدة يتراوح سعرها بين 712 ألف جنيه إلى 833 ألف جنيه، بسعر المتر 6405 جنيهات، وكذلك طرح 152 وحدة سكنية بمدينة العبور الجديدة يتراوح سعرها بين 681 ألف جنيه إلى 796 ألف جنيه، بسعر المتر 6120 جنيهًا، وطرح 32 وحدة سكنية بمدينة دمياط الجديدة يتراوح سعرها ما بين 729 ألف جنيه إلى 791 ألف جنيه، ويبلغ سعر المتر 6555 جنيهًا، وطرح 330 وحدة سكنية بمدينة ناصر (غرب أسيوط) ويتراوح سعرها من 450 ألف جنيه تقريبًا إلى 526 ألف جنيه تقريبًا، ويبلغ سعر المتر 4050 جنيهًا.
وأشارت إلى أن الأقساط الخاصة بالوحدات المطروحة تعد في متناول شرائح أوسع من المواطنين، حيث يبدأ القسط في وحدات سكن مصر من ٨٠٠ جنيه، بينما يبدأ في وحدات دار مصر من ١١٥٠ جنيهًا، وبوحدات جنة ١٣٧٥ جنيهًا، للمواطنين الذين تبلغ مدة تمويلهم ٣٠ عاما، مع العلم أن القسط يتصاعد بنسبة ٧% سنويًا.
وأضافت: "لابد من توافر عدد من الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح، ومنها أنه لايحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية ضمن مشروعات سكن مصر أو دار مصر أو جنة، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو يوليو 2021، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما".
وأوضحت أن الشروط تتضمن أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وله أهلية التصرف والتعاقد، وألا يزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم (148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة)، وألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، أو المُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للفرد و14 ألف جنيه للأسرة.
وأشارت الرئيس التنفيذي للصندوق، إلى أن المواطنين يمكنهم معرفة المزيد من التفاصيل من خلال الاطلاع على الفيديو الخاص بطريقة الحجز عبر الربط https://www.youtube.com/watch?v=YNRJon0LdvE ، وعبر متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على موقع الفيسبوك من خلال الرابط التالي (http://www.facebook.com/shmffeg)، والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب من خلال الرابط التالي (https://www.youtube.com/shmffeg)، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع تويتر عبر الرابط www.twitter.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع إنستجرام عبر الرابط www.instagram.com/shmffeg، وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق (www.shmff.gov.eg)، أو من خلال الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق على أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي من 9 صباحاً ـ 6 مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا الجمعة والسبت.
