محمد الطاهر يطالب باستقلال تمويلات التمويل العقاري عن البنك المركزي
خلال مؤتمر التطوير العقاري الذي عقدته "المال جي تي إم" أمس الأحد، قال محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، إن الدولة تتدخل وتضطلع بدورها المنظم عندما تجد خطورة على العميل.
وأوضح الطاهر أنه يرى أن دور المنظم حاليا وضع ضوابط للمطورين للوفاء بالتزاماتهم، إلا أن المنظم يأخذ دوره منحى آخر عبر المساهمة في تخطيط العقارات والطاقة الاستيعابية لها، مع الحفاظ على البنية التحتية إلا أنه يجب النظر هل ستوفي هذه المنتجات العقارية احتياجات العملاء على اختلاف فئاتهم.
ويرى الطاهر أن مشكلة المطورين العقاريين ليست في السيولة المتاحة لتنفيذ المشروعات فقط، وإنما أيضا في الملاءمة مع السوق، وهو ما يطلق عليه الملاءة الفنية، خاصة أن الملاءة المالية ليست الضمانة الوحيدة لنجاح المشروع.
وأكد الطاهر أن هناك ضرورة لاستقلال تمويلات التمويل العقاري عن البنك المركزي، من خلال إصدار سندات أو إطلاق صناديق استثمار عقارية تُمول المشروعات، حيث يعاني المطورون العقاريون لأجل الحصول على تمويلات بنكية جراء حالة التخوف التي تسيطر على القطاع البنكي، والتي تنتقل بدورها إلى الشركات العقارية عند بيع المشروعات للعملاء.
وشدد على أن المطورين العقاريين حققوا كل الضوابط الموضوعة من قبل الدولة، ولكن الأمر يحمل مخاطرة بالطبع لعدم ضمان النجاح في تحقيق المستهدف البيعي، جراء الظروف القهرية التي يشهدها السوق حاليا.
