رئيس شركة«SAK» العقارية: ننفذ 3 مشروعات بالعاصمة ومعدلات الإنشاءات تتماشى مع الجداول الزمنية
قال المهندس أحمد قدرى رئيس مجلس ادارة شركة SAK للتطوير العقارى ان الشركة تنفذ ثلاثة مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة منذ انطلاقها مابين سكنى وادارى وتجارى وفندقى مشيرا إلى أن مراحل الانشاءات بالمشروعات الثلاثة تسير بمعدلات كبيرة جدا ووفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء ، كما تمتاز هذه المشروعات بمواقعها المتميزة والحيوية جدا التى تعزز من مكانتها الاستثمارية .
وأضاف خلال جولة صحفية لمشروعات الشركة بالعاصمة لمتابعة ورصد أحدث التطورات الخاصة بحجم الانجاز لكل مشروع على أرض الواقع أن مراحل الانشاءات بالثلاثة مشروعات تجرى بشكل متوازن وفقا للجدول الزمنى الموضوع لكل مشروع على حدا ، حيث تم الانتهاء من عمليات الحفر والاحلال بمشروع " TheV Hub " بالكامل والذى يقام على مساحة 7500 متر بارتفاع أرضى و3 ادوار متكررة عبارة عن ارضى تجارى ودورين ادارى ودور فندقى باجمالى مساحة بنائية تتجاوز ١١ ألف متر بالإضافة إلى بدروم جراچات بكامل المسطح.
مشيرا إلى أنه تم البدء فى أعمال الهيكل الخرسانى للمشروع ، اما مشروع «ايليت Elite » فهو شراكة ما بين شركة " SAK " و" لاند مارك " عبارة عن مبنيين ادارى وتجارى وفندقى على مساحة 6 الآف متر بارتفاع ارضى و7 أدوار متكررة بالإضافة الى روف وعدد ٢ بدروم جراچات بكامل المسطح ، وقد تجاوزت الانشاءات نسبة ٧٥ % من مرحلة والانتهاء من الهيكل الخرسانى والمبانى بشكل كامل وتم التعاقد مع شركة خاصة بتشطيب الواجهات والتى تقترب من عملية التشطيب الخارجى للمبنى لبدء تسليمه للعملاء خلال الربع الثالث من عام 2024.
وتابع “المشروع الثالث "سوينيو Sueño " هو مشروع الشركة السكنى فقد قامت الشركة ببدء تسليم المرحلتين الاولى والثانية منذ اكثر من ٤ اشهر باجمالى نسبة تسليمات بلغت ٥٠% من وحدات المشروع وتجاوزت معدلات الانشاء للشق السكنى داخل مشروع " سوينيو Sueño " ٨٥ % وتجرى الان باقى اعمال التشطيبات واللاند سكيب للمشروع لتسليمه بالكامل بنهاية ٢٠٢٤ .
وأوضح قدرى أن الشركة لديها استراتيجية مختلفة فى ادارتها لمشروعاتها التجارية والادارية والتى تركز على تقديم خدمات متميزة ومتفردة تحقق لعملائها اعلى عائد على الاستثمار وهذا ما نفذته الشركة مع المول التجارى الخاصة «Mall The V Hub» حيث تم التعاقد مع اكثر من علامة تجارية استعداداً لبدء تشغيل مثل صيدليات «سيفSEIF Pharmacy,»، ومطاعم «تشيليزChili's»، ومطعم « كاسبر اند جامبينيز Casper & Gambini » و«بوترىPottery Café» و «BBQ Pro » بالإضافة الى عدد من العلامات التجارية الشهيرة ، موضحا أن التعاقد تم بشكل مباشر بين هذه العلامات وشركة SAK للتطوير العقارى بنظام " الفرانشايز " على أن تتولى الشركة ادارة وتشغيل هذه العلامات لضمان الجودة والاستمرارية، لافتا إلى أن المشروع بموقع فريد حيث يقع فى نطاق الاراضى الاكثر تميزاً على محور الجامعات بحى الـR7 وبإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسى والممشى السياحى ليخدم سكان الكمباوند السكنى وسكان حى الـR7 بشكل عام، كما يتميز المشروع بوجود مساحات خارجية «Outdoor» وعدد من الخدمات الترفيهية.
وأكد قدرى أن شركة SAK تمتلك خبرة فى مجال التطوير العقارى تمتد لأكثر من 35 عام وكانت من اوائل الشركات التى طورت منطقة الدلتا، وتنقسم خبرات الشركة الى تطوير عدد من المشروعات بالإضافة الى خبرات كبيرة فى مجال المقاولات والاستشارات الهندسية بالتعاون مع عدد من شركات قطاع الاعمال العام ووزارة الشباب والرياضة، بالإضافة الى القيام بعدد من المشروعات بعدد من الدول العربية فى البحرين والسعودية والامارات، ولكن قررت الشركة الدخول فى مجال التطوير العقارى فى منطقة شرق القاهرة وتحديدا بالعاصمة الإدارية منذ أكثر من ٦ سنوات وذلك ايمانا من إدارة الشركة بأهمية هذا المشروع القومى والذى يقع ضمن مخطط التنمية العمرانية للدولة وإنشاء مدن حضارية عمرانية جديدة والتى تمثل فرصا استثمارية كبيرة للمستثمرين في القطاع العقاري بشكل عام ، ولكن بشكل خاص تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أقوى المدن حاليا في مصر، نتيجة للموقع الاستراتيجي لها وقربها من محافظة القاهرة ، وانتقال الحكومة وجميع مؤسسات الدولة اليها مما يجعلها الفرصة الاقوى للاستثمار حاليا ،
وأشار قدرى إلى أن الدولة شهدت بخلاف العاصمة الإدارية الجديدة تنفيذ الكثير من المدن العمرانية التى لا تقل أهمية عن العاصمة والتى وصل عددها ٣٩ مدينة فى كافة انحاء الجمهورية بالإضافة إلى تنفيذ الكثير من المشروعات خاصة في قطاعات البنية التحتية، مشيدا بالجهود التي تقوم بها الدولة للانتهاء من تنفيذ هذه المشروعات وسرعة إنجاز الأعمال والتى تدعم تطور ونمو القطاع العقارى باعتباره واحد من أهم القطاعات الاقتصادية التى تساهم بشكل كبير فى الناتج القومى للدولة كما اشاد بالقرارات والإجراءات الأخيرة التى اتخذتها الدولة للتيسير على المطورين العقاريين سواء من قبل شركة العاصمة أو هيئة المجتمعات العمرانية وأجهزة الدولة المعنية بالقطاع العقارى سواء بمنح مهل تنفيذ إضافية أو السعي لإيجاد حلول مختلفة ومناقشة جميع المشكلات مع المطورين العقاريين، يدل على تطور منظومة الإدارة في مصر والقطاع العقاري، وتفيد بشكل مباشر وغير مباشر جميع الشركات العاملة بالقطاع لانها تساعد على منح مزيدا من الثقة والطمأنينة للمطورين والعملاء على السواء ،وبالتالى لها تأثير ايجابى ومباشر على القطاع بشكل عام .
وقال قدرى أن توجه الدولة الآن لدراسة انشاء بورصة للعقار و الصناديق العقارية من الموضوعات الهامة جدا والتى تساهم فى نمو وانتعاش القطاع وزيادة معدلات الاستثمارات المحلية والأجنبية مشيرا إلى أن نشاط الصناديق العقارية لم يكن مفعل بالشكل الكافي بالقطاع إلا أنه يعتبر أحد أهم الأدوات الاستثمارية المستخدمة فى العالم ، نظرا لأهميتها فى دعم القطاع بشكل ايجابى كما انها تسمح لصغار المستثمرين الراغبين فى الاستثمار فى العقار فى التواجد داخل هذا النشاط بمبالغ بسيطة وذلك عن طريق شراء الوحدات أو شراء الأسهم والصكوك من خلال البورصة والصناديق العقارية .
ولفت قدري أن الهدف الاساسى من إنشاء للصناديق العقارية هو تحقيق أرباح سواء للدولة أو المطور أو العميل المساهم في الصندوق العقاري مؤكدا أن مصر من الدول التى ستحقق نجاحا كبيرا من إنشاء الصناديق العقارية نظرا لعدة عوامل ايجابية يتمتع بها السوق المصرى وهى ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات العقارية نتيجة الكثافة السكنية والحاجة المستمرة لوجود المنتجات العقارية بكافة انواعها ولكن ينقصنا لاستكمال هذه الخطوة الهامة الاستعداد التكنولوجى وتفعيل منظومة رقمنة العقار وإصدار قانون الرقم القومى الموحد للعقار لان الهدف أيضا من تفعيل هذه الصناديق هو جذب المستثمر الاجنبى ودعم ملف تصدير العقار .
