«أوراسكوم للتنمية» تحقق 8,8 مليار جنيه مبيعات عقارية خلال الربع الأول من 2024
واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال الربع الأول من 2024 وذلك على الرغم من حالة التذبذب وعدم اليقين بشكل عام نتيجة للأحداث السياسية والاقتصادية الداخلية والعالمية وارتفاع نسب التضخم وانخفاض قيمة الجنيه المصري الي جانب الي ارتفاع وتيرة الأحداث في غزة.
فقد استمرت الشركة في الحفاظ على أدائها القوي ونمط نموها بفضل تعدد مصادر الإيرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر ويأتي ذلك في مواجهة التحديات التشغيلية الصعبة المحيطة بمرونة عالية مما يؤكد على المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة أي أزمات مستقبلية.
ارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 41,4% لتصل الي 4,2 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024.
كما ارتفع مجمل الربح المحقق علي أساس ربع سنوي بنسبة 29,4% ليصل الي 1,4 مليار جنيه مصري، ومع ذلك، شهد هامش الربح الإجمالي انخفاضًا طفيفًا الي 34% (الربع الأول من عام 2023: 37,1%)، نظرًا للضغط المتزايد بسبب البيئة التضخمية التي نواجهها.
وترجع الزيادة الملحوظة بشكل رئيسي في الإيرادات ومجمل الربح المحقق نتيجة الي الإسراع في عمليات البناء في جميع مشاريع الشركة، مما ادي إلي تسجيل إيرادات عقارية تصل الي 2,8 مليار جنيه مصري بزيادة قدرها 40,8٪ مقارنة بالربع الأول من 2023، بالإضافة الي التحسن القوي والملحوظ في أداء قطاعي الفنادق وإدارة المدن (الدخل المتكرر) فقد ارتفعت الإيرادات المحققة من قطاعي الدخل المتكرر بنسبة 42,6% لتصل الي 1,3 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024 مقارنة بنفس الفترة في 2023.
كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب و والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 35,1٪ لتصل الي 1,6 مليار جنيه مصحوبا بهامش 37,7%.
وعلي الجانب الأخر، سجلت الأرباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 2,4 مليارجنيه مصري خلال الربع الأول من 2024.
وترجع الخسارة إلي انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية نتيجة لوجود قروض بالعملات الأجنبية.
كما ارتفعت مصروفات الفوائد والمصروفات التمويلية بنسبة 107,0٪ لتصل الي 434,9 مليون جنيه مصري نتيجة الي ارتفاع سعر الفائدة في مصر بشكل عام.
★★قطاع عقارات المجموعة
نجحت الشركة بتحقيق مبيعات عقارية غير مسبوقة حيث بلغت المبيعات الجديدة خلال الربع الأول من 2024 حوالي 8,8 مليار جنيه مصري وبزيادة قدرها 218,3٪عن نفس الفترة من العام الماضي.
نجحت الشركة في تحقيق مبيعات عقارية حوالي 8,8 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024 (الربع الأول من 2023: 2,7 مليار جنيه مصري)، وهو ما يمثل أعلي مبيعات ربع سنوية محققة في تاريخ الشركة. 43% من المبيعات العقارية المحققة خلال الفترة مبيعات من الخارج.
وعلى صعيد البناء والتسليمات، تواصل الشركة في الأسراع من عمليات التشيد الخاصة بالوحدات العقارية وتخطط لتسليم حوالي 1,800 وحدة خلال 2024. واصلت الإيرادات العقارية اتجاهها التصاعدي وارتفعت بنسبة 40,8٪ لتصل الي 2,9 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 39,2٪ لتصل الي 1,2 مليار جنيه مصري وهامش 42,5%. بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 98,9٪ لتصل الي 3,9 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. وارتفعت أيضا الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2027 بنسبة 76,9٪ لتصل الي 28 مليار جنيه مصري.
★★قطاع فنادق المجموعة
ارتفعت الإيرادات بنسبة 21,9% لتصل الي 698,8 مليون جنيه مصري، بينما مثل الضيوف الأجانب 94% من فنادقنا في الربع الأول من عام 2024 حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادقنا مرة أخرى نتائج أعمال قوية على الرغم من تأثرها بالصراع الدائر في غزة والشرق الأوسط بصفة خاصة. أظهرت فنادقنا نموا قويا، مدفوعا في المقام الأول بارتفاع متوسط أسعار الغرف المباعة.
وعلى أساس ربع سنوي، شهدت فنادقنا أداء قويًا على الرغم من الظروف المعاكسة، حيث ارتفعت إجمالي الإيرادات بنسبة 21,9% لتصل الي 698,8 مليون جنيه مصري. (الربع الأول من عام 2023: 573,2 مليون جنيه مصري)، مما دفع إجمالي الأرباح التشغيلية الي 368,2 مليون جنيه مصري، بزيادة قدرها 10,9% مقارنة بالربع الأول من من عام 2023.
ويرجع هذا النمو بقدرة فنادقنا على الحفاظ على مستويات إشغال جيدة وارتفاع أسعار الغرف المباعة على الرغم من التحديات مما ادي الي تحقيق نتائج مالية قوية. كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 26,2% لتصل الي 226,7 مليون جنيه مصري وهامش 41%.
قطاع إدارة المدن يعد مصدرًا للتدفقات النقدية وجانبًا أساسيًا لتمويل نمو المجموعة حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 75,0% لتصل الي 640,3 مليون جنيه مصري.
حيث واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته الفعالة خلال الربع الأول من 2024 في نتائج أعمال الشركة واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة.
فقد استمر القطاع في تحقيق نتائج مالية قوية سواء على صعيد الإيرادات او هوامش الربح مستندا الي إعادة الهيكلة الناجحة.
فقد ارتفعت الإيرادات بنسبة 75,0٪ لتصل الي 640,3 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024. كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 124,1٪ لتصل الي 565,5 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2024 بهامش 37,1% مقابل هامش 29% خلال نقس الفترة من 2023
