تعرف على اجراءات حجز وحدات مبادرة (بيتك في مصر )

أماكن مبادرة بيتك في مصر 

- مشروع أرابيسك بمحافظة القاهرة، بعدد 284 وحدة، بمساحات وحدات تبدأ من 125 مترا مربعا وحتى 179 مترا مربعا.

- الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، يضم 520 وحدة، بمساحات وحدات تبدأ من 114 مترا مربعا وحتى 173 مترا مربعا في المجاورة الثانية D2، ومساحات وحدات تبدأ من 161 مترا مربعا وحتى 392 مترا مربعا في ممشى المجاورة الثانية D2، بعدد 393 وحدة.

- مشروع الحي السكني الخامس - جاردن سيتي الجديدة - بالعاصمة الإدارية، يضم 521 وحدة، بمساحات وحدات تبدأ من 79 مترا مربعا وحتى 344 مترا مربعا مشروع مدينتي بالقاهرة الجديدة بعدد 300 وحدة بمساحات وحدات تبدأ من 96 مترا مربعا وحتى 178 مترا مربعا.

- مشروع فالي تاورز إيست بالعبور الجديدة بعدد 1122 وحدة، بمساحات وحدات تبدأ من 89 مترا مربعا وحتى 116 مترا مربعا.

- مشروع صبا بمدينة 6 أكتوبر بعدد 504 وحدات، بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 141 مترا مربعا.

مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر بعدد 504 وحدات بمساحات من 95 مترا مربعا وحتى 101 متر مربع.

- مشروع Bliss Gates بالشيخ زايد، بعدد 190 وحدة، بمساحات وحدات تبدأ من 80 مترا مربعا وحتى 220 مترا مربعا.

- مشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بعدد 190 وحدة، بمساحات وحدات ودوبليكس تبدأ من 215 مترا مربعا وحتى 678 مترا مربعا.

ـ مشروع الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة عدد 414 وحدة، بمساحات وحدات تبدأ من 95 مترا مربعا وحتى 250 مترا مربعا.

-مشروع زاهية بمدينة المنصورة الجديدة ويضم 208 فيلات مودرن وكلاسيك و42 وحدة، بمساحات تبدأ من 360 مترا مربعا وحتى 504 أمتار مربعة.

أنظمة وحدات مبادرة بيتك في مصر   الخطوة الأولى:  التقديم بدأ من 20/02/2025 ويستمر حتى 20/03/2025.

 * الدخول على الموقع الإلكتروني (www.beitakfemisr.com) وعلي من يرغب التقدم للحجز عليه تنفيذ الخطوات الآتية:

1-  الإطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل.

2-  مراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو / مكتوبة. 3-  يقوم المتقدم بتسجيل حساب جديد في صفحة التسجيل ويتم إدخال البيانات التالية: - الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة. - البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز المراسلات الرسمية إلزامي. - رقم التليفون.

تحميل المستندات الآتية:

 - تحميل صورة من جواز السفر.  - تحميل صورة من الإقامة على أن تكون سارية في تاريخ بدء الطرح بصيغة PDF أو JPG ولا يتخطى حجمها 2M.B.

4- يتم إدخال كلمة مرور / ثم تأكيد كلمة المرور

5- سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على كود لتأكيد التسجيل OTP لتفعيل الحساب.

6-  تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.

7- يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.

8-  يقوم المتقدم باستعراض الوحدات - الفيلات وكذا استعراض الموقع العام بكل مدينة.

9-  سداد قيمة جدية الحجز المقررة وفي حالة حجز أكثر من وحدة أو فيلا، يكون التحويل لكل  وحدة أو فيلا على حدة، وذلك بعد استخراج كود الحجز لكل  وحدة أو فيلا، وتدوينه بمستند التحويل، سواء كان تحويل بنكي SWIFT - أو عن طريق شركات الصرافة أو بطاقات بنكية ويكون كالآتي:

* مبلغ 9900 دولار للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين.

*  مبلغ 9900 دولار للفيلات السكنية.

* مبلغ 5000 دولار للوحدات السكنية. وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ 50 دولارا مصاريف دراسة لا تسترد، كدفعة واحدة لجميع فيلات - وحدات سكنية محل الطرح.

* وفي جميع الحالات السابقة يضاف مبلغ 50 دولارا مصاريف دراسة لا تسترد، كدفعة واحدة لجميع فيلات - وحدات سكنية محل الطرح.

10- يقوم العميل بتأكيد الموافقة على الشروط والأحكام.

11- يقوم العميل بتأكيد الدفع المبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني بصيغة PDF - JPG، ولا يتخطى حجمها 2M.B.

الخطوة الثانية:

اختيار الوحدات أو الفيلات، وذلك خلال الفترة من 28/04/2025 حتى 14/04/2025.

1-  بعد قيام المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني بالإضافة الي مصروفات الدراسة المقررة.

2- يتم اختيار المدينة المشروع - الوحدة - الفيلا المراد الحجز بها واستخراج كود الحجز.

3- ثم يقوم بتحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة وبصحة جميع البيانات المدخلة والورق اللازم للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخري بعد استيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها.

4- ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد.

5-  يتم سداد استكمال قيمة مقدم الحجز كالآتي:

* حتى 5% للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة  * حتى 5% للفيلات السكنية * حتى 10% للوحدات السكنية، المراد تخصيصها على كود الحجز للوحدة أو الفيلا خلال فترة لا تتجاوز 72 ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا، العبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة، على أن يتم حجب تلك الوحدة - الفيلا عن الحجز خلال تلك الفترة.

6-  يقوم العميل بتأكيد الدفع لمبلغ استكمال مقدم الحجز وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني بصيغة PDF - JPG ولا يتخطى حجمها  2M.B 

7- في حالة عدم سداد قيمة استكمال مقدم الحجز  للوحدة - الفيلا  خلال الفترة المحددة يتم خصم مبلغ 500 دولار

8-  في حالة استكمال سداد مقدم الحجز خلال الفترة المحددة 72 ساعة،  يتم إرسال رسالة تأكيد الحجز للعميل على الإيميل الإلكتروني المسجل بالموقع.

9- عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيده على الموقع.

10-  يتم استكمال الإجراءات من خلال جهاز المدينة المختص للعميل أو ما ينوب عنه.

11-  سداد باقي قيمة الوحدة أو الفيلت وفقًا للاشتراطات المالية الواردة بكراسة الشروط.

الخطوة الثالثة طريقة الاسترداد 1- في حالة عدم قيام الحاجز باختيار وحدة أو فيلا يتم تقديم طلب لاسترداد المبلغ على الموقع الإلكتروني بعد انتهاء الطرح.

2- يتم رد مبلغ جدية الحجز علي الحساب الوارد منه المبلغ بالدولار الأمريكي

طريقة سداد قيمة الوحدات والفيلات

* يلتزم المشترى بسداد وديعة الصيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة أو الفيلا السكنية تسدد عند الاستلام شاملة 1% من قيمة الوحدة - الفيلا، مقابل أعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له الوحدة - الفيلا بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة.

*  يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف عدادات المرافق الخاصة بالوحدة السكنية.

* في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.

* يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.

* يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام

أسلوب السداد   سداد قيمة جدية الحجز المقررة 5،000 دولار للوحدات السكنية و9،900 دولار للفيلات السكنية وللوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين، وفي كل الحالات، يضاف مبلغ 5 دولارا مصاريف دراسة لا تسترد كدفعة واحدة.

*  يتم سداد استكمال قيمة مقدم الحجز حتى 10% للوحدات السكنية و5% للفيلات السكنية - والأبراج الشاطئية بمدينة العلمين، المراد تخصيصها على كود الحجز خلال فترة لا تتجاوز 72 ساعة من الاختيار.

* بيانات التحويل البنكي فيما يخص جدية الحجز ومصاريف الدراسة واستكمال قيمة مقدم الحجز على أن يتم التحويل من خارج البلاد   *السداد يكون بإحدى طرق الدفع تحويل بنكي SWIFT - شركات الصرافة - بطاقات بنكية دولية طبقا للشروط والاحكام التابعة لهم، لكل وحدة أو فيلا وذلك فيما يخص جدية الحجز ومصاريف الدراسة واستكمال قيمة مقدم الحجز على أن يتم التحويل من خارج البلاد.

*السداد يكون بإحدى طرق الدفع تحويل بنكي SWIFT - شركات الصرافة، لكل وحدة أو فيلا وذلك فيما يخص دفعة الاستلام والمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء والأقساط، علما بأنه لابد أن يتضمن التحويل كود الحجز الخاص  بالوحدة - الفيلا.

* لا يجوز استخدام المبالغ المحولة كجديه حجز وحدة في استكمال جدية حجز وحدة أخرى.

*في حالة القيام بحجز أكثر من وحدة لا يجوز إجراء تحويل مجمع وإنما يتم التحويل لكل حجز على حدة.

*لا يجوز استخدام أي تحويلات تخص مشاريع أخرى.

* لن يعتد بأي تحويلات دولارية إلا الواردة من خارج البلاد.

* لا يتم قبول أي تحويلات أقل من القيم الواردة بكراسة الشروط.

* لا يعتد بأي تحويل لا يتضمن كود الحجز الخاص بالعميل وذلك فيما يخص جدية الحجز ومصاريف الدراسة واستكمال قيمة مقدم الحجز ودفعة الاستلام والمصاريف الإدارية ومجلس الأمناء والأقساط.

حالات يجوز خصم عام من سعر الوحدة أو الفيلا 

الوحدات المطروحة تتميز بنسبة خصم 3% من القيمة البيعية عن الوحدات المثيلة يتم سداد باقي ثمن الوحدات السكنية - الفيلات السكنية، وفقًا للبدائل الآتية

1-  البديل الأول: خصم 10% في حالة سداد 50% من سعر الوحدة

- الحصول على نسبة خصم 7% من إجمالي قيمة [ الوحدات السكنية - الفيلات السكنية، بالإضافة إلى نسبة الخصم السابقة 3%، في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدات السكنية - الفيلات السكنية شاملة التميز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وسداد 50% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية - الفيلات السكنية، بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

2- البديل الثاني: خصم 8% من قيمة الوحدة أو الفيلا 

- الحصول على نسبة خصم 5% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، بالإضافة إلى نسبة الخصم السابقة 3%، وذلك في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدات السكنية - الفيلات السكنية شاملة التميز بالإضافة الى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وسداد 50% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدات السكنية أو  الفيلات السكنية، على أقساط ربع سنوية لمدة عام غير محملة بالأعباء المالية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

3- البديل الثالث: خصم 6% ـ الحصول على نسبة خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية - الفيلات السكنية، بالإضافة إلى نسبة الخصم السابقة 3%، ويكون ذلك في حالة استكمال نسبة السداد حتى 30% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدات السكنية - الفيلات السكنية شاملة التميز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وسداد 70% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات محملة بالفوائد البنكية، تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق، على الرصيد المدين على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط بالإضافة إلى 1% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام بالإضافة إلى سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

4- البديل الرابع خصم 3% من سعر الوحدات السكنية 

الحصول على نسبة الخصم السابقة 3%، في حال استكمال نسبة السداد حتى 15% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ـ سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة عند الاستلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة. ـ سداد 75% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، على أقساط ربع سنوية لمدة 5 - 7 - 10 سنوات محملة بالفوائد البنكية، تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق،  على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط بالإضافة إلى 1% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

- يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام بالإضافة إلى سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.