أزمة ساخنة في «التجمع السادس» بسبب أراضي «بيت الوطن»

03:36 م - الجمعة 14 مارس 2025

تصاعدت أزمة حاجزي أراضي المرحلة الثامنة بمشروع «بيت الوطن» للمصريين العاملين في الخارج في منطقة مثلث الأمل (التجمع السادس حاليًا)، بعد الإعلان عن طرح وحدات سكنية ضمن مشروع تابع لشركة Hyde Park على نفس الموقع المخصص رسميًا للمغتربين منذ أغسطس 2022.

وتعود تفاصيل الأزمة وفقا للمذكرة المرسلة إلى رئاسة مجلس الوزراء ووزير الإسكان وعدد من الجهات الأخرى، وحصلت «إسكان مصر» على نسخة منها، إلى عام 2022 عندما طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أراضي لأبناء مصر في الخارج ضمن مظلة مشروع «بيت الوطن» بمنطقة التجمع السادس، حيث تم تخصيص 44 قطعة للحاجزين من أصل 891 قطعة طرحت في المنطقة الواقعة بمحاذاة مشروع ZED East New Cairo، حيث فوجؤا مؤخرًا بالإعلان عن طرح مشروع تابع لشركة HYDE PARK في نفس المنطقة، وفتح باب الحجز لوحدات سكنية ضمنه، حيث يتطابق الموقع المعلن عنه تمامًا مع الموقع المخصص رسميًا لمشروع بيت الوطن.

وقال الحاجزون في شكواهم: إن «الجهات القائمة على هذه الدعاية للمشروع الجديد أكدت تخصيص للأرض بشكل رسمي لشركة هايد بارك، وبموجب خطاب صادر عن الهيئة، وهو ما يثير تساؤلات مشروعة حول مدى صحة هذه الادعاءات والوضع القانوني الفعلي للأرض. لا سيما أن الادعاءات المثارة بشأن إلغاء تخصيص هذه الأراضي للمغتربين غير صحيحة على الإطلاق، حيث لم يتم إلغاء التخصيص مطلقًا، كما أن هذه المزاعم تتعارض بشكل واضح مع حالات إلغاء التخصيص المنصوص عليها في كراسة الشروط».

مطالب الحاجزين:

وأكد الحاجزون أن التخصيص لم يُلغَ رسميًا، مما يجعل أي قرارات جديدة بشأن الأرض تتعارض مع اللوائح المنظمة للمشروع، مطالبين بسرعة توصيل المرافق للبدء في البناء وفق الرخصة البنائية المقررة لهم في هذه المنطقة بارتفاعات G+5.

وطالب الحاجزون رئاسة مجلس الوزراء ووزارة الإسكان، بالالتزام بكراسة الشروط والتي تمثل المرجعية القانونية والرسمية للتخصيص، مع عدم الاخلال بأي من بنودها، حيث إنها جزء لا يتجزأ من عقد البيع، وفي ظل التزام المخصص لهم الأراضي بأداء ما عليهم من التزامات مالية تخص هذه الأراضي وسداد جميع الدفعات المطلوبة حتى تاريخه بالدولار الأمريكي، على أن يتم سداد باقي الأقساط المستحقة مستقبلًا بنفس العملة، وفقًا لكراسة الشروط.

تصعيد قانوني:

الحاجزون أكدوا بدء اتخاذ إجراءات قانونية لحفظ حقوقهم كملاك شرعيين لهذه الأرض في ظل امتناع هيئة المجتمعات العمرانية عن إصدار توضيح رسمي لما حدث، مما يجعل الأزمة مفتوحة على احتمالات عدة، وسط ترقب الحاجزين لأي خطوات رسمية تحسم الموقف، ومطالبين بتوضيح رسمي من الجهات المعنية، حرصًا على الشفافية وضمانًا لثقة المصريين بالخارج في مشروع بيت الوطن. رافضين بشكل قاطع محاولات تعويضهم بقطع بديلة جنوب الأرض الأصلية المخصصة لشركة هايد بارك والتي لا ترقى بنسب التميز للأراضي الأصلية المطلة مباشرة على مشروع ZED.

ويعتبر«بيت الوطن» مشروع قومي لدعم المصريين بالخارج وتعزيز موارد مصر من العملة الأجنبية، وجاء الإعلان المفاجئ عن المشروع الجديد ليفجر تساؤلات حول الوضع القانوني للأرض، خاصة أن الحاجزين يؤكدون التزامهم بسداد الدفعات بالدولار الأمريكي وفقًا لكراسة الشروط، التي تُعد المرجعية القانونية لأي إجراءات تخصيص.