محمد مطاوع: تنظيم السوق العقاري ضرورة.. وإيقاف الطرح بفترات سداد طويلة أصبح مطلبًا
أكد محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة شركة MG Developments، أن القطاع العقاري يعد أكبر الصناعات في مصر وأكثرها تشغيلًا للعمالة، ما يستدعي بذل جهود مكثفة لتنظيمه وضمان استمرارية نموه.
جاء ذلك خلال كلمته في مؤتمر "صناعة العقار تقود الاستثمار والتصدير"، حيث أشار إلى أن المطور العقاري يواجه ما وصفه بـ"المثلث المرعب"، المتمثل في الالتزام تجاه الدولة والعملاء والمقاولين في الوقت نفسه، وهو ما يفرض ضغوطًا كبيرة على الشركات العقارية، ويبرز أهمية وضع رؤية تنظيمية واضحة تحقق التوازن بين حقوق جميع الأطراف.
وأوضح أن السوق العقاري يعاني أحيانًا من خلل في التوازن بين حجم المعروض والطلب الفعلي، ما يؤدي إلى زيادات في الطرح لا تتناسب مع حجم الطلب، مطالبًا بتنظيم حجم المعروض لتجنب تباطؤ المبيعات.
وأضاف مطاوع أن نحو 90% من العمالة بالقطاع العقاري غير نظامية، وهو ما يستدعي سرعة تنظيم أوضاعها لضمان حقوقها وتحسين كفاءة السوق، إلى جانب ضرورة وضع آليات واضحة لتنظيم عمل المسوقين العقاريين وتسريع الموافقات والتراخيص من جهات الولاية.
وعن فترات السداد الطويلة المنتشرة في السوق، شدد على أهمية ضبطها لتتناسب مع إمكانيات الشركات وحجم المشروعات، مؤكدًا ضرورة أن يكون البرنامج الزمني للمشروعات محسوبًا من تاريخ صدور القرار الوزاري وليس من تاريخ استلام الأرض، لتفادي تعطيل خطط المستثمرين وتأثيرها على مدد التنفيذ.
