«المجتمعات العمرانية» تطرح فرصة استثمارية كبرى في حدائق أكتوبر
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية كبرى بمساحة تصل إلى 95,802 متر² في منطقة الداون تاون بمدينة حدائق أكتوبر خلال أكتوبر الجاري.
تأتي هذه الفرصة ضمن المشاريع العمرانية المتكاملة التي تتجاوز 5 أفدنة، وتشمل مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة السكنية، والتجارية، والإدارية، والتعليمية، والخدمات الترفيهية، مع إمكانية إنشاء نوادي اجتماعية وحضانات.
ووصل السعر الإجمالي للأرض وفقًا للتعاقد إلى نحو 4455 جنيهًا للمتر²، مع آلية التخصيص الفوري والتقسيط على 8 دفعات نصف سنوية.
وتشمل الاشتراطات البنائية نسب استغلال محددة لكل نشاط، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية للأراضي السكنية 50%، وللفيلات المنفصلة 40%، والفيلات المتصلة أو شبه المتصلة 45%. كما تم تحديد ارتفاع المباني السكنية بواقع أرضي + أول + ثاني + ثالث، مع السماح بغرف الأسطح بمساحة لا تتجاوز 25% من الدور الأرضي.
وبالنسبة للأراضي المخصصة للخدمات، فقد خصصت الهيئة نسبًا تتراوح بين 8 و12%، مع تحديد نسبة البنائية لكل نوع خدمة: 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، 20% للنوادي الاجتماعية، و10% للخدمات الترفيهية، مع الالتزام بقيود ارتفاع القوات المسلحة وأماكن انتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات.
ويمتد تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات اعتبارًا من إصدار أول قرار وزاري، على أن يسدد المستثمر 25% من قيمة الأرض مقدمًا، مع استكمال باقي الأقساط على 8 دفعات نصف سنوية، بالإضافة إلى الأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، ومصاريف إدارية بنسبة 1% و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
