توظيف الذكاء الاصطناعي وانشاء صناديق الاستثمار .. «TBL» تصدر توصياتها نحو سوق عقاري قوى

في ضوء المناقشات القوية التي شهدتها النسخة الثالثة من مؤتمر TBL – The Broker League بمشاركة كبار المطورين والمسؤولين الحكوميين ومسئولي شركات التسويق العقاري، انتهى المؤتمر إلى مجموعة من التوصيات العملية التي تعد بمثابة فرصة حقيقية للحفاظ على استمرار نشاط السوق العقاري، وضمان تنظيم أكبر لقطاع التسويق العقاري.

وتضمنت تلك التوصيات ما يلي: 

1. الإسراع في إصدار اللائحة التنفيذية لتنظيم نشاط الوساطة العقارية وتطبيق التسجيل الإلزامي للمسوقين خلال المدة المحددة.

2.إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين لتوحيد الرؤى والدفاع عن مصالح الشركات ووضع معايير واضحة للتطوير.

3.تعزيز الرقابة على المشروعات لضمان الالتزام بالجداول الزمنية، وتقليل المخاطر الناتجة عن تقلبات السوق وأنظمة السداد الطويلة.

4.تسهيل إجراءات التسجيل العقاري وتفعيل خدمات الشباك الواحد لتخصيص الأراضي وجذب الاستثمار.

5.حماية المشتري الأول وتفعيل السوق الثانوي (الريسيل) عبر ضمان شفافية الأسعار وجودة التنفيذ.

6.إلزام المطورين بالإفصاح الكامل عن التراخيص وملكية الأرض وسجل الأعمال لرفع الثقة بين العميل والمطور. 

7.تفعيل نظم تسعير عادلة وشفافة للحد من العشوائية وتحقيق الاستقرار في السوق.

8.التزام المسوقين بالمصداقية الكاملة وتقديم المعلومات الدقيقة للعملاء لضمان حماية حقوقهم.

9.توسيع دور التمويل العقاري بفوائد منخفضة لدعم المطورين والعملاء على حد سواء.

10.إنشاء صناديق استثمار عقاري متخصصة تتيح للمستثمرين المشاركة الجزئية وتوفير عائد مستقر.

11. تشجيع اندماج الشركات الصغيرة والمتوسطة لتكوين كيانات قوية قادرة على تنفيذ مشروعات كبرى. 

12.تطوير آليات واضحة لتصدير العقار وربطها بمتطلبات تنفيذ نسبة إنجاز لا تقل عن 70% للمشروعات الموجهة للخارج.

13. تسريع التحول الرقمي الكامل داخل الشركات العقارية وتقنين أوضاع منصات الملكية الجزئية (PropTech).

14.  توظيف الذكاء الاصطناعي في التحليل والتسويق وإدارة المشروعات لتحسين دقة القرارات وتسريع دورة العمل.

15.  رقمنة قواعد بيانات العقارات وتطبيق تقنيات مثل البلوك تشين لتتبع تسلسل الملكية ومنع التلاعب.

16. اعتماد نماذج ثلاثية الأبعاد وبناء نمذجة معلومات البناء (BIM) لتسهيل المعاينة وتقليل الوقت والتكاليف.

17.دعم المنصات الرقمية للتسويق والتصدير العقاري عبر خريطة تفاعلية وأنظمة تحليل وفلترة ذكية.

18.تعظيم الاستفادة من المدن الجديدة والبنية التحتية الحديثة لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

19.تطوير منظومة الترويج لكل منطقة استثمارية بما يبرز ميزاتها التنافسية ويزيد جاذبيتها للمستثمرين الدوليين.

20.الاستفادة من حجم الطلب المرتفع الناتج عن النمو السكاني في توجيه تطوير مشروعات تلبي الاحتياجات الفعلية.

21.تعزيز مشاركة المرأة القيادية في مختلف مراحل التطوير والإدارة والتسويق.

22. توفير فرص تدريب متخصصة للنساء في التقنيات الحديثة والتحول الرق digital transformation العقاري.

23.دعم التوازن داخل الهياكل الإدارية لضمان قرارات أكثر تنوعًا وشمولية.

24.  تسليط الضوء على قصص نجاح النساء لإلهام الأجيال الجديدة وتحفيز مشاركتها في القطاع

واطلقت منصة TBL – The Broker League فعاليات نسختها الثالثة في 11 نوفمبر الجاري، تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وجمعية المطورين العقاريين، وبمشاركة الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة والهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات والهيئة العامة للرقابة المالية، وعدد من كبار المطورين العقاريين وشركات التسويق والمؤسسات المالية ومنصات التكنولوجيا العقارية الكبرى.