خالد صديق: مرحلة ما بعد البيع تُحدد بقاء المطور في السوق أو خروجه منه
أكد المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أن السمعة الحقيقية لأي مطور عقاري لا تتشكل خلال مرحلة الإنشاء، وإنما تبدأ فعليًا بعد تسكين المشروع وإدارته وتشغيله بكفاءة.
وأوضح صديق، خلال المائدة المستديرة «مرحلة ما بعد البيع وإدارة المشروعات والمدن» التي نظمتها إنفستجيت، أن جميع الشركات تستطيع تنفيذ أعمال البناء والتشييد، نظرًا لاعتمادها على عناصر متقاربة من مواد وخبرات هندسية، إلا أن الفارق الجوهري بين المطورين يظهر في مرحلة ما بعد البيع، حيث تحدد جودة الإدارة والصيانة والتشغيل مدى استدامة المشروع وقيمة استثمارات العملاء على المدى الطويل.
وأشار إلى أن السوق شهد نماذج لشركات نجحت في ترسيخ علاماتها التجارية بفضل احترافية إدارة مشروعاتها عقب التسليم، في حين تراجعت أسماء أخرى رغم نجاحها في التنفيذ، نتيجة ضعف إدارة المجتمعات العمرانية بعد التشغيل، ما انعكس سلبًا على سمعتها وقيمة أصولها.
وأضاف أن صندوق التنمية الحضرية، مع اقترابه من الانتهاء من تنفيذ عدد من مشروعاته، يضع ملف إدارة ما بعد التسليم على رأس أولوياته، مؤكدًا أن الصندوق ليس جهة متخصصة في إدارة المشروعات، ومن ثم يتجه إلى التعاقد مع شركات محترفة ومتخصصة في إدارة الأصول والمجتمعات العمرانية، لضمان الحفاظ على جودة المشروعات وتعظيم قيمتها الاستثمارية.
