«إمباير ستيت للتطوير» تتبنى استراتيجية «الحماية السعرية» لمواجهة تغير تكلفة التنفيذ والوفاء بالتزامات العملاء
أعلنت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري تبني استراتيجية "الحماية السعرية" كركيزة أساسية في تعاملاتها مع عملائها، حيث تتركز هذه الاستراتيجية على عدم وضع أي زيادات سعرية جديدة على العملاء المتعاقدين مع الشركة مع عدم احتمالية إضافة أي زيادات جديدة على العملاء الجدد حتى الوقت الراهن.
من جانبه أكد المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري- Empire State، أن الهدف من هذه الاستراتيجية تجنب حدوث أي صدمات سعرية مفاجئة قد تؤثر على تعاقدات الشركة مع العملاء، حيث تركز امباير ستيت للتطوير على الحفاظ على استقرار المنظومة العقارية، وهو ما يتطلب فكراً مؤسسياً يتجاوز مفاهيم الربحية السريعة.
وأشار إلى أن شركته وضعت نظاما مبتكرا يلائم تطلبات العملاء ويراعي التغيرات العالمية والمحلية التي قد تؤثر على القرار الشراءي للعملاء، موضحا أن مفهوم "الحماية السعرية" الذي تتبناه Empire State يمثل التزاماً أخلاقياً ومالياً قبل أن يكون استراتيجية تسويقية؛ حيث تحرص الشركة خاصة في المشروعات التي تم بيع نسبة كبيرة من وحداتها بالفعل على امتصاص جزء كبير من الزيادات المتلاحقة في أسعار الخامات ومدخلات الإنتاج الأساسية.
وأضاف أن المطور العقاري الجاد هو من يمتلك القدرة الفنية والمالية على إعادة ترتيب بنود التكلفة الإنشائية بأساليب هندسية مبتكرة، تضمن الوفاء بجميع الالتزامات التعاقدية المبرمة مع المشترين دون تحميلهم أعباءً إضافية ناتجة عن تذبذب أسعار مواد البناء كالحديد والأسمنت.
وأوضح أن هذا النظام الذي تبنته الشركة يعني أن الحفاظ على "سعر التعاقد" في مواجهة التضخم يمثل أكبر ضمانة لحماية ثروات العملاء وتعظيم عوائدهم الاستثمارية على المدى الطويل، مؤكدا ان استراتيجية الشركة تعتمد على "إدارة الأزمات" باحترافية، من خلال التعاقدات الاستباقية مع الموردين وتحسين الكفاءة التشغيلية في المواقع، مما يخلق "هوامش أمان" قوية تتيح للشركة الصمود أمام تقلبات سعر الصرف وتكلفة المواد الخام المستوردة، وهو ما يعزز بدوره من ثقة المشترين في السوق العقارية ككل وفي علامة Empire State التجارية بشكل خاص.
وشدد على أن القطاع العقاري المصري يمر بمرحلة انتقالية تتطلب تكاتفاً بين المطورين لتبني سياسات مرنة تحمي السوق من الفقاعات السعرية والتقلبات الحادة، لافتاً إلى أن إمباير ستيت ستظل دائماً في طليعة الكيانات التي تقدم حلولاً عملية لاستدامة حركة البيع والشراء.
ولفت إلى أن الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم وبأعلى معايير الجودة الفنية هو "عهد" لا تقبل الشركة المساس به، مهما بلغت التحديات في تكلفة التنفيذ، لأن استقرار العلاقة بين المطور والعميل، المحرك الحقيقي للنهضة العمرانية التي تشهدها الدولة المصرية.
وأكد أن مفهوم "الحماية السعرية" السبيل الوحيد لضمان تدفق الاستثمارات الأجنبية والمحلية نحو العقار كوعاء ادخاري آمن، مشدداً على أن شركة Empire State تضع نصب أعينها دائماً مصلحة المشتري كشريك أصيل في النجاح، وأن الشركة مستمرة في ابتكار المزيد من الأدوات المالية والهندسية التي تضمن استقرار الأصول العقارية ونمو قيمتها السوقية بما يحقق التطلعات الاستثمارية لكافة عملائها.
