التوفيقية للإنشاء والتعمير .. خبرة 96 عامًا وخطط توسع طموحة في 2026
في حوار موسع مع برنامج «الجدعان ريال استيت»، استعرض المهندس سمير فوزي السيد، رئيس مجلس إدارة شركة التوفيقية للإنشاء والتعمير، خبرة شركته الممتدة لنحو 96 عامًا، وتحديات السوق العقاري المصري، إلى جانب خطط التوسع لعام 2026.
وأكد فوزي أن السوق العقاري المصري يشهد تغيرًا مستمرًا، مع تقلبات العملة والظروف الاقتصادية، مشيرًا إلى أن العقار يظل الخيار الاستثماري الأكثر مرونة مقارنة بالذهب أو العملات الأجنبية، خاصة مع توفر نظم سداد تنافسية.
وأضاف أن المنافسة بين الشركات تفتح المجال لفرص استثمارية واعدة.
وتأسست شركة التوفيقية عام 1930 على يد الحاج سيد أحمد علي، ثم تطورت على يد الجيل الثاني بقيادة المهندس فوزي السيد منذ 1977، وصولًا إلى الجيل الحالي بقيادة المهندس سمير فوزي السيد، ما يعكس قدرتها على التكيف مع مختلف الأزمات الاقتصادية والتغيرات السوقية، من التأميم وأزمات توظيف الأموال، إلى الأزمة المالية العالمية 2008، وتحرير سعر الصرف، وصولًا لجائحة كورونا.
وأوضح فوزي أن التحول إلى الإدارة المؤسسية كان خطوة محورية، مع تطبيق مبادئ الحوكمة وتحديد الأدوار بشكل واضح، مما ساعد الشركة على الحفاظ على استقرارها ووفاء التزاماتها تجاه العملاء، مع تجاوز عدد العملاء 75 ألف عميل، وتنوع أنشطة الشركة بين السكنية والتجارية والإدارية والطبية، إضافة إلى تطوير المراكز التجارية في مصر.
وعلى صعيد التوسع، كشف فوزي عن إطلاق خمسة مشروعات جديدة في 2026، من أبرزها: «بيلا فيستا» بمدينة العلمين الجديدة على مساحة 60 فدانًا، بعد تسليم 2800 وحدة في المراحل السابقة و«سنترا بلازا مول» بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 4600 متر مربع و13 دورًا، يشمل أنشطة تجارية وإدارية.
إضافة إلى «العلمين بلازا»وهو يعد مشروع فندقي وتجاري بنسبة تنفيذ تجاوزت 70%.
وأشار فوزي إلى أن الشركة حققت نموًا بنسبة 128% خلال الربع الأول من 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، سواء من حيث عدد الوحدات المباعة أو حجم الإيرادات، مشيدًا بدور الدولة في دعم المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، التي خلقت فرصًا استثمارية واسعة للشركات القائمة والجديدة.
كما شدد على أهمية توازن فترات السداد، مؤكدًا أن المطور العقاري يركز على تقديم منتج جيد بفترات سداد لا تتجاوز 7 إلى 10 سنوات، بينما تظل الفترات الأطول من مسؤولية مؤسسات التمويل.
وأوضح أن الأزمات الإقليمية تمثل فرصًا للسوق المصري للاستفادة منها وتحويلها لمبادرات استثمارية.
واختتم فوزي حديثه بالإشارة إلى أن الشركة تمتلك مقومات نمو كبيرة، لكنها تتبع سياسة توسع حذرة ومدروسة، لضمان الاستقرار وتحقيق أفضل النتائج في ظل التغيرات المستمرة بالسوق.
