مشروع BLOC من Bin Salem Developments.. نموذج استثماري يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتنفيذ الفعلي
يواصل مشروع BLOC من Bin Salem Developments جذب اهتمام المستثمرين في العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل مجموعة من المزايا التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتقدم الإنشائي الفعلي، وأنظمة السداد المرنة، وبرامج التشغيل والإدارة المصممة لدعم القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
ويقع المشروع مباشرة على المحور الغربي بمنطقة الداون تاون، أحد أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى بعد دقائق من الحي المالي ومحور بن زايد الشمالي وفندق الماسة، بما يمنحه موقعًا حيويًا يخدم الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة.
ويتكون المشروع من دور أرضي و13 دورًا متكررًا، يضم وحدات تجارية ومكاتب إدارية متشطبة بالكامل بالتكييفات المركزية، بمساحات تبدأ من 10 أمتار للمساحات الاستثمارية وتصل إلى أكثر من 800 متر للوحدات الكبيرة، بما يتيح خيارات متنوعة للمستثمرين والشركات.
ومن أبرز ما يميز المشروع وصول نسبة التنفيذ إلى نحو 25% خلال مرحلة الطرح، حيث بدأت الشركة أعمال الإنشاءات قبل البيع، وتم الانتهاء من أعمال الحفر وصب الخرسانات الرئيسية وبدء تنفيذ مراحل متقدمة من الهيكل الإنشائي، وهو ما يمنح المستثمر رؤية واضحة لما يتم تنفيذه على أرض الواقع.
كما تعاقدت الشركة مع “كوميرسا” للإدارة والتشغيل، وهي شركة تمتلك خبرات تشغيلية في عدد من المشروعات والمناطق التجارية المعروفة، بهدف دعم جاهزية المشروع بعد التسليم وتعزيز فرص التشغيل الفعلي للوحدات.
ويقدم المشروع أنظمة سداد تبدأ من 2.5% مقدم فقط، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، إلى جانب برامج خاصة تتيح سداد 35% مقدم وتأجيل الأقساط حتى موعد الاستلام.
ويطرح BLOC مجموعة من المزايا الاستثمارية التي تشمل برامج عوائد مرتبطة بالمقدمات المدفوعة، بالإضافة إلى عقود تشغيل وإيجار تهدف إلى تعزيز الاستفادة الاستثمارية من الوحدات بعد التسليم، مع وجود بنود تعاقدية تنظم حقوق والتزامات جميع الأطراف.
كما يضم المشروع 3 طوابق جراجات تحت الأرض، وغرف اجتماعات، ومطاعم وكافيهات، ومصاعد حديثة، وأنظمة أمن وحريق متطورة، إلى جانب الاعتماد على حلول الطاقة الشمسية، بما يوفر بيئة أعمال متكاملة في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ويستهدف المشروع المستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قائم على التشغيل والإدارة الفعلية، داخل منطقة تشهد نموًا متسارعًا وتضم الحي المالي والوزارات والمؤسسات الحكومية، بما يعزز من فرص التشغيل وارتفاع الطلب على الوحدات التجارية والإدارية خلال السنوات القادمة.
