عمرو سليمان: خفض فائدة أقساط الأراضي إلى 12% يدعم استقرار أسعار العقارات
قال المهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو، إن خفض سعر الفائدة على أقساط الأراضي من 15% إلى 12% يمثل خطوة مهمة في خفض أحد أهم عناصر تكلفة التطوير العقاري، خاصة في ظل الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها تكاليف التطوير خلال السنوات الأخيرة.
وأوضح أن أهمية القرار لا تقتصر على تخفيف الأعباء التمويلية على المطورين، وإنما تمتد لخلق مساحة أكبر أمام المطور لإدارة التكلفة بصورة أكثر كفاءة، بما يساعد الشركات على استيعاب جزء من الزيادات بدلًا من انتقالها بالكامل إلى الأسعار النهائية للوحدات.
وأضاف أن الحفاظ على قدرة العملاء الشرائية أصبح عنصرًا رئيسيًا في استدامة نمو السوق، وبالتالي فإن أي تحسن في هيكل تكلفة التطوير يساهم في تحقيق توازن أفضل بين تكلفة الإنتاج، وتسعير الوحدات، واستمرار الطلب الحقيقي.
وأكد سليمان أن القرار يمكنه أن يساهم في الحد من وتيرة الارتفاعات السعرية في العقارات إذا اقترن ذلك باستمرار تحسن المؤشرات الاقتصادية وتراجع تكلفة المدخلات، وهو ما يدعم بصورة غير مباشرة جهود السيطرة على الضغوط التضخمية، دون أن يعني ذلك بالضرورة انخفاض الأسعار الحالية، خاصة مع مواصلة الدولة تهيئة بيئة داعمة ومحفزة لضخ المزيد من الاستثمارات وتحقيق النمو المستدام.
كما يؤكد القرار أهمية الحوار المستمر بين الحكومة ومجتمع الأعمال للوصول إلى آليات تحقق التوازن بين متطلبات التنمية وقدرة القطاع الخاص.
وأشار إلى أن الأثر الأهم للقرار سيكون في دعم استدامة النشاط الاستثماري والتشغيلي للقطاع، وإتاحة قدرة أكبر للمطورين على التخطيط طويل الأجل، مع الحفاظ على معادلة أكثر توازنًا بين مصالح الشركات وقدرة العملاء على الشراء.
واختتم سليمان بأن المرحلة المقبلة تتطلب استمرار العمل على خفض تكلفة ممارسة النشاط العقاري ككل، وليس فقط تكلفة التمويل، بما يشمل تيسير الإجراءات، واستقرار أسعار المدخلات، وتطوير آليات التمويل، بما يسمح بتحويل خفض التكلفة إلى قيمة حقيقية للمستهلك والاقتصاد.
