ماذا يحدث في حدائق العاصمة .. قفزة قياسية في الطلب على التجاري.. والمزادات تكسر المألوف

نجح جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة برئاسة المهندس أحمد العربي، خلال الأشهر القليلة الماضية من رفع القيمة الاستثمارية للمدينة عبر طرح فرص استثمارية متنوعة وتوفير الخدمات الأساسية للسكان،وهو ما كشفته نتائج المزادات العلنية التي شهدتها مدينة حدائق العاصمة خلال الفترة من سبتمبر 2025 إلى سبتمبر الجاري، حيث شهدت  إقبالا كبيرا من المستثمرين على الفرص الاستثمارية والأنشطة التجارية بالمدينة، وأكد ذلك تضاعف أسعار المتر للمحال التجارية المطروحة للبيع، والتي سجلت أعلى مستوياتها خلال المزاد المنعقد اليوم، بوصول سعر المتر إلى 311 ألف جنيه بزيادة أكثر من 110%.

وتوضح نتائج المزادات المتتالية مسارًا تصاعديًا لافتًا في أسعار المتر، حيث بدأ أعلى سعر مسجل عند 145 ألف جنيه للمتر خلال المزاد العلني المنعقد في 15 سبتمبر 2025، ليرتفع إلى 245 ألف جنيه في مزاد يناير 2026، ثم إلى 285 ألف جنيه في مزاد يوليو 2026، وصولًا إلى 311 ألف جنيه للمتر في مزاد سبتمبر 2026.

وبذلك ارتفع أعلى سعر للمتر التجاري بنحو 166 ألف جنيه خلال عام، بنسبة زيادة تتجاوز 114%، بما يعكس تنامي المنافسة على الفرص التجارية والاستثمارية داخل المدينة، مع استمرار أعمال التنمية وطرح المزيد من الأنشطة والخدمات لمواكبة النمو العمراني والسكاني.

ارتفاع أسعار أراضي المولات التجارية

ولم يقتصر صعود القيمة الاستثمارية على المحال التجارية المطروحة بالمزادات، وإنما امتد أيضًا إلى أسعار الأراضي المخصصة لإقامة المولات والأنشطة التجارية، حيث سجل سعر المتر التجاري في منطقة البوليفارد بحدائق العاصمة نحو 32,845 جنيهًا للمتر خلال سبتمبر 2026.

ويضع هذا المستوى من الأسعار أراضي الأنشطة التجارية في حدائق العاصمة عند مستويات لافتة مقارنة بعدد من المدن الجديدة والمناطق المحيطة، في مؤشر على تنامي القيمة الاستثمارية للأنشطة التجارية بالمدينة، خاصة مع استمرار أعمال التنمية وارتفاع معدلات الإشغال والسكان وزيادة الطلب على الخدمات والأنشطة التجارية.

ويأتي هذا التطور في أسعار الأراضي والمحال التجارية بالتزامن مع مرحلة متسارعة من التنمية التي تشهدها حدائق العاصمة، خلال الفترة التي يتولى خلالها المهندس أحمد العربي رئاسة جهاز تنمية المدينة، وما صاحبها من استمرار طرح الفرص التجارية والاستثمارية واستكمال منظومة الخدمات بالمدينة.

وتكشف نتائج المزادات عن تطور تدريجي ومستمر في مستويات الطلب على المحال التجارية، حيث سجل مزاد سبتمبر 2025 أعلى سعر للمتر عند 145 ألف جنيه، قبل أن يقفز السعر إلى 245 ألف جنيه في يناير 2026، ثم 285 ألف جنيه في يوليو، وصولًا إلى مستوى قياسي جديد بلغ 311 ألف جنيه في مزاد سبتمبر الجاري.

وتوضح أرقام المزادات مسار ارتفاع أعلى سعر للمتر التجاري في حدائق العاصمة:

• سبتمبر 2025: 145 ألف جنيه للمتر. • يناير 2026: 245 ألف جنيه للمتر. • يوليو 2026: 285 ألف جنيه للمتر. • سبتمبر 2026: 311 ألف جنيه للمتر.

كما سجل سعر المتر التجاري في أراضي المولات بمنطقة البوليفارد نحو 32,845 جنيهًا للمتر في سبتمبر 2026 مقارنة بسعر  24465 جنيه لمتر التجاري بمنطقة البوليفارد في يوليو 2025.

وتعكس هذه المؤشرات مجتمعة ارتفاع مستويات المنافسة على الفرص التجارية والاستثمارية داخل حدائق العاصمة، بالتزامن مع استمرار التنمية العمرانية وزيادة الاحتياجات الخدمية والتجارية للمجتمع العمراني المتنامي بالمدينة.