أحمد جمال الدين: الاستدامة والمدن الذكية حائط الصد الأول ضد ركود المبيعات العقارية
أكد أحمد جمال الدين، رئيس مجلس إدارة شركة أرابيان مارك للتطوير العقاري Arabian Mark Developments، أن السوق العقاري يمر بمرحلة نضج وإعادة هيكلة شاملة لقواعد المنافسة؛ حيث لم تعد سياسات التنافس السعري أو تمديد فترات السداد وحدها قادرة على حسم خيارات العملاء، مؤكداً أن "الاستدامة والتقنيات الذكية أصبحتا تمثلان خط الدفاع الأول للمطورين العقاريين ضد ركود المبيعات".
وأوضح جمال الدين، أن زيادة المعروض العقاري تمثل اختباراً حقيقياً لوعي المطورين بقدر ما هي فرصة ذهبية للعميل والمستثمر؛ مشيراً إلى أن المقارنة لم تعد قائمة على "أرخص سعر للمتر"، بل انتقلت بالكامل إلى "أعلى عائد من القيمة وجودة الحياة"، وهو ما يجعل الابتكار الهندسي والبيئي ركيزة أساسية لا غنى عنها في معادلة التسعير والتسويق الحديثة.
وأضاف رئيس مجلس إدارة "أرابيان مارك": "المشتري اليوم بات يمتلك وعياً استثمارياً عميقاً بحسابات التكلفة التشغيلية لما بعد الشراء (Total Cost of Ownership)، امتلاك وحدة بسعر منخفض لم يعد مغرياً إذا كانت تفتقر إلى معايير الاستدامة وتكبد صاحبها تكاليف صيانة وتشغيل طائلة على المدى الطويل. هنا تحديداً تكمن قوة المدن والمشروعات الذكية، التي توظف حلول كفاءة الطاقة، وإدارة المرافق الذكية عبر إنترنت الأشياء (IoT)، وشبكات البنية التحتية المتطورة لخفض تكاليف التشغيل بنسب تتجاوز 30% مقارنة بالمباني التقليدية."
وأشار جمال الدين إلى أن الأصول العقارية الذكية والمستدامة تتمتع بمرونة استثنائية في مواجهة التقلبات وحالات الهدوء البيعي في السوق؛ حيث تواصل جذب معدلات طلب إيجاري مرتفعة وتحافظ على وتيرة تصاعدية لقيمتها الرأسمالية وإعادة بيعها، ما يجعلها ملاذاً استثمارياً دفاعياً وآمناً يحمي رؤوس الأموال.
واختتم رئيس مجلس إدارة "أرابيان مارك" تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة المقبلة لن تكون لمن يشيّد مساحات وكتل خرسانية فحسب، بل لمن يبتكر مجتمعات متكاملة ومستدامة تلبي تطلعات الأجيال الجديدة وتواكب التطور العالمي للمدن الذكية، مشدداً على التزام الشركة الدائم بتبني هذه المعايير الحديثة في كافة مشروعاتها الحالية والمستقبلية كنهج استراتيجي ثابت يصنع الفارق الحقيقي في السوق المصري.
