«المطورين العقاريين» تبحث مع جهاز القاهرة الجديدة ملف التسعير والتراخيص
عقدت جمعية المطورين العقاريين اجتماعًا مع المهندس أحمد رشاد، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، بحضور عدد من قيادات الجهاز، وأعضاء مجلس إدارة الجمعية، لمناقشة عدد من الملفات والتحديات التي تواجه المطورين العقاريين بالمدينة، وبحث آليات التعامل معها ووضع حلول عملية وقابلة للتنفيذ.
وناقش الاجتماع ملف إعادة التسعير في أراضي بيت الوطن المسحوبة نتيجة عدم سداد الأقساط، في ضوء ما تم طرحه خلال الاجتماع السابق مع رئيس الجهاز، بشأن انتهاء فترة السماح بالتعامل بالأسعار السابقة.
وتم التأكيد خلال الاجتماع على أن الطلبات المقدمة خلال فترة العمل بالسعر القديم لا يُعتد بتاريخ تقديمها، وإنما يتم التعامل وفقًا لتاريخ السداد، فيما يبلغ السعر الحالي 25 ألف جنيه للمتر.
كما بحث الاجتماع أزمة نواتج الحفر، باعتبارها إحدى المشكلات التي تواجه عددًا كبيرًا من المطورين العقاريين.
وطلب مسؤولو الجهاز من جمعية المطورين العقاريين إعداد مقترح يتناسب مع الظروف الحالية، ويتضمن آلية واضحة وعملية وقابلة للتنفيذ للتعامل مع نواتج الحفر، على أن يتم عقد اجتماع لاحق لعرض المقترح ومناقشته مع جهاز المدينة والجهات المختصة.
وتناول الاجتماع مقترح تطبيق نظام الشباك الواحد، بهدف تسريع إجراءات إصدار الرخص والتراخيص وتقليل المدة الزمنية اللازمة لإنهاء الإجراءات.
وأوضح رئيس جهاز القاهرة الجديدة أنه في حال تقديم الملف كاملًا ومستوفيًا للرسومات والمستندات المطلوبة، يمكن الحصول على الموافقة والتصريح خلال فترة تصل إلى أسبوعين.
كما ناقش الاجتماع ملف تسعير الأراضي المخصصة لصغار المطورين، مع التأكيد على أهمية دعم هذه الشريحة من الشركات والمطورين.
وتم الاتفاق على إعادة تقديم طلب خاص بالشركات الصغيرة لبحث إمكانية وضع آلية أو إعادة التسعير بما يتناسب مع طبيعة وظروف صغار المطورين.
وتطرق الاجتماع إلى عدد من المشكلات المتعلقة بأراضي شمال الرحاب، وفي مقدمتها انقطاع المياه لمدة شهر، وما ترتب على ذلك من تأثيرات على المطورين والمشروعات القائمة بالمنطقة.
وأكد مسؤولو الجهاز أهمية دراسة المشكلة من جانب المختصين والعمل على الوصول إلى حلول مناسبة لها.
كما تم بحث أزمة قيود الارتفاعات وأوضاع الدورين الرابع والخامس، حيث تم استعراض الحالات التي طرحت فيها الأراضي وفقًا لكراسات الشروط على أساس تنفيذ أدوار محددة، قبل أن تطرأ تعديلات أو اشتراطات جديدة مرتبطة بالارتفاعات، الأمر الذي تسبب في تعثر بعض المشروعات.
وتمت الإشارة إلى طلب إضافة علاوة للدورين الرابع والخامس، وما يرتبط بذلك من تعديلات على قيود الارتفاعات.
وأوضح مسؤولو جهاز القاهرة الجديدة أنه تمت مخاطبة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشأن هذه الملفات، ولم ترد إفادة نهائية حتى الآن، مؤكدين استمرار التواصل مع الهيئة لمتابعة الأمر والوصول إلى حل.
كما تم الاتفاق على إحالة ملف المشكلات المتعلقة بالارتفاعات والأدوار الرابع والخامس إلى المختصين بالجهاز، لدراسة جميع النقاط المرتبطة بها وبحث آليات التعامل معها.
وفي ختام الاجتماع، أكد الجانبان أهمية استمرار التنسيق والتواصل بين جمعية المطورين العقاريين وجهاز مدينة القاهرة الجديدة، والعمل على طرح حلول عملية وقابلة للتنفيذ للملفات التي تواجه المطورين، بما يسهم في تذليل العقبات أمام المشروعات، ودعم القطاع العقاري، وتسريع معدلات التنفيذ والتنمية بالمدينة.
