المهندس محمد ممدوح: مخرجات «منتدى مصر 2026» ترسم ملامح مرحلة جديدة للاستثمار العقاري والشراكة مع الدولة
أكد المهندس محمد ممدوح، الرئيس التنفيذي لشركة «ويلث هولدينج» وعضو جمعية المطورين العقاريين، أن مخرجات «منتدى مصر 2026» تمثل نقطة انطلاق لمرحلة جديدة من الاستثمار العقاري، تقوم على تعظيم الاستفادة من النهضة العمرانية التي شهدتها الدولة، وتوسيع الشراكة مع القطاع الخاص، بما يسهم في تعزيز النمو الاقتصادي وتحويل المشروعات القومية إلى فرص استثمارية وتنموية مستدامة.
وأوضح ممدوح أن حرص الرئيس عبد الفتاح السيسي على حضور جلسة التنمية الحضرية والعمرانية والمشاركة في مناقشاتها يحمل دلالات مهمة بشأن أولوية القطاع العقاري لدى الدولة، باعتباره أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد الوطني، نظرًا لارتباطه بعشرات الصناعات والأنشطة الإنتاجية والخدمية، ودوره في توفير فرص العمل وجذب الاستثمارات.
وأشار إلى أن اهتمام الرئيس بمناقشة تحديات التنمية العمرانية يعكس توجهًا نحو الانتقال من مرحلة التوسع في إنشاء المدن والمشروعات إلى مرحلة تعظيم عوائدها الاقتصادية والاجتماعية، من خلال رفع معدلات التشغيل والإشغال، وجذب الأنشطة الاستثمارية والخدمية إلى المجتمعات الجديدة.
وأشاد الرئيس التنفيذي لـ«ويلث هولدينج» بالنهضة العمرانية العملاقة التي شهدتها مصر خلال السنوات الماضية، مؤكدًا أنها أحدثت تحولًا جذريًا في الخريطة الاستثمارية، من خلال إنشاء المدن الجديدة وتطوير الطرق والمحاور والمرافق والبنية التحتية، بما أتاح مناطق جديدة للتوسع العمراني والاستثماري.
وأضاف أن حجم الإنجازات التي استعرضها المنتدى، وفي مقدمتها إنشاء عشرات المدن الجديدة ونحو 1.96 مليون وحدة سكنية، يعكس حجم التحول الذي شهدته الدولة، مشددًا على أن القيمة الحقيقية لهذه المشروعات تتجاوز توفير الوحدات السكنية إلى تنشيط الصناعة والمقاولات والخدمات وتهيئة بيئة جاذبة للاستثمار.
وأكد ممدوح أن المرحلة المقبلة تتطلب تعظيم دور القطاع الخاص في استكمال مسيرة التنمية، من خلال شراكات أكثر فاعلية مع الدولة، تقوم على توظيف البنية التحتية المتطورة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وخدمية متكاملة، تلبي احتياجات السوق وتحقق عوائد اقتصادية مستدامة.
ولفت إلى أن من أبرز رسائل المنتدى ترسيخ ثقافة المصارحة والمكاشفة بشأن التحديات الاقتصادية وأولويات التنمية، معتبرًا أن الحوار المباشر حول تكلفة المشروعات وجدواها يعزز ثقة المستثمرين، ويوفر رؤية أكثر وضوحًا لاتخاذ القرارات الاستثمارية.
وثمّن ممدوح توجيهات الرئيس السيسي بشأن التوسع في توفير الوحدات السكنية للإيجار، باعتبارها خطوة مهمة لتنويع البدائل السكنية ومراعاة اختلاف القدرات الشرائية للمواطنين، مؤكدًا أهمية تطوير نماذج استثمارية تحقق التوازن بين احتياجات المستفيدين والعائد المناسب للمستثمرين.
كما أشاد بتوصيات المنتدى المتعلقة بالإسراع في إصدار قانون لتنظيم السوق العقاري، موضحًا أن التشريع المرتقب يمثل فرصة لتعزيز الشفافية وحماية حقوق العملاء ودعم المطورين الجادين، وإرساء قواعد منافسة عادلة تواكب التطور الكبير الذي شهدته الصناعة العقارية المصرية.
وشدد على ضرورة ترجمة مخرجات المنتدى إلى آليات تنفيذية واضحة، بالتنسيق بين الجهات الحكومية وممثلي القطاع الخاص، مع التركيز على سرعة تشغيل المجتمعات الجديدة وتعظيم مساهمتها في النشاط الاقتصادي.
واختتم المهندس محمد ممدوح بالتأكيد على أن منتدى مصر 2026 قدم رؤية مهمة لمستقبل التنمية العمرانية، وأن استكمال النهضة التي تحققت يتطلب الانتقال من بناء المدن إلى تعظيم قيمتها الاقتصادية، وتعزيز الشراكة بين الدولة والمطورين، بما يدعم مكانة مصر كوجهة جاذبة للاستثمار العقاري ويحقق تطلعات المواطنين.
