«إيسلا للتطوير» تطرح مرحلة جديدة من مشروع «Cube Commercial Hub» بالشيخ زايد
أعلنت شركة إيسلا للتطوير العقاري عن طرح مرحلة جديدة من مشروع «Cube Commercial Hub» بمنطقة الشيخ زايد، وذلك عقب نفاد المرحلة الأولى من المشروع، في خطوة تعكس ثقة العملاء في المشروع ومقوماته الاستثمارية، وتدعم خطط الشركة لتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات السوق العقاري وتواكب تطورات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وقال عمر أبو سحلي، الرئيس التنفيذي لشركة إيسلا للتطوير العقاري، إن طرح المرحلة الجديدة يأتي استكمالًا لخطط الشركة لتقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين الموقع المتميز والتخطيط المدروس وتنوع الأنشطة، مؤكدًا أن الشركة تستهدف من خلال مشروع «Cube Commercial Hub» توفير بيئة استثمارية متكاملة تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع الاهتمام بعناصر التشغيل والإدارة التي تمثل عاملًا أساسيًا في نجاح المشروعات التجارية واستدامة قيمتها الاستثمارية.
وأضاف أن شركة إيسلا تمتلك خبرة تمتد لنحو 11 عامًا في السوق العقاري، نفذت خلالها عددًا من المشروعات في مناطق السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر وبيت الوطن بغرب القاهرة، إلى جانب مشروع «Dar karmal» داخل دريم لاند، وهو ما أسهم في بناء خبرات متنوعة لدى الشركة في تطوير المشروعات العقارية بمختلف أنشطتها.
وأوضح أن مشروع «Cube Commercial Hub» يتمتع بموقع استراتيجي على محور الريفيرا المتفرع من شارع النزهة بالشيخ زايد القديمة، بموازاة شارع 26 يوليو، بالقرب من عدد من المشروعات والمعالم الحيوية، من بينها رويال سيتي ومون لاند وهايبر وان وWater Way، فضلًا عن وقوع مدرسة Ethos School بجوار المشروع مباشرة، بما يعزز من فرص الاستفادة من الكثافة السكانية والحركة اليومية بالمنطقة.
وأشار إلى أن المشروع يبعد نحو دقيقتين عن مشروع Cairo Gate والطريق الصحراوي، كما يقع بالقرب من محطة وقود وطنية، ويستفيد من قربه من منطقة بيت الوطن، المرحلة الثامنة، بما يدعم فرص جذب شرائح متنوعة من العملاء والزوار، ويعزز الطلب المتوقع على الأنشطة التجارية والخدمية داخل المشروع.
ولفت إلى أن المشروع يقام على مساحة أرض تتميز بواجهات رئيسية متعددة، إذ تصل واجهته الإجمالية إلى نحو 120 مترًا، ويضم ثلاثة مبانٍ مترابطة، بتصميم من شركة ADC ويتكون من بدروم بكامل مساحة المشروع دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، بما يسهم في تنوع الوحدات والأنشطة وتوفير سهولة الحركة والوصول إلى مختلف أجزاء المشروع.
وأكد أن التخطيط الداخلي للمشروع يراعي الفصل بين طبيعة الأنشطة المختلفة وتوفير مداخل متعددة لخدمة العملاء والزوار، حيث يضم أربعة مداخل رئيسية، ثلاثة منها على محور الريفيرا ومدخلًا من جهة بيت الوطن، إلى جانب مدخلين فرعيين، فضلًا عن توفير ستة مصاعد وسلمين كهربائيين لتسهيل الحركة بين الأدوار.
وأوضح أن الدور الأرضي خُصص للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا، وسعر متر يبدأ من 195 ألف جنيه، فيما تبدأ مساحات وحدات الدور الأول من 37 مترًا مربعًا، كما أن الدور الثاني يضم أنشطة إدارية وطبية، مع تخصيص جزء للعيادات الطبية وآخر للمكاتب الإدارية، بما يحقق تنوعًا في الاستخدامات ويتيح فرصًا استثمارية تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وأشار إلى أن الشركة تولي اهتمامًا خاصًا بمستوى التشطيبات وتجهيز الوحدات، حيث سيتم تسليم الوحدات متشطبة بالكامل ومزودة بالتكييفات، من خلال شركة «Metanoia» المتخصصة في أعمال التشطيبات. كما تتضمن الوحدات الطبية تجهيزات مناسبة لطبيعة النشاط، تشمل استخدام دهانات ومواد مخصصة للأرضيات والحوائط ذات خصائص مضادة للبكتيريا، بما يتيح للأطباء بدء تجهيز عياداتهم للعمل بسهولة، إلى جانب توفير منطقة انتظار خارجية للعيادات.
وفيما يتعلق بمنظومة الإدارة والتشغيل، أكد أن الشركة تتعاون مع شركة «Egy Map» لتولي أعمال الإدارة والتشغيل بالمشروع، مستفيدة من خبراتها وسابقة أعمالها في إدارة وتشغيل عدد من المراكز التجارية الكبرى، من بينها سيتي سنتر الإسكندرية، وسيتي ستارز، وPoint 90، ومول مصر، ومول العرب.
