التفاصيل الكاملة لمشروع "أرضك للتنمية العمرانية" بمدينة المنيا الجديدة

1,8 مليار جنيه قيمة 310 فدان تسدد على 7 سنوات .. والشركة تحصل على إعفاء من الأقساط لمدة 3 أعوام

سداد 120 مليون جنيه كمقدم حجز.. وبدء التسويق في الربع الأول من 2019

إسكان مصر – محمود محمد

بعد عامين من المفاوضات مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تعاقدت شركة أرضك للتنمية العمرانية والتي يرأس مجلس إدارتها الدكتور أشرف دويدار على شراء 310 فدان بمنطقة كورنيش مدينة المنيا الجديدة المطل على نهر النيل لتنفيذ مشروع عمراني متكامل، حيث قامت الشركة بسداد الدفعة المقدمة من ثمن الأرض وهي 10% بإجمالي مبلغ 120 مليون جنيه في 29 أغسطس الماضي 2018، على أن تستكمل سداد قيمة الأرض البالغة 1,8 مليار جنيه محملة بالفوائد خلال 7 سنوات، حصلت الشركة على إعفاء من الدفع خلال الـ3 سنوات الأولى منها وستلتزم خلال مدة الإعفاء بسداد الفوائد فقط والمحددة من البنك المركزي المصري، على أن تستكمل الشركة خلال الأربع سنوات الباقية سداد باقي قيمة شراء الأرض.

وتتميز أرض المشروع باحتلالها أعلى نقطة في الهضبة الموجودة بمدينة المنيا الجديدة حيث تطل من أعلاها على مدينة المنيا القديمة ونهر النيل وبفرق منسوب يتجاوز الـ100 متر عن الطريق الرئيسي الموصل لمدينة المنيا الجديدة، ما يمنح الشركة تضاريس طبيعية تحقق الخصوصية لعملاء المشروع.

وكانت شركة أرضك قد حصلت على موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على شراء تلك المساحة، وصدر خطاب تخصيص أرض المشروع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتوقع أشرف دويدار العضو المنتدب للشركة بدء تسويق وحدات المشروع خلال الربع الأول في 2019، حيث طرحت الشركة مسابقة بين الاستشاريين المتخصصين لوضع تصميمات المشروع.

 

دويدار أكد في تصريحات صحفية سابقة، أن شركته كانت أمام خيارين إما التوجه إلى أسيوط أو المنيا، خاصة أن القوة الشرائية فى المحافظتين جيدة: "ففى أسيوط هناك منطقة الهضبة على النيل كان تركيزنا عليها وكل أهل أسيوط منتظرين أية مشروعات سكنية فيها، وعندما كنا نأخذ القرار لم تكن منطقة الهضبة متاحة رغم أنها أصبحت متاحة حاليا.

 ولذلك كان قرارنا للتوجه إلى المنيا، وبالفعل حصلنا على الأرض فى منطقة جيدة جدا فى المنيا الجديدة على ربوة مرتفعة ترى النيل بشكل رائع خاصة أن نيل المنيا أكثر من رائع، كل هذه العوامل ساعدتنا على اتخاذ القرار بالتوجه إلى المنيا وسنكون أيضا لنا الأولوية كأول مطورين عقاري يتجه إلى المنيا" بحسب قوله.

وأضاف: "انتهينا من إجراء الدراسات الخاصة بواسطة شركة متخصصة لدراسة مدى احتياجات أهل المنيا، والقوة الشرائية هناك والذوق العام، فيما شملت المرحلة الثانية فى البحث أسلوب الحياة الذى يفضلونه أهل المنيا داخل الكمبوند، خاصة أن هناك اختلافا فى معانى وتعريفات الأشياء؛ على سبيل المثال احتياجاتهم فى المنيا للفيلا مختلف عن معنى الفيلا فى القاهرة، فالفيلا فى المنيا أقرب للدوار، ولذلك نهتم جدا بتعريفات الأشياء قبل تنفيذها، وقبل إجراءات التصميم سيكون لدينا معلومات كافية ورؤية حقيقية عن الذوق العام لأهل المنيا، كما يتضمن التصميم مستشفى على أعلى مستوى ومدرسة وناديا رياضيا، مشيرا إلي بدء التنفيذ خلال الربع الأول من عام 2019 باستثمارات حوالي  10 مليارات جنيه كتكلفة، ومتوقع أن يصل حجم مبيعاته إلى 15 مليار جنيه".

 

جدير بالذكر، أن تحالف «أرضك للتنمية والاستثمار العقارى»، وشركات «بولارس الزامل للمناطق الصناعية وسياك القابضة»، كان قد تسلم مليون متر مربع كمرحلة أولى من الهيئة الاقتصادية لقناة السويس، طبقا للاتفاق الموقع بين التحالف والهيئة الذى ينص على منح ارض للتطوير الصناعى على مساحة 5.5 مليون متر مربع فى العين السخنة بمحور قناة السويس بهدف تهيئتها وترويجها صناعيا مستهدفة جذب استثمارات تبلغ 3.5 مليار دولار ويوفر 100 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.