" وادي الربيع " يهزم " رامو" في معركة " الغاز الطبيعي "
قال المحاسب محمد عبد الجليل رئيس اتحاد شاغلي كمبوند وادي الربيع بمدينة الشروق التابع للشركة المصرية للإسكان والتعمير "رامو"، إن جشع بعض المطورين هو الصخرة التي يصطدم بها اتحاد الشاغلين في مصر، حيث لا توجد رقابة من الجهة الإدارية على المطورين تلزمهم بالانتهاء من المشروعات العمرانية خلال فترة محددة.
وأشار في تصريحات لـ"إسكان مصر" إلى أن قانون اتحاد الشاغلين جيد جداً من الناحية الهيكلية، لكن تبقى المشكلة الأكبر في التنفيذ والزام المطور من طرف الجهة الإدارية. مضيفاً أن هناك مطور عقاري ينفذ في المشروع لمدة تجاوزت 23 عاماً وسط صمت من جهاز المدينة المسؤول، كما أن اتحاد الشاغلين لا يملك آلية تجبر المطور على سداد رسوم الصيانة الخاصة بالوحدات المغلقة والتي لا تزال في ملكية المطور.
وتابع بأن أغلب الاتحادات تلجأ في سبيل استيفاء حقها للجهات القضائية والمحاكم وهو أمر يطول لسنوات ويمكن من خلالها للمطور عرقلة القضايا بكثرة الطلبات والطعون وخلافه.
وأشار عبد الجليل، إلى ان أغلب المطورين لا يسلم البيانات الخاصة بملاك الوحدات لاتحاد الشاغلين الرسمي، ما يعيق عمل الاتحاد بشكل كبير ويحول دون اتمام الجمعية العمومية، فضلا عن المديونيات المستحقة على المطور لشركات الكهرباء والمياه والتي تمثل عائق كبير في طريق عمل اتحاد الشاغلين حيث يستوجب سدادها أولاً، فضلا عن ضرورة رفع دعوى قضائية لتسلم وديعة الصيانة الخاصة بالكمبوند وهو أمر يمتد لسنوات أيضاً.
ويضيف رئيس اتحاد شاغلي كمبوند وادي الربيع، بأن شركة رامو مدينة بأكثر من 1,5 مليون جنيه لشركة المياه منذ فترة تنفيذ المشروع والتي لم تسدد حتى الآن فيما تطالب شركة المياه الاتحاد بسدادها، إضافة إلى صدور حكم قضائي بات بالزام الشركة بتوصيل الغاز للوحدات بينما تماطل الشركة في تنفيذه.
جدير بالذكر، أن اتحاد شاغلي كمبوند وادي الربيع أقام الدعوى رقم 7437 لسنة 2014 مدني كلي شمال القاهرة ضد شركة رامو لامتناعها عن توصيل الغاز الطبيعي للكمبوند بالمخالفة للقرار الوزاري الصادر بتخطيط وتقسيم المشروع والذي يحمل رقم 169 لسنة 1995 ، والذي نص على أن تلتزم الشركة بتوصيل المرافق وشبكات المياه والصرف والكهرباء والغاز والتليفونات لكافة الوحدات داخل المشروع والالتزام بالرسومات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في هذا الشأن.
لكن شركة رامو طعنت على الحكم، ورغم تأييد الحكم الصادر لصالح اتحاد الشاغلين إلا أن رامو تقاعست عن الوفاء بالتزاماتها القانونية، وهو ما دفع اتحاد الشاغلين إلي مقاضاتها ليصدر حكم نهائي بات ضد الشركة بتوصيل الغاز الطبيعي لوحدات وفيلات الكمبوند، وهو الحكم الذي لا تزال الشركة تماطل الملاك في تنفيذه.
