الإسكان الاجتماعي والأراضي .. الوزارة تفتح هاويس الوحدات السكنية
الإسكان الاجتماعي والمتوسط .. كيف تحصل على شقة من وزارة الإسكان (ملف كامل )
الوزارة تفاجئ السوق بـ5 طروحات متنوعة.. وطرح وحدات من «حصتها العينية» في 5 مدن
ربما يعجبك
«الجزار» يفك أسر وحدات أرض «مطار إمبابة».. وترقب واسع لردود فعل العملاء
ننشر كراسات الشروط والحجز.. واستبدال «الوحدات والأراضي» محور جديد للمتعثرين
كتب- محمد سلامه
الإسكان الاجتماعي .. خلال الآونة الأخيرة، حرصت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على طرح العديد من الوحدات السكنية في مشروعات مختلفة، فلا يكاد يمر أسبوع حتى تخرج الوزارة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية في إعلان جديد عن شقق سكنية موزعة على المدن الجديدة تناسب مختلف شرائح المجتمع، ما تسبب في وفرة من الوحدات تؤدي إلى تشبع السوق العقارية.
إعلانات الوحدات السكنية المختلفة تنتشر بين المدن الجديدة، وبعضها تم طرحها لمحدودي الدخل، عبر تخصيص 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب في 12 مدينة جديدة بالإضافة إلى 3869 وحدة إسكان اجتماعي بمساحة 75 م2 في 5 محافظات، وبعضها مخصص لمتوسطي الدخل من خلال 25 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب في 11 مدينة جديدة، وبعضها يخاطب الفئات الأكثر تميزاً من خلال تخصيص 870 وحدة سكنية متبقية من الأطروحات السابقة بمشروعي) سكن مصر – (JANNA في 10 مدن جديدة.
كما تضمنت تلك الإعلانات طرح 1011 وحدة سكنية في 5 مدن جديدة، شملت 447 وحدة من حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمشروعات شركة «أرابيا» بمدينة القاهرة الجديدة و«الياسمين» بمدينة 6 أكتوبر و«السويفي» بمدينة العاشر من رمضان و«بندر الربيع» بمدينة العبور، و564 وحدة سكنية بمشروع «الإسكان المتميز» بمدينة رشيد الجديدة.
أحد تلك الإعلانات شمل طرح 820 وحدة كاملة التشطيب بمنطقة أرض مطار إمبابة ضمن 3118 وحدة، بمساحات تتراوح بين 83 م2 و100 م2، وهو المشروع الذي تم تدشينه العام 2008 في عهد أحمد المغربي وزير الإسكان الأسبق، أي منذ نحو 12 عاماً، وانتهت الوزارة من تنفيذه منذ عدة أعوام، ولكن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان الحالي، قرر الإفراج عنها منذ أيام.
وحرصاً من «إسكان مصر» على تقديم خدمة جيدة لقرائها، تنشر الجريدة كراسات شروط وحجز جميع المشروعات السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية للفئات المختلفة من المواطنين، تسهيلاً عليهم حتى يتمكنوا من التعرف عليها واختيار الوحدة التي تناسبهم، كما تطرح كراسات استبدال الوحدات السكنية بمشروعات الإسكان المتوسط «دار مصر» و«سكن مصر» ومشروع «جنة» والأراضي الأكثر تميزاً والأراضي المتميزة، وكذلك وحدات العاصمة الإدارية الجديدة ووحدات العلمين الجديدة المميزة لمن يرغب في استبدال وحدته بمشروع آخر.
فتح باب حجز 1011 وحدة سكنية في 5 مدن جديدة
بدأت وزارة الإسكان في 22 نوفمبر الماضي فتح باب الحجز لـ1011 وحدة سكنية بـ5 مدن جديدة، هي (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – العاشر من رمضان – العبور – رشيد الجديدة)، على الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com) الخاص ببنك التعمير والإسكان، وموقع (www.newcities.gov.eg) الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأعلنت الوزارة أن التخصيص بنظام أسبقية الحجز «Online»، على أن يقوم العميل بسداد مبلغ 50 ألف جنيه «مقدم حجز» مع وجود أنظمة سداد ميسرة، مضيفاً أن شروط الطرح وأسلوب الحجز والمواقع والنماذج والمساحات وأسعار الوحدات وأسلوب السداد ستكون متاحة على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) الخاص ببنك التعمير والإسكان، وموقع الهيئةwww.newcities.gov.eg) .)
وأكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تولت طرح الـ1011 وحدة سكنية، وهي 447 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من (63م2: 125م2) من حصة الهيئة بمشروعات (شركة «أرابيا» بمدينة القاهرة الجديدة – «الياسمين» بمدينة 6 أكتوبر– «السويفي» بمدينة العاشر من رمضان – «بندر الربيع» بمدينة العبور)، و564 وحدة سكنية بمشروع «الإسكان المتميز» ذي الطابع الساحلي بمدينة رشيد الجديدة بمساحات تتراوح من (90م2: 93م2).
طرح 820 وحدة كاملة التشطيب كمرحلة أولى في «أرض مطار إمبابة»
في 16 نوفمبر، بدأت وزارة الإسكان إجراءات حجز 820 وحدة كاملة التشطيب بمنطقة أرض مطار إمبابة، بمساحات تتراوح بين 83 م2 و100 م2 ضمن الطرح الأول للمرحلة الأولى.
وفيما يتعلق بخطوات الحجز للوحدات، أوضح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الخطوة الأولى (التقديم)، تتمثل في أن يقوم الراغب في الحجز بالدخول على الموقع الإلكترونى (www.hdb -reservation.com)، والخاص ببنك التعمير والإسكان دون كلمة مرور، ويستعرض كراسة الشروط أو يقوم بطباعتها، لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة)، ويقوم المتقدم للحجز بإنشاء حساب جديد، وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) عن طريق الرقم القومي ورقم التليفون المحمول.
وأضاف المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية: يتم إرسال رسالة (sms) بكلمة المرور، تُستخدم في تسجيل البيانات الأساسية ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل / الإيميل / التليفون / اسم الزوجة ورقمها القومي)، ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة)، وجه وظهر في ورقة واحدة، ثم يتم الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي)، وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور، ويتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم اﻻستمارة)، وستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وبعد اﻻنتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم اﻻستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية، كما يمكن طباعة اﻻستمارة بعد ذلك.
وبالنسبة لأسلوب السداد، أكد نائب رئيس الهيئة، أن العميل يقوم بتحويل مبلغ وقدره 50 ألف جنيه مصري مقدم الحجز، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل ـ دفعة واحدة وغير مجزأة ـ على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي، بإحدى الطرق التالية (التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق «ACH»، أو سويفت كود (HDBKEGCAXXX)، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك (تحويل داخلي)، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية «اسم المتقدم للحجز رباعي – ورقم بطاقة الرقم القومي (14 رقما) سارية، وسيتم إرسال رسالة SMS)، تفيد بوصول مبلغ جدية الحجز خلال 24 ساعة من قيام العميل بتحويل مبلغ جدية الحجز.
وأشار نائب رئيس الهيئة إلى أن الخطوة الثانية تتمثل في المراجعة الداخلية بالبنك، بينما تتمثل الخطوة الثالثة (الحجز)، في أن يقوم العميل بالدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومي وكلمة المرور، وتظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة)، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة، مؤكداً أن التخصيص بأسبقية الحجز الإلكتروني (online).
وفيما يتعلق بنظام سداد باقي قيمة الوحدة، أوضح المهندس محمد أنور هلال، أنه في حالة حجز الوحدة، يُستكمل سداد 25% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز الإلكتروني، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز.
وأضاف نائب رئيس الهيئة للشؤون التجارية والعقارية: يتم سداد الـ(75%) دفعات ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات دون فوائد، ويمكن سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين فيما يزيد على الـ3 سنوات تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2% + 0.5% مصاريف تحصيل)، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
وفيما يتعلق بشروط الحجز والاشتراطات العامة، قال: يشترط في المتقدم للحجز، أن يكون شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولياً طبيعياَ على قاصر أو وصياً عليه بقرار وصاية، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء الحجز/ التخصيص، وتعتبر أحكام القانون رقم (59 ) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نصٌ فيها، ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه، والوحدات السكنية المطروحة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن من فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط، ويقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز هو بمثابة الموافقة النهائية على هذه الشروط، بجانب أنه ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للقواعد المعمول بها بالهيئة، وكذا كافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن.
125 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في 14 مدينة جديدة
تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بتوفير وحدة سكنية لكل مواطن مصري، أعلنت وزارة الإسكان عن طرح 125 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث تعمل الوزارة على توفير سكن لائق لكل شرائح المجتمع، وتحقيق رغبة المصريين في تملك المسكن الخاص بهم.
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن تلك الوحدات توجد في 14 مدينة جديدة، وسيتم تسليمها خلال 36 شهراً.
وفتحت الوزارة باب الحجز، وشراء كراسات الشروط، وسداد مقدمات جدية الحجز، من 1 نوفمبر الجاري إلى 8 نوفمبر لذوى الاحتياجات الخاصة فقط، ومن يوم 9 نوفمبر إلى 7 ديسمبر المقبل، لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة.
وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: «يتم شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية، من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.»
وأضافت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه يتم طرح 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، بـ12 مدينة جديدة (بدر «حدائق العاصمة» – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة «منطقة غرب المطار» – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوي الجديدة – أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة)، ويحظر شراء الوحدات نقداً ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7% سنوياً (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عاماً، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري (بزيادة سنوية تصل إلى 7%)، حيث يتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.
شروط صندوق التمويل العقاري
وأشارت مي عبدالحميد إلى أن الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي، تشمل أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً ولا تزيد على 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، ويكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1500 جنيه، وأن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله على 72 ألف جنيه سنوياً للأسرة (بما يُعادل 6 آلاف جنيه شهرياً) وعلى 54 ألف جنيه سنوياً للأعزب (بما يُعادل 4500 جنيه شهرياً)، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
وأضافت: يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة -الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها- أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 5 سنوات.
ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المُنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، مع العلم بأنه يتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفي حالة زيادة عدد الحاجزين على عدد الوحدات المتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية طبقاً للترتيب التالي، المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول- المطلق/ة ويعول) والأولوية للأصغر سناً وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سناً.
وذكرت مي عبدالحميد أنه يتم طرح وحدات إسكان اجتماعي بمساحة تصل إلى 75 م2 (غرفتين وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيهاً مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه، كما يتم طرح وحدات إسكان اجتماعي بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيهاً مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2600 جنيه، بالإضافة إلى سداد 5% من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 85% من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري.
وفيما يتعلق بوحدات الإسكان لمتوسطي الدخل، قالت مي عبدالحميد: يتم طرح 25 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب لمتوسطي الدخل، بـ11 مدينة جديدة (بدر «حدائق العاصمة» – حدائق أكتوبر – 6 أكتوبر – 15 مايو – العاشر من رمضان – العلمين الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر «غرب أسيوط» – رشيد الجديدة – أسوان الجديدة – بني سويف الجديدة).
وأوضحت أنه يتم طرح وحدات بمساحة 100 م2 (3 غرف وصالة) بمبلغ جدية حجز 48 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 10 آلاف جنيه، بجانب وحدات بمساحة 110 م2 (3 غرف وصالة) بمبلغ جدية حجز 51 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 10.5 ألف جنيه، وكذا وحدات بمساحة 120 م2 (3 غرف وصالة) بمبلغ جدية حجز 55 ألف جنيه، بخلاف 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 11.5 ألف جنيه، بالإضافة إلى سداد 5% من إجمالي سعر البيع النهائي للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 65% من باقي إجمالي سعر بيع الوحدة النهائي بالتمويل العقاري.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أنه يتم سداد ثمن الوحدة المتبقي بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 8% سنوياً (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عاماً وفقاً لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 وتعديلاتها.
وفيما يتعلق بالشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات متوسطي الدخل، قالت عبدالحميد: يجب أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون المتقدم من متوسطي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله على 108 آلاف جنيه سنوياً للأسرة (بما يعادل 9 آلاف جنيه شهرياً) وعلى 84 ألف جنيه سنوياً للأعزب (بما يعادل 7000 جنيه شهرياً)، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، أو استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما.
3869 وحدة بمساحة 75 م2 بنظام التمويل العقاري بـ5 محافظات
في 7 أكتوبر الماضي، وافق مجلس الوزراء على اعتماد قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بتاريخ 15 سبتمبر 2020 بطرح 3869 وحدة إسكان اجتماعي بمساحة 75 م2 بنظام التمويل العقاري المدعوم لمحدودي الدخل، بسعر بيع 164 ألف جنيه للوحدة السكنية بخلاف نسبة الـ5% مبلغ الصيانة لكل وحدة؛ وذلك في محافظات الإسماعيلية والشرقية والمنيا وسوهاج وقنا.
كانت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قد قالت إن مجلس إدارة الصندوق وافق على طرح 3869 وحدة بالإسكان الاجتماعي بمساحة 75 م2 (غرفتين وصالة)، بنظام التمويل العقاري لمحدودي الدخل، بالمناطق التالية: السماكين بمحافظة الإسماعيلية، ومشتول السوق بمحافظة الشرقية، وبنى مزار بمحافظة المنيا، و(المراغة – المنشأة – جهينة – طما – طهطا – مدينة أخميم الجديدة) بمحافظة سوهاج، ومدينة قنا الجديدة بمحافظة قنا.
طرح 870 وحدة «سكن مصر» و«JANNA» بـ10 مدن للحجز
في 10 سبتمبر الماضي، وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على طرح 870 وحدة سكنية متبقية من الأطروحات السابقة، بمشروعي(سكن مصر –( JANNA، بـ10 مدن جديدة، وإتاحتها للمواطنين للحجز الفوري من خلال بنك التعمير والإسكان حتى 31 ديسمبر المقبل، على أن تستكمل إجراءات التخصيص بأجهزة المدن.
وقال وزير الإسكان: نصت الموافقة على طرح 544 وحدة سكنية بمشروع «سكن مصر» بمدن (الشروق – القاهرة الجديدة – أكتوبر الجديدة – المنيا الجديدة – دمياط الجديدة – غرب قنا – «ناصر» غرب أسيوط)، و326 وحدة سكنية بمشروع «JANNA» بمدن (الشيخ زايد – الشروق – القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – دمياط الجديدة – ملوي الجديدة).
وأوضح الوزير أن العميل الراغب في تخصيص وحدة سكنية عليه التقدم بطلب إلى بنك التعمير والإسكان، وتكون المعاملة المالية كالتالي، سداد مبلغ 500 جنيه مقابل كراسة الشروط، ومبلغ 70 ألف جنيه جدية حجز للوحدة بمشروع «سكن مصر»، و100 ألف جنيه جدية حجز للوحدة بمشروع «JANNA»
تُقدم مع استمارة الحجز، ويتم استكمال سداد نسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0،5% مجلس أمناء) من قيمة الوحدة خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ التخصيص.
وأشار الدكتور عاصم الجزار إلى أنه يتم سداد باقي قيمة الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن وفقاً لما يلي، سداد 10% من ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ التخصيص، وسداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة قبل الاستلام، وسداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات دون فوائد، يستحق سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام، ويمكن سداد باقي القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين فيما يزيد على الـ3 سنوات تُعادل سعر الفائدة المُعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% + (0،5% مصاريف تحصيل) ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام، ويجوز التعامل بنظام التمويل العقاري وفقا لمبادرة البنك المركزي لتنشيط التمويل العقاري، وبشرط ألا يكون المتقدم وزوجته وأولاده القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
