باستثمارات 3 مليارات جنيه.. «إيسترن» للتطوير العقاري تطلق «جينوفا» السكني في «زايد»
إسكان مصر- خاص:
تستعد شركة «إيسترن» للتطوير العقاري لإطلاق مشروعها الجديد «جينوفا» السكني في مدينة الشيخ زايد، باستثمارات 3 مليارات جنيه خلال الشهر الجاري.
وقال محمد طلعت أبوالنصر، رئيس مجلس إدارة شركة «إيسترن»، إن مشروع «جينوفا» يقع في موقع حيوي في مدينة الشيخ زايد ويقام على مساحة 20 فداناً باستثمارات إجمالية 3 مليارات جنيه، موضحا أنه تم اعتماد المخطط العام وإصدار الموافقات الخاصة بالمشروع، وسيتم بدء التنفيذ خلال العام الجاري.
وأضاف طلعت أن الشركة تخطط لضخ 100 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات خلال 2021، وتم البدء في تمهيد أرض المشروع والرفع المساحي، مشيرا إلى أن الشركة وضعت خطة توسعية لحزمة مشروعات جديدة بمنطقة غرب القاهرة خلال الفترة المقبلة، خاصة أنها تمتلك محفظة أراضي تمكنها من تنفيذ تلك الخطة بالإضافة إلى أن حجم المنافسة التي تشهدها تلك المنطقة بين كبار المطورين لتقديم منتجات عقارية أكثر تنافسية وتلائم شريحة العملاء المستهدفين.
ولفت إلى أن المشروعات القومية التي تنفذها الدولة حالياً شجعت المستثمرين في القطاع العقاري، لضخ مزيد من الاستثمارات والبحث عن الفرص الاستثمارية الملائمة، بالإضافة إلى أن الدور الذي تقوم به وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية وتذليل العقبات أمام شركات التطوير العقاري ساهم في دخول شركات جديدة في السوق.
وأشار طلعت إلى أن البيئة الاستثمارية في السوق المحلية تغيرت عن الفترات السابقة، خاصة أن المستثمر في ظل القيادة الحالية أتاحت للمطورين آليات وفرص استثمارية أكثر تلائم كل شرائح المطورين العقاريين بجانب خلق مجتمعات عمرانية جديدة تحفز دخول مستثمرين محليين وأجانب للقطاع العقاري.
في نفس السياق، قال هشام الفولي، رئيس قطاع المبيعات بشركة «إيسترن» للتطوير العقاري إن مشروع «جينوفا» يضم 768 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 126 إلى 220 م2.
وأوضح الفولى أن الشركة تستهدف تحقيق مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع خلال 2021، وتم وضع خطة تسويقية للمشروع وآليات سداد تتناسب مع القوة الشرائية لشريحة العملاء المستهدفه، ومنها أنظمة سداد ممتدة إلى 10 سنوات بمقدم 10% بالإضافة إلى ضمان المكسب في إعادة البيع بنسبة لا تقل عن 5% سنوياً وضمان إيجار الشقق ذات الطابع الفندقي بالمشروع بنسبة متزايدة سنوياً تصل إلى 25%.
وأضاف الفولى أن المشروع يضم أنشطة خدمية وترفيهية وتجارية، منها نادي صحي واجتماعي وثقافي على مساحة 8000 م2، يضم براند عالمي لتشغيل الجيم والسبا ومول تجاري تضم منطقة بنوك، كافيهات ومطاعم، مركز طبي متكامل، ممرات للجري والدراجات، وحدات طاقة شمسية بجانب ابكليشن «ماي جينوفا» لطلب الاوردرات وطلبات الصيانة الداخلية والخدمات الفندقية.
ولفت رئيس قطاع المبيعات إلى أن المنافسة بمنطقة غرب القاهرة قوية خاصة أن العميل اصبح لديه الخبرة والإدراك الكامل والمقارنة بين الخدمات وجودة المشروعات لافتاً إلى أن الشركة تسعى لتقديم منتج عقارى متميز من بدء الإنشاءات حتى تسليم أخر مرحلة المشروع.
وقال الاستشارى الهندسى مجدى مطر، استشارى عام المشروع، إنه تم وضع التصميمات الهندسية للمشروع لتتلاءم مع كل رغبات العملاء ومنها الاستفادة بكامل مساحة الوحدة السكنية دون وجود هدر، بالإضافة إلى توزيع الوحدات على المساحة الإجمالية للمشروع وتوزيع مناطق الخدمات والأنشطة ليصبح «جينوفا» مشروع متكامل يضم كافة الأنشطة والخدمات بالإضافة إلى تميز الموقع بمنطقة إمتداد الشيخ زايد.
وأوضح مطر أنه تم الانتهاء من وضع المخطط العام للمشروع، وسيتم البدء في تنفيذ أعمال المرحلة الأولى خلال العام الجاري، على أن تطور باقى المراحل تباعاً وفقاً للبرنامج الزمني.
