ارتفاع مبيعات «أوراسكوم للتنمية» العقارية بنسبة 32.3% أواخر 2020.. و6.2 مليار جنيه صافي مبيعات
إسكان مصر- خاص:
قدمت شركة «أوراسكوم للتنمية مصر» تحديثاً لمستثمرين ومساهمين الشركة عن مؤشرات الأداء الرئيسية غير المدققة للعام المالي 2020، موضحة أنه سيتم الإعلان عن النتائج الكاملة في منتصف مارس 2021.
قطاع عقارات المجموعة
استفادت المبيعات العقارية لمدينتي «الجونة» و«مكادي هايتس» من الإقامة الممتدة للأشخاص أثناء فترة الإغلاق. فقد شهدت الشركة زيادة في الطلب على الوحدات العقارية منذ مايو 2020 وتمكنت الشركة من الاستفادة من هذا الطلب من خلال الاستمرار في تعزيز عروضنا العقارية لتلبية الاحتياجات المختلفة والاستمرار في تعزيز المبيعات العقارية. فقد ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 32.3٪ لتصل إلى 1.9 مليار جنيه مصري خلال الربع الرابع من عام 2020 (الربع الرابع 2019: 1.4 مليار جنيه مصري). وبلغت صافي المبيعات العقارية 6.2 مليار جنيه خلال عام 2020 (السنة المالية 2019: 6.9 مليار جنيه).
واستمرت «الجونة» في إثبات مكانتها كواحده من أهم الوجهات في مصرً، فقد ارتفعت صافي المبيعات العقارية في الجونة بنسبة 10.6% لتصل إلى 2.4 مليار جنيه خلال عام 2020 مقارنة بـ 2.2 مليار جنيه خلال عام 2019، كما واصلت مبيعات العقارات في "مكادي هايتس" نموها الإيجابي، وسجلت زيادة بنسبة 12.6% لتصل إلى 450.4 مليون جنيه من 400.1 مليون جنيه في العام المالي 2019.
وسجلت المبيعات العقارية الجديدة في مشروع "O West" خلال الربع الرابع من عام 2020 زيادة هائلة بنسبة 46.9% لتصل إلى 1.2 مليار جنيه، ويرجع النمو في المبيعات العقارية خلال الفترة المذكورة إلى الانتعاش القوي في عمليات شراء العقارات بعد تخفيف القيود والإجراءات الاحترازية المفروضة سابقًا المتعلقة بـجائحة فيروس كورونا المستجد.
ووصل صافي المبيعات خلال عام 2020 إلى 3.3 مليار جنيه مقابل 4.3 مليار جنيه خلال عام 2019، وتمكنت الشركة أيضًا من زيادة متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات مع الحفاظ على مستوي مبيعات قوي.
مؤشرات أداء قطاع العقارات خلال عام 2020
متوسط سعر المتر المربع، جنية مصري | صافي المبيعات العقارية، مليون جنية مصري | الوجهة | ||||||
Δ in % | 2019 | 2020 | Δ in % | 2019 | 2020 | |||
11.1% | 50,941 | 56,581 | 10.6% | 2,178.2 | 2,409.5 | الجونة | ||
12.3% | 13,633 | 15,310 | (56.6%) | 25.1 | 10.9 | بيوم -فيوم | ||
53.2% | 12,100 | 18,534 | 12.6% | 400.1 | 450.4 | مكادي هايتس | ||
19.3% | 21,435 | 25,573 | (23.3%) | 4,324.7 | 3,316.1 | O West | ||
11.1% | 50,941 | 56,581 | (10.7%) | 6,928.2 | 6,186.9 | المجموعة* | ||
* قيمة الوحدات التي تم التعاقد عليها بها خلال 2020 تشمل 613.3 مليون جنيه مصري من مبيعات الأراضي
متوسط سعر المتر المربع، جنية مصري | صافي المبيعات العقارية، مليون جنية مصري | الوجهة | ||||||
Δ in % | الربع الرابع 2019 | الربع الرابع 2020 | Δ in % | الربع الرابع 2019 | الربع الرابع 2020 | |||
5.6% | 54,561 | 57,636 | 7.2% | 499.0 | 535.1 | الجونة | ||
– | – | – | – | – | (4.7) | بيوم -فيوم | ||
47.7% | 18,635 | 27,520 | 45.9% | 77.7 | 113.4 | مكادي هايتس | ||
25.1% | 22,509 | 28,161 | 46.9% | 817.7 | 1,201.0 | O West | ||
11.1% | 50,941 | 57,636 | 32.3% | 1,394.4 | 1,844.8 | المجموعة* | ||
بدأت المجموعة في الإسراع في عمليات البناء والتشييد منذ النصف الثاني من عام 2020 في «الجونة» و«مكادي هايتس» و«O West»، فتعمل مواقع البناء الخاصة بالمشروعات العقارية بكامل طاقتها مع الالتزام بجميع الإجراءات الوقائية وإجراءات السلامة اللازمة.
ونتج عن زيادة نشاط البناء ارتفاع الإيرادات العقارية لعام 2020 فضلا عن ارتفاع رصيد الإيرادات المؤجلة في نهاية العام. وتظل نتائج الإيرادات المؤجلة ايجابية وممولة بالكامل، مما ينعكس ايجابياً على التدفقات النقدية والأرباح المستقبلية للشركة. وقد عملت الشركة على تحسين التحصيلات النقدية عبر المشروعات، وخفض معدل تأخر سداد الاقساط الي4% وارتفاع أرصدة محفظة العملاء العقارية.
قطاع فنادق المجموعة
ما زال قطاع السياحة متأثر بشدة نتيجة انتشار جائحة فيروس كورونا المستجد. فإن التعافي الكامل من الجائحة سيستغرق بعض الوقت، ولكن تري الشركة ان الانتعاش الحالي في السوق المحلي ونشر اللقاحات العالمية يعزز وجهة نظر المجموعة بأن شعور الفرد بالأمان يساعد على سرعة عودة الإقبال على السفر. وتواصل الشركة تنفيذ العديد من مبادرات توفير التكاليف عبر الفنادق كما تواصل الجهود المبذولة لزيادة الطلب من السوق المحلي لجميع الوجهات لحين عودة الرحلات الدولية إلى مصر. ووفقًا للقرار الحكومي، لا تزال الفنادق تعمل بنسبة إشغال 50٪ من إجمالي طاقتها منذ يونيو 2020.
مؤشرات أداء القطاع الفنادق خلال 2020
اجمالي الأرباح التشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة (جنية مصري) | اجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة (جنية مصري) | سعر الغرفة (جنية مصري) | نسبة الاشغال (%) |
| الوجهة | |||||||
2019 | 2020 |
| 2019 | 2020 |
| 2019 | 2020 |
| 2019 | 2020 |
|
|
666 | 58 |
| 1,385 | 479 |
| 1,184 | 1,275 |
| 82% | 27% |
| الجونة |
(10) | (94) |
| 417 | 85 |
| 598 | 454 |
| 48% | 11% |
| طابا هايتس |
155 | 26 |
| 544 | 307 |
| 1,130 | 1,224 |
| 29% | 16% |
| بيوم -فيوم |
اجمالي الأرباح التشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة (جنية مصري) | اجمالي الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة (جنية مصري) | سعر الغرفة (جنية مصري) | نسبة الاشغال (%) |
| الوجهة | |||||||
الربع الرابع 2019 | الربع الرابع 2020 |
| الربع الرابع 2019 | الربع الرابع 2020 |
| الربع الرابع 2019 | الربع الرابع 2020 |
| الربع الرابع 2019 | الربع الرابع 2020 |
|
|
672 | 90 |
| 1,423 | 484 |
| 1,269 | 1,494 |
| 79% | 25% |
| الجونة |
(111) | (64) |
| 377 | 51 |
| 561 | 369 |
| 46% | 6% |
| طابا هايتس |
210 | 40 |
| 606 | 349 |
| 1,371 | 1,111 |
| 28% | 21% |
| بيوم -فيوم |
الوضع المالي للشركة
واصلت الشركة خطتها الناجحة في الحفاظ على السيولة النقدية خلال عام 2020. فقد ارتفع الرصيد النقدي للشركة بنسبة 79،6% ليصل إلى 2.1 مليار جنيه خلال عام 2020 مقابل 1.1 مليار جنيه في العام المالي 2019. وبلغ رصيد القروض 3.5 مليار جنيه خلال عام 2020 وبلغ صافي الدين 1.5 مليار جنيه مقابل 2.1 مليار جنيه خلال السنة المالية 2019. ونجحت الشركة في توقيع عقد قرض متوسط الأجل لإعادة تمويل القروض القائمة بالإضافة إلى تمويل إضافي بإجمالي مبلغ 265 مليون دولار بفترة سداد سبع سنوات مع فترة سماح سنتين ونصف.
