انهيار سريع في خدمات «دار مصر» بحدائق أكتوبر ..والملاك يطالبون وزارة الإسكان بالتدخل
اسكان مصر – محمد حسام
شكا ملاك وحدات مشروع الإسكان المتوسط «دار مصر» بمدينة حدائق أكتوبر من سوء الخدمات المقدمة لهم على كافة المستويات، بجانب تجاهل استطلاع رأي الملاك حول جودة الخدمات المقدمة لهم، وعدم عقد أي جمعية عمومية لمناقشة أوجه انفاق وديعة الصيانة أو الإطلاع على عقود الشركات العاملة في الكمبوند منذ بداية شغل المشروع في 2018.
وأكد الملاك أن أبرز المشكلات التي يعانون منها هي عدم وجود كيان قانوني يمثل الملاك ويستطيع التفاوض مع وزارة الإسكان مالكة المشروع بشكل يحافظ على الثروة العقارية ويعمل على تنميتها.
كذلك عدم إستكمال باقي أجزاء السور أو تدعيمه بشباك من السلك لمنع تسلل الكلاب الضالة التى توطنت داخل الكمبوند بسبب وجود فتحات تسمح لهم بالمرور، بالإضافة إلى إصرار قلة قليلة جدا من الملاك على إطعام الكلاب الضالة داخل الكمبوند و دخول بعض الأفراد من خارج الكمبوند لإطعام الكلاب الضالة بالكمبوند وسط حالة من السخط من الملاك، وهو ما تسبب في وقوع حوادث عقر للأطفال والكبار دون رد فعل حقيقي يحمى جموع الملاك.
كما شكا الملاك من عدم إدارة أموال الوديعة بشكل جيد والتي تصل إلى 100 مليون جنيه، والإصرار على وضعها في حساب ببنك التعمير والإسكان بعائد سنوى ضئيل من ٦٪ إلى ٧ ٪ تقريبا حسب ما تم إبلاغ الملاك به.
تراجع مستوى خدمات الأمن والصيانة و النظافة وهو ما انعكس بشكل كبير على كل الخدمات بالكمبوند، بجانب وجود مشكلة مياه تضرب الجزء الخلفى من الكمبوند منذ عامين و لم يتم حلها حتى الآن.
ورغم أن عمر شبكة الطرق في الكمبوند لم يتعدى 4 أعوام إلا أن الطرق تحتاج إلى صيانة عاجلة واستكمال طبقات الاسفلت النهائية بجانب تركيب العلامات الإرشادية والتي تسبب غيابها في وقوع العديد من حوادث السير، وحالات التعدى على أفراد الأمن من بعض مخالفى اتجاهات السير بالكمبوند .
وطالب ملاك مشروع دار مصر بسرعة إستكمال منظومة البوابات الألكترونية لمزيد من السيطرة على محاور الدخول والخروج للكمبوند و تخفيف العبء عن أفراد شركة الأمن وخصوصاً بعد تخفيض أعدادهم إلى النصف تقريبا، وسرعة إنهاء مشاكل الصرف الزراعى التى ظهرت بالكمبوند و أضرت بالعمارات و الأرصفة منذ عام كامل، وتفعيل لائحة الكمبوند الداخلية و إلزام جموع الملاك و السكان بها لإظهار الوجه الحضارى للمكان وألزام شركة الأمن بتطبيقها فوراً.
كما طالب الملاك بتركيب مخارج صرف موحد للتكييفات في المرحلة الأولى للحفاظ على واجهات العمارات أسوة بالمرحلة الثانية، مع إنشاء بوابة جديدة للكمبوند بجوار سور أشجار سيتى لتستوعب حجم المرور اليومى وتخفف الضغط على البوابتين الأماميتين للكمبوند، بجانب إنشاء نادى إجتماعى يشمل ملاعب متعددة لخدمة الملاك.
