«لا توجد فقاعة عقارية».. هشام طلعت مصطفى يكشف بالأرقام حقيقة سوق العقارات في مصر
أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن الحديث عن وجود فقاعة في السوق العقارية المصرية يفتقر إلى الدقة، مستندًا إلى مؤشرات المبيعات والتحصيل لدى كبرى الشركات العقارية المدرجة في البورصة، موضحًا أن أكبر 10 شركات عقارية تحقق مبيعات قوية خلال 2026، فيما تصل الوحدات التي تحت التطوير لديها إلى نحو 500 ألف وحدة.
وقال هشام طلعت مصطفى، خلال مداخلة مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج "الحكاية" المذاع على "قناة MBC مصر"، إن التقارير والإفصاحات الدورية الصادرة عن الشركات العقارية المدرجة في البورصة توضح بصورة رسمية حجم المبيعات والنتائج التي تحققها الشركات، مشيرًا إلى أن أكبر 10 شركات عقارية حققت مبيعات خلال عام 2026 لا تقل عن نحو 800 مليار جنيه.
وأضاف أن الشركات العشر الكبرى لديها حاليًا ما لا يقل عن 500 ألف وحدة تحت التطوير، معتبرًا أن الحديث عن وجود 6000 وحدة معروضة في السوق الثانوية يمثل نسبة محدودة للغاية مقارنة بحجم السوق والوحدات القائمة تحت التطوير لدى الشركات الكبرى، خاصة مع استمرار معدلات المبيعات التي وصفها بالطبيعية.
وأشار إلى أن منطقة الساحل الشمالي شهدت خلال العام الحالي مبيعات ضخمة، موضحًا أن أكبر 3 شركات فقط حققت مبيعات تتجاوز 400 مليار جنيه خلال الموسم، وهو ما اعتبره مؤشرًا على استمرار الطلب على المنتجات العقارية، في الوقت الذي تشهد فيه السوق تحولات مرتبطة بطبيعة الطلب ونشاط السوق الثانوية.
وشدد هشام طلعت مصطفى مجددًا على رفض توصيف السوق العقارية المصرية بأنها تشهد فقاعة، مؤكدًا أن معدلات الشراء تسير وفق مستوياتها الطبيعية، وأن البيانات المعلنة عن المبيعات والتحصيل لدى الشركات الكبرى تقدم صورة مختلفة عن التقديرات التي تصف السوق بأنها تمر بأزمة عامة.
