«T Developments» تطلق أول طرح تجاري وإداري بالحي المالي في العاصمة الجديدة بمشروع «T19»
أعلنت شركة T Developments، العلامة التجارية الجديدة لمجموعة تترا للتطوير العقاري، إطلاق أول طرح تجاري وإداري في منطقة الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، من خلال مشروعها T19 Business Complex، باستثمارات تبلغ نحو ملياري جنيه، في خطوة تمثل انطلاقة جديدة للشركة بالسوق العقارية المصرية.
وكشفت الشركة عن فتح باب الحجز بالمشروع اعتبارًا من 19 أكتوبر 2026، ولمدة أسبوع، مع إتاحة نظام سداد يبدأ بمقدم تعاقد 10% وتقسيط على 10 سنوات، ضمن خطتها لتقديم فرص استثمارية في واحدة من المناطق المستهدفة بالنشاط المالي والأعمال داخل العاصمة الجديدة.
ويقع مشروع T19 على مساحة أرض تبلغ نحو 5 آلاف متر مربع، ويتكون من بدرومين ودور أرضي و8 أدوار علوية، ويضم وحدات مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية، في إطار رؤية تطويرية تستهدف الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للمشروع وطبيعة الأنشطة الاقتصادية بالمنطقة.
ويأتي طرح المشروع بالتزامن مع تدشين الهوية التجارية الجديدة T Developments، ضمن استراتيجية توسعية تستهدف من خلالها المجموعة ضخ استثمارات إجمالية بقيمة 10 مليارات جنيه بالسوق المصرية حتى عام 2030، اعتمادًا على خبراتها السابقة وملاءتها المالية وشراكاتها مع عدد من المؤسسات الاستشارية المتخصصة.
وقال المهندس السيد عثمان، رئيس مجلس إدارة مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق مشروع T19 في الحي المالي بالعاصمة الجديدة يمثل خطوة محورية في استراتيجية المجموعة للتوسع بالسوق المصرية، لافتًا إلى أن الشركة حرصت على استكمال الدراسات والإجراءات اللازمة قبل الإعلان عن طرح المشروع، بما يضمن انطلاقه وفق أسس مالية وهندسية واضحة.
وأوضح أن المجموعة انتهت من إجراءات تخصيص الأرض واستلام مستندات المشروع، إلى جانب إعداد الدراسات المالية والتشغيلية ودراسات التدفقات النقدية، باعتبارها ركائز أساسية لتحديد الجدوى الاستثمارية وخطط التطوير والتنفيذ.
وأشار عثمان إلى حصول الشركة على إخطار التخصيص والاعتمادات الهندسية، وسداد نحو 40% من قيمة الأرض، موضحًا أن الاستحواذ عليها تم خلال أكتوبر 2025، وأن المجموعة تعتمد على ملاءتها المالية في تنفيذ مشروعاتها وخططها الاستثمارية.
وأكد أن اختيار الحي المالي لإطلاق مشروع باستثمارات تبلغ ملياري جنيه جاء بعد دراسة دقيقة للسوق والفرص الاستثمارية المتاحة بالعاصمة الجديدة، في ظل ما تتمتع به المنطقة من مقومات لجذب المستثمرين المصريين والأجانب، فضلًا عن المستويات السعرية التي ترى الشركة أنها لا تزال توفر فرصًا استثمارية جاذبة.
وأضاف أن المجموعة تدرس السوق العقارية المصرية منذ عام 2022، وأن إطلاق المشروع يعكس اكتمال رؤيتها الاستثمارية واختيار التوقيت المناسب للتوسع، بالتوازي مع التعاقد مع مجموعة من الاستشاريين المتخصصين في التصميم والتخطيط والإدارة والتشغيل.
من جانبه، أكد المهندس وائل عثمان، الرئيس التنفيذي لشركة تترا للتطوير العقاري، أن إطلاق العلامة التجارية T Developments لا يقتصر على تغيير اسم الشركة أو هويتها البصرية، وإنما يعكس مرحلة جديدة في مسيرة المجموعة، تقوم على إعادة تقديم خبراتها بالسوق المصرية من خلال مشروعات مدروسة تستند إلى رؤية استثمارية طويلة الأجل.
وأوضح أن مشروع T19 يمثل باكورة هذه المرحلة، باعتباره مشروعًا تجاريًا وإداريًا في منطقة الحي المالي بالعاصمة الجديدة، ضمن خطة تستهدف الوصول بحجم استثمارات المجموعة في مصر إلى 10 مليارات جنيه بحلول عام 2030.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف الاستفادة من خبراتها المتراكمة في السوق الكويتية، ونقل هذه الخبرات إلى السوق المصرية، مع الاعتماد على منظومة متكاملة من الشراكات التي تغطي الجوانب الهندسية والمالية والتسويقية والتشغيلية للمشروعات.
وأضاف وائل عثمان أن السوق العقارية المصرية تمتلك فرصًا متنوعة للنمو، لكن استغلالها يتطلب دراسات دقيقة لطبيعة الطلب واختيار المواقع المناسبة وتقديم منتجات عقارية قادرة على تلبية احتياجات المستثمرين ومواكبة التطورات التي تشهدها السوق.
وشدد على أن نجاح المشروعات التجارية والإدارية يرتبط بعدة عوامل تتجاوز مرحلة الإنشاء، وفي مقدمتها جودة التصميم والتخطيط المالي وكفاءة الإدارة والتشغيل، وهي عناصر تضعها الشركة في مقدمة أولوياتها عند تطوير مشروع T19 ومشروعاتها المستقبلية.
وفي إطار استعداداتها لتنفيذ المشروع، وقعت مجموعة تترا للتطوير العقاري 3 اتفاقيات شراكة مع شركات متخصصة في الاستشارات الهندسية والمالية والتسويقية والإدارة والتشغيل، بهدف توفير منظومة متكاملة لتطوير مشروع T19، بدءًا من مراحل التصميم والتخطيط وحتى التشغيل.
وشملت الاتفاقية الأولى التعاون مع المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، لتولي أعمال الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية للمشروع، بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية المستهدفة.
كما وقعت المجموعة اتفاقية تعاون مع الدكتور باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان للاستشارات، لتولي أعمال الاستشارات المالية والتسويقية، بما يدعم إعداد التصورات الاستثمارية والخطط التسويقية للمشروع.
وتضمنت الاتفاقية الثالثة التعاون مع المهندس كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، لتولي أعمال الإدارة والتشغيل، في إطار توجه الشركة للاعتماد على الخبرات المتخصصة في إدارة المشروعات العقارية متعددة الاستخدامات.
وتعكس هذه الشراكات استراتيجية T Developments في الجمع بين الخبرات المعمارية والاستشارات المالية والتسويقية والإدارة التشغيلية، بما يدعم تطوير مشروع متكامل يستهدف تعزيز قيمته الاستثمارية وقدرته التنافسية.
وحددت الشركة نظام سداد للطرح الأول من مشروع T19 يتضمن مقدم تعاقد بنسبة 10% وتقسيطًا على 10 سنوات، مع استقبال الحجوزات لمدة أسبوع اعتبارًا من 19 أكتوبر 2026.
ويستهدف الطرح المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية الراغبين في التواجد داخل منطقة الحي المالي بالعاصمة الجديدة، في ظل توجه الشركة لتقديم منتج عقاري يجمع بين الموقع الاستثماري والتخطيط المدروس ومنظومة الإدارة والتشغيل المتخصصة.
