تعرف على أسعار المتر للمشروعات السكنية والتجارية والمقرات الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 2020
إسكان مصر – جلال محمود
تشهد العاصمة الإدارية الجديدة فرصا متنوعة للاستثمار فى المشروعات السكنية وكذلك التجارية والإدارية والطبية المتخصصة، إلى جانب المشاريع التعليمية الكبرى، ويجرى تسعير قيمة المتر عن مختلف الأنشطة والمجالات المتاحة بالعاصمة وفقا لقرارات لجنة التسعير بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
وفى السطور التالية ننشر خريطة الأسعار المحددة لمختلف أراض المشروعات السكنية والأنشطة التجارية والخدمية خلال 2020 الجارى، وهى كالتالى:
يبدأ سعر المتر لأراضى المشروعات السكنية من 4 آلاف ويصل إلى 4500 جنيه طبقا لنسب التميز. تُحدد نسب التميز فى المشروعات السكنية طبقا لنسبة الجزء التجارى بالمشروع حيث يحقق أعلى معدل ربحية للمستثمر.
يبدأ سعر المتر فى أراض المشروعات التجارية والإدارية المختلطة من 15 ألف جنيه، ويرتفع تدريجيا طبقا لارتفاعات المبانى.
الأصل فى تطوير مبانى المشروعات التجارية والإدارية فى العاصمة الإدارية الجديدة، يضم أرضى و7 أدوار متكررة. تتضمن العاصمة الإدارية فرصا للاستثمارات التجارية والمولات والمبانى الإدارية بارتفاعات تتراوح بين 50 إلى 60 طابق.
يتم زيادة 5% على قيمة سعر متر الأرض المخصصة للأنشطة التجارية على كل طابق زيادة فوق الـ 7 طوابق المحددة بالمشاريع.
يبدأ سعر المتر فى أراض المشروعات المتنوعة والتى تشمل ( الجامعات – المستشفيات – المدارس ) من 5000 جنيه للمتر.
يبدا سعر المتر فى أراضى حى السفارات الدبلوماسية من 500 دولار للمترو خلال 2020 .
وقامت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية خلال الأشهر الماضية من 2020 بإقرار حزمة من التسهيلات لعدد من العملاء والمستثمرين بالعاصمة، وذلك فى إطار التى تقدمت إليها من قبل بعض المستثمرين فى ظل التداعيات السلبية لجائحة كورونا والتى أثرت على الأوضاع الاقتصادية.
وشملت التسهيلات التى قامت بها شركة العاصمة ، التالى :
وضع تسهيلات فى جدولة بعض الأقساط لعدد من المطورين وفقا للطلبات المقدمة . قيام شركة العاصمة بالبت فى مختلف الطلبات التى تقدمت عن شرائح متنوعة من المستثمرين بشأن تيسيير أوضاعهم فى حجز الأراضى .
تم منح عدد من المستثمرين مد فترات إضافية على عمليات تنفيذ المشروعات المتعاقد عليها، بمدة تصل إلى 3 أشهر فقط ، تُضاف إلى البرنامج الزمنى المحدد لتطوير المشروعات خلال 4 سنوات متتالية.
ولم تسن قاعدة ثابتة بشأن هذه التسهيلات الممنوحة من شركة العاصمة الإدارية، بل تم تطبيقها على عدد محدد من المستثمرين وفقا للطلبات التى تقدمت منهم ومراعاة لأوضاعهم خلال فترة الجائحة.
