كراسة شروط مشروع دار مصر .. التفاصيل الكاملة

اسكان مصر - أميرة محمد

ربما يعجبك

التمويل العقارى البنك المركزى .. تفاصيل المبادرة والشروط

الجمعة 8 يناير 2021

قروض المشروعات الصغيرة .. شروط واجراءات (ملف كامل)

الإثنين 21 ديسمبر 2020

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وحدات لمتوسطي الدخل بعدد 2714 وحدة كاملة التشطيب ضمن مشروع "دار مصر" بالتقسط أو وفق مبادرة التمويل العقاري من البنوك، وتشمل كراسة شروط مشروع دار مصر كافة التفاصيل للوحدات المطروحة بمدن القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، بدر، السادات، 15 مايو، العبور، وبرج العرب الجديدة، وذلك بالدورين الأرضي والأخير، بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 متر مربع، وبجدية حجز قدرها 50ألف جنيه.

 

كراسة شروط مشروع دار مصر

يأتي ذلك استكمالًا لجهود الهيئة؛ لتلبية كافة احتياجات الشرائح المختلفة، في توفير وحدات سكنية مُجهزة، مناسبة، لائقة للعيش، فالمشروع عبارة عن تجمع عمراني، بنموذج معماري مميز، مُحاط بسور من السياج الشجري،  ومتكامل الخدمات والمرافق، بحيث يضمن للساكنين التمتع بالخصوصية والرفاهية والأمن، كما تتوافر أنشطة ترفيهية ورياضية وتجارية، ومساحات خضراء أمام الوحدات.

وتعرض "إسكان مصر" كراسة شروط مشروع دار مصر، متضمنة الشروط العامة، والشروط المالية، حيث طرحتها وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

 شروط حجز وحدات دار مصر

• أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
• أن يتمتع المتقدم بالأهلية وحسن التصرف.
• ألا يقل سنه عن 21 سنة عند تاريخ الحجز.
• التخصيص بأسبقية الحجز، والتسجيل يكون على الموقع الإلكتروني          www.hdb-reservation.com.
• لم يسبق للمتقدم او أحد أفراد أسرته؛ الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
• تعتبر شروط الحجز هي جزء من عقد بيع الوحدة ومكمل له.
• الوحدات السكنية المعروضة للبيع؛ مخصصة للاستخدام السكني فقط، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق أحكام اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار، أو إصدار حدم قضائي واتخاذ إجراءات ما بعد فسخ العقد.
• يقر المتقدم للحجز بإطلاعه وموافقته على كافة الشروط.
• يعتبر التقدم للحجز لأي من الوحدات السكنية؛ موافقة على كافة شروط الحجز الواردة بالكراسة.
• لا يجوز التنازل عن الوحدة للغير أو التصرف فيها، إلا بموافقة كتابية من الهيئة، وبشرط سداد ثمن الوحدة  بالكامل، والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية.

 

الشروط المالية لحجز وحدات الاسكان المتوسط

تُحدد أسعار الوحدات بكل مدينة حسب سعر المتر المربع، ومساحة الوحدة، وذلك موضح  تفصيليًا بالجداول المُرفقة بكراسة الشروط، كما يمكن سداد ثمنها وفق شروط التمويل العقاري

سعر المتر في مشروع دار مصر كالتالي :

•  بالقاهرة الجديدة 9775 جنيه مصري
• في مناطق مدينة 6 أكتوبر 6875 جنيه
•  مدينة العاشر من رمضان 5350 جنيه
• مدينة بدر 5900 جنيه
• مدينة 15 مايو 5545 جنيه
•  العبور 6850 جنيه
• برج العرب الجديدة 5030 جنيه.

طريقة سداد أقساط دار مصر :

• ربع سنوية لمدة 3 سنين، وبدون فوائد
•  أو بأقساط ربع سنوية لمدة 5 سنين أو 7 سنين، مُحملة بالفوائد على رصيد المدين، فيما يزيد عن الـ 3سنوات.
• يتم سداد وديعة صيانة نسبتها 5% من قيمة الوحدة، وسداد رسوم التعاقد، ومصاريف المرافق الخاصة بالوحدة.
• يُسدد مبلغ قدره 50 ألف جنيه مصري، بمثابة جدية حجز، دفعةً واحدةً دون تجزئة عند التقدم للحجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل.
• في حالة عدم جاهزية الوحدة للتسليم الفوري؛ يدفع المتقدم بقية المبلغ بأقساط ربع سنوية، قيمتها 10 آلاف جنيه مصري، وذلك لحين استلام الوحدة في موعدها المُحدد.
• سداد 15 % من قيمة الوحدة عند موعد الاستلام.
• التقدم للحجز بأي من وسائل الدفع؛ نظام ACH عن طريق كافة البنوك وأبرزها مبادرة التمويل العقاري من بنك مصر و التمويل العقاري من البنك الاهلي لحساب بنك التعمير والإسكان بفرع الدقي، أو بنظام سويفت كود HDBKEGCAXXX لحساب بنك التعمير والإسكان بفرع الدقي، أو تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان بفرع الدقي، وذلك من خلال أي فرع من فروع البنك في حالة إذا كان للعميل حساب شخصي بالبنك.
• يشترط عند تحويل البيانات أن تتضمن الاسم الرباعي للمتقدم، والرقم القومي الخاص به.